РОСПРОВЕРКИ

Причина проверки: ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ.
Выявленные нарушения: выявлены нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием положений (нормативных) правовых актов): нарушение ч. 3 ст. 45 ЖК РФ – общее собрание собственников помещений в МКД № 3 по ул. Володарского в г. Мурманске, оформленное протоколом от 05.02.2021 не правомочно в связи с отсутствием кворума (в общем собрании приняли участие собственники, обладающие менее пятидесяти процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД), ч. 4 ст. 45 ЖК РФ (собственники помещений извещены о проведении собрания менее чем за десять дней до его начала, отсутствуют документы, подтверждающие принятие собственниками помещений МКД решения о размещении сообщений о проведении общих собраний в доступном мете для всех собственников), п. 5 ч. 5 ст. 45 ЖК РФ (в сообщение не указан порядок ознакомления со сведениями, которые рассматриваются на собрании), ч. 2 ст. 46 ЖК РФ (собственниками помещений приняты решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменены вопросы повестки дня), ч. 3 ст. 47 ЖК РФ (в сообщении отсутствует информация о проведении очной части собрания, фактически очная часть собрания не проводилась), ч. 1, 3 ст. 48 ЖК РФ (в собрании приняли участия лица, не являющиеся собственниками помещений, в помещениях, принадлежащих собственникам совместно, проголосовал один из собственников, в листе решения собственником помещения неверно указана площадь принадлежащего ему помещения). ... Подробнее..

Причина проверки: ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ.
Выявленные нарушения: В ходе проведения проверки: выявлены нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием положений (нормативных) правовых актов): нарушение ч. 3 ст. 45 ЖК РФ – общее собрание собственников помещений в МКД № 4 по ул. Карла Маркса в г. Мурманске, оформленное протоколом от 04.02.2022 не правомочно в связи с отсутствием кворума (в общем собрании приняли участие собственники, обладающие менее пятидесяти процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД), ч. 4 ст. 45 ЖК РФ (собственники помещений извещены о проведении собрания менее чем за десять дней до его начала, отсутствуют документы, подтверждающие принятие собственниками помещений МКД решения о размещении сообщений о проведении общих собраний в доступном мете для всех собственников), п. 5 ч. 5 ст. 45 ЖК РФ (в сообщение не указан порядок ознакомления со сведениями, которые рассматриваются на собрании), ч. 2 ст. 46 ЖК РФ (собственниками помещений приняты решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания и изменены вопросы повестки дня), ч. 3 ст. 47 ЖК РФ (в сообщении отсутствует информация о проведении очной части собрания, фактически очная часть собрания не проводилась), ч. 1, 3 ст. 48 ЖК РФ (в собрании приняли участия лица, не являющиеся собственниками помещений, в помещении, принадлежащем собственникам совместно, проголосовал один из собственников). ... Подробнее..

Причина проверки: ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ.
Выявленные нарушения: Выявлены нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием положений (нормативных) правовых актов): ч. 4 ст. 45 ЖК РФ (отсутствуют документы, подтверждающие принятие собственниками помещений МКД решения о размещении сообщения в местах доступных для всех собственников), ч. 1 ст. 46 ЖК РФ (за решение по вопросу повестки дня проголосовало менее пятидесяти процентов голосов от общего числа голосов, принявших участие в данном собрании собственников), ч. 1, 3 ст. 48 ЖК РФ (в помещении, принадлежащем собственникам совместно, проголосовал один из собственников, в листах решений собственниками помещения неверно указана принадлежащая им доля в помещении). Нарушений ч. 3 ст. 45 ЖК РФ не выявлено - общее собрание собственников помещений в МКД № 4 по ул. Карла Маркса в г. Мурманске, оформленное протоколом от 24.12.2021 правомочно в связи с наличием кворума (в общем собрании приняли участие собственники, обладающие более пятидесяти процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД). ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: В ходе проведения выездной проверки установлено: В ходе проверки установлено ненадлежащее состояние подъезда № 12 МКД, а именно: в тамбурном помещении – на стенах и потолке имеется нарушение отделочных слоев, тамбурная дверь находится в технически удовлетворительном состоянии, освещение имеется. С 1 по 5 этажи включительно на потолке и стенах наблюдается нарушение отделочных слоев, следы поджогов, несанкционированные надписи, на стенах трещины эксплуатационного характера, перила на лестницах частично отсутствуют, окна деревянные, на оконных рамах наблюдается отслоение краски, частично отсутствует фурнитура (возможность для проветривания). ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: При осмотре подвального помещения МКД установлено подтопление 1 отсека подвального помещения. Подтопление происходит через трещину в торцевой стене здания. ... Подробнее..

