Выявленные нарушения: В ходе проверки исполнения ранее выданного законного предписания от 16.07.2021 № 599 - лп по адресу: г. Лесосибирск, 4 микрорайон, д. 4 (далее – МКД) установлено, что ООО «Домовой комитет» предписание от 16.07.2021 № 599 - лп не исполнено в установленный срок 03.09.2021. Акт ввода в эксплуатацию и (или) иные соответствующие документы, подтверждающие введение в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии отсутствуют. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Не исполнены требования п 1 предписания в нарушение подпункта а пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденными постановлением Правительства РФ 1110 от 28102014 требований установленных ч 23 статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации п 10 Постановления Правительства от 13082006 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность не обеспечено надлежащее содержание общего имущества а именно в нарушение п 323 п 471 п 472 п 473 п 474 п 4812 Правил и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003г 170 далее Правила 170 не обеспечено исправное состояние окон дверей не обеспечено нормативные воздухоизоляционные теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон дверей не обеспечено периодической очистки светопрозрачных заполнений Имеются неисправности заполнений оконных и дверных проемов имеются неплотности по периметру оконных и дверных коробок зазоры повышенной ширины в притворах переплетов и дверей разрушение замазки в фальцах отслоение штапиков отсутствие уплотняющих прокладок ослабление сопряжений в узлах переплетов и дверных полотен недостаточный уклон и некачественная заделка краев оконных сливов отсутствие и ослабление крепления стекол и приборов отслоение и разрушение окраски оконных коробок переплетов и дверных полотен Имеется не исправное остекление фурнитура на окнах и дверях местами неисправна или отсутствует Окна и двери лестничных клеток не имеют не плотно пригнанные притворы уплотняющие прокладки отсутствуют Окрасочный слой оконных переплетов и дверных полотен потрескался и отслаивается Детали входных дверей петли ручк ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В нарушение подпункта а пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 положений части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации подпункта к пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 пунктов 65 и 73 Правил коммерческого учета тепловой энергии теплоносителя утвержденных постановлением Правительства РФ от 18112013 1034 подпункт с пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 в настоящее время управляющей организацией ООО «Домовой комитет» не обеспечено своевременное проведение комиссионной проверки готовности и введение в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме по адресу г Лесосибирск 4 микрорайон д 4 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В ходе проверки установлено что в нарушение подпункта а пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 требований установленных ч 23 статьи 161 Жилищного кодекса РФ пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства от 13082006г 491 далее Правила 491 предусмотренных обязательных требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003г 170 далее Правила 170 при визуальном осмотре не обеспечено надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома расположенного по адресу Красноярский край г Лесосибирск ул 60 лет ВЛКСМ д 10 далее МКД а именноВ нарушение п 345 4114 Входная дверь в подвальное помещение МКД между 2м и 3м подъездом МКД не закрыта на замок не уплотнена не утеплена фото 1 пп 266 267 2613 513 Правила 170 нарушена частичное отсутствие изоляция трубопроводов горячего водоснабжения отопления фото 23 п 413 Правила 170 отсутствует освещение в подвальном помещении фото 4п562 Правила 170 техническое состояние электрической проводки подвального помещения неудовлетворительное наличие соединений электропроводов по методу скруток нарушение изоляции фото 4 пп 341 346 4110 4115 Правил 170 установлено захламление бутылки бытовой мусор и загрязнение подвального помещения 6 подъезда МКД фото 5 п 347 Правил 170 на проемах подвального помещения МКД не установлены сетки размер ячейки 05 см фото 6 пп 419 583 правил 170 не герметичность соединительных стыков трубопровода системы канализации в подвальном помещении 1 подъезд МКД наличие протечек фото 8 п341 пп в п583 правил 170 следы протечек канализации в подвальном помещении МКД фото 7 п 521 правил 170 наличие протечки воды установлен хомут на трубопроводе отопления в подвальном помещении 4 подъезд МКД фото 9 583 правил 170 не закреплены установлена подпорка т ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В нарушение части 23 статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ пп «а» п10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 на момент проверки при визуальном осмотре общего имущества собственников МКД установлено чтоВ нарушение пп 4611 4612 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя России от 27092003 170 далее Правила 170 не обеспечено исправное состояние конструкций чердачного помещения кровли защита от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования не устранены пробоины трещины и смещения отдельных элементов недостаточный напуск друг на друга элементов ослабление крепления элементов кровель к обрешетке нарушение герметичности примыканий п 4611 Правила 170 не обеспечена чистота чердачных помещений и освещенность п 4611 Правила 170 не обеспечено отсутствует теплоизоляция всех трубопроводов и стояков п 4612 Правила 170 не устраняются не допуская дальнейшего развития деформации в кровельных несущих конструкциях п 4613 Правила 170 4613 не осуществляются работы по поддержанию в надлежащем техническом состоянии стропильной системы не подтягиваются болты хомуты и другие металлические крепления в узловых соединениях п 4631 Правила 170 не обеспечен вывод вытяжных каналов канализации или подвальных каналов за пределы чердака п 4636 Правила 170 не обеспечено плотное покрытие конька кровли пп 333 335 4611 4623 Правила N 170 выявлены деформации и повреждения слуховых окон пп 341 346 4110 4115 Правил 170 установлено захламление и загрязнение подвального помещения пп 411 413 4115 Правила 170 установлено наличие сырости и замачивание грунтов оснований и фундаментов в подвальном помещении пп 419 583 правил 170 не герметичность соединительных стыков трубопроводе системы канализации в подвальном помещении наличие протечек пп 266 267 2613 513 Правила 170 нарушена изоляция труб сис ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Не исполнены требования п 13 предписания в нарушение подпункта а пункта 3 Положения 1110 требований установленных ч 23 статьи 161 ЖК РФ требований части 7 статьи 156 ЖК РФ Решение о применении тарифов в размере 3185 руб за 1 метр квадратный в месяц и 2213 руб за 1 метр квадратный в месяц принято управляющей компании в одностороннем порядке Согласно протоколу решения общего собрания собственников жилых помещений МКД от 28122020 2 не применяются при начислении платы за жилое помещение всем собственникам и нанимателям в МКД тариф утвержденный в размере 280 руб за 1 метр квадратный в месяц за услуги и работы по управлению МКД в размере 1700 руб за 1 метр квадратный в месяц за содержание общего имущества в МКД в размере 1050 руб за 1 метр квадратный в месяц за текущий ремонт общего имущества в МКД ... Подробнее..

Выявленные нарушения: в нарушение подпункта а пункта 3 Положения 1110 требований установленных ч 23 статьи 161 ЖК РФ п 10 Правил 491 не обеспечено надлежащее содержание общего имущества а именно В нарушение п 321 п 4814 Правил 170 не проводятся мероприятия обеспечивающие нормативновлажностный режим на лестничных клетках МКД Температура воздуха на лестничных клетках менее +16Св нарушение подпункта а пункта 3 Положения 1110 требований установленных ч 23 статьи 161 ЖК РФ п 10 Правил 491 не обеспечено надлежащее содержание общего имущества а именно В нарушение п 323 п 471 п 472 п 473 п 474 п 4812 Правил 170 не обеспечено исправное состояние окон дверей не обеспечено нормативные воздухоизоляционные теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон дверей не обеспечено периодической очистки светопрозрачных заполнений Имеются неисправности заполнений оконных и дверных проемов имеются неплотности по периметру оконных и дверных коробок зазоры повышенной ширины в притворах переплетов и дверей разрушение замазки в фальцах отслоение штапиков отсутствие уплотняющих прокладок ослабление сопряжений в узлах переплетов и дверных полотен недостаточный уклон и некачественная заделка краев оконных сливов отсутствие и ослабление крепления стекол и приборов отслоение и разрушение окраски оконных коробок переплетов и дверных полотен Имеется не исправное остекление фурнитура на окнах и дверях местами неисправна или отсутствует Окна и двери лестничных клеток не имеют не плотно пригнанные притворы уплотняющие прокладки отсутствуют Окрасочный слой оконных переплетов и дверных полотен потрескался и отслаивается Детали входных дверей петли ручки нашивные листы рейки у стекол загрязненыв нарушение подпункта а пункта 3 Положения 1110 требований установленных ч 23 статьи 161 ЖК РФ п 10 Правил 491 не обеспечено надлежащее содержание общего имущества а именно В нарушение п 481 Правил 170 имеется неисправное состояние лестниц 2 подъезд первый лестничный маршв нарушение подпункта а пункта 3 Положения 1110 ... Подробнее..