Причина проверки: №19 от 09.01.2020 года по многоквартирному жилому дому по адресу: г. Стерлитамак, ул. Голикова, д. 24, кв. 18.
Выявленные нарушения: - в ходе выполнения капитального ремонта не выполнены работы по устройству организованного водостока, монтаж водоприемной системы предусмотрен Листом 2 (план кровли), 4 (спецификация элементов: чердака кровли и деревянных Элементов), Листом 5 (Узлы) с указанием расположения воронок и спецификации на водосточную систему, что также указывает на нарушение п. 9.1 СП 17.13330.2011 «СНиП П-26-76. Кровли»-для удаления воды с кровель предусматривается внутренний или наружный организованный водоотвод. Все вышеизложеное указывает что НОФ Региональный оператор не обеспечил выполнение требований: пп.2, пп.4 ч. 2 ст. 182 Жилищного Кодекса РФ. -в чердачном помещении обнаружено наличие битого шифера, что является нарушением п. 4.18 СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011 Стандарт организации. Организация строительного производства. Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов. Общие технические требования и п. 3.3.4 Пин № 170, согласно которому чердачные помещения не должны быть захламленными строительным мусором, ... Подробнее..

Причина проверки: обращение гражданина рег. №23107 от 19.12.2019 года по многоквартирному жилому дому по адресу: г. Уфа, ул. Парковая, д. 10..
Выявленные нарушения: местами отсутствует обрамление низа балконных плит, п. 4.1, 4.8, 4.9, 4.10 "СП 368.1325800.2017. Свод правил. Здания жилые. Правила проектирования капитального ремонта" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 25.11.2017 N 15 82/пр) местами обрамление низа балконных плит выполнено некачественно (имеются вмятины, неровности, не плотное примыкание между профлистами (наличие зазоров)), п. 4.1, 4.8, 4.9, 4.10 "СП 368.1325800.2017. Свод правил. Здания жилые. Правила проектирования капитального ремонта" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 25.11.2017 N 15 82/пр) после восстановления запирающего устройства для подвесного замка двери в подвальное помещение не выполнено повторное окрашивание в местах сварочных работ, п. 3.4.5, 4.1.14 ПиН после замены окон лестничных клеток выполнен ремонт откосов с восстановлением окрасочного слоя откосов и стен возле окон, однако цветовая гамма не соответствует цвету стен подъезда, п. 7.5.6. "СП 71.13330.2017. Свод правил. Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87" (утв. Приказом Минстроя России от 27.02.2017 N 128/пр) (ред. от 18.10.2019 г.) ... Подробнее..

Причина проверки: проверки фактов, изложенных в обращении рег. №22709 от 13.12.2019 года по многоквартирному жилому дому по адресу: г. Стерлитамак, ул. Нахимова, д. 1А..
Выявленные нарушения: Лист 5 Проекта Иш15-162 АС предусматривает установку снегозадержателей пластинчатых; согласно Листу 7 Проекта Иш15-162 АС, данные пластины крепятся в шахматном порядке, расстояние в высоту между которыми должно быть порядка 0,5 1 м., расстояние в длину составляет в одну пластину, которая находится выше, фактически снегозадержатели трубчатые, установлены на свесах (на расстоянии 0,5 м от края свеса) по периметру всей кровли, установлены не в разбежку, а прямолинейно; установка выполнена непосредственно перед ограждением кровли. - конструкция ограждения кровли и их установка выполнены с отступлением указаний Лист 17 ограждения кровли выполнены в отступление Лист 17, лист 20 Проекта Иш15-162 АС, согласно которому высота ограждения кровли должна составлять 1,2 м. фактически составляет не более 0,9 м; конструкция ограждения состоит из вертикальной части и опорной (косой) части, косая часть ограждения согласно лист 17 Проекта Иш15-162 АС должна располагаться на кровле со стороны конька, фактически косая часть ограждения расположена со стороны края свеса (т. е. с обратной стороны)... Все вышеизложенное указывает что НОФ Региональный оператор не обеспечил выполнение требований: пп.2, пп.4 ч. 2 ст. 182 Жилищного Кодекса РФ. ... Подробнее..

