Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: На основании Федерального закона от 21072014 209ФЗ «О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» создана ГИС ЖКХ далее 209ФЗ Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства РФ от 30122014 504934пр «Об определении официального сайта государственной информационной системы жилищнокоммунального хозяйства в информационнотелекоммуникационной сети «Интернет» определен wwwdomgosuslugiru Таким образом официальным сайтом ГИС ЖКХ в сети «Интернет» является wwwdomgosuslugiru Частью 18 ст 7 209ФЗ установлено что лица осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами по договорам оказания услуг по содержанию и или выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах по предоставлению коммунальных услуг размещают в ГИС ЖКХ информацию предусмотренную ст 6 209ФЗ Согласно п 42 ст 6 209ФЗ в ГИС ЖКХ подлежит размещению информация и документы подлежащие обязательному размещению в системе в соответствии с настоящим Федеральным законом другими федеральными законами иными нормативными правовыми актами Российской Федерации Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства РФ от 29022016 74114пр далее Приказ 74114пр утвержден состав сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в системе В Разделе 10 Приказа 74114пр отражена информация подлежащая размещению в системе лицами осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом товариществами собственников жилья жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами осуществляющими управление многоквартирным домом 2 Порядок и сроки рассмотрения обращений граждан для управляющих организаций установлены п 3438 Правил осуществлен ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: Согласно п. 35 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416) (далее – Правила № 416), запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. В соответствии со ст. 36 Правил № 416, срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией соответствующего запроса (обращения). Заявителем 13.10.2021 в адрес ООО УК 'ДомЮнион' поступили 5 обращений заявителя, о чем 13.10.2021 проставлена подпись генерального директора управляющей организации Черкашина А.А., учитывая положения указанным норм законодательства, срок ответов на обращения, полученных управляющей организацией 13.10.2021, истек 26.10.2021. Ответ на обращения заявителю не предоставлен, что является нарушением п.35,п.36 Правил № 416.
Управление многоквартирным домом № 9/5 по проспекту 50 лет Октября в г. Петропавловске-Камчатский с 01.05.2021 осуществляет ООО УК «ДомЮнион» на основании договора управления от 28.02.2021 № 50ЛЕТОКТ-9/5-02-2021. П. 10.1 ст. 161 ЖК РФ, предусмотрена обязанность управляющей организации обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: Светильники на 2 и 4 этажах в помещении ластичной клетки подъезда 5 не работают
Входные двери в подвальные помещения дома не закрыты на замки
Входные двери в проемах подвалов расположенных между подъездом 4 и подъездом 5 жилого дома отсутствуют ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: На основании Федерального закона от 21072014 г 209ФЗ «О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» создана ГИС ЖКХ далее 209ФЗ Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства РФ от 30122014 г 504934пр «Об определении официального сайта государственной информационной системы жилищнокоммунального хозяйства в информационнотелекоммуникационной сети «Интернет» определен wwwdomgosuslugiru Таким образом официальным сайтом ГИС ЖКХ в сети «Интернет» является wwwdomgosuslugiru Частью 18 ст 7 209ФЗ установлено что лица осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами по договорам оказания услуг по содержанию и или выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах по предоставлению коммунальных услуг размещают в ГИС ЖКХ информацию предусмотренную ст 6 209ФЗ Согласно п 42 ст 6 209ФЗ в ГИС ЖКХ подлежит размещению информация и документы подлежащие обязательному размещению в системе в соответствии с настоящим Федеральным законом другими федеральными законами иными нормативными правовыми актами Российской Федерации Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства РФ от 29022016 74114пр далее Приказ 74114пр утвержден состав сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в системе В Разделе 10 Приказа 74114пр отражена информация подлежащая размещению в системе лицами осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом товариществами собственников жилья жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами осуществляющими управление многоквартирным домом По результатам мониторинга официального сайта ГИС ЖКХ в сети «Интернет» wwwdomgosuslugiru установлено что ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: В подвальном помещении подъезда 3 наблюдаются остаточные следы канализационных стоков ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: наблюдается отсутствие дверных блоков в технические подполья подвалы расположенные между подъездами 3 и 4 4 и 5
отсутствие стен крыши над техническими подпольями подвалами расположенными между подъездами 3 и 4 4 и 5
Согласно реестру мест площадок накопления твердых коммунальных отходов расположенных на территории ПетропавловскКамчатского городского округа далее Реестр площадок ТКО для многоквартирного дома 22 по проспекту 50 лет Октября в г ПетропавловскеКамчатском управляющей организацией не организовано и не включено в Реестр место площадка накопления твердых коммунальных отходов
