Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: В адрес Министерство поступило обращение заявителя от 15.02.2022 № 18/1627-ог, проживающего по адресу: пр. Кольский, д. 220, кв. 33 по вопросу нарушения ООО «МУЖСК» лицензионных требований в части содержания общего имущества многоквартирного дома № 220 по пр. Кольскому в г. Мурманске. В ходе рассмотрения данного обращения 28.02.2022 Министерством на основании распоряжения от 24.02.2022 №П457 в 11 ч. 00 мин. проведена внеплановая выездная проверка. В результате проверки установлено: Козырек подъезда № 3 – провести обследование примыкания козырька к фасаду не представилось возможным в связи с наличием снега. В тамбуре подъезда № 3 на поверхностях стен и потолка наблюдается шелушение, отслоение окрасочного слоя. Подвальное помещение: - сухое, утечек на инженерных сетях не установлено, имеется посторонний запах от последствий засора бытовой канализации; - санитарное состояние неудовлетворительное (наличие бытового и строительного мусора). Согласно п. 9. Правил № 290 к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов относится: выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Согласно п. 3.2.8 Правил № 170 окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета. Согласно п. 4.1.3 Правил № 170 подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию. Пунктом 4.1.4 Правил № 170 предусмотрено, что с целью ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: В ходе внеплановой выездной проверки установлено следующее: - при осмотре кровли в районе подъезда № 1 МКД установлено, что на момент проведения обследования специалистами подрядной организации проводился восстановительный ремонт поврежденных участков кровельного покрытия; - при осмотре подъезда № 1 МКД на 5-ом и 4-ом этаже МКД установлены сухие следы залития с кровли, а также повреждение окрасочного и побелочного слоя стен и потолка. В ходе проверки велась фотофиксация фотоаппаратом Canon PowerShot A1300 HD. ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: На момент проведения проверки установлено: - влажные следы залития в наименьшей по площади комнаты в жилом помещении № 33 в районе оконного блока со стороны главного фасада МКД; - влажные следы залития в наименьшей по площади комнаты в жилом помещении № 55 в районе оконного блока со стороны главного фасада МКД; - при визуальном осмотре дворового фасада зафиксирована наледь на фасаде с 5 по 1 этажи МКД образовавшаяся в результате неудовлетворительного технического состояния (выкрашивание раствора) стыков соединений бетонных плит в прикарнизной зоне кровли МКД.
- ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: При осмотре подъезда № 2 МКД выявлено следующее: - - на лестничных клетках подъезда № 2 МКД с 1 по 9 этажи наблюдаются отслоения и шелушение отделочного слоя (покраски), наличие не смываемых надписей на стенах; - наличие частичного загрязнения побелочного слоя стен и потолков МКД.
В ходе внеплановой выездной проверки установлено следующее: - при визуальном осмотре подвального помещения в районе подъезда № 2 МКД установлено наличие подтопления подвального помещения в районе темплопункта; - имеется слабый запах влажности как в районе подвального помещения, так и в районе подъезда № 2 МКД; - в районе теплопункта выявлено наличие мошек; - естественная вентиляция ввиду глубокого расположения теплопункта отсутствует. ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: На потолке, а также стеновой панели лестничной клетки над входной дверью в квартиру № 144 выявлены следы залития в виде подтеков и желтых пятен. ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: В ходе выездной проверки при обследовании квартиры № 44 МКД в помещении кухни установлены сырые следы залития на потолке в виде отслоения покрасочного слоя над оконным блоком и отслоения полотна обоев на стеновой панели, примыкающей к оконному блоку, а также на стене возле вентиляционного канала установлены сырые следы залития. При обследовании ванной комнаты установлены сырые следы залития н потолке в виде отслоения покрасочного слоя. Обследовать кровельное покрытие МКД не представилось возможным, ввиду наличия снежно-ледяного покрова. На момент поверки представителем управляющей организации представлены документы, а именно письмо в НКО «ФКР МО», из которого следует, что представители подрядной организации ООО «Сантехмонтаж» проводят очистку кровли от наледи с помощью лома, что могло послужить повреждению кровельного покрытия. Также представлены документы (акты о залитии, письма в НКО «ФКР МО») свидетельствующие о некачественном выполнении капитального ремонта кровли, осуществленного в 2017 году. ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: неудовлетворительное техническое состояние крыльца входной группы подъезда № 3 МКД, а именно разрушение, выкрашивание раствора (цементной стяжки), повреждения в виде трещин, выбоин. ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: При замерах температуры поверхности прибора отопления в комнате со стороны главного фасада в двух верхних точках составила 47,4°С и 47,9°С, в двух нижних точках составила 33,6° С и 32,6°С. В угловой комнате температура поверхности прибора отопления составила: в двух верхних точках 36,0° С и 35,8°С в двух нижних точках составила 44,4°С и 49,8°С. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 1 не выполнены работы по приведению в надлежащее техническое состояние внутренней отделки в местах нарушений с 1го по 2ой этажи подъезда с восстановлением штукатурного и шпаклевочного слоя стен ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 1 не выполнены работы со стороны дворового фасада по герметизации вертикальных и горизонтальных межпанельных стыков в районе смежных помещений жилой комнаты 1 и кухни квартиры 46 с удалением старого герметика из швов обезжириванием расчищенных швов и установкой в швы уплотняющих материалов ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В подъезде 3 в местах нарушений не выполнены работы по приведению в надлежащее техническое состояние отделочного слоя лестничной клетки с 1го по 9й этаж ... Подробнее..