Причина проверки: ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ.
Выявленные нарушения: Выявлены нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием положений (нормативных) правовых актов): ч. 4 ст. 45 ЖК РФ (отсутствуют документы, подтверждающие принятие собственниками помещений МКД решения о размещении сообщения в местах доступных для всех собственников), ч. 1, 3 ст. 48 ЖК РФ (в собрании приняло участие лицо, не являющееся собственником помещения в МКД, в помещении, принадлежащем собственникам совместно, проголосовал один из собственников; в листах решений собственниками помещения неверно указана площадь принадлежащих им помещений). Нарушений ч. 3 ст. 45 ЖК РФ не выявлено - общее собрание собственников помещений в МКД № 3 по ул. Володарского в г. Мурманске, оформленное протоколом от 24.12.2021 правомочно в связи с наличием кворума (в общем собрании приняли участие собственники, обладающие более пятидесяти процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД). ... Подробнее..

Причина проверки: Наступление контрольного срока предписания.
Выявленные нарушения: При визуальном осмотре установлено, что при обследовании кровельного покрытия МКД выявлены многочисленные сквозные отверстия в кровле, наличие бытового мусора, выявлены повреждения бетонных плит карнизных свесов, а также разрушение штукатурного слоя МКД. При обследовании фасада МКД выявлено шелушение штукатурного слоя. Подвальное помещение находится в подтопленном состоянии (канализацией). Места общего пользования многоквартирного дома № 15, ул. Алексея Генералова находится в надлежащем санитарно-техническом состоянии. Приборы отопления (радиаторы) в местах общего пользования не предусмотрены проекцией дома. ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: - подвальное помещение находится в неудовлетворительном санитарном состоянии, а именно наличие насекомых (комаров), мусора; - в приямке наблюдается наличие сточно-бытовых, грунтовых вод; - в местах общего пользования подъезда № 2 многоквартирного дома № 49/17 по ул. Адмирала флота Лобова наблюдается наличие насекомых (комаров). ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения ЮЛ.
Выявленные нарушения: коллективный (общедомовой) прибор уче-та тепловой энергии (далее – ОДПУ ТЭ), установленный в многоквартирном доме № 49 корп. 3 по ул. Академика Книповича в г. Мурманске, не введен управляющей организацией в эксплуатацию (после ис-течения срока очередной поверки).
коллективный (общедомовой) прибор уче-та тепловой энергии (далее – ОДПУ ТЭ), установленный в многоквартирном доме № 61 корп. 2 по ул. Академика Книповича в г. Мурманске, не введен управляющей организацией в эксплуатацию (после ис-течения срока очередной поверки).
коллективный (общедомовой) прибор уче-та тепловой энергии (далее – ОДПУ ТЭ), установленный в многоквартирном доме № 23/51 по ул. Карла Маркса в г. Мурман-ске, не введен управляющей организацией в эксплуатацию (после истечения срока очередной поверки).
коллективный (общедомовой) прибор уче-та тепловой энергии (далее – ОДПУ ТЭ), установленный в многоквартирном доме № 28/13 по ул. Полярные Зори в г. Мур-манске, не введен управляющей организа-цией в эксплуатацию (после истечения срока очередной поверки).
коллективный (общедомовой) прибор уче-та тепловой энергии (далее – ОДПУ ТЭ), установленный в многоквартирном доме № 41 корп. 1 по ул. Полярные Зори в г. Мурманске, не введен управляющей орга-низацией в эксплуатацию (после истече-ния срока очередной поверки). ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: При осмотре подъезда № 2 МКД выявлено следующее: - - на лестничных клетках подъезда № 2 МКД с 1 по 9 этажи наблюдаются отслоения и шелушение отделочного слоя (покраски), наличие не смываемых надписей на стенах; - наличие частичного загрязнения побелочного слоя стен и потолков МКД.
