Причина проверки: • ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ (поступление в орган государственного жилищного надзора обращений, заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований) • ст. 19 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» • ч. 4 ст. 98 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
Выявленные нарушения: По результатам проверки, проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «СпецСтрой», установлено, что собственниками помещений на общем собрании принято решение (протокол от 25.04.2016) об утверждении платы за «Содержание и ремонт жилья» в размере 18,08 руб./м. Однако, в расчетных периодах январь-август 2021 года управляющей компанией выставлено к оплате собственникам помещений плата по статье «Содержание и ремонт жилья», не утвержденная общим собранием собственников помещений, в размере 16,58 руб./м2. Учитывая изложенное, ООО «СпецСтрой» в нарушение ч. 7 ст. 156 и ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации выставлен тариф по статье «Содержание и ремонт жилья» в размере меньшем, утвержденного общим собранием собственников помещений. ... Подробнее..

Причина проверки: ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ ч 4 ст 98 Федерального закона от 31072020 248ФЗ «О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации» ст 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности».
Выявленные нарушения: Проверкой проведенной Госжилинспекцией области установлено что ООО «Спецстрой» осуществляет расчет размера платы за коммунальные ресурсы по холодной горячей воде отведению сточных вод и электроэнергии потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме 1751 по пр Ленина в г РостовенаДону исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсовПри этом расчет платы за коммунальные ресурсы по холодной горячей воде отведению сточных вод и электроэнергии потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в период январь 2021 октябрь 2021 производен исходя из площади мест общего пользования неподтвержденной технической документации на многоквартирный домНа указанных основаниях принято решение выдать предписание на устранение выявленных нарушений лицензионных требований ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Проверкой проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «Спецстрой» установлено что в управляющую организацию поступило обращение собственника помещения многоквартирного дома 2232 по пр Ленина в г РостовенаДону от 20072021 вх 3299Действующий стандарт раскрытия информации лицами осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами установлен Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15052013 416 далее Правила 416В соответствии с п 36 Правил 416 срок для ответа на запрос обращение собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам не перечисленным в пп 31 32 и 34 Правил 416 составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией товариществом или кооперативом соответствующего запроса обращенияТаким образом ответ на обращение собственника многоквартирного дома 2232 по пр Ленина в г РостовенаДону от 20072021 вх 3299 надлежало отправить в срок до 02082021 В соответствии с копией журнала исходящей корреспонденции и пояснениями ООО «Спецстрой» ответ был зарегистрирован 23072021 под исх 142120 и отправлен простым письмом без отслеживания С учетом изложенного Госжилинспекцией области сделать вывод о направлении вручении ответа на обращение не представляется возможным На указанных основаниях принято решение выдать предписание на устранение выявленных нарушений и возбудить дело об административном правонарушении по ч 2 ст 1413 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях ... Подробнее..

Причина проверки: ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: ч 92 ст 156 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ п 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 ч 10 ст 12 Федерального закона 176ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в части начисления платы за коммунальный ресурс по электроэнергии потребленный при содержании общего имущества в составе платы за содержание жилого помещения при расчете размера платы собственникам помещений многоквартирного дома 26 по ул Ларина в г РостовенаДону применены площади мест общего пользования и жилых и нежилых помещений несоответствующие технической документации на многоквартирный дом ... Подробнее..