Выявленные нарушения: В многоквартирном доме 1154 по пр Буденновскому в г РостовенаДону Согласно представленным ООО «Жилищник» документам на обращение собственника нежилого помещения в многоквартирном доме 1154 по пр Буденновскому в г РостовенаДону в ООО «Жилищник» от 16062020 рег 512 управляющей компанией заявителю было направлено уведомление 511 от 23062020 а также ответ 676 от 31072020Визуальным осмотром нежилого помещения расположенного в многоквартирном доме 1154 по пр Буденновскому в г РостовенаДону 27052021 совместно с собственником указанного помещения установлено что в складском отделе нежилого помещения на потолочном перекрытии в северозападной части имеются следы залития повреждение штукатурноокрасочного слоя оголение металлических закладных бетонной плиты В офисной части нежилого помещения вблизи загрузочного люка имеются сухие следы залития что является нарушением п 4 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ 03042013 290 что является нарушением п 10 11 111 Правил 491 что является нарушением ч 23 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерации не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом предусмотренные ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации что является нарушением лицензионных требованийВизуальным осмотром придомовой территории установлено нарушение гидроизоляционного слоя плит перекрытия повреждения асфальтового покрытия над нежилым помещением расположенном в подвале что является нарушением п2 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ 03042013 290 что является нарушением п 10 11 111 Правил 491 что является нарушением ч 23 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерации не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом предусмотренные ч ... Подробнее..

Причина проверки: (99-ФЗ) Поступление в лицензирующий орган обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, средств массовой информации о фактах грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований..
Выявленные нарушения: Согласно журналу регистрации заявок жителей, в том числе журнал аварийно-диспетчерской службы от собственника кв. 8 многоквартирного дома № 84 по пер. Братский 06.12.2020 в ООО «Жилищник» поступили заявки о залитии квартиры № 6 из квартиры № 8. ООО «Жилищник» 06.12.2020 проведено визуальное обследование квартиры № 6 на предмет залития, согласно акту в квартире № 6 в санузле наблюдается мокрое пятно на потолке с частичным обрушением штукатурного слоя и на момент проверки течи трубопроводов системы водоотведения установлено не было, причина залития не установлена. Визуальным осмотром 21.01.2021 установлено, что в квартире № 6 расположенной в многоквартирном доме № 84 по пер. Братскому в г. Ростове-на-Дону наблюдается частичное разрушение деревянных перекрытий между 2-м и 3-м этажами, а также сильный износ чугунного стояка системы водоотведения, также имеется трещина на вышеуказанном трубопроводе, в квартире № 6 около перекрытий между 2-м и 3-м этажами на стояке трубопровода системы водоотведения на месте нарушения герметичности (трещине) установлен бандаж. На момент проверки течи труб системы водоотведения, а также намокания перекрытий между 2-м и 3-м этажами не установлено. Вместе с тем организация заключившая с жителями договор на обслуживание общедомового имущества обязана производить работы по восстановлению исправности элементов внутренней канализации, учитывая что замена поврежденного участка на момент проверки произведена не была это нарушает требования предусмотренные п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, что является нарушением обязательных требований. ... Подробнее..