В ходе внеплановой выездной проверки установлено следующее: - при визуальном осмотре подвального помещения в районе подъезда № 2 МКД установлено наличие подтопления подвального помещения в районе темплопункта; - имеется слабый запах влажности как в районе подвального помещения, так и в районе подъезда № 2 МКД; - в районе теплопункта выявлено наличие мошек; - естественная вентиляция ввиду глубокого расположения теплопункта отсутствует. ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: В ходе проведения проверки проведены замеры температуры поверхности приборов отопления в квартире № 28 МКД. При проведении замеров температуры на радиаторе, расположенном на торцевой стене здания температура поверхности в двух верхних точках составила +42° и +34°С, в двух нижних точках составила +22°С и +24°С. При проведении замеров температуры поверхности прибора отопления, расположенного на стене со стороны главного фасада здания температура в двух верхних точках составила +28°С и +34°С, в двух нижних точках составила +26°С и +28°С. На момент окончания проверки представителями управляющей организации проведены работы по прочистке приборов отопления в квартире № 28 МКД, что не принесло результатов. приборы отопления прогреваются на равномерно. ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: В ходе внеплановой выездной проверки установлено следующее: - при визуальном осмотре подвального помещения в районе подъезда № 2 МКД установлено наличие подтопления подвального помещения канализационными водами; - имеется слабый запах канализации как в районе подвального помещения, так и в районе квартиры № 18 МКД в районе подъезда № 2; - в ходе обследование выявлено нарушение герметичности стыка канализационной трубы в районе подъезда № 2 МКД, герметичность была восстановлена специалистом управляющей организации в ходе проведения проверки; - наличие насекомых (мошек, комаров) на момент проверки не установлено. В ходе проверки велась фотофиксация фотоаппаратом Canon PowerShot A1300 HD. ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: - радиатор отопления в ванной комнате квартиры № 16 МКД не прогревается, температура измерения прогрева радиатора по нескольким точкам составила от 19,2 °С до 19,3 °С, замеры равномерности прогрева производились пирометром инфракрасным ПИТОН-105 № 34729-08, заводской № 80821346. ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: В адрес Министерства государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области (далее – Министерство (до 18.01.2022 – Государственная жилищная инспекция Мурманской области)) поступило обращение жильца кв. № 3 многоквартирного дома № 7 по пер. Арктическому в г. Мурманске от 27.12.2021 № 18/13231-ог по вопросу нарушения ООО «РЭС-1» лицензионных требований в части содержания общего имущества многоквартирного дома (неравномерный прогрев приборов отопления в квартире), бездействие по устранению нарушения. В ходе рассмотрения данного обращения 02.02.2022 в 12 ч. 00 мин Министерством на основании распоряжения от 20.01.2022 №П194 проведена внеплановая выездная проверка. Ранее заявителем предоставлены акты замеров, проведенные исполнителем коммунальной услуги АО «Мурманэнергосбыт» от 23.12.2021, согласно которым нарушение температурного режима в жилом помещении № 3 выявлено не было, а был установлен неравномерный прогрев приборов отопления. Министерством в адрес ООО «РЭС-1» 13.01.2022 направлено письмо об устранении нарушений. Согласно полученному ответу для устранения нарушений, связанных с неравномерным прогревом приборов отопления в кв. № 3 требуется доступ в кв. № 2 (смежной со стояковым трубопроводом жилой комнаты кв. № 3). В связи с нахождением жильца квартиры № 2 на лечении, доступ будет предоставлен в феврале 2022 года. В результате проверки Министерством установлено: Квартира № 3 – расположена в подъезде № 1 на 1 этаже, 3-х комнатная. В жилой комнате (окнами на главный фасад, большая, прибор отопления подключен от стоякового трубопровода кв. 2) при замерах прогрева прибора отопления установлено следующие значения: 43,7 гр. С 43,1 гр. С. 35,2 гр.С 34,8 гр.С В жилой комнате (окнами на главный фасад, малая) при замерах прогрева прибора отопления установлено следующие значения: 37,0 гр. С 38,6 гр. С. 31,0 гр.С 29,9 гр.С ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения ЮЛ.
Выявленные нарушения: коллективный (общедомовой) прибор уче-та тепловой энергии (далее – ОДПУ ТЭ), установленный в многоквартирном доме № 20 по ул. Новое Плато в г. Мурманске, не введен управляющей организацией в эксплуатацию (после истечения срока оче-редной поверки).
