Причина проверки: Истечение срока исполнения юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Выявленные нарушения: управляющая организация ООО «Жилремсервис» в срок до 04.04.2022 и по состоянию на 14.04.2022 не устранила разрушения кирпичной кладки по периметру квартиