Выявленные нарушения: 9101825 Нарушение обязательных пунктов при заключении договора на обслуживание ВДГО и ВКГО Согласно п 46 Правил выполнение работ по техническому обслуживанию внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования осуществляется в сроки и с периодичностью которые предусмотрены договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования в соответствии с настоящими Правилами Конкретные дата и время выполнения указанных работ в конкретном многоквартирном доме помещении многоквартирного дома и домовладении планируются исполнителями путем составления соответствующих графиков годовых квартальных и месячных информация о которых доводится до сведения заказчиков через средства массовой информации и сеть Интернет путем размещения объявлений на расположенных в местах общего доступа в том числе в непосредственной близости от указанных многоквартирных домов и домовладений информационных стендах путем направления электронных или почтовых сообщений а также иными доступными способами позволяющими уведомить о времени и дате выполнения этих работ В нарушение данного требования ООО «ДГХ» на сайте данной организации httplkooodghruvkgo графики на 2021 не размещены скриншот прилагается В соответствии с п 45 Правил заявки заказчика на проведение работ по ремонту внутридомового или внутриквартирного газового оборудования подаются по телефону в электронной или письменной форме в диспетчерскую службу исполнителя Работы по ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования должны быть начаты в течение 1 суток с момента поступления от заказчика соответствующей заявки если нормативными правовыми актами не установлены требования по незамедлительному проведению ремонтных работ Указанная заявка должна быть зарегистрирована сотрудником исполнителя принявшим ее с указанием даты и времени ее поступления При регистрации заказчику сообщается дата и время регистрации заявки ее регистрационный номер и фамилия сотрудника зарег ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 421106 Промерзание стен в квартирах в квартире 37 вышеуказанного дома на торцевых стенах имеются темные пятна в соответствии с актами управляющей организации ООО «ДГХ» от 28112019 и 10022021 на стенах комнат квартиры 37 установлены темные влажные пятна актом от 18112021 подтверждена необходимость проведения утепления торцевой стены квартиры 37 а также был дан ответ заявителю от 20012020 72п о необходимости решения вопроса по утеплению торцевой части стены квартиры 37 Работы по утеплению торцевой стены квартиры 37 до настоящего времени не проведены ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101375 Наличие трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей из крупноразмерных блоков Установлено что трубопроводы центрального отопления и ГВС частично не имеют тепловую изоляцию
9101375 Наличие трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей из крупноразмерных блоков В подвале влажность температурновлажностный режим нарушен продухи закрыты дверцами сетки отсутствуют проветривание не производится с торца дома продух открыт ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101446 в цоколе дома продухи местами заложены забиты отсутствуют защитные сетки чем нарушен п2 раздела 1 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 В подвале на трубопроводах центрального отопления и горячего водоснабжения местами отсутствует теплоизоляция
9101446 в цоколе дома продухи местами заложены забиты отсутствуют защитные сетки чем нарушен п2 раздела 1 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 В подвале на продухах отсутствуют сетки с ячейками размером 05 см отсутствуют створки для закрытия подвала в морозные дни
9101657 ч4 ст12 Лицо ответственное за содержание многоквартирного дома или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме В подвале электропроводка в рабочем состоянии отсутствует выключатель при входе в подвал и плафоны на лампочках нее предусмотрено автоматическое регулирование освещения помещений в местах общего пользования ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100992 Разрушения штукатурноокрасочного слоя фасадных стен до кирпичной кладки по периметру дома в отдельных местах Фасад имеет локальные трещины кирпичной кладки на лицевой и задней частях дома трещины и обрушения штукатурного и отделочных слоев фасада
9100379 Цоколь дома местами имеет разрушение штукатурного слоя Цоколь дома с повреждениями облицовки трещины
521102 Неисправность выступающих конструкций балконов эркеров карнизов и тд Балконные плиты имеют локальные повреждения
9101564 отмостка дома в неудовлетворительном техническом состоянии местами отсутствует имеется растительность Отмостка дома местами с просадками имеет локальные трещины и обрастание растительностью
9100415 Не принято надлежащих мер по восстановлению эксплуатационных свойств конструкций фундамента многоквартирного дома В подвальном помещении выявлены трещины фундаментных блоков Вход в подвал имеет местные разрушения кирпичной кладки и облицовки стен