коллективный (общедомовой) прибор уче-та тепловой энергии (далее – ОДПУ ТЭ), установленный в многоквартирном доме № 14 по пр. Михаила Бабикова в г. Мур-манске, не введен управляющей организа-цией в эксплуатацию (после истечения срока очередной поверки).
коллективный (общедомовой) прибор уче-та тепловой энергии (далее – ОДПУ ТЭ), установленный в многоквартирном доме № 17 по ул. Гвардейская в г. Мурманске, не введен управляющей организацией в эксплуатацию (после истечения срока оче-редной поверки).
коллективный (общедомовой) прибор уче-та тепловой энергии (далее – ОДПУ ТЭ), установленный в многоквартирном доме № 15 по ул. Капитана Копытова в г. Мур-манске, не введен управляющей организа-цией в эксплуатацию (после истечения срока очередной поверки).
коллективный (общедомовой) прибор уче-та тепловой энергии (далее – ОДПУ ТЭ), установленный в многоквартирном доме № 9 по ул. Капитана Копытова в г. Мур-манске, не введен управляющей организа-цией в эксплуатацию (после истечения срока очередной поверки).
коллективный (общедомовой) прибор уче-та тепловой энергии (далее – ОДПУ ТЭ), установленный в многоквартирном доме № 9/1 по ул. Коминтерна в г. Мурманске, не введен управляющей организацией в эксплуатацию (после истечения срока оче-редной поверки).
коллективный (общедомовой) прибор уче-та тепловой энергии (далее – ОДПУ ТЭ), установленный в многоквартирном доме № 41/3 по ул. Полярные Зори в г. Мурман-ске, не введен управляющей организацией в эксплуатацию (после истечения срока очередной поверки).
коллективный (общедомовой) прибор уче-та тепловой энергии (далее – ОДПУ ТЭ), установленный в многоквартирном доме № 43 по ул. Шабалина в г. Мурманске, не введен управляющей организацией в экс-плуатацию (после истечения с ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: В адрес Министерства (до 18.01.2022 – Государственная жилищная инспекция Мурманской области) поступило обращение жильца кв. 70 многоквартирного дома 12 по ул. Гаджиева от 10.01.2022 № 18/38-ог по вопросу нарушения ООО «УК Ваш дом» лицензионных требований в части содержания общего имущества многоквартирного дома № 12 по ул. Гаджиева в г. Мурманске (подтопление подвального помещения, запах, насекомые, бездействие по устранению нарушения). В ходе рассмотрения данного обращения 02.02.2022 Министерством на основании распоряжения от 24.01.2022 №П200 в 15 ч. 00 мин. проведена внеплановая выездная проверка. К проверки ООО «УК Ваш дом» предоставлена информация от 01.02.2022 № 44, что обращения от жильца кв. 70 с 01.12.2021 по 27.12.2021 не поступало. Причинами периодического подтопления подвального помещения является засор наружной сети водоотведения, ливневой канализации, либо поступление грунтовой воды. При подтоплении подвала направляется заявка в ГОУП «Мурманскводоканал» для устранения засора, по результатам устранения засора проводятся работы по осушению, очистке, дезинфекции. В ходе проверки установлен следующее: Подвальное помещение (вход из подъезда № 4): - утечек на инженерных сетей не имеется; - наличие подтопления подвального помещения, приямок затоплен водой установленный насос на момент проверки не работает; - запах канализации в подвале и подъезде отсутствует; - наличие насекомых. Согласно п. 4.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: - предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; - работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей. Согласно п. 4.1.3 Правила № 170 подвальные помещения должны быть сухими, чистыми. Согласно п. 4.1.15 Правил № 170 не допускае ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: 1. В нарушение ч.13 ст.155 ЖК РФ в платежных документах за ноябрь 2021 г. собственникам (пользователям) помещений в многоквартирном доме № 2 по пр. Миронова в г. Кола расчет платы за содержание жилого помещения выполнен исходя из 20,34 руб./кв.м, установленный на общем собрании 30.11.2021; 2. В нарушение ч.2 ст.154, ч.9.2.ст.156 ЖК РФ ООО «ЖЭУ» не предъявляет собственникам (пользователям) помещений в многоквартирном доме № 2 по пр. Миронова в г. Коле плату за коммунальный ресурс «электрическая энергия», потребленный при содержании общего имущества. ... Подробнее..