В районе расположения многоквартирного дома 22 по проспекту 50 Лет Октября в гПетропавловскеКамчатском напротив дворового фасада дома наблюдается место площадка накопления твердых коммунальных отходов далее контейнерная площадка На данной площадке размещено три заглубленных контейнера для складирования твердых коммунальных отходов площадка для крупногабаритных отходов металлический контейнер для пластиковых отходов При проведении выездной проверки на вышеуказанной контейнерной площадке на поверхности бетонного основания контейнерной площадки и территории за пределами площадки наблюдается скопление бытового мусора бумага пластиковая тара полиэтиленовые пакеты и др мусор контейнеры не переполнены Как следует из п 105 Реестра мест площадок накопления твердых коммунальных отходов расположенных на территории ПетропавловскКамчатского городского округа размещенном на официальном сайте администрации ПетропавловскКамчатского городского округа «wwwpkgoru» контейнерная площадка расположенная по адресу г ПетропавловскКамчатский проспект 50 лет Октября д22 53058262 158633711 организована для накопления твердых коммунальных отходов указанного многоквартирного дома ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: По вопросам, изложенным в обращении заявителя Ищенко В.Н., жильца кв. 33 многоквартирного дома ул. Ленинградская д. 83, г. Петропавловск-Камчатский, Государственной жилищной инспекцией Камчатского края (далее – Инспекция) проведена внеплановая документарная проверка в отношении управляющей организации ООО УК «ДомЮнион». По результатам документарной проверки установлено следующее. В отношении начисления платы за коммунальный ресурс горячего водоснабжения для целей содержания общего имущества, установлено. Управляющая организация ООО УК «ДомЮнион» осуществляет управление многоквартирным домом ул. Ленинградская д. 83 на основании договора управления от 05.04.2020. С 01.05.2020 многоквартирный дом включен в реестр домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО УК «ДомЮнион». Тариф за содержание и текущий ремонт утвержден в размере 42,20 рублей из расчета 1 квадратного метра общей площади жилого помещения (из них за содержание – 27,20 рублей, за текущий ремонт – 15,00 рублей). Плата за содержание и текущий ремонт, а также плата за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме начисляется исходя из состава общего имущества в многоквартирном доме и технической возможности потребления коммунальных ресурсов. В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В соответствии с пп. «г» п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354) (далее – Правила ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: В ходе обследования подъездов установлено что система автоматического включения и выключения электрооборудования над входами в подъезды 1 3 жилого дома не функционирует отсутствует возможность выключения ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: 1 В приделах земельного участка на котором расположен жилой дом 95 по просп 50 лет Октября в г Петропавловске Камчатском доска объявлений с требуемой нормативной информацией не наблюдается 2В лестничных клетках подъездов 1 2 3 доски объявлений отсутствуют Также отсутствует какаялибо информация в том числе наименование фирменное наименование управляющей организации номер лицензии срок действия лицензии информация об органе выдавшем указанную лицензию сведения о государственной регистрации адрес местонахождения в том числе представительства управляющей организации режим работы информация о днях и часах приема адрес официального сайта управляющей организации при наличии в информационнотелекоммуникационной сети Интернет далее сеть Интернет адрес официального сайта государственной информационной системы жилищнокоммунального хозяйства в сети Интернет контактные телефоны управляющей организации представительства управляющей организации аварийнодиспетчерской службы и аварийных служб ресурсоснабжающих организаций фамилия имя и отчество руководителя размеры тарифов цен на коммунальные ресурсы надбавок к тарифам и реквизиты нормативных правовых актов которыми они установлены информация о праве потребителей обратиться за установкой приборов учета в организацию которая в соответствии с Федеральным законом Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации не вправе отказать потребителю в установке прибора учета и обязана предоставить рассрочку в оплате услуг по установке прибора учета а также сведения о такой организации включая ее наименование место нахождения и контактные телефоны порядок и форма оплаты коммунальных услуг сведения о последствиях несвоевременного и или неполного внесения платы за коммунальные услуги отсутствия прибора учета несанкционированного вмешательства в работу прибора учета а также недопуска и ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В ходе осмотра квартиры 3 в помещении ванной на трубопроводе водоотведения обнаружены следы коррозии в виде ржавых пятен Трубопровод водоотведения чугунныйПроверкой установлено наличие контейнерной площадки рядом с домом 30 по ул Петра Ильичева необходимой для накопления твердых коммунальных отходов образующихся в результате жизнедеятельности жителей многоквартирного дома 20 по ул Петра Ильичева Вместе с тем в Реестр мест площадок накопления твердых коммунальных отходов расположенных на территории ПетропавловскаКамчатского городского округа данная контейнерная площадка не включенаУправляющей компанией не исполнены требования установленные пунктом 261 минимального перечня предусматривающим организацию мест площадок накопления ТКО а также не приняты все зависящие от нее меры по соблюдению указанных требований ... Подробнее..

