Выявленные нарушения: 9100297 Нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договоров управления многоквартирными домами, правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами: По адресу Московская область, г.о. Мытищи, ул. Белобородова, д.4б выявлены следующие нарушения: в ходе внеплановой документарной проверки 02.03.2022 в 12:30 установлено, что согласно п. 6.1 Договора управления вышеуказанным многоквартирным домом №Б4Б/, представленным управляющей организацией ООО «УК Август ЖКХ», управляющая организация предоставляет Собственникам ежегодный отчет о выполнении настоящего Договора в срок не позднее 30 дней по истечении отчетного года путем проведения отчетного собрания, также публикации ежегодного отчета на своем сайте в открытом доступе. Таким образом, порядок отчета о выполнении договора управления установлен Договором управления многоквартирный домом, заключенным с собственниками помещений дома, в связи с чем, у управляющей организации ООО «УК Август ЖКХ» имеется обязанность проводить отчетное отчетное собрание, а также публиковать ежегодный отчет на официальном сайте управляющей организации - https://avgkh.ru/ в открытом доступе. Вместе с тем, управляющей организацией ООО «УК Август ЖКХ» в соответствии с уведомлением о проверке от 01.03.2022 №08ОГ-2529-22-7-2022 информация об исполнении п.6.1 договора управления многоквартирным домом №Б4б/ с приложением подтверждающих документов не представлена, подтверждающие документы о проведении отчетного собрания, а также публикации ежегодного отчета на сайте управляющей организации в открытом доступе не представлена. Кроме того, в ходе проверки в соответствии с размещенной информацией на официальном сайте управляющей организации в разделе «Раскрытие информации» по адресу: https://avgkh.ru/company/information установлено, что ежегодный отчет о выполнении договора управления многоквартирный ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101287 Отсутствуют обязательные мероприятия в программе энергосбережения и повышения энергетической эффективности: Согласно ч. 4 ст. 12 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"(далее – Федеральный закон № 261-ФЗ), лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения. В соответствии с ч. 7 ст. 12 Федерального закона № 261-ФЗ лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, регулярно (не реже чем один раз в год) обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий. В ходе проведения проверки ООО «УК Август ЖКХ» документы, подтверждающие разработку и доведение до сведения собственников помещений в многоквартирном доме № 3, расположенном по адресу: Московская область, г.о. Подольск, Бульвар 65-летия Победы, предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности за 2021-2022 гг. не представлены. Таким образом, ООО «УК Август ЖКХ» нарушены требования ч. 7 ст. 12 Федерального закона № 261-ФЗ: управляющей организацией в 2021 -2022 гг. не разработаны и не доведены ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100976 Согласно п. б) пункта 3 Постановление Правительства РФ от 28 октября 2014 г. N 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами", исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; согласно пп."ж" п.4 Правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 " 416, управление многоквартирным домом обеспечивается в том числе и организацией и осуществлением расчетов за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями.: В ходе внеплановой документарной проверки установлено, что управляющая организация ООО «УК Август ЖКХ» осуществляет управление многоквартирными домами, расположенными в городском округе Мытищи Московской области, на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 23.04.2015 № 145, а также договоров управления, заключенных с собственниками помещений в многоквартирных домах. В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Согласно ч. 6.2. ст. 155 ЖК РФ, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 1331115 Задержка ввода в действие после ремонта лифта: плохо работает лифт
531120 Непринятие мер по очистке отмостки жилого дома от снега / наледи: не проводится очистка снега от наледи ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101003 на полу и стенах кабины лифта подъезда имеются следы загрязнения, надписи и наклейки на стенах лифтов, частично имеется мусор на полу, частично в решетках лифтовой кабины имеется мусор (жевательная резинка), плафон светильника грязный, отсутствует информационная табличка с правилами пользования лифтом и информацией о телефонах диспетчерских служб и о дате проведении и дате планируемого проведения технического осмотра лифта.: захламление кабины, отсутствие правил пользования пассажирскими лифтами
9101556 не разработаны и не доведены до собственников помещений в доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирном доме: нет программы энергосбережений ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101263 Отсутствует двусторонняя диспетчерская связь в кабине лифта: В подъезде №1 в правом пассажирском лифте(зав. №59777) отсутствует двухсторонняя связь.
1331110 Неплавное движение кабины лифта (тряска / рывки): При остановках кабины лифта на этажах тряска, не плавная остановка кабины лифта, при закрытии дверей кабины лифта имеется тряска.
9100198 Кабина лифта имеет множественные надписи на стенах, потолке и дверях.: Нарушение окрасочного слоя порогов в кабине лифта и на первом этаже при входе в лифт.
9100456 Неудовлетворительное техническое состояние лифтового оборудования.: В левом пассажирском лифте (зав. № 37813) на левой (малой) створке отсутствует замок, постороннии отверстия (повреждения)
1331110 Неплавное движение кабины лифта (тряска / рывки): При остановках кабины лифта на этажах тряска, не плавная остановка кабины лифта.
1321102 Неисправность пола / облицовки кабины лифта: нарушение окрасочного слоя на панелях, пороге кабины лифта, пороге на 1-м этаже при входе в лифт
9100738 Отсутствует работа пассажирских лифтов: В подъезде №2 правый пассажирский лифт (зав. №59777) не работает.
9101003 на полу и стенах кабины лифта подъезда имеются следы загрязнения, надписи и наклейки на стенах лифтов, частично имеется мусор на полу, частично в решетках лифтовой кабины имеется мусор (жевательная резинка), плафон светильника грязный, отсутствует информационная табличка с правилами пользования лифтом и информацией о телефонах диспетчерских служб и о дате проведении и дате планируемого проведения технического осмотра лифта.: в подъезде №2 в левом пассажирском лифте (зав. №37813) на панелях кабины лифта имеются следы коррозии.
1321104 Неисправность пульта управления лифтом: в подъезде №2 в левом пассажирском лифте (зав. №37813) панель пульта управления кабины лифта закреплена.
9100984 неисправна дверь кабины лифта: в подъезде №2 в левом пассажирском лифте (зав. №37813) локально деформация левой (малой) створки двери кабины лифта ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100526 Не работает лифт: По адресу Московская область, г.о. Мытищи, ул. Белобородова, д.4б выявлены следующие нарушения: в подъезде №1 отсутствует двусторонняя диспетчерская связь в грузовом и пассажирском лифтах, отдельными местами нарушение окрасочного слоя кабин пассажирских и грузовых лифтов в подъездах №1, №2, №3, №4, тем самым нарушены п.20, п. 22, Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; п. 5.10.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170.
9101058 п. 4.8.6. Деревянные поручни, имеющие трещины и искривления, следует заменять новыми. Мелкие повреждения (заусенцы, неровная поверхность) следует устранять путем зачистки поверхности или замены отдельных негодных частей вставками с последующей отделкой поручня.Поврежденные участки поливинилхлоридного поручня следует вырезать и заменять новыми такой же формы и такого же цвета. Стыки вставок поручня должны быть сварены и зачищены.: По адресу Московская область, г.о. Мытищи, ул. Белобородова, д.4б выявлены следующие нарушения: в подъезде №1 между 4 и 5 этажом на лестничной клетке запасного выхода отсутствует поливинилхлоридное покрытие поручней перил лестниц, тем самым нарушены п. 4.8.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170; п. 8 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».
9101061 п. 3.2.7. Периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, определяется в установленном порядке. При использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных пло ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101858 Нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).: собственником жилого помещения (кв. 272) многоквартирного дома № 3, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Подольск, ул. Бульвар 65-летия Победы, направлены обращения посредством Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) № 50-2021-39896 от 04.12.2021 г. в адрес управляющей компании ООО «УК Август ЖКХ» по вопросу предоставления документов о готовности дома к зиме и исполнения управляющей организацией Договора управления многоквартирным домом № 3, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Подольск, ул. Бульвар 65-летия Победы. п. 35. Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416 (далее – Правила № 416), установлено, что запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. п. 36 Правил №416, срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения). При проведении проверки установлено, что: - ответ на обращение № 50-20 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 1321102 Неисправность пола / облицовки кабины лифта: - в подъезде №1 в правом пассажирском лифте (заводской №59775) отдельными местами нарушение окрасочного слоя двери лифта на 1 этаже и уголков (напольная металлическая планка), не закреплена дверь со стороны кабины лифта и на 1 этажа со стороны лифтового холла; в левом пассажирском лифте (зав. №39079) отдельными местами нарушение окрасочного слоя двери лифта со стороны лифтового холла на 1 этаже и напольных уголков, при закрытии и открытии дверей лифта посторонние звуки, скрипы, скрежет, при остановках кабины лифта на этажах тряска, неплавная остановка кабины лифта, при начале движения лифта освещение в кабине работает с перебоями (моргает), не работает кнопка включения вентиляции в кабине лифта, неплотное закрытие дверей кабины лифта снизу, при движении кабины лифта посторонние звуки, скрипы, скрежет; - в подъезде №2 в левом пассажирском лифте (заводской № 39081) отдельными местами нарушение окрасочного слоя двери лифта на 1 этаже и уголков (напольная металлическая планка), при остановках кабины лифта на этажах тряска, неплавная остановка кабины лифта; в правом пассажирском лифте (заводской № 59780) отдельными местами нарушение окрасочного слоя двери лифта на 1 этаже и уголков (напольная металлическая планка), при движении кабины лифта посторонние звуки, скрипы, скрежет, при остановках кабины лифта на этажах тряска, неплавная остановка кабины лифта; - в подъезде №3 в левом пассажирском лифте (заводской №39080 ) отдельными местами нарушение окрасочного слоя двери лифта на 1 этаже уголков (напольная металлическая планка), при закрытии и открытии дверей лифта посторонние звуки, скрипы, скрежет, отсутствует замок малой створки двери кабины лифта, не закреплена малая створка двери лифта, некорректная работа закрытия двери лифта – не работает замок дверей лифта, при движении кабины лифта посторонние звуки, скрипы, скрежет, при остановках кабины лифта на этажах тряска, неплавная остановка кабины лифта; в правом пассажир ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 521107 Отсутствие или неисправность отмостки у стен здания по адресам Московская область го Подольск ул Генерала Стрельбицкого д 3 выявлено отмостка по периметру многоквартирного дома не имеет плотного примыкания к цоколю Московская область го Подольск ул Генерала Стрельбицкого д 5 выявлено отмостка по периметру многоквартирного дома не имеет плотного примыкания к цоколю подвальное помещение имеет подтопление грунтовыми водами стены пандусов в 1ом 5ом подъездах с наружной и внутренней стороны имеют разрушения цементной стяжки Московская область го Подольск ул Генерала Стрельбицкого д 