Причина проверки: пп «в» п 2 ч 2 ст 10 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного надзора контроля и муниципального контроля».
Выявленные нарушения: 2 Подвальное помещение неудовлетворительное санитарное состояние наличие насекомых подтопление отсеков в районе подъезда 3 хозяйственнобытовыми стоками утечек и повреждений инженерных коммуникаций визуально не установлено3 Квартира 3331 Туалет ванна обследование системы вентиляции проводилось инструментальным методом анемометром testo 4102 система вентиляции находится в технически неисправном состоянии отсутствует тяга в вентиляционном канале скорость движения воздуха составляет 00 мс кратность воздухообмена соответственно 00 куб ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 1Подъезд 2 парение наличие конденсата нарушение окрасочного слоя темных пятен на ограждающих конструкциях тамбурного отсеки и нижней цокольной площадки2 Подвальное помещение подтопление помещения теплового пункта сетевой водой неудовлетворительное санитарнотехническое состояние наличие бытового мусора утечки на трубопроводе системы горячего водоснабжения нарушение герметизации трубопровода системы водоотведения в районе подъезда 2 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 1 не выполнены работы по приведению отдельных участков в надлежащее техническое состояние внутренней отделки лестничной клетки тамбура подъезда 1 в том числе не выполнена с 1го по 9й этаж высококачественная окраска потолков стен нижних поверхностей и торцов лестничных маршей дверных блоков и прочих металлических и деревянных поверхностей ... Подробнее..

Выявленные нарушения: неудовлетворительное техническое состояние участков асфальтобетонного покрытия внутридворового проезда нарушение целостности покрытия наличие многочисленных выбоин и просадок повреждение бортового камня отсутствие ограждения детской площадки на месте площадки паркуются легковые автомобили отсутствует ограждение спортивной площадки ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Подъезд 1 неудовлетворительное техническое состояние внутренней отделки подъезда в том числе окрасочного слоя стен потолков нижних поверхностей и торцов лестничных маршей дверного блока прочих металлических и деревянных поверхностей отсутствуют рассеиватели на светильниках на посадочных площадках лифтов с 1го по 9ый этажи отсутствует светильник на межэтажной площадке между 6 и 7 этажами в районе загрузочного клапана мусоропровода ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 1 В подъезде 1 не выполнены работы по косметическому ремонту лестничной клетки в районе нижней площадки и пригласительного марша площадки между 3 и 4 этажамиподъезда ... Подробнее..

Выявленные нарушения: предписание от 09032021 404103 управляющей организацией ООО «МУЖСК» не исполнено ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: г. Орел, улица Комсомольская, 291А ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 1 Не восстановлен в подъезде 4 отделочный слой стен подъезда с 1го по 5й этаж2 Не восстановлен окрасочный слой ограждающих конструкций тамбурного отсека подъезда 4 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 1 Подъезд 21 тамбур перегородки отслоение окрасочного слоя граффити2 нижняя площадка перегородки отслоение окрасочного слоя3 лестничный марш между нижней площадкой и площадкой 1го этажа перегородка отслоение окрасочного слоя4 площадка 1го этажа перегородка надписи 5 лестничный марш между площадками 1го и 2го этажейБ межэтажная площадка стена дворового фасада под оконным блоком отсутствует окраска наличие граффитиВ верхний участок перегородка отслоение краски наличие граффити6 2й этаж перегородка наличие граффити7 лестничный марш между площадками 2го и 3го этажейБ межэтажная площадка стена дворового фасада отсутствие окраски под оконным блоком нарушение окрасочного слоя перегородки отслоение окрасочного слоя наличие граффити в районе загрузочного клапана мусоропровода граффити на перегородкеВ верхний участок перегородка поврежден окрасочный слой8 3й этаж лифтовая кабина отслоение окрасочного слоя в районе кнопки вызова лифта9 лестничный марш между площадками 3 и 4 этажейБ межэтажная площадка стена дворового фасада под оконной рамой отсутствие окраски наличие граффити в районе загрузочного клапана мусоропровода наличие граффитиВ верхний участок перегородка отслоение окрасочного слоя наличие граффити 10 4й этаж перегородка сухие следы залитий на побелке в виде потеков коричневого цвета 11 лестничный марш между площадками 4 и 5 этажейА нижний участок перегородка граффитиБ межэтажная площадка стена дворового фасада под оконным блоком отсутствует окраска наличие граффити загрузочный клапан мусоропровода наличие граффити на перегородке в районе ствола мусоропроводаВ верхний участок перегородка отслоение окрасочного слоя 12 площадка 5го этажа перегородка сухие следы залитий по побелке в виде потеков коричневого цвета 13 лестничный марш между 5 и 6 этажамиБ межэтажная площадка стена дворового фасада участок под оконным блоком без окраски отслоение окрасочного слоя перегородка наличие граффити загрузочный клапан мусоропровода на перегородке ... Подробнее..