Причина проверки: Наступление контрольного срока предписания.
Выявленные нарушения: 1. Многоквартирный дом № 11 по ул. Нижней Набережной - в подъездах на поверхности стен имеется отслоение окрасочного и штукатурного слоев; 2. Многоквартирный дом № 9 по ул. Нижней Набережной. - в подъездах на поверхности стен имеется отслоение окрасочного и штукатурного слоев. 3. Многоквартирный дом № 7 по ул. Нижней Набережной. В подъезде № 2 на поверхности стен имеется отслоение окрасочного и штукатурного слоев, несмываемые надписи. ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: - ч. 7 ст. 156 ЖК РФ в части расчета размера платы за содержание жилого помещения в ноябре 2021 г. - ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ в части не предъявления платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребляемая при содержании общего имущества управляющей организацией в платежном документе за содержание жилого помещения ... Подробнее..

Причина проверки: Наступление контрольного срока предписания.
Выявленные нарушения: - повреждение окрасочного слоя стен (отслоение краски), частичное разрушение штукатурного слоя лестничных пролетов подъездов № 1,2 многоквартирного дома №3/1 по пр. Героев-североморцев (далее - МКД), повреждение побелочного слоя на 5 этаже в районе технического выхода на кровлю. ... Подробнее..

Причина проверки: Наступление контрольного срока предписания.
Выявленные нарушения: - кровельное покрытие обследовать не представилось возможным, в связи с наличием снежного покрова ... Подробнее..

Причина проверки: Наступление контрольного срока предписания.
Выявленные нарушения: - кровельное покрытие обследовать не представилось возможным, в связи с наличием снежного покрова ... Подробнее..

Причина проверки: Наступление контрольного срока предписания.
Выявленные нарушения: предписание Министерства от 02.11.2021 № П2393/58 ООО «Мурманнедвижимость-Сервис» (ИНН 5190039845) выполнено некорректно. Выдано повторное предписание (перерасчет размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества выполнен в нарушение ч.9.2 ст.156 Жилищного кодекса Российской федерации) ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: При осмотре квартиры № 59 МКД установлены сырые следы залития на потолке в туалете. В коридоре, а также комнате квартиры № 59 МКД выявлены следы залития на потолке в виде желтых пятен и отслоения покрасочного слоя При обследовании подъезда № 4 МКД установлены следы сухие залития над входными дверями, расположенными справа при входе на лестничные клетки с 3 по 5 этажей в виде подтеков и желтых пятен. На стене лестничной клетки 5 этажа со стороны дворового фасада выявлены следы залития в виде подтеков и отслоения штукатурного слоя над оконным блоком. При обследовании входной группы в подъезд № 4 МКД установлено отслоение покрасочного слоя, а также разрушение внешнего отделочного слоя возле входной двери. На входной двери в подъезд выявлены следы ржавчины и отсутствие покрасочного слоя. ... Подробнее..

Причина проверки: ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ.
Выявленные нарушения: Выявлены нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием положений (нормативных) правовых актов): ч. 1 ст. 48 ЖК РФ - в собрании приняли участие лица не являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме. Выявлено нарушение ч. 3 ст. 45 ЖК РФ - общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме № 9 по ул. Челюскинцев в г. Мурманске, оформленное протоколом от 23.01.2022 № 01 не правомочно, в связи с отсутствием кворума (в общем собрании приняли участие собственники, обладающие менее пятидесяти процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме). ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: Подвальное помещение многоквартирного дома находится в неудовлетворительном санитарном состоянии: - зафиксировано подтопление сточными водами в районе подъездов № 2-3 МКД, в районе подъезда № 1 МКД остаточные следы залития; - утечек на инженерных сетях водоснабжения, водоотведения и отопления не зафиксировано; - ощущается специфический запах канализационными стоками. ... Подробнее..