13 выявлено отмостка по периметру многоквартирного дома не имеет плотного примыкания к цоколю Московская область го Подольск ул Академика Доллежаля д 19 выявлено отмостка по периметру многоквартирного дома не имеет плотного примыкания к цоколю стены пандусов 1ого и 2ого подъездах с наружной и внутренней стороны имеют разрушения цементной стяжки Московская область го Подольск ул Академика Доллежаля д 24 выявлено отмостка по периметру многоквартирного дома не имеет плотного примыкания к цоколю система ДУ ППА разукомплектована и технически неисправна Московская область го Подольск ул Бульвар 65летия Победы д 3 выявлено отмостка по периметру многоквартирного дома не имеет плотного примыкания к цоколю Московская область го Подольск ул Бульвар 65летия Победы д 5 корп 2 выявлено отмостка по периметру многоквартирного дома не имеет плотного примыкания к цоколю подвальное помещение имеет подтопление грунтовыми водами Московская область го Подольск ул Генерала Варенникова д 3 выявлено отмостка по периметру многоквартирного дома не имеет плотного примыкания к цоколю крыльца и стены пандусов 1ом подъезде и пожарного выхода с наружной и внутренней стороны имеют разрушения цементной стяжки входные группы в подвальное помещение имеет просадку асфальтного покрытия от основной конструкции Московская область го Подольск ул Генерала Смирнов ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Проверки исполнения ранее выданного предписания РЛЦ00157УОЛКиЖН1 от 28092021 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101340 захламление мест общего пользования В подъезде 4 на 13м этаже в квартирном холле захламление мест общего пользования бытовым мусором в подвальном помещении в районе подъездов 23 местами имеется захламление бытовым и строительным мусором местами на техническом этаже мусор в подвальном приямке местами мусор
9101613 нарушение окрасочного слоя в подъезде нарушение окрасочного слоя ограждений пандуса подъезда 1
9101185 3211 Наружные входные двери в подъезды и лестничные клетки должны иметь самозакрывающие устройства доводчики а также ограничители хода дверей остановы 3214 В многоэтажных домах десять этажей и выше двери в незадымляемые лестничные клетки должны иметь автоматические закрыватели без запорных устройств Входы из лестничных клеток на чердак или кровлю при бесчердачных крышах должны отвечать установленным требованиям 3216 Размещение на лестничных площадках бытовых вещей оборудования инвентаря и других предметов не допускается Входы на лестничные клетки и чердаки а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными 323 Окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок 32 Содержание лестничных клеток 22 Техническое обслуживание жилых домов Местами не плотный притвор на входных металлических дверях подъездов 14 местами отсутствует уплотнительная резинка на тамбурных дверях в подъездах 14 по местам нарушений не обеспечен плотный притвор отсутствует запирающее устройство на техническом этаже в районе подъездов 23 на двери сломано запирающее устройство на двери в помещение пожарной насосной станции отсутствует фурнитура дверная ручка отсутствует фурнитура дверная ручка на двери в помещении насосной станции на входной двери в ИТП пороге имеется нарушение окрасочного слоя следы коррозии
9100825 Частично отсутствует освещение при входе в подъезды В помещении ИТП частично отсутствует освещение
9101324 На стояке ГВС имеется коррозия ржавление В подвальном помеще ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101502 Пятна потеки грязь на стенах в лифтовом холле 1го этажа Наличие надписей рисунков на тенах лестничных маршей всех этажей Отслоение покрасочного слоя потолков неудовлетворительная уборка мест общего пользования в подъездах 1 2 с 1 по 17 этажи отдельными местами в местах общего пользования грязь на напольном покрытии и на стенах расположенных в приквартирных холлах наличие пыли и грязи на окнах и оконных блоков лестничных клеток запасного выхода и на поручнях перил на лестницах запасного выхода а также отдельными местами вандальные надписи на стенах лестничной клетки запасного выхода пыль грязь в плафонах
9100545 частичные разрушения штукатурного и окрасочного слоев стен и потолков в подъезде дома в подъездах 1 2 с 1 по 17 этажи частичное разрушение штукатурноокрасочного слоев стен и потолков отдельными местами нарушена однотонная поверхность стен просвечивание нижележащих слоев краски на стенах
9100863 481 Неисправное состояние лестниц коррозия металлических косоуров повышенные прогибы площадок и маршей неплотное прилегание площадок и маршей к стенам трещины выбоины отслоения пола в лестничных площадках и ступенях углубления в ступенях от истирания ослабление крепления ограждений поручней и предохранительных сеток повреждение перил загнивание древесины недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и тп следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения в подъездах 1 2 с 1 по 17 этажи металлические ограждения переходных балконов имеют ржавчину разрушение окрасочного слоя
9101852 Ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома в части эксплуатации обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления определение работоспособности оборудования и элементов систем системы дымоудаления и противопожарной сигнализации в подъездах 1 2 с 1 по 17 этажи решетки щахт дымоудаления не закреплены отдельными местами имеются зазоры между решетками и стеной отдельными местами