9101299 не обеспечена надлежащая гидроизоляция фундаментов стен подвалов В подвале опорные колонны и фундамент имеет локальные разрушения трещины разрушение кирпичной кладки под 1 подъездом имеется просадка пола в подвале местные разрушения обрушения перекрытия между подвальным помещением и жилыми помещениями 1 этажа 1 подъезда локальные разрушения облицовки перекрытий 2 подъезда
9100160 захламление подвала бытовым мусором Захламление подвала
9101520 не исправное состояние электрического оборудования Неисправность освещения в подвале
9100474 в подвальном помещении на инженерных сетях отопления и ГВС отсутствует теплоизоляция В подвале местами отсутствует теплоизоляция на трубопроводах центрального отопления
9101339 локальное отсутствие остекления и освещения Мест общего пользования В подъездах 1 и 2 локальное нарушение остекления
9100133 локальное отслоение штукатурного и окрасочного слоя потолка лестничной клетки Локальные повреждения окрасочного слоя стен в подъездах 1 и 2
9100711 Сколы и выбоины в ступенях л ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101662 Частичное разрушение плиточного покрытия крылец входов в подъезды На момент проверки на крыше дома между подъездами 7 и 8 разрушение кирпичной кладки стен в районе стены на кровле обломки кирпича штукатурки
9101662 Частичное разрушение плиточного покрытия крылец входов в подъезды На фасаде в районе подъездов 7 и 8 со стороны входов в подъезды на 5 этаже в районе кв98 и арки разрушение кирпичной кладки стен со 2 по 5 этажи сквозное отверстие в стене
9101662 Частичное разрушение плиточного покрытия крылец входов в подъезды На фасаде в районе подъездов 7 и 8 со стороны входов в подъезды на 5 этаже в районе кв98 и арки разрушение кирпичной кладки сквозное отверстие в стене разрушение кирпичной кладки со 2 по 5 этажи
9101662 Частичное разрушение плиточного покрытия крылец входов в подъезды На фасаде со стороны трамвайных путей разрушение кирпичной кладки со 2 по 5 этажи в районе кв98 над окнами декоративный выступ из красного кирпича ранее зацементирован визуально разрушение не наблюдается в кв98 в районе оконного блока протечек нет со слов заявителя
9101662 Частичное разрушение плиточного покрытия крылец входов в подъезды В арке разрушение кирпичной кладки
9101449 кровля дома при визуальном осмотре имеет разрушение шиферных листов просветы чем нарушен п7 раздела 1 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 На кровле в подъезде 8 водоприемная воронка не оборудована защитной решеткой и колпаком с дренирующим отверстием ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101371 подтопление захламление загрязнение и загромождение подвального помещения не засыпаны с уплотнением грунта все ямы в подвале под ростверком отсутствует песчаная подготовка и грунт
9101224 На фасаде имеются трещины в кирпичной кладке с установленными маячками стабилизирующие трещины не заделаны на трещины не установлены маячки и не ведется наблюдение за подвижками
9101657 ч4 ст12 Лицо ответственное за содержание многоквартирного дома или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме местами выявлено отсутствие тепловой изоляции на системах горячего водоснабжения и отопления ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100169 начисление размера платы за отопление Оплата за содержание жилого помещения взносов на капитальный ремонт и коммунальные услуги отопление рассчитанной исходя из площади квартиры необходимо определять площадь квартиры без учета лоджий балконов веранд террас те по квартире 17 вышеуказанного дома 685 м2 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101858 Нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства ГИС ЖКХ ООО «ДГХ» не размещена информация о местах размещения управляющей организацией информации для собственников и пользователей в многоквартирных домах не выполнены требования п112 раздела 10 Приказа Минкомсвязи России 74 Минстроя России 114пр от 29022016
9101858 Нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства ГИС ЖКХ ООО «ДГХ» не размещена информация о размере платы по договорам управления в 2021 году о нормативах потребления коммунальных услуг по отоплению и холодному водоснабжеиию не выполнены требования п 141 1485 раздела 10 Приказа Приказа Минкомсвязи России 74 Минстроя России 114пр от 29022016 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101371 подтопление захламление загрязнение и загромождение подвального помещения В подвале подъезда 3 обнаружены насекомые ползающие и летающие выявлены места с остатками от подтоплений канализационными стоками влажный грунт уборка и санитарная обработка не произведена продухи отсутствуют заложены изнутри
9101371 подтопление захламление загрязнение и загромождение подвального помещения В подвале подъезда 1 утечка на стояке канализации под кв2 грунт влажный