Причина проверки: пп «в» п 2 ч 2 ст 10 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного надзора контроля и муниципального контроля».
Выявленные нарушения: 1 Чердачное помещение холодный чердак в районе квартиры 6 наличие сухих следов залития на деревянной обрешетке в районе трубопровода системы вытяжной канализации отсутствие участка трубопровода системы вытяжной канализации2 Крыша в районе квартиры 6 со стороны торцевого фасада расположены оконные блоки смежных помещений кухни и жилой комнаты 1 нарушение высоты вывода трубопровода системы вытяжной канализации ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В ходе проведения проверки исполнения управляющей организацией ООО «МУЖСК» предписания от 08102021 504408 установлено следующееПроизведен ремонт гидроизоляционного покрытия балконной плиты над балконами этажей 5 6 квартиры 56 дома 9 корпус 5 по улице Пономарева вместе с тем металлические карнизные свесы установлены с нарушением технологии расхождение в местах соединения между собой конструкция капельника не осуществляет отвод атмосферной влаги от конструктиваРемонт кирпичной кладки ограждающих конструкций балконов 1го и 2го уровней квартиры 56 не произведен наблюдается расслоение кирпичей а также подвижность и полное нарушение сцепления отдельных элементов кирпичной кладки с основаниемРемонт гидроизоляционного слоя примыкания балконной плиты балкон 2ой уровень 6ой этаж нижняя квартиры к стене фасада дома не произведен наличие трещины между плитой и стеной фасада дома по всему периметру примыканияКроме того управляющей организацией ООО «МУЖСК» не представлены документы подтверждающие выполнение мониторинга технического состояния конструкций балконов квартиры 56 дома 9 корпус 5 по улице Пономарева 1ый и 2ой уровни ... Подробнее..

Причина проверки: пп «в» п 2 ч 2 ст 10 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного надзора контроля и муниципального контроля».
Выявленные нарушения: Фасад в районе лестничной клетки подъезда 1 расположены квартиры 1 15 и помещениями квартир 15 5 этаж 12 4 этаж со стороны дворового фасада в районе смежных помещений кухни и жилой комнаты 1 квартир 15 12 и лестничной клеткой подъезда 1 выявлено местами нарушение целостности выпадение отсутствие защитной заделки горизонтальных и вертикальных межпанельных стыков неудовлетворительное техническое состояние примыкания стыков карнизных плит наблюдается выветривание раствора дворового фасада в районе смежных помещений кухни и жилой комнаты 1 квартиры 15 и лестничной клеткой подъезда 1 ... Подробнее..

Причина проверки: Наступление контрольного срока предписания.
Выявленные нарушения: При осмотре подъезда МКД влажные следы залития на потолке в районе внутреннего водостока При осмотре кровли нарушение герметичности прилегания отслоение материала кровли в районе водоприемной воронки не зафиксировано ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: в помещении зала прихожей кв 66 многоквартирного дома 352 по ул Героев Рыбачьего далее МКД на потолке и стенах наблюдается сухие следы залития в местах общего пользования на 9 этаже МКД наблюдается повреждение побелочного слоя потолка в связи с наличием снежного покрова обследование кровельного покрытия в районе квартиры 66 не представляется возможным на техническом этаже МКД в районе кв 66 наблюдаются сухие следы залития ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: в точке водоразбора ванны в жилом помещении 91 температура горячего водоснабжения после пропуска воды в течение 3 минут составила 479 C что не соответствует нормативной ... Подробнее..