Выявленные нарушения: п1 не проводится обследование с целью учета численности определения заселенности объектов и территорий их технического и санитарноэпидемиологического состояния а именно не проведено обследование помещений общего пользования подвалов многоквартирного жилого дома 83 по улице Ленинградская на наличие членистоногих учет численности с использованием клеевых листов что не соответствует абз 1 2 п 33 СанПиН 352347217 «Санитарноэпидемиологические требования к организации и проведению дезинсекционных мероприятий в борьбе с членистоногими имеющими эпидемиологическое и санитарногигиеническое значение» утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 07062017 г 83 далее СанПиН 352347217 п 2 не выполнены санитарноэпидемиологические дезинсекционные мероприятия акты выполненных работ с указанием наименования инсектицидных препаратов не представлены что не соответствует абз 1 4 п 34 СанПиН 352347217 п 3 не проводятся плановые обследования 1 раз в месяц в местах общего пользования многоквартирного дома 83 по улице Ленинградская на заселенность членистоногими что не соответствует п 35 СанПиН 352347217 п 4 не проводятся мероприятия направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний связанных с санитарным состоянием жилого здания по уничтожению насекомых дезинсекция а именно документы подтверждающие проведение дезинсекционных мероприятий мест общего пользования подвалов специализированной организацией не представлены что не соответствует абз 1 3 п 92 СанПиН 212264510 «Санитарноэпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10062010 64 утратили силу п 5 не проводится дезинсекции в отношении отдельных видов членистоногих блох представленных в приложении 2 к Санитарным правилам а именно не проводится контроль эффективности дезинсекционных мероприятий с использованием клеевых листов че ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В квартире № 31 в помещениях кухни, коридора и ванной комнаты на внутренних поверхностях ограждающих конструкций (стены, потолок) наблюдаются влажные следы протечек с кровли в виде пятен, потеков, капельной течи разрушение отделочных покрытий. На кровле над квартирой № 31 наблюдается наличие снежного покрова более 10 см. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Обследование по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Солнечная, д. 19б проводилось 15 января 2021 года в период времени с 10 часов 00 минут по 10 часов 30 минут и 18 января 2021 года в период времени с 10 часов 50 минут по 11 часов 20 минут Температура наружного воздуха составила -7 градусов Цельсия. Квартира № 4 угловая (жилая комната). Температура воздуха в квартире № 4 составила +17.5 градусов Цельсия, что не соответствует нормативным требованиям и является нарушением пункта 15 раздела 6 Приложения N 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354) и пункта 4.6.2 Государственного стандарта РФ ГОСТ Р 51617-2000 'Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия'. Прогрев приборов отопления в квартире № 4: Жилая комната (угловая): Радиатор установлен на стене расположенной со стороны главного фасада дома (зал – перемычка установлена, отключающий кран установлен – 2 шт. радиатор – чугунный/новый). Прогрев прибора отопления составляет: верх +37 градусов Цельсия, низ +37 градусов Цельсия. Температура трубопроводов, подходящих к данному прибору отопления составляет + 37 градусов Цельсия). Жилая комната (угловая): Радиатор установлен на стене расположенной со стороны торцевого фасада дома (зал – перемычка установлена, отключающий кран установлен – 2 шт. радиатор – чугунный/новый). Прогрев прибора отопления составляет: верх +39 градусов Цельсия, низ +39 градусов Цельсия. Температура трубопроводов, подходящих к данному прибору отопления составляет + 39 градусов Цельсия). Кухня (главный фасад): Радиатор установлен на стене расположенной со стороны главного фасада дома (перемычка не установлена, отключающий кран установлен – 2 шт. радиатор – биметаллический, не прогрет). Температура прибора отопления составляет: верх +26 градусов Цельсия, низ +26 градусов Цельсия. Температура трубопроводов, подходящих к данному прибору отоплени ... Подробнее..