Причина проверки: Наступление контрольного срока предписания.
Выявленные нарушения: В ходе проверки установлено следующее: 1. Предоставление коммунальной услуги по холодному водоснабжению в квартирах № 13, 17 надлежащего качества не обеспечено. 2. Протечки на системе холодного водоснабжения в квартире № 17 МКД не устранены. ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: -неудовлетворительное санитарное состояние подвального помещения, а именно подтопление сточными водами в районе 1-го подъезда МКД; - остаточные следы залития в районе 2-го подъезда МКД
В ходе выездной проверки установлено следующее: 1. При визуальном обследование подъезда № 1 МКД с 1-го по 5-й этажи выявлено разрушение окрасочных и побелочных слоев тамбурной группы и лестничных маршей с 1-го по 5-й этажи в виде шелушения, облупления, местами до кирпичной кладки, наличие надписей маркером, неудовлетворительное техническое состояние почтовых ящиков. ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: Квартира № 58 – расположена на 5 этаже 5-ти этажного дома. Квартира оборудована одним стояком холодного водоснабжения и одним стояком горячего водоснабжения. При замерах давления холодной воды в ванной комнате в точке водоразбора при имитации водоразбора давление составило 0,01 Мпа. При замерах расхода холодной воды установлено, что расход в точке водоразбора (умывальник со смесителем) за 1 сек. составляет 0,03 л/с, что не соответствует нормативным требованиям. В соответствии с п. 3 Приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, давление в системе холодного водоснабжения в точке водоразбора в многоквартирных домах и жилых домах должно составлять от 0,03 МПа (0,3 кгс/кв. см) до 0,6 МПа (6 кгс/кв. см). Отклонение давления не допускается В соответствии с Таблицей А.1 СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*», утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 16.12.2016 № 951/пр, расход холодной воды в умывальнике со смесителем должен составлять - 0,09 л/с. При замерах давления холодного водоснабжения в точке водоразбора на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, проведенных в подвальном помещении, давление холодной воды составило 4,5 Мпа и 4,1 Мпа соответственно, что свидетельствует о том, что причиной нарушения давления и расхода холодной воды в жилом помещении № 58 МКД является ненадлежащее содержания внутридомовых инженерных коммуникаций. Замеры давления холодного водоснабжения производились с помощью манометра показывающего НСРП.406121.002.ПС (первичная поверка – сентябрь 2020 года). Замеры расхода холодного водоснабжения производились с помощью мерного стакана и секундомера. Вывод: вышеуказанные факты являются нарушением ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: При рассмотрения обращения Миллер А.Ф., зарегистрированного в Инспекции 21.12.2021 за № 18/13074-ог, установлено следующее: Миллер А.Ф. обратилась в ООО «УК МО» посредством ГИС ЖКХ 13.11.2021 № обращения 51-2021-10784 с обращением о ненадлежащем содержании подъезда № 3 МКД 12 по ул. Подстаницкого и получено ООО «УК МО» 13.11.2021. Согласно п. 36 Правил № 416, запрашиваемую информацию управляющая организация обязана предоставить в срок не позднее 10 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения), т.е. в срок до 27.11.2021. Согласно п. 35 Правил № 416 официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. При исследовании ГИС ЖКХ Инспекцией установлено, что ответ на обращение Миллер А.Ф. до настоящего времени заявителю не направлен (таблица принскрина с ГИС ЖКХ прилагается). Таким образом при рассмотрения обращения Миллер А.Ф. ООО «УК МО» нарушены сроки размещения информации на обращение. ... Подробнее..

Причина проверки: Наступление контрольного срока предписания.
Выявленные нарушения: Квартира № 7 подача коммунальной услуги по горячему водоснабжению в квартире не осуществляется. Горячее водоснабжение отсутствует. При замерах расхода холодной воды в помещении кухни установлено, что расход в точке водоразбора (умывальник со смесителем) составляет 0,033 л/с, что не соответствует нормативным требованиям. При замерах расхода холодной воды в помещении ванной комнаты установлено, что расход в точке водоразбора (умывальник со смесителем) составляет 0,030 л/с, что не соответствует нормативным требованиям. Квартира № 8 подача коммунальной услуги по горячему водоснабжению в квартире не осуществляется. Горячее водоснабжение отсутствует. При замерах расхода холодной воды в помещении кухни установлено, что расход в точке водоразбора (умывальник со смесителем) составляет 0,071 л/с, что не соответствует нормативным требованиям. При замерах расхода холодной воды в помещении ванной комнаты установлено, что расход в точке водоразбора (умывальник со смесителем) составляет 0,071 л/с, что не соответствует нормативным требованиям. Квартира № 2 подача коммунальной услуги по горячему водоснабжению в квартире не осуществляется. Горячее водоснабжение отсутствует. При замерах расхода холодной воды в помещении кухни установлено, что расход в точке водоразбора (умывальник со смесителем) составляет 0,070 л/с, что не соответствует нормативным требованиям. При замерах расхода холодной воды в помещении ванной комнаты установлено, что расход в точке водоразбора (умывальник со смесителем) составляет 0,070 л/с, что не соответствует нормативным требованиям. ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: ч. 7 ст. 156 ЖК РФ в части расчета размера платы за содержание жилого помещения в ноябре 2021 г. ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ в части не предъявления платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребляемая при содержании общего имущества управляющей организацией в платежном документе за содержание жилого помещения ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: В ходе проверки установлено следующее: квартира № 64 - 2-х комнатная. Комната № 1: радиатор биметаллический (6 секций), прогревается неравномерно (верх - + 53,3 С, низ - + 41,6 С), температура воздуха составляет + 18 С, что соответствует нормативным требованиям. Комната № 2: радиатор биметаллический (6 секций), прогревается неравномерно (верх - + 53,3 С, низ - + 41,6 С), температура воздуха составляет + 20,3 С, что соответствует нормативным требованиям. кухня: радиатор чугунный (6 секций), прогревается неравномерно (верх - + 53,3 С, низ - + 42,2 С), температура воздуха составляет + 19,9 С, что соответствует нормативным требованиям. ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: В ходе проведения выездной проверки установлено: Квартира № 50 МКД – однокомнатная, расположена на пятом этаже. Температура воздуха в квартире № 50 на момент проверки составила +19,80С, что соответствует нормативным требованиям. При визуальном обследовании комнаты в правом углу от оконного проема наблюдаются темные пятна похожие на плесень, на стеклопакете наблюдается образование конденсата, при тепловизионном обследовании стены тепловизором инфракрасным в помещении комнаты выявлена неравномерность температуры поверхности стены (от +100С до +180С). При обследовании вентиляционной системы квартиры № 50 МКД установлено отсутствие вентиляционной тяги в вентиляционном канале в помещении кухни, что может приводить к повышенной влажности в квартире. В помещении ванной комнаты установлена принудительная вытяжка. При визуальном осмотре главного фасада МКД наблюдается нарушение герметичности межпанельных стыков в районе квартиры № 50 МКД. ... Подробнее..

