Выявленные нарушения: ООО «УК «Ямал» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул 60 лет СССР д 41 допущено нарушение лицензионного требования установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 1110 от 28 октября 2014 года а именно не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом предусмотренная частью 2 статьи 162 ЖК РФ Нарушение выразилось в следующем ненадлежащим образом рассмотрено обращение гражданина проживающего в квартире 8 указанного многоквартирного дома от 27042021 вх ООО «УК «Ямал» 703 от 27042021 Направленное ООО «УК «Ямал» гражданину письмо 317 от 17052021 не содержит ответ на поставленные в обращении вопросы ООО «УК «Ямал» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул 60 лет СССР д 41 допущено нарушение лицензионного требования установленного подпунктом «в» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 1110 от 28 октября 2014 года а именно реестр собственников помещений в данном многоквартирном доме ведется ненадлежащем образом Нарушение выразилось в следующем реестр собственников помещений в многоквартирном доме содержит недостоверные сведения о собственнике квартиры 8 и номере государственной регистрации права Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости КУВИ002202161718606 от 25052021 собственниками квартиры 8 с 18122019 являются граждане Васильев Игорь Григорьевич и Васильева Марина Олеговна Вид зарегистрированного права общая совместная собственность Номер государственной регистрации права 89121 ... Подробнее..

Причина проверки: истечение срока исполнения ООО «УК «Ямал» ранее выданного предписания в установленный срок.
Выявленные нарушения: ООО «УК «Ямал» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск просп Мира д 77 нарушены требования к содержанию системы теплоснабжения многоквартирного дома а именно не предприняты меры к поддержанию температуры воды поступающей и возвращаемой из системы отопления в соответствии с графиком регулирования температуры воды в системе отопления ... Подробнее..

Причина проверки: на основании приказа Заместителя Министра строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации главного государственного жилищного инспектора Российской Федерации от 30032021 193пр «О проведении внеплановой документарной проверки органами государственного жилищного надзора субъектов Российской Федерации в отношении юридических лиц индивидуальных предпринимателей осуществляющих управление многоквартирными домами и или являющимися исполнителями коммунальных услуг в том числе по договорам о предоставлении коммунальных услуг заключенными потребителями с ресурсоснабжающими организациями специализированных некоммерческих организаций которые осуществляют деятельность направленную на обеспечение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах далее региональные операторы органов местного самоуправления а также юридических лиц и индивидуальных предпринимателей являющихся единоличными собственниками помещений в многоквартирном доме в случаях если такими собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления многоквартирным домом не было реализовано а также в случае если такими собственниками помещений выбран непосредственный способ управления многоквартирным домом» изданный в соответствии с частью 1 частью 42 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании поручения Правительства Российской Федерации от 22 марта 2021 г МХП163531 с учётом Положения о главном государственном жилищном инспекторе Российской Федерации утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2014 г 927 распоряжения Правительства Российской Федерации от 11 декабря 2019 г 2981р «О назначении главного государственного жилищного инспектора Российской Федерации».
Выявленные нарушения: в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства в информационнотелекоммуникационной сети Интернет по адресу httpsdomgosuslugiru не размещена в полном объеме информация ... Подробнее..

Причина проверки: на основании поступления в адрес департамента обращения гражданина (вх. № 89 35 01 09/71П от 20.01.2021) о фактах нарушения лицензионных требований..
Выявленные нарушения: 9101227 нарушение требований ч.2.3 ст 161. ЖК РФ: не устранены нарушения теплозащитных свойств ограждающих конструкций квартиры № 26 в многоквартирном доме.На дату обследования жилого помещения 28.01.2021 г. - в помещении кухни: 1) минимальное значение температуры внутренней поверхности наружной стены в местах сопряжения с внутренней стеной и потолком слева от оконного блока составляет 4,9 °C; 2) минимальное значение температуры внутренней поверхности наружной стены в местах сопряжения с внутренней стеной и потолком справа от оконного блока составляет 8,6 °C; 3) минимальное значение температуры внутренней поверхности наружной стены в местах сопряжения с внутренней стеной справа от оконного блока составляет 9,5 °C; 4) минимальное значение температуры внутренней поверхности наружной стены в местах сопряжения с полом составляет 6,3 °C; - в жилой комнате (спальне): 1) минимальное значение температуры внутренней поверхности наружной стены в местах сопряжения с внутренней стеной и полом (междуэтажное перекрытие) слева от оконного блока составляет -3 °C; 2) минимальное значение температуры внутренней поверхности наружной стены в местах сопряжения с внутренней стеной и потолком слева от оконного блока составляет 10,8 °C; -в жилой комнате (зале): 1) минимальное значение температуры внутренней поверхности наружной стены в местах сопряжения с внутренней стеной и потолком справа от оконного блока составляет 7,4 °C; 2) минимальное значение температуры внутренней поверхности наружной стены в местах сопряжения с внутренней стеной и полом (междуэтажное перекрытие) справа от оконного блока составляет 7,4 °C. Согласно результатам расчета, содержащимся в протоколе тепловизионных измерений ГКУ ЯНAО «Ямалтехэнергоконтроль» от 08.02.2021 № 139, минимально допустимая температура (точка росы - температура конденсации воды на ограждающих конструкциях) для условий измерений в жилой комнате определена в 11,6 °C, в кухне определена в 12 °C. ... Подробнее..