1 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101155 не приняты меры для очередной поверки ОДПУ не введены в эксплуатацию ОДПУ ТЭ ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100976 Согласно п б пункта 3 Постановление Правительства РФ от 28 октября 2014 г N 1110 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации согласно ппж п4 Правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденными постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 416 управление многоквартирным домом обеспечивается в том числе и организацией и осуществлением расчетов за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101858 Нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства ГИС ЖКХ собственником жилого помещения кв 272 многоквартирного дома 3 расположенного по адресу Московская область го Подольск ул Бульвар 65летия Победы направлены обращения посредством Государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства далее ГИС ЖКХ 50202130073 от 18092021 г 50202130081 от 18092021 г в адрес управляющей компании ООО «УК Август ЖКХ» по вопросу получения разъяснений о сроках получения Единого платежного документа и по вопросу проведения корректировки графика уборки мест общего пользования многоквартирного дома 3 расположенного по адресу Московская область го Подольск ул Бульвар 65летия Победы п 35 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г 416 далее Правила 416 установлено что запрос обращение может быть направлен посредством почтового отправления электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации товарищества или кооператива государственной информационной системы жилищнокоммунального хозяйства а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом а также высказан устно в том числе на приеме Официальный ответ направляется по тем же каналам связи по которым был получен запрос обращение если заявителем не указано иное п 36 Правил 416 срок для ответа на запрос обращение собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам не перечисленным в пунктах 31 32 и 34 настоящих Правил составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией товариществом или кооперативом соответствующего запроса обращения При проведении проверки установлено что ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Наличие следов протечек от подтопления и протечек в местах общего пользования на 1 этаже в зоне кладовых помещений и паркинга и в зоне под 3 на входной группе
неисправность штукатурноокрасочного слоя вентиляционной вытяжки на кровле дома ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В квартире 152 полотенцесушитель не прогрет Температура полотенцесушителя составляет +25 град трубопровод обеспечивающий питание полотенцесушителя перекрыт длительное время Проведение ремонтных работ не согласовано ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Отсутствуют вытяжные оголовки системы канализации на кровельное покрытие вентиляционные трубы системы канализации обрываются в габаритах чердака
Наличие посторонних предметов на отмостке
Отсутствует связь из лифтовых кабин с диспетчерской службой в под 1 2 3
Нарушение штукатурноокрасочного слоя стен входа в под 1 эт 1
Неисправность замка тамбурной двери в под 1 на 1 эт
Негерметичность ввода вентиляционного канала на кровле дома
раскрыты замки самозакрывающих устройств на переходных дверях в под 123 на эт 220 открыта дверь выездавъезда в паркинг не работает автоматическое открытие
Наличие строительного материала в зоне кладовых помещений 1 эт
Неисправность осветительных приборов на эт 18 16 15 в под 1 а также на отдельных этажах под 23 Неисправность плафона в помещении 1 этажа в зоне кладовых помещений ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100212 нарушен порядок исчисления задолженности проверка правильности исчисления размера платы и оплаты задолженности или переплаты не проводилась ООО «УК Август ЖКХ» имеет установленную вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Московской области задолженность по договору энергоснабжения с АО «Электросеть» от 20022016 1361 за период равный и превышающий 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101060 4232 С появлением на фасадах зданий отслоений и разрушений облицовочных слоев необходимооблицовочные плитки и архитектурные детали потерявшие связь со стеной немедленно снятьотслоившуюся от поверхности стены штукатурку отбить сразу же после обнаружения отслоенияповрежденные места на фасаде восстановить с заменой всех дефектных архитектурных деталей или их реставрацией По адресу Московская область го Мытищи ул Белобородова д4б выявлены следующие нарушения на фасаде между 1 и 2 этажом в районе расположения нежилого помещения XI «Клуб развития и творчества» повреждение фасадной стены нарушение окрасочного слоя фасадной стены следы бурения имеются отверстия в месте ранее размещенной информационной вывески тем самым нарушен п 9 Постановления Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» п 4231 п 4232 п42313 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100814 ЭЛЕКТРОЩИТОВЫЕ РАСКРЫТЫ null
9100059 отслоение окрасочного и штукатурного слоев в подъезде null
9101612 сухая и влажная уборка тамбуров холлов коридоров галерей лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин лестничных площадок и маршей пандусов влажная протирка подоконников оконных решеток перил лестниц шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств почтовых ящиков дверных коробок полотен дверей доводчиков дверных ручек мытье окон очистка систем защиты от грязи металлических решеток ячеистых покрытий приямков текстильных матов проведение дератизации и дезинсекции помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме null
9100681 Сухие следы протечки на последних этажах мест общего пользования null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100236 Не предоставление заявителю ответа на запрос в соответствии с п18 и п19 Постановления Правительства 731 от 23092010 собственником жилого помещения кв 272 многоквартирного дома 3 расположенного по адресу Московская область го Подольск ул Бульвар 65летия Победы направлены обращения посредством Государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства далее ГИС ЖКХ 50202126103 от 14082021 г 50202126104 от 14082021 г 50202126105 от 14082021 г в адрес управляющей компании ООО «УК Август ЖКХ» по вопросу получения разъяснений о сроках оплаты Единого платежного документа и по вопросу содержания общего имущества многоквартирного дома 3 расположенного по адресу Московская область го Подольск ул Бульвар 65летия Победы п 35 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г 416 далее Правила 416 установлено что запрос обращение может быть направлен посредством почтового отправления электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации товарищества или кооператива государственной информационной системы жилищнокоммунального хозяйства а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом а также высказан устно в том числе на приеме Официальный ответ направляется по тем же каналам связи по которым был получен запрос обращение если заявителем не указано иное п 36 Правил 416 срок для ответа на запрос обращение собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам не перечисленным в пунктах 31 32 и 34 настоящих Правил составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией товариществом или кооперативом соответствующего запроса обращения При проведении проверки установлено что ответ на ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Отсутствие квалификационного аттестата