Причина проверки: Наступление контрольного срока предписания.
Выявленные нарушения: В адрес Госжилинспекции поступило обращение Данилькевич Д.В. от 25.10.2021 № 18/10778-ог по вопросу нарушения ООО «УК МО» лицензионных требований в части содержания общего имущества многоквартирного дома № 19 по пер Охотничий в г. Мурманске. В ходе рассмотрения данного обращения 01.12.2021 Госжилинспекцией на основании распоряжения от 23.11.2021 №П2758 в 10 ч. 30 мин. проведена внеплановая выездная проверка по адресу: г. Мурманск, пер. Охотничий, д.19 в отношении управляющей организации ООО «УК МО» по факту нарушения лицензионных требований в части содержания общего имущества многоквартирного дома. В результате проверки установлено: - наличие мусора на лестничных клетках и маршах подъездов, загрязненность полов и стен, длительное отсутствие влажной уборки; - придомовая территория не очищена от снега; - наблюдается скользкость, отсутствует подсыпка крылец и придомовой территории песком. Вывод: вышеуказанные факты являются нарушением лицензионных требований, предусмотренных ч. 2 ст. 192 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, а именно: пп. 3.2.2, 4.8.14, 3.6.22, 3.6.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170; п.п. «г» п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; пп. 23, 24 Минимального перечня услуг и работ, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; Договора управления многоквартирным домом. ... Подробнее..

Причина проверки: Наступление контрольного срока предписания.
Выявленные нарушения: Распоряжением Министерства от 12.01.2022 № П49 назначена внеплановая выездная проверка исполнения предписания. Распоряжение и уведомление направлены по электронной почте в ООО «УК МО» и вручено законному представителю ООО «УК МО» до проведения проверки, о чем имеется соответствующая отметка на распоряжении. В ходе проверки исполнения ранее выданного предписания об устранении нарушений лицензионных требований, проведенной 26.01.2022 установлено, что ООО «УК МО» требования предписания № П2759/6 от 03.12.2021 выполнены частично, а именно: В МКД № 128 по пр. Кольскому: пункт 1 - не выполнен, влажная уборка подъездов с 1 по 3 этаж не проведена, на лестничных площадках, маршах, коридорах наличие песка, мусора, загрязненность полов, стен, конструкций; пункт 2 - не выполнен, недостающие плафоны и энергосберегающие светильники не установлены; пункт 3 - не выполнен, в подъезде № 1 на 3 этаже разбитое оконное стекло не заменено; пункт 4 - выполнен, придомовая территория и крыльца от снега очищены; пункт 5 - не выполнен, подсыпка крылец и придомовой территории песком не проведена. Вывод: вышеуказанные факты являются нарушением лицензионных требований, предусмотренных ч. 2 ст. 192 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, а именно: пп. 3.2.2, 4.8.14, 3.6.22, 3.6.23, 5.6.6, 5.6.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170; п.п. «а, б, г, д» п.10 и п.п. 'б, г, м' п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; пп. 20, 23, 24 Минимального перечня услуг и работ, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; п. 1.6 Перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденного пос ... Подробнее..

