Выявленные нарушения: 9101019 Кровля на кровле дома над кв 49 в районе вентиляционного канала неплотности примыкания кровельного покрытия к вентиляционному каналуВ кв 49 местами в зале и маленькой комнате имеются сухие следы протечек кровли в виде разводов на обояхсерочерного налета чем нарушен п7 раздела I Постановления Правительства РФ от 03042013 г 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»
9100221 Несоблюдение режима ГВС в кв 49 в ванной комнате в точке водоразбора при сливе ГВС 3 минтемпература составила +4890С температура ГВС на вводе в дом составила +6000 С чем нарушен п 18 раздела 2 Постановления Правительства РФ от 03042013 г 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»п4 ппд Постановления Правительства РФ от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101500 Повреждение несущих конструкций балконов лоджий козырьков в квартире 44 многоквартирного дома 5 по ул Госпиталь в п пансионата Полушкино Рузского городского округа Московской области балконная плита в неудовлетворительном состоянии местами разрушена до арматуры чем нарушен п 6 п9 раздела I Постановления Правительства РФ от 03042013 г 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 131116 Подтопление или непринятие мер по затоплению подвального помещения в подвальном помещении имеются подтопления
9101305 двери тамбурных отсеков в подъездах МКД не имеют притворов уплотняющих прокладок В подъезде 3 на тамбурной двери щели
9100041 отсутствуют самозакрывающие устройства доводчики пружины на дверях подъездов В подъездах 23 отсутствуют самозакрывающие устройства
9101426 в тамбурной двери отсутствует остекление над тамбурной дверью подъезда 33отсутствует остекление
9100818 в санузле потолочная плита перекрытия в неудовлетворительном техническом в подвальном помещении под подъездом 1 утечка
9100041 отсутствуют самозакрывающие устройства доводчики пружины на дверях подъездов в подъезде 21 отсутствует самозакрывающее устройство
9100307 неисправное состояние газопровода а именно отслоение окрасочного слоя на наружном газопроводе на фасаде жилого дома следы коррозии в подъезде 12 на газопроводах расположенных в подъездах отслоения окрасочного слоя
9101522 нарушен тепловой контур в подвальном помещении на трубопроводах системы отопления местами отсутствует теплоизоляции
9100041 отсутствуют самозакрывающие устройства доводчики пружины на дверях подъездов В подъезде 1 на тамбурной двери отсутствует самозакрывающее устройство
9100307 неисправное состояние газопровода а именно отслоение окрасочного слоя на наружном газопроводе на фасаде жилого дома следы коррозии В подъезде 1 на тамбурной двери отсутствует самозакрывающее устройство
9100041 отсутствуют самозакрывающие устройства доводчики пружины на дверях подъездов в подъезде 2 неплотности прикрытия тамбурной двери
9100490 в подвальном помещении местами захламление мусоромвход в подвальное помещение под подъездом 3и вход сбоку домаотсутствует освещение местами нарушен п 413 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации 170 от 27092003г вход в подвальное помещение местами имеет разруше ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100406 не проведена корректировка платы за отопление В ходе внеплановой документарной проверки 26082021 представителем представлены документы по МКД 17 в Восточном мкр в пТучково Рузского го Московской области Ответ на запрос 08ТГ63058 от 22072021исх491 от 28072021 договор управления МКД 17 Договор теплоснабжения ТС5672017 от 01072017 Дополнительное соглашение к Договору ТС5672017 от 01072017технический паспорт МКД 17 Акт допуска в эксплуатацию ОДПУ теплоснабжения от 23092020Данные прибора учета теплоснабжения по МКД 17 за 20182021 гсведения о проведенных корректировках платы за отопление по итогу 20182020 гплатежные документы по кв 17 МКД 17распоряжение копитета по ценам и тарифам Московской области за 20182021 г ответ на запрос исх 546 от 19082021 Ответ на запрос 08ТГ63059 от 22072021исх 1206 от 11082021 на 1 л ответ исх 1194 от 06082021 расчет среднмесячного начисления март 2019 1лакт повторного допуска в эксплуатацию прибора учета 3лпосуточные ведомости за период с 21122018 по 20122019 с 01122020 по 31122020 с 01012021 по 11052021 справка по начислению ООО «РеАлСервис» УК за 20192020г В ходе проведения проверки установлено следующее С 01022021 года исполнителем коммунальной услуги по отоплению является ресурсоснабжающая организация АО «Жилсервис» до 01022021 являлось ООО «РеАлСервис» УК Многоквартирный дом 17 расположенный по адресу Московская область Рузский го п Тучково Восточный микрорайон оборудован общедомовым прибором учета далее ОДПУ тепловой энергии срок поверки указанного прибора учета истекает 05 