9101371 подтопление захламление загрязнение и загромождение подвального помещения В подвале подъездов 12 обнаружены места от засоров канализации уборка и санитарная обработка не произведена
9101371 подтопление захламление загрязнение и загромождение подвального помещения В подвале подъездов 13 местами захламление мусором от бу стройматериалов ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100038 Отсутствует утепление труб отопления По состоянию на 11 ч 15 мин 28042021 управляющей организацией ООО «ДГХ» ИНН 5022046470 не проведены мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности не приняты надлежащие меры по содержанию и ремонту общего имущества дома расположенного по адресу Московская область г Коломна ул Ленина д 103 при проверке установлено что управляющей организацией ООО «ДГХ» не проведены обязательные мероприятия по ремонту изоляции трубопроводов системы отопления и горячего водоснабжения в подвальном помещении вышеуказанного дома с применением энергоэффективных материалов в подвале дома имеются отдельные участки труб систем отопления и горячего водоснабжения без теплоизоляции ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100620 на элелектрощитках отсутствуют запирающие устройствазакрыты проволками распределительные этажные щитки местами не закрыты отсутствуют защитные щитки и двери
9101374 Деформация и повреждения в несущих конструкциях лестниц выбоины и сколы в ступенях оголение и коррозия арматуры частичное разрушение ступеней в подъездах 2 4 6 выбоины и сколы
9101330 выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях надежности крепления ограждений выбоин и сколов в ступенях повреждение ограждений лестничных пролетов перил в подъездах 4 5
9101326 нарушение целостности оконных и дверных заполнений плотности притворов механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме доводчик на входной двери входа в подъезд 3 не исправен
2231103 Использование газопроводов в качестве опор для других устройств на газопроводе размещены провода
9100620 на элелектрощитках отсутствуют запирающие устройствазакрыты проволками на светильниках расположенных на лестничных площадках в подъездах 1 2 3 4 5 6 многоквартирного дома отсутствуют плафоны
9101326 нарушение целостности оконных и дверных заполнений плотности притворов механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме остекление оконных блоков имеет места разрушений в подъездах 1 2 3 4 5
9101389 Отсутствует холодное и горячее водоснабжение протечки системы отопления в подвале подъезда 1 и системы холодного водоснабжения в подвале подъезда 3
9101389 Отсутствует холодное и горячее водоснабжение отсутствует теплоизоляция на системе отопления в подвале подъездов 1 2 3 дома
9101371 подтопление захламление загрязнение и загромождение подвального помещения подвал дома в подъездах 1 2 3 захламлен
9101325 Обрушение отделочных слоев или нарушение защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкц ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101656 Подтопление подвального помещения.: На момент проверки в подвале подъездов №1,2,3 грунт влажный, местами подтопление канализационными стоками, вода, жижа. Предоставлена выписка из журнала заявок за 2020-2021 год, в 2020 году поступало 5 заявок, в 2021 году 3 заявки по засору канализации, предоставлены телефонограммы по засорам канализации в 2020 году 10 заявок, в 2021 году 5 заявок. Предоставлены акты по прочистке засоров. Объявления на информационных досках в подъездах о правилах пользования канализацией отсутствуют. 27.01.2021 ООО "ДГХ" проведена обработка подвала дезинфицирующим средством ИНТА-ВИР. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101449 кровля дома при визуальном осмотре имеет разрушение шиферных листов, просветы, чем нарушен п.7 раздела 1 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290: На момент проверки установлено, что в кв.32 произошла протечка кровли в жилой комнате S=19,3 кв.м, жители обратились в Добродел № 4938421 от 17.01.2021 в 2 ч.41 мин., 20.01.2021 ООО "ДГХ" произведены работы по очистке кровли от снега и наледи, предоставлен акт от 20.01.2021, второй раз протекло 23.01.2021, предоставлен акт от 25.01.2021. Обои отошли от стены, стоят емкости для сбора воды. Ранее были обращения в Госжилинспекцию МО в 2014,2016,2019 гг. В ходе проверки предоставлены акты по обследованию жилого помещения кв.32 за 2005, 2006, 2010, 2012, 2016, 2018, 2019 годы. Очистка кровли и желобов от снега и наледи, частичный ремонт кровли над кв.32 не устраняют протечки в кв.32 в течение продолжительного периода времени. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101126 покрытие канализационного отстойника не герметично, металлическая обшивка имеет места загнивания, сквозные отверстия.: На момент проверки проведено обследование подвального помещения подъездов №3, №4, под кв. 81 на стояке канализации обнаружена влажность, стык негерметичный, подтекает.