Согласно реестру выданных квалификационных аттестатов размещенному в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства отсутствуют сведения о действующем квалификационном аттестате выданном на имя Данишевская Арсения Ивановна ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101185 3211 Наружные входные двери в подъезды и лестничные клетки должны иметь самозакрывающие устройства доводчики а также ограничители хода дверей остановы 3214 В многоэтажных домах десять этажей и выше двери в незадымляемые лестничные клетки должны иметь автоматические закрыватели без запорных устройств Входы из лестничных клеток на чердак или кровлю при бесчердачных крышах должны отвечать установленным требованиям 3216 Размещение на лестничных площадках бытовых вещей оборудования инвентаря и других предметов не допускается Входы на лестничные клетки и чердаки а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными 323 Окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок 32 Содержание лестничных клеток 22 Техническое обслуживание жилых домов Местами не плотный притвор на входных металлических дверях подъездов 14 местами отсутствует уплотнительная резинка на тамбурных дверях в подъездах 14 по местам нарушений не обеспечен плотный притвор отсутствует запирающее устройство на техническом этаже в районе подъездов 23 на двери сломано запирающее устройство на двери в помещение пожарной насосной станции отсутствует фурнитура дверная ручка отсутствует фурнитура дверная ручка на двери в помещении насосной станции на входной двери в ИТП пороге имеется нарушение окрасочного слоя следы коррозии
9101340 захламление мест общего пользования В подъезде 4 на 13м этаже в квартирном холле захламление мест общего пользования бытовым мусором в подвальном помещении в районе подъездов 23 местами имеется захламление бытовым и строительным мусором местами на техническом этаже мусор в подвальном приямке местами мусор
9101613 нарушение окрасочного слоя в подъезде нарушение окрасочного слоя ограждений пандуса подъезда 1
9100825 Частично отсутствует освещение при входе в подъезды В помещении ИТП частично отсутствует освещение
9101324 На стояке ГВС имеется коррозия ржавление В подвальном помеще ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100672 Протечки от внутридомового инженерного оборудования На первом этаже подъезда 1 на потолке выхода инженерных коммуникаций имеются влажные следы протечек в помещениях ИТП пожарно насосной станции нарушение штукатурно окрасочного слоя нарушение штукатурно окрасочного слоя на стенах и потолке в лифтовом холле на первом этаже подъезда 2 на надстройке на кровле в подъездах 12 местами нарушение штукатурно окрасочного слоя на техническом этаже подъезда 2 на переходном балконе имеется нарушение штукатурно окрасочного слоя
9100125 частичное разрушение отмостки дома По периметру дома на отмостке местами имеется прорастание мха нитевидные трещены в районе подъездов 12 неплотное примыкание брусчатки к цоколю входа на пожарную лестницу
9100837 разрушение штукатурного и окрасочного слоя парапета По периметру кровли отдельными местами не окрашено металлические ограждения парапетов
9101460 неплотный притвор тамбурной двери 2 подъезда Не обеспечен плотный притвор на тамбурных дверях подъезда 1 отсутствует запирающее устройство
9101340 захламление мест общего пользования Захламление бытовым мусором квартирного холла на первом этаже в подъезде 1 в подвальном помещении местами имеется строительный мусор в приямке в районе подъезда 2 имеется бытовой мусор при входе в подвал в техническом помещении наблюдается захламление бытовыми предметами на техническом этаже подъезда 2 в районе лифтовой шахты имеется бытовой мусор
9101263 Отсутствует двусторонняя диспетчерская связь в кабине лифта Отсутствует связь с диспетчером в грузопассажирском лифте подъезда 2 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101650 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г N 416 установлено что собственником жилого помещения кв 272 многоквартирного дома 3 расположенного по адресу Московская область го Подольск ул Бульвар 65летия Победы направлено обращение посредством Государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства далее ГИС ЖКХ 50202126102 от 14082021 года в адрес управляющей компании ООО «УК Август ЖКХ» по вопросу содержания общего имущества многоквартирного дома 3 расположенного по адресу Московская область го Подольск ул Бульвар 65летия Победы п 35 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г 416 далее Правила 416 установлено что запрос обращение может быть направлен посредством почтового отправления электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации товарищества или кооператива государственной информационной системы жилищнокоммунального хозяйства а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом а также высказан устно в том числе на приеме Официальный ответ направляется по тем же каналам связи по которым был получен запрос обращение если заявителем не указано иное п 36 Правил 416 срок для ответа на запрос обращение собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам не перечисленным в пунктах 31 32 и 34 настоящих Правил составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией товариществом или кооперативом соответствующего запроса обращения При