Причина проверки: на основании поступления в адрес департамента обращения гражданина (вх. № 3501-18/4П от 14.01.2021) о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований..
Выявленные нарушения: Управляющей организацией ООО «УК «Ямал» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Космонавтов, д. 10, допущено нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 года, а именно: В жилом помещении, квартиры №903 теплозащита стыков наружных стен не отвечает нормативным требованиям пункта 5.7. СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиН 23-02-2003», температура наиболее холодной точки составляет (на дату проведения замеров 03.02.2021). Комната – минимальная температура внутренней поверхности наружной стены: - в месте сопряжения торцевой стены и стены уличного фасада составляет +8,4±2°C, нормируемый показатель тепловой защиты - не ниже 11,6°С; - в месте сопряжения торцевой стены и стены уличного фасада с чердачным перекрытием минимальная температура составляет +2,6±2°C, нормируемый показатель тепловой защиты - не ниже 11,6°С. ... Подробнее..

Причина проверки: (99-ФЗ) Поступление в лицензирующий орган обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, средств массовой информации о фактах грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований..
Выявленные нарушения: 9100453 нарушение теплозащитных свойств наружных стен: Управляющей организацией ООО «УК «Ямал» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Холмогорская, д. 41, допущено нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 года, а именно: - в помещении кухни квартиры №19 теплозащита стыков наружных стен не отвечает нормативным требованиям, температура наиболее холодной точки (на дату проведения замеров 22.01.2021) в месте сопряжения наружной стены дворового фасада и внутренней стены с конструкциями межэтажного перекрытия (пол) составляет (от +0,4°C до +8,1°C), нормируемый показатель тепловой защиты - не ниже 12 °С. ... Подробнее..

Причина проверки: на основании поступления в адрес департамента обращения гражданина (вх. № 3501-18/1989П от 29.12.2020) о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований..
Выявленные нарушения: 9100453 нарушение теплозащитных свойств наружных стен: Управляющей организацией ООО «УК «Ямал» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Холмогорская, д. 62, допущено нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 года, а именно: В помещении кухни, зала, ванной комнаты, квартиры №1 теплозащита стыков наружных стен не отвечает нормативным требованиям, температура наиболее холодной точки (на дату проведения замеров 22.01.2021) в месте сопряжения наружных стен с конструкциями цокольного перекрытия (пол) составляет: Зал – минимальная температура внутренней поверхности наружной (торцевой) стены в местах сопряжения с полом (цокольное перекрытие) составляет +7,8°C, нормируемый показатель тепловой защиты - не ниже 11,6°С; Ванная комната - минимальная температура внутренней поверхности наружной (торцевой) стены в местах сопряжения с полом (цокольное перекрытие) и внутренней стеной составляет +6,7°C, нормируемый показатель тепловой защиты - не ниже 15,1°С; Кухня - минимальная температура внутренней поверхности наружной (торцевой) стены в местах сопряжения с полом (цокольное перекрытие) составляет +7,3°C, нормируемый показатель тепловой защиты - не ниже 12°С.
9100735 Нарушение герметизации межпанельных стыков: Управляющей организацией ООО «УК «Ямал» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Холмогорская, д. 62, допущено нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 года, ... Подробнее..

Выявленные нарушения: ООО «УК «Ямал» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 91, допущено нарушение лицензионного требования, установленного Положением о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 года: - не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом, предусмотренная частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно: при управлении многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 91 на основании договора управления № 12/15Ю от 01 мая 2015 г., не обеспечен ввод в эксплуатацию общедомового (коллективного) прибора учета тепловой энергии. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Управляющей организацией ООО «УК «Ямал» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Холмогорская, д. 41, допущено нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 года, а именно не проведен осмотр общего имущества (системы вентиляции по вентиляционной шахте квартир №1,2,3,4,6,7,9,10, 12,13 с целью выявления нарушений) по заявлению гражданки, проживающей в квартире № 13 указанного многоквартирного дома, (вх. ООО «УК «Ямал» № 222 от 06.11.2019). При наличии сведений о ненадлежащей работе системы вентиляции ООО «УК «Ямал» не организовано надлежащее проведение проверки сведений указанных в обращении заявителя, а именно, цель осмотра не достигнута. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Управляющей организацией ООО «УК «Ямал» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Космонавтов, д. 10 (далее многоквартирный дом), допущено нарушение лицензионного требования, установленного подпунктом б) пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 года, а именно: надлежащим образом не организовано устранение нарушений работоспособности системы вентиляции в квартире № 408 многоквартирного дома вытяжная вентиляция не обеспечивает удаление нормативного объема воздуха из жилого помещения, наблюдается поступление воздуха из вытяжной вентиляции в жилое помещение. ... Подробнее..