Выявленные нарушения: не выполнены работы по приведению в надлежащее техническое состояние внутренней отделки лестничной клетки тамбура подъезда 3 в том числе не выполнена с 1го по 5й этаж высококачественная окраска потолков стен нижних поверхностей и торцов лестничных маршей дверных и оконных блоков перил и прочих деревянных и металлических в том числе трубопроводы поверхностей ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: В ходе визуального осмотра квартиры 135 МКД было выявлено следующее произведены замеры температуры горячей воды в точке водоразбора в ванной комнате квартиры 32 МКД Для измерения температуры использовалось следующее средство измерения Термометр контактный цифровой ТК506 серийный 4100214 свидетельство о поверке 3528S срок действия 10122021 при замерах прибор показал температуру горячей воды 368 С что не соответствует нормативной температуре указанной в пункте 5 приложения 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ 354 от 06052011 а также пункта 84 Санитарноэпидемиологических требований к содержанию территорий городских и сельских поселений к водным объектам питьевой воде и питьевому водоснабжению атмосферному воздуху почвам жилым помещениям эксплуатации производственных общественных помещений организации и проведению санитарнопротивоэпидемических профилактических мероприятий утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28012021 3 «Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 21368421» температура горячей воды в местах водоразбора централизованной системы горячего водоснабжения должна быть не ниже плюс 60 C и не выше плюс 75 C дополнительно представителем ресурсоснабжающей организации был произведен замер температуры в точке водоразбора на вводе в МКД которая составила 732 C В ходе проверки велась фотофиксация фотоаппаратом Canon PowerShot A1300 HD ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: При визуальном осмотре дворового фасада МКД установлено со стороны дворового фасада установлено что герметизация вертикального и горизонтального межпанельных стыков в районе кв 60 и вышерасположенного помещения частично нарушена неравномерное нанесение герметизирующего материала При обследовании жилого помещения 60 МКД зафиксированы сухие следы залития отслоение обоев в районе оконных блоков в помещениях кухни и двух комнат ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: 28102021 при исследовании ГИС ЖКХ установлены следующие нарушения В открытой части ГИС ЖКХ 1 В разделе «Информация об организации осуществляющей управление многоквартирными домами» отсутствуют следующие сведения лицо осуществляющее прием граждан общая площадь МКД находящихся в управлении не указана штатная численность 2 В разделе «Информация об организации осуществляющей управлением МКД» по МКД 8 по пр Молодежному частично отсутствуют необходимые сведения в том числе в подразделе «Общая информация» в общей характеристики многоквартирного дома» не указана общая площадь помещений входящих в состав общего имущества не заполнен подраздел «конструктивные элементы» не заполнен подраздел «системы инженернотехнического обеспечения входящие в состав общего имущества МКД» не заполнен подраздел «выполняемые работы по содержанию и ремонту общего имущества» в подразделе оказываемые коммунальные услуги по каждому договору не заполнены сведения норматив потребления коммунальной услуги в жилых помещениях нормативный правовой акт устанавливающий тариф единица измерения норматива потребления услуги дата начала действия тарифа норматив потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды нормативный правовой акт устанавливающий норматив потребления коммунальной услуги единица измерения норматива потребления услуги В закрытой части ГИС ЖКХ 3 В разделе информация о приборах учета не размещен акт ввода прибора учета в эксплуатацию в отношении общедомового прибора чета тепла 4 В разделе «Реестр договоров оказания услуг и выполнения работ» не заполнен подраздел «Актах приемки выполненных работ оказанных услуг» 5 В разделе «Информация об объекте жилищного фонда» отсутствуют сведения общая площадь помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме дата приватизации первого жилого помещения дата на которую установлен износ здания в подразделе «Описании объекта жилищного фонда» не заполнены разделы конструктивные элементы МКД внутридомовые сети 4 Не ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: в ходе обследования технического состояния стояковых трубопроводов холодного и горячего водоснабжения в квартире 34 МКД было выявлено наличие ржавчины а также увлажнение стоковых трубопроводов холодного и горячего водоснабжения в районе примыкания стояковых труб к полу и потолку в квартире 34 МКД ... Подробнее..

Выявленные нарушения: не восстановлен поврежденный отделочный слой лестничной клетки подъезда 4 не выполнен косметический ремонт с окраской и побелкой лестничной клетки подъезда 4 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: предписание от 01102021 504308 управляющей организацией ООО «МУЖСК» не исполнено ... Подробнее..

Причина проверки: пп «в» п 2 ч 2 ст 10 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного надзора контроля и муниципального контроля».
Выявленные нарушения: Фасад в районе квартиры 141 со стороны дворового фасада в районе смежных помещений кухни и жилых комнат 1 2 выявлено местами нарушение целостности занижение толщины герметика защитной заделки горизонтальных и вертикальных межпанельных стыков ... Подробнее..

Выявленные нарушения: предписание от 19072021 504208 управляющей организацией ООО «МУЖСК» не исполнено ... Подробнее..

Выявленные нарушения: предписание от 19012021 504108 управляющей организацией ООО «МУЖСК» не исполнено ... Подробнее..