проведении проверки установлено что ответ на обращение 50202126102 от 14082021 года управляющей организацией собственнику жилого помещения кв 272 не напр ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101532 УО обязана производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги правильности начисления потребителю неустоек штрафов пеней и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы содержащие правильно начисленные платежи Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 521107 Отсутствие или неисправность отмостки у стен здания по адресам Московская область го Подольск ул Генерала Стрельбицкого д 3 выявлено отмостка по периметру многоквартирного дома не имеет плотного примыкания к цоколю Московская область го Подольск ул Генерала Стрельбицкого д 5 выявлено отмостка по периметру многоквартирного дома не имеет плотного примыкания к цоколю подвальное помещение имеет подтопление грунтовыми водами стены пандусов в 1ом 5ом подъездах с наружной и внутренней стороны имеют разрушения цементной стяжки Московская область го Подольск ул Генерала Стрельбицкого д 13 выявлено отмостка по периметру многоквартирного дома не имеет плотного примыкания к цоколю Московская область го Подольск ул Академика Доллежаля д 19 выявлено отмостка по периметру многоквартирного дома не имеет плотного примыкания к цоколю стены пандусов 1ого и 2ого подъездах с наружной и внутренней стороны имеют разрушения цементной стяжки Московская область го Подольск ул Академика Доллежаля д 24 выявлено отмостка по периметру многоквартирного дома не имеет плотного примыкания к цоколю система ДУ ППА разукомплектована и технически неисправна Московская область го Подольск ул Бульвар 65летия Победы д 3 выявлено отмостка по периметру многоквартирного дома не имеет плотного примыкания к цоколю Московская область го Подольск ул Бульвар 65летия Победы д 5 корп 2 выявлено отмостка по периметру многоквартирного дома не имеет плотного примыкания к цоколю подвальное помещение имеет подтопление грунтовыми водами Московская область го Подольск ул Генерала Варенникова д 3 выявлено отмостка по периметру многоквартирного дома не имеет плотного примыкания к цоколю крыльца и стены пандусов 1ом подъезде и пожарного выхода с наружной и внутренней стороны имеют разрушения цементной стяжки входные группы в подвальное помещение имеет просадку асфальтного покрытия от основной конструкции Московская область го Подольск ул Генерала Смирнов ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100278 Нарушение требований согласно п 2 ч 1 ст 193 Жилищного кодекса Российской Федерации null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101805 Межведомственной комиссией нарушены сроки рассмотрения и принятия решения по заявлению собственника помещения собственником жилого помещения кв 83 многоквартирного дома 2 расположенного по адресу Московская область го Подольск ул Генерала Смирнова направлено обращение посредством Государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства далее ГИС ЖКХ 50202123545 от 19072021 года в адрес управляющей компании ООО «УК Август ЖКХ» по вопросу содержания общего имущества многоквартирного дома 2 расположенного по адресу Московская область го Подольск ул Генерала Смирнова п 35 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г 416 далее Правила 416 установлено что запрос обращение может быть направлен посредством почтового отправления электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации товарищества или кооператива государственной информационной системы жилищнокоммунального хозяйства а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом а также высказан устно в том числе на приеме Официальный ответ направляется по тем же каналам связи по которым был получен запрос обращение если заявителем не указано иное п 36 Правил 416 срок для ответа на запрос обращение собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам не перечисленным в пунктах 31 32 и 34 настоящих Правил составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией товариществом или кооперативом соответствующего запроса обращения При проведении проверки установлено что ответ на обращение 50202123545 от 19072021 года управляющей организацией собственнику жилого помещения кв 83 не направлен в нарушение п 36 Правил 416 на 19 рабочих дней ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100976 Согласно п б пункта 3 Постановление Правительства РФ от 28 октября 2014 г N 1110 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации согласно ппж п4 Правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденными постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 416 управление многоквартирным домом обеспечивается в том числе и организацией и осуществлением расчетов за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями В ходе внеплановой документарной проверки установлено что управляющая организация ООО «УК Август ЖКХ» осуществляет управление многоквартирными домами расположенными в городском округе Мытищи Московской области на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 23042015 145 а также договоров управления заключенных с собственниками помещений в многоквартирных домах В соответствии со ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме решение вопросов пользования указанным имуществом а также предоставление коммунальных услуг гражданам проживающим в таком доме Согласно ч 62 ст 155 ЖК РФ управляющая организация товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив которые получают плату за коммунальные услуги осуществляют расчеты за ресурсы необходимые для предоставления коммунальных услуг с лицами с которыми такими управляющей организацией товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения водоотведения электр ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100926 Нарушение герметизации межпанельных стыков отсутствие герметизации ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 1331115 Задержка ввода в действие после ремонта лифта не работает лифт ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100976 Согласно п б пункта 3 Постановление Правительства РФ от 28 октября 2014 г N 1110 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации согласно ппж п4 Правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденными постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 416 управление многоквартирным домом обеспечивается в том числе и организацией и осуществлением расчетов за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101306 Местами на переходных балконах МКД имеется отслоение штукатурноокрасочного слоя стен и потолка null