Причина проверки: обращение гражданки рег. №21805 от 13.12.2019 года по многоквартирному жилому дому по адресу: г. Уфа, ул. Архитектурная, д. 4..
Выявленные нарушения: уличное освещение, расположенное на фасаде дома (входных групп подъездов и подсветка номерного знака) находится в рабочем режиме непрерывно как в дневное время, так и в ночное время, "СП 52.13330.2016. Свод правил. Естественное и искусственное освещение. Актуализированная редакция СНиП 23-05-95*" (утв. Приказом Минстроя России от 07.11.2016 N 777/пр) ... Подробнее..

Причина проверки: обращение рег. №20718 от 15.11.2019 года по многоквартирному жилому дому по адресу: г. Уфа, ул. Авроры, д. 31.
Выявленные нарушения: В ходе осмотра кровли установлено, что вентиляционные каналы расположены вблизи машинного отделения. При осмотре участков между машинным отделением и вентиляционным каналом первого подъезда выявлено наличие скопления воды (наличие льда), что может свидетельствовать об отсутствии должного уклона в сторону водоприемной воронки, п. 4.6.1.1, 4.6.1.10 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утв. Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003г. №170 (далее ПиН), п. 10.1, п. 10.2, п. 10.3 МДС 12-33.2007 «Кровельные работы» частичное отсутствие защитного фартука выступающей части (снизу) машинного отделения и отсутствие прижимной планки, п. 4.2.1.8, 4.2.1.15 ПиН, п. 5.1.23 СП 17.13330.2017. Свод правил. Кровли. Актуализированная редакция СНиП П-26-76" (утв. Приказом Минстроя России от 31.05.2017 N 827/пр) (ред. от 18.02.2019) нарушение примыкания кровельного покрытия к выступающим элементам участков между вентканалом и машинным отделением, п. 4.6.1.1, 4.6.1.10, 4.6.1.13 ПиН, п. 10.1, п. 10.3 МДС 12-33.2007 «Кровельные работы» ... Подробнее..

Причина проверки: обращение рег. №20719 от 15.11.2019 года по многоквартирному жилому дому по адресу: г. Уфа, ул. Авроры, д. 27..
Выявленные нарушения: -наличие сухих следов протечек с кровли по стенам и потолку над дверными проемами квартир 45 и 46 в приквартирном тамбуре, 4.6.1.1, 4.6.1.10 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утв. Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003г. №170 (далее ПиН) -нарушение монтажа защитного фартука выступающих частей (снизу) и парапетов машинного отделения (неплотный, неровный монтаж и крепление между собой металлических листов, что приводит к попаданию осадков), п. 4.2.1.8, 4.2.1.15 ПиН, п. 5.1.23 СП 17.13330.2017. Свод правил. Кровли. Актуализированная редакция СНиП П-26-76" (утв. Приказом Минстроя России от 31.05.2017 N 827/пр) (ред. от 18.02.2019) -нарушение примыкания кровельного покрытия к выступающим элементам (машинное отделение) - неровности, вздутие, волны, расслоение в местах швов рулонного ковра, п. 4.6.1.1, 4.6.1.10, 4.6.1.13 ПиН, п. 10.1, п. 10.3 МДС 12-33.2007 «Кровельные работы» -отсутствие защитных решеток водоприемных воронок внутреннего водостока, п. 4.6.1.1, 4.6.4.1 ПиН, п. 9.9 СП 17.13330.2011"СНиП II-26-76. Кровли" Актуализированная редакция СНиП П-26-76 (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 27 декабря 2010 г.) -отсутствие рулонного покрытия и защитных фартуков на поверхности будки дымоудаления 2-го подъезда, п. 4.2.1.8, 4.2.1.15 ПиН, п. 5.1.23 СП 17.13330.2017. Свод правил. Кровли. Актуализированная редакция СНиП П-26-76" (утв. Приказом Минстроя России от 31.05.2017 N 827/пр) (ред. от 18.02.2019) ... Подробнее..