марта 2023 г Начисление платы за отопление за 2018 г ООО «РеАлСервис» производилось в соответствии с п 421 Правил 354 равномерно в течение календарного года по 112 Корректировка исходя из фактических показаний коллективного общедомового прибора учета тепловой энергии по информации ООО ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100735 Нарушение герметизации межпанельных стыков нарушение герметизации межпанельных швовразрушение панелей ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101081 на потолочном перекрытии 2 этажа на лестничной клетке сухие следы протечек кровли в виде чернокоричневых разводов В подъезде 2 на потолочном перекрытии следы протечек в виде вздутия отделочного материалачем нарушен п7 п11 раздела I Постановления Правительства РФ от 03042013 г 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»
9100339 Фасад с штукатурными заделами больших размеров на которых имеются трещины фасад не покрашен Цоколь дома оне покрашен имеются места с трещинами на фасаде дома в районе подъезда 3 рядом с входным козырьком трещина чем нарушен п3п9 раздела I Постановления Правительства РФ от 03042013 г 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения
9100379 Цоколь дома местами имеет разрушение штукатурного слоя цоколь дома местами имеет разрушения окрасочного и штукатурного слоя по периметру домачем нарушен п1раздела I Постановления Правительства РФ от 03042013 г 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения
9100824 Утечки от инженерного оборудования в подвальном помещении в подвальном помещении расположенном под подъездом 3 на системе канализации утечка увлажнение грунта в подвальном помещениичем нарушен п2раздела I Постановления Правительства РФ от 03042013 г 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 821103 Отсутствие или неисправность теплоизоляции стояков разводок ГВС При обходе мест общего пользования многоквартирного дома по адресу Московская область Рузский городской округ п Тучково ул Силикатная д2 установлены нарушения выразившиеся в следующем в подвальном помещении на системе ГВС частично отсутствует теплогидроизоляция п16 перечня обязательных мероприятий по энергосбережению утвержденного ПП Московской области от 09122019 93342
9101427 на этаже отсутствует тамбурная дверь В подъезде 5 отсутствуют тамбурные двери чем нарушен п31 перечня обязательных мероприятий по энергосбережению утвержденного ПП Московской области от 09122019 93342
9100814 ЭЛЕКТРОЩИТОВЫЕ РАСКРЫТЫ В подъезде 5 на 1 этаже отсутствует запирающее устройство на электрощитке чем нарушен п21 перечня обязательных мероприятий по энергосбережению утвержденного ПП Московской области от 09122019 93342
9100600 Входные крыльца должны отвечать требованиям Входная площадка подъезда 4 имеет деформацию просадки чем нарушен п8 раздела 1 Постановления Правительства РФ 290 от 03042013
9100041 отсутствуют самозакрывающие устройства доводчики пружины на дверях подъездов В подъезде 4 неплотности прикрытия тамбурной двери отсутствует самозакрывающее устройство в подъезде 2 неплотности прикрытия тамбурной двери и деформация в подъезде 1 отсутствует самозакрывающее устройство неплотности прикрытия чем нарушен п31 перечня обязательных мероприятий по энергосбережению утвержденного ПП Московской области от 09122019 93342
9100735 Нарушение герметизации межпанельных стыков На фасаде между 12 подъездом местами имеются разрушения герметизирующей мастики межпанельных швов чем нарушен п43 перечня обязательных мероприятий по энергосбережению утвержденного ПП Московской области от 09122019 93342
9101572 на системе ГВС и отопления отсутствует теплогидроизоляция При обходе мест общего пользования многоквартирного дома по адресу Московская область Рузский городской округ п Тучково ул Силикатная д4 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100681 Сухие следы протечки на последних этажах мест общего пользования В подъезде 4 рядом с кв 49 в местах общего пользования на потолочном перекрытии следы протечек в виде коричневых потеков разводов чем нарушен п4 п11 раздела I Постановления Правительства РФ от 03042013 г 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»
9101019 Кровля на кровле дома над кв 49 в районе вентиляционного канала неплотности примыкания кровельного покрытия к вентиляционному каналуВ кв 49 местами в зале и маленькой комнате имеются сухие следы протечек кровли в виде разводов на обояхсерочерного налета чем нарушен п7 раздела I Постановления Правительства РФ от 03042013 г 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»