9101378 локальные отслоения штукатурного и окрасочного слоя стен лестничных клеток подъезда null
9100836 локальные разрушения и отслоения декоративной плитки null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 431126 Невыполнение в срок заявок на неотложные аварийные работы в квартирах null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101853 Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию электрических установок систем дымоудаления систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода грузовых пассажирских и пожарных лифтов если они имеются По вопросу соблюдения требований действующего законодательства при подготовке к осеннезимнему периоду согласно утвержденного плана паспортизации жилищного фонда городского округа Подольск к осенне зимнему периоду 20202021 многоквартирных домов находящихся в управлении ООО УК Август ЖКХ» согласно реестру лицензий Московской области в рамках исполнения требования Подольской городской прокуратуры 08ВХ037407 Жилищный фонд находящийся в управлении ООО УК Август ЖКХ» согласно реестра лицензий Московской области составляет 36 многоквартирных дома из которых проверено 36 многоквартирных дома в соответствии с утвержденным планом паспортизации жилищного фонда ООО УК Август ЖКХ» » к осенне зимнему периоду 20202021 При проверке подготовки многоквартирных домов к сезонной эксплуатации выявлены нарушения а именно По адресу Московская область г о Подольск ул Бульвар 65летия Победы д 3 при проверки системы ДУ ППА система сработала клапана открылись система оповещения сработала лифтовое оборудование опустилось двери открылись двери пожарного и двери входа выхода в подъезда разблокировались вместе с тем частично отсутствуют пожарные рукава во всех подъездах многоквартирного дома По адресу Московская область г о Подольск ул Бульвар 65летия Победы д 7 корп 1 при проверки системы ДУ ППА система сработала клапана открылись система оповещения сработала лифтовое оборудование опустилось двери открылись двери пожарного и двери входа выхода в подъезда разблокировались вместе с тем частично отсутствуют пожарные рукава во всех подъездах многоквартирного дома В подвальном помещение частично отсутствует теплоизоляция на трубопроводах отопления и горячего водоснабжения По адресу Мос ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 431126 Невыполнение в срок заявок на неотложные аварийные работы в квартирах null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 431126 Невыполнение в срок заявок на неотложные аварийные работы в квартирах null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100044 Просадки щели и трещины образовавшиеся в отмостках и тротуарах необходимо заделывать материалами аналогичными покрытию битумом асфальтом мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком null
9101305 двери тамбурных отсеков в подъездах МКД не имеют притворов уплотняющих прокладок null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101589 нарушения штукатурно окрасочного слоя стен и потолка лестничной клетки старые следы протечки в подъезде 6 жилого дома на пожарной лестнице на лестничной площадке между 19 и 18 этажами частично повреждена отсутствует напольная бордюрная плитка на 17 этаже и между 17 и 15 этажами следы некачественно выполненных работ по окраске стен имеются расхождения по цветовой гамме краски повреждения отслоения штукатурноокрасочных слоёв на потолке наружная сторона лестничного марша локально на этажах имеются повреждения штукатурноокрасочных слоёв локально на этажах имеются сколы в ступенях в подъездах 6 и 11 жилого дома на пожарной лестнице локально на этажах над дверями выхода с пожарной лестницы на переходные балконы имеются повреждения штукатурноокрасочных сло ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 231127 Замусоренность поверхности кровли Отслоение кровельного покрытия между подъездами 3 и 4 в диаметре ~ 30 см вздутие кровельного покрытия между дверью входа в помещение вентшахты и дверью выхода на кровлю подъезда 1 а также вздутие кровельного покрытия на кровле крышной вентиляционной шахты подъезда 3 мох на кровле в районе помещения крышной вентиляционной шахты подъезда 2 в районе подъездов 1 2 3 4 в местах расположения ливневых стоков загрязнения поверхности кровли пыль песок отдельными местами по периметру кровли нарушение окрасочного слоя металлических ограждений парапетов
9100172 Выход на кровлючердак не заперт плотный притвор отсутствует осадка двери выхода на кровлю подъезда 1 дверь не закрывается осадка двери выхода на кровлю подъезда 1 дверь не закрывается неисправное состояние дверного заполнения между стеной и дверной коробкой двери выхода на кровлю подъезда 1
9100814 ЭЛЕКТРОЩИТОВЫЕ РАСКРЫТЫ электрощитовые шкафы в помещениях крышной вентиляционной шахты подъездов 1 2 3 не закрыты
9100312 неисправное состояние вентиляционных шахт строительный мусор в помещениях крышной вентиляционной шахты подъездов 1 2 3 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Неисправность плиточного покрытия входных групп под 1 2 3
невыполнение уборки мест общего пользования под 1 2 3 нежилых помещений и паркинга в соответствии с графиком
отсутствие контроля за заявками на регулировку и предоставление качественной связи домофонного оборудования в под 1 2 3
Неисправность входной двери под 1 снята и находится в ремонте под 2 неплотное прилегание дверного заполнения входа ... Подробнее..

Выявленные нарушения: На первых этажах под 1 2 3 имеются незаполненные технические свидетельства с датой последней и предстоящей проверке освидетельствования технического состояния лифтового хозяйства ... Подробнее..