9101126 покрытие канализационного отстойника не герметично, металлическая обшивка имеет места загнивания, сквозные отверстия.: Под кв. 84 под жилой комнатой с лоджией на трубопроводе канализации пробито отверстие, под грунтом сырость
9101126 покрытие канализационного отстойника не герметично, металлическая обшивка имеет места загнивания, сквозные отверстия.: Под кв. 84 под жилой комнатой с лоджией на трубопроводе ГВС коррозия, выявлена утечка, парит
9101126 покрытие канализационного отстойника не герметично, металлическая обшивка имеет места загнивания, сквозные отверстия.: Под кв. 121 (подъезд №4) выявлена утечка канализации, следы от засора, местное скопление воды
9101126 покрытие канализационного отстойника не герметично, металлическая обшивка имеет места загнивания, сквозные отверстия.: Центральный трубопровод канализации местами уложен на обрезки труб, кирпичи, не обеспечено надежное и прочное крепление канализационного трубопровода
9101446 в цоколе дома продухи местами заложены, забиты, отсутствуют защитные сетки чем нарушен п.2 раздела 1 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290: Один продух под кв.121 заложен кирпичом, нарушается температурно-влажностный режим подвального помещения. Поступали обращения от кв.84 по телефону 8-496-623-18-55 от 10.12.2020, 14.12.2020, 22.12.2020, от кв.81 18.01.2021 по вопросам неприятных запахов в квартирах из подвала ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100587 Поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях.: Предоставлены акты замеров температурного режима ООО "ДГХ" от 24.12.2020 и от 29.12.2020, где температура воздуха в кв.1 не соответствует нормативным требованиям и составляет +18град.С, +19 град.С при нормативном значении не ниже =20 град.С, за данный период выполнен перерасчет платы за отопление согласно Распоряжению ООО "ДГХ" от 20.01.2021 №2. Проверкой 21.01.2021 установлено, что температура воздуха в кв.1 соответствует нормативным требованиям и составляет + 20,1град.С...+20,6 град.С. За период с 30.01.2020 по 21.01.2021 документов по замерам температурного режима не предоставлено. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101371 подтопление, захламление, загрязнение и загромождение подвального помещения: На момент проверки в подъезде №1 в приямке выявлена утечка на трубопроводе канализации, на трубопроводе установлен "хомут", приямок захламлен посторонними предметами. На момент проверки запаха канализации в подъезде №1 не установлено. Объявление о правилах пользования канализацией отсутствует. В ходе проверки предоставлена справка о выполнении заявок по засорам канализации за декабрь 2020 (11.12.2020, 21.12.2020, 23.12.2020) и за 2021 год (12.01.2021, 13.01.2021). Предоставлен акт ООО "ДГХ" от 18.01.2021 об устранении засоров в подъезде №1. В ходе проведения проверки засор устранен сотрудником ООО "ДГХ". ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101375 Наличие трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей из крупноразмерных блоков: На момент проверки в кв. 25 в жилой комнате S=20 кв.м на стене в правом углу обои оторваны, на стене следы плесени, сырость, в комнате запах плесени, в июне 2020 ООО "ДГХ" выполнен ремонт трубопровода центрального отопления из комнаты кв.25 в подъезд к отопительному прибору, на стене в углу сквозная трещина в подъезд, была течь на стояке, на улице в районе комнаты S=20 кв.м стена частично влажная. В ходе проверки представлены документы: -паспорт готовности дома к эксплуатации в ОЗП 2020-2021 -акт весеннего осмотра от 19.05.2020 - выписка из журнала заявок: 15.06.2020-течь трубы отопления в подъезде, 25.06.2020- сырая стена в кв.25 - заявление в РЭУ "Юбилейный" от 06.07.2020 о сырости в кв.25 - акт о выполнении работ по замене участка стояка центрального отопления 29.06.2020 - акт обследования кв.25 ООО "ДГХ" от 01.07.2020 - договор управления от 01.04.2017 № 16/0295 с протоколом общего собрания собственников помещений от 10.03.2017 - справка о задолженности по оплате жилья по дому на 22.07.2020 Акт о проверке вентиляции по кв.25 в 2020 не предоставлен. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101445 в подвальном помещении сырость, подтопления, лужи, мусор чем нарушен п.2 раздела 1 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290: Подвал залит, подтопление, вода, вонь, мошки
9101445 в подвальном помещении сырость, подтопления, лужи, мусор чем нарушен п.2 раздела 1 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290: Отмостка по периметру дома имеет трещины, разрушения ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101657 ч.4 ст.12 - Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.: На момент проверки при температуре наружного воздуха +4 град.С в кв.36 в малой жилой комнате угловой температура воздуха + 21,5 град.С, в большой комнате +21,5 град.С, на куухне + 21,3 град.С, в совмещенном санузле + 20,5 град.С (нормативное значение +25 град.C), на момент проверки отопительные приборы прогреваются неравномерно, управляющей организацией производятся работы по наладке и регулировке системы отопления ... Подробнее..