9100221 Несоблюдение режима ГВС в кв 49 в ванной комнате в точке водоразбора при сливе ГВС 3 минтемпература составила +4890С температура ГВС на вводе в дом составила +6000 С чем нарушен п 18 раздела 2 Постановления Правительства РФ от 03042013 г 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»п4 ппд Постановления Правительства РФ от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101300 подвалы затоплены водой В подвальном помещении многоквартирного дома 7 сыро лужи затопление подвала произошло из за аварии на внешних сетях водоотведения На момент проверки установлено что на соседней улице силами ресурсоснабжающей организации АО «Жилсервес» ведутся ремонтные работы трассы документы управляющей организацией ООО «РеАлСервис» УК о претензионной работе не представлены в судебные инстанции с исковым заявлением на АО «Жилсервис» не обращались ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101858 Нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства ГИС ЖКХ При проведении проверки сайта установлено что в системе ГИС ЖКХ в разделе «реестры договоров» а так же в разделе «размещение информации в отношении многоквартирных домов» размещена информация по 116 действующим договорам В выгрузке раздела «Аналитика МКД» размещена информация по 134 мкдИз них по МКД Московская обл гРуза пКолюбакино улМолодежная д8 Московская обл гРуза рпТучково улСиликатная д15А Московская обл гРуза рпТучково улЛесная д28 Московская обл гРуза рпТучково улСоветская д24 9 Московская обл гРуза рпТучково мкрВосточный д22 Московская обл гРуза дПоречье д9 Московская обл гРуза ппансионата Полушкино улГоспиталь д5 6 Московская обл гРуза пНовотеряево улНиколая Григорьева д5 Московская обл гРуза рпТучково мкрВосточный д11 Московская обл гРуза перУрицкого д24 корп 2 Московская обл гРуза рпТучково улМира д3 Московская обл гРуза рпТучково улСиликатная д10 Московская обл гРуза рпТучково улСоветская д13 Московская обл гРуза перУрицкого д24 корп 1 Московская обл гРуза рпТучково улЛебеденко д25А Московская обл гРуза рпТучково улСоветская д11 Московская обл гРуза д Поречье д8 Московская обл гРуза рпТучково улЛебеденко д29Б Московская обл гРуза рпТучково улСпортивная 2я д3 Московская обл гРуза рпТучково улКомсомольская д4 Московская обл гРуза пКолюбакино улПопова д22 лицевых счетов равен менее 90 В разделе «реестр отчетности» «размещение информации по многоквартирным домам» ни по одному дому 100 не размещена информация Таким образом управляющей организацией ООО «РеАлСервис»УК информация не размещена в полном объеме ... Подробнее..

Выявленные нарушения: на кровле дома наледь,сосульки
9100681 Сухие следы протечки на последних этажах мест общего пользования: протечки кровли на стенах и потолочных перекрытиях
9100462 Наличие сосулек на кровле.: наличие сосулек и наледи на кровле дома ... Подробнее..

Выявленные нарушения: с торцевой стороны фасадной стене (с право) на уровне 6-7 этажей нарушение герметизация межпанельных швов, из за некачественной герметизации межпанельных швов в квартире № 85 в кухонном помещении на потолке в верхнем левом углу черный налет, в жилых комнатах на стене под оконными блоками черный налет, в подъезде № 3 инженерные сети газоснабжения не удовлетворительном техническом состоянии, а именно трубы частично не окрашены, в подъезде № 3 между 4-м и 5-м этажами оконный блок имеет не плотное прикрытие, в подъезде № 3 при входе с левой стороны трубы теплоснабжения не утеплены, в подъездах на приборах освещения частично отсутствуют плафоны, в подвальном помещении сыро, на инженерных сетях отопления и ГВС частично отсутствует утепление, в подвале сыро на вводе отопления в дом течь
9100481 4.10.2. Защита конструкций от увлажнения и контроль герметизации межпанельных стыков в полносборных зданиях: с торцевой стороны фасадной стене (с право) на уровне 6-7 этажей нарушение герметизация межпанельных швов, из за некачественной герметизации межпанельных швов в квартире № 85 в кухонном помещении на потолке в верхнем левом углу черный налет в жилых комнатах на стене под оконными блоками черный налет
9100375 Неисправное остекление; отсутствует фурнитура на окнах и дверях: в подъезде № 3 между 4-м и 5-м этажами оконный блок имеет не плотное прикрытие, в подъезде № 3 при входе с левой стороны трубы теплоснабжения не утеплены
9100726 эксплуатация электрооборудования в подъезде не соответствует установленным требованиям: в подъездах на приборах освещения частично отсутствуют плафоны
9100362 подвальное помещение подтоплено: в подвальном помещении сыро, на инженерных сетях отопления и ГВС частично отсутствует утепление, в подвале сыро на вводе отопления в дом течь
9101821 Визуальная проверка состояния окраски и креплений газопровода (осмотр): в подъезде № 3 инженерные сети газоснабжения не удовлетворительном техническом состоянии
в подвальном помещении сыр ... Подробнее..