Выявленные нарушения: ул Белобородова д 2Бп3Системы автоматической противопожарной защиты здания система дымоудаления система подпора воздуха в лифтовые шахты находятся в неисправном состояниип 54 Постановления Правительства РФ от 16 сентября 2020 г 1479 Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерациип4В ряде приквартирных холлов допускается изменение объемнопланировочных решений в результате чего уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защитып 16 «е» Постановления Правительства РФ от 16 сентября 2020 г 1479 Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации
ул Белобородова д 2Вп8Системы автоматической противопожарной защиты здания система дымоудаления система подпора воздуха в лифтовые шахты находятся в неисправном состояниип 54 Постановления Правительства РФ от 16 сентября 2020 г 1479 Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерациип9В ряде приквартирных холлов допускается изменение объемнопланировочных решений в результате чего уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защитып 16 «е» Постановления Правительства РФ от 16 сентября 2020 г 1479 Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации
ул Белобородова д 2Гп13Системы автоматической противопожарной защиты здания система дымоудаления система подпора воздуха в лифтовые шахты находятся в неисправном состояниип 54 Постановления Правительства РФ от 16 сентября 2020 г 1479 Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерациип14В ряде приквартирных холлов допускается изменение объемнопланировочных решений в результате чего уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защитып 16 «е» Постановления Правительства РФ от 16 сентября 2020 г 1479 Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации
ул Белобородова д 4Ап17Пожарные краны не укомплектованы противопожарным инвентарем в полной мереп 50 Постановления Правительства РФ от 16 сентября 2020 г 1479 Об ут ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100059 отслоение окрасочного и штукатурного слоев в подъезде null
9101612 сухая и влажная уборка тамбуров холлов коридоров галерей лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин лестничных площадок и маршей пандусов влажная протирка подоконников оконных решеток перил лестниц шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств почтовых ящиков дверных коробок полотен дверей доводчиков дверных ручек мытье окон очистка систем защиты от грязи металлических решеток ячеистых покрытий приямков текстильных матов проведение дератизации и дезинсекции помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме null
9100814 ЭЛЕКТРОЩИТОВЫЕ РАСКРЫТЫ null
9100681 Сухие следы протечки на последних этажах мест общего пользования null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Наличие следов протечек на потолках и стенах под 2 эт 195 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101661 восприпятствование законной деятельности надзорного органа null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100131 На информационном сайте управляющей организации в сети Интернет раскрытие информации осуществляется не по формам утвержденным приказом от 22122014 882пр Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации «Об утверждении форм раскрытия информации организациями осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» Информация представленная на сайте не соответствует ни одной из 12 форм утвержденных Министерством строительства и жилищнокоммунального хозяйства РФ null ... Подробнее..

Причина проверки: исполнение приказа заместителя Министра строительства и жилищнокоммунального хозяйства главного государственного жилищного инспектора Российской Федерации в соответствии с поручением Правительства Российской Федерации.
Выявленные нарушения: Выборочная проверка полноты и достоверности размещенной в ГИС ЖКХ информации показала что УО не в полном объеме размещена в ГИС ЖКХ информация об управляющей организации о заключенных договорах управления многоквартирными домами об объектах государственного учета жилищного фонда находящихся в управлении включая их технические характеристики и состояние о выбранном собственниками помещений способе формирования фонда капитального ремонта в многоквартирных домах а также документы подтверждающие принятие соответствующих решений ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101003 на полу и стенах кабины лифта подъезда имеются следы загрязнения надписи и наклейки на стенах лифтов частично имеется мусор на полу частично в решетках лифтовой кабины имеется мусор жевательная резинка плафон светильника грязный отсутствует информационная табличка с правилами пользования лифтом и информацией о телефонах диспетчерских служб и о дате проведении и дате планируемого проведения технического осмотра лифта в подъезде 6 жилого дома в кабинах пассажирского и грузопассажирского лифтов имеются повреждения отслоения окрасочных слоёв царапины на стенах и дверях в пассажирском лифте неисправно табло индикации этажей табло со следами царапин правила пользования лифтом находится в неудовлетворительном состоянии в подъездах 6 и 11 жилого дома в грузопассажирских и пассажирских лифтах неисправна двухсторонняя связь вызов диспетчера в подъезде 11 жилого дома на 9 этаже на двери грузопассажирского лифта имеются повреждения окрасочного слоя в подъезде 11 жилого дома в пассажирском лифте при срабатывании механизма закрытия дверей имеет место сильный металлический стук ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100901 отсутствует уборка в местах общего пользования всех подъездов в подъезде 6 жилого дома на пожарной лестнице на 11 этаже отсутствует прибор отопления локально на этажах наличие мусора уборка не осуществляется в подъезде 11 жилого дома на пожарной лестнице локально на этажах на трубопроводах приборов отопления имеются следы загрязнений протечек ржавчины ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101650 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г N 416 установлено что собственником жилого помещения кв 272 многоквартирного дома 3 расположенного по адресу Московская область го Подольск ул бульвар 65летия Победы направлено обращение 04 от 13012021 года в адрес управляющей компании ООО «УК Август ЖКХ» по факту содержания общего имущества и исполнения условия договора управления вышеуказанным многоквартирным домом п 35 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г 416 далее Правила 416 установлено что запрос обращение может быть направлен посредством почтового отправления электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации товарищества или кооператива государственной информационной системы жилищнокоммунального хозяйства а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом а также высказан устно в том числе на приеме Официальный ответ направляется по тем же каналам связи по которым был получен запрос обращение если заявителем не указано иное п 36 Правил 416 срок для ответа на запрос обращение собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам не перечисленным в пунктах 31 32 и 34 настоящих Правил составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией товариществом или кооперативом соответствующего запроса обращения При проведении проверки установлено что ответ на жалобу 04 от 13012021 года управляющей организацией направлен собственнику жилого помещения кв 272 1 февраля 2021 года 54 на адрес электронной почты viktor_melnichukmailru по его требованию в нарушение п 36 Правил 416 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101853 Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов (если они имеются).: null
9100435 в чердачном помещении отсутствует утеплитель: null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101853 Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов (если они имеются).: null
9100669 Фурнитура: null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101853 Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов (если они имеются).: null
9100474 в подвальном помещении на инженерных сетях отопления и ГВС отсутствует теплоизоляция: null ... Подробнее..