Причина проверки: исполнение приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору от 26 сентября 2019 года № 1557 «Об организации плановой проверки деятельности Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан»..
Выявленные нарушения: Не выполнены работы по ремонту оконных и дверных откосов, при установке пластиковых конструкций (отклонение от прил.№3 ПП РБ №287 от 26 июня 2014г.) Не установлены оконные отливы (отклонение от прил.№3 ПП РБ №287 от 26 июня 2014г.) Не произведена замена выключателей (отклонение от прил.№3 ПП РБ №287 от 26 июня 2014г.)
Не произведен ремонт фасада площади входной двери (отклонение от прил.№3 ПП РБ №287 от 26 июня 2014г.) Не установлен антивандальный светильник входной группы (нарушение ПП РБ от 26.06.2014 г. №287) Не выполнены работы по ремонту оконных и дверных откосов, при установке пластиковых конструкций (отклонение от прил.№3 ПП РБ №287 от 26 июня 2014г.) Не установлены оконные отливы (отклонение от прил.№3 ПП РБ №287 от 26 июня 2014г.) Отсутствие самозакрывающих устройств входной двери в подъезды (п. 3.2.11, п. 4.10.4.4 ПиН)
Не выполнены работы по ремонту оконных и дверных откосов, при установке пластиковых конструкций (отклонение от прил.№3 ПП РБ №287 от 26 июня 2014г.) Не установлены оконные отливы (отклонение от прил.№3 ПП РБ №287 от 26 июня 2014г.) Не произведена замена выключателей (отклонение от прил.№3 ПП РБ №287 от 26 июня 2014г.) ... Подробнее..

Причина проверки: исполнение приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору от 26 сентября 2019 года № 1557 «Об организации плановой проверки деятельности Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан»..
Выявленные нарушения: Не качественно выполнены штукатурно-малярные работы (местами наблюдается отслоение штукатурного слоя и окрасочного слоя, так же видны сухие следы протечек, не полностью произведен лако-красочные работы)(отклонение от прил.№3 ПП РБ №287 от 26 июня 2014г.)
Не произведен ремонт фасада площади входной двери (отклонение от прил.№3 ПП РБ №287 от 26 июня 2014г.) Местами не уложены слаботочные провода в пластиковые короба (отклонение от прил.№3 ПП РБ №287 от 26 июня 2014г.) Не произведен ремонт балясин на деревянных перилах
Не установлен антивандальный светильник входной группы (нарушение ПП РБ от 26.06.2014 г. №287) Не произведена замена включателей на ЛК (отклонение от прил.№3 ПП РБ №287 от 26 июня 2014г.)
Не качественно выполнены штукатурно-малярные работы (местами наблюдается отслоение штукатурного слоя и окрасочного слоя)(отклонение от прил.№3 ПП РБ №287 от 26 июня 2014г.) Не закреплен плафон освещения на ЛК (отклонение от прил.№3 ПП РБ №287 от 26 июня 2014г.) Не произведен ремонт фасада площади входной двери (отклонение от прил.№3 ПП РБ №287 от 26 июня 2014г.)
Не произведен ремонт фасада площади входной двери (отклонение от прил.№3 ПП РБ №287 от 26 июня 2014г.)
Не качественно выполнены штукатурно-малярные работы (местами наблюдается отслоение штукатурного слоя и окрасочного слоя, так же видны сухие следы протечек, не полностью произведен лако-красочные работы)(отклонение от прил.№3 ПП РБ №287 от 26 июня 2014г.)
Не качественно выполнены штукатурно-малярные работы (местами наблюдается отслоение штукатурного слоя и окрасочного слоя, так же видны сухие следы протечек, не полностью произведен лако-красочные работы)(отклонение от прил.№3 ПП РБ №287 от 26 июня 2014г.) Не произведен ремонт фасада площади входной двери (отклонение от прил.№3 ПП РБ №287 от 26 июня 2014г.) ... Подробнее..

Причина проверки: исполнение приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору от 26 сентября 2019 года № 1557 «Об организации плановой проверки деятельности Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан»..
Выявленные нарушения: Отсутствие утвержденной проектно-сметной документации на проведение капитального ремонта (п. 1.11 «Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно - сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий МДС 13-1.99», п. 5.3.1 СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011 «Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов. Общие технические требования»; п. 5,7, 5,8 ВСН 55-88 (Р) «Положения об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально- культурного назначения. Нормы проектирования»; п. 3.3.2 СП 40-102-2000, п. 6.1. СП 40-107-2003г.,), отсутствует исполнительная документация (текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения определенных в проектной документации работ), порядок ведения которой определяется РД 11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к освидетельствованию работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения» (с изм. от 09.11.17г.). Не представлен общий журнал производства работ, ведение которого предусмотрено РД-11-05-2007 «Порядок ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства».
Отсутствие утвержденной проектно-сметной документации на проведение капитального ремонта (п. 1.11 «Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно - сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий МДС 13-1.99», п. 5.3.1 СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011 «Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов. Общие технические требования» ... Подробнее..