Причина проверки: Наступление контрольного срока предписания.
Выявленные нарушения: В адрес Госжилинспекции поступило обращение Андроновой Л.К.. от 03.11.2021 № 18/11090-ог по вопросу нарушения ООО «УК МО» лицензионных требований в части содержания общего имущества многоквартирного дома № 15 по пер Охотничий в г. Мурманске. В ходе рассмотрения данного обращения 01.12.2021 Госжилинспекцией на основании распоряжения от 23.11.2021 №П2758 в 10 ч. 00 мин. проведена внеплановая выездная проверка по адресу: г. Мурманск, пер. Охотничий, д.15 в отношении управляющей организации ООО «УК МО» по факту нарушения лицензионных требований в части содержания общего имущества многоквартирного дома. В результате проверки установлено: - в подъездах с 1 по 5 этаж наличие на лестничных площадках и маршах песка, мусора, загрязненность полов и стен, длительное отсутствие влажной уборки; - придомовая территория не очищена от снега; - наблюдается скользкость, отсутствует подсыпка крылец и придомовой территории песком; - между 2 и 3 подъездами сломан деревянный забор. Согласно приложению № 4 к договору управления к работам по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества МКД относится: влажное подметание до 3 этажа 2 раза в неделю, выше 3 этажа – 1 раз в неделю; мытье полов маршей и лестничных площадок до 3 этажа – 1 раз в месяц; мытье полов маршей и лестничных площадок свыше 3 этажа – 1 раз в месяц. Вывод: вышеуказанные факты являются нарушением лицензионных требований, предусмотренных ч. 2 ст. 192 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, а именно: пп. 3.2.2, 4.8.14, 3.6.22, 3.6.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170; п.п. «г» п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; пп. 23, 24 Минимального перечня услуг и работ, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: В ходе проведения выездной проверки установлено: Обследовать крышу над квартирой № 13 МКД на представилось возможным в связи с наличием снежного покрова. При визуальном осмотре квартиры № 13 установлены сухие следы залития в помещениях комнаты, коридора и кухни, отслоение отделочных слоев на потолке и стенах. Со слов заявителя протечки через кровлю установлены в январе 2022 года. При визуальном осмотре лестничной площадки 5-го этажа видны сухие следы залития в правом верхнем углу от оконного проема (на стене, смежной с квартирой № 13). ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: В адрес Госжилинспекции поступило обращение № 18/13273-ог от 28.12.2021 по вопросу нарушения ООО «УК МО» лицензионных требований в части содержания общего имущества многоквартирного дома № 18 по ул. Подстаницкого в г. Мурманске (ненадлежащее санитарное состояние подъезда № 1, системы отопления по стояковым трубопроводам кв. 1 (кв. 1,5,7,9)). В ходе рассмотрения данного обращения 26.01.2022 Министерством государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области (до 18.01.2022 – Государственная жилищная инспекция Мурманской области) на основании распоряжения от 20.01.2022 №П139 в 15 ч. 30 мин. проведена внеплановая выездная проверка. К проверке запрошены следующие сведения и документы: - информация о причинах аварийной ситуации на системе отопления, произошедшей 30.12.2021, принятые меры по ее устранению. Акты выполненных работ по восстановлению приборов отопления в кв. 1,5,7,9. Запрошенные сведения и документы не предоставлены. Доступ в квартиры 1, 5, 7, 9 отсутствовал, в связи с чем установить факт отсутствия приборов отопления в квартирах не представилось возможным. В ходе проверки санитарного состояния подъезд № 1 установлено: - на лестничных маршах и площадках наличие песка, мусора, загрязненность стен, длительное отсутствие сухой и влажной уборки. ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: 1. Управляющей организацией ООО 'УК МО' на момент проверки предпринимались временные меры, исключающие залитие кв. № 6, 7 многоквартирного дома № 8 по ул. Октябрьская в городе Мурманске; 2. Разрушение и частичное отсутствие свесов в районе квартир № 6 и № 7. ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: -придомовая территория многоквартирного дома № 21 по пр. Капитана Тарана в городе Мурманске (далее-МКД) находится в ненадлежащем техническом состоянии, а именно наличие колейности, наличие наледи на крыльцах подъездов МКД, отсутствие посыпки песком придомовых территорий, в частности площадки при входах в подъезды, лестницы крылец подъездов МКД. ... Подробнее..