Причина проверки: исполнение приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору от 26 сентября 2019 года № 1557 «Об организации плановой проверки деятельности Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан»..
Выявленные нарушения: Не уложены электропровода согласно ПУЭ и ПТЭЭП в ВРУ
Не установлен антивандальный светильник входной группы (нарушение ПП РБ от 26.06.2014 г. №287) Отсутствие самозакрывающих устройств входной двери в подъезды (п. 3.2.11, п. 4.10.4.4 ПиН)
Не установлен антивандальный светильник входной группы (нарушение ПП РБ от 26.06.2014 г. №287) Не выполнены работы по ремонту оконных и дверных откосов, при установке пластиковых конструкций (отклонение от прил.№3 ПП РБ №287 от 26 июня 2014г.) Не установлены оконные отливы (отклонение от прил.№3 ПП РБ №287 от 26 июня 2014г.) Не произведена замена почтовых ящиков (отклонение от прил.№3 ПП РБ №287 от 26 июня 2014г.) Отсутствие самозакрывающих устройств входной двери в подъезды (п. 3.2.11, п. 4.10.4.4 ПиН) ... Подробнее..

Причина проверки: исполнение приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору от 26 сентября 2019 года № 1557 «Об организации плановой проверки деятельности Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан»..
Выявленные нарушения: Не качественно выполнены штукатурно-малярные работы (наличие трещин и набуханий штукатурного слоя, отслоение окрасочного слоя, не полностью произведен окрасочные работы) (отклонение от прил.№3 ПП РБ №287 от 26 июня 2014г.) Отсутствие самозакрывающих устройств входной двери в подъезды (п. 3.2.11, п. 4.10.4.4 ПиН)
Не установлен антивандальный светильник входной группы (нарушение ПП РБ от 26.06.2014 г. №287) Не выполнены работы по ремонту оконных и дверных откосов, при установке пластиковых конструкций (отклонение от прил.№3 ПП РБ №287 от 26 июня 2014г.) Не установлены оконные отливы (отклонение от прил.№3 ПП РБ №287 от 26 июня 2014г.) Не выполнена защита трубопровода теплоснабжения, проходящего поперек входной группы подъезда от несанкционированного контакта людей непосредственно с горячей водой или с горячими поверхностями трубопроводов (и оборудования), отсутствует каркас, под трубопроводы тепловых сетей. (нарушены требования СП 124.13330.2012) Отсутствие самозакрывающих устройств входной двери в подъезды (п. 3.2.11, п. 4.10.4.4 ПиН) ... Подробнее..

Причина проверки: исполнение приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору от 26 сентября 2019 года № 1557 «Об организации плановой проверки деятельности Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан»..
Выявленные нарушения: Отсутствие утвержденной проектно-сметной документации на проведение капитального ремонта (п. 1.11 «Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно - сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий МДС 13-1.99», п. 5.3.1 СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011 «Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов. Общие технические требования»; п. 5,7, 5,8 ВСН 55-88 (Р) «Положения об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально- культурного назначения. Нормы проектирования»; п. 3.3.2 СП 40-102-2000, п. 6.1. СП 40-107-2003г.,), отсутствует исполнительная документация (текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения определенных в проектной документации работ), порядок ведения которой определяется РД 11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к освидетельствованию работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения» (с изм. от 09.11.17г.). Не представлен общий журнал производства работ, ведение которого предусмотрено РД-11-05-2007 «Порядок ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства».
Отсутствие утвержденной проектно-сметной документации на проведение капитального ремонта (п. 1.11 «Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно - сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий МДС 13-1.99», п. 5.3.1 СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011 «Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов. Общие технические требования» ... Подробнее..

Причина проверки: настоящая проверка проводится с целью: исполнения приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору от 26 сентября 2019 года № 1557 «Об организации плановой проверки деятельности Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан»..
Выявленные нарушения: некачественное выполнение капитального ремонта (не представлена сметная и исполнительная документация на ремонт лестничных клеток) (Нарушение п. 2.4.1.-5. ПиН ТЭЖФ №170 от 27.09.2003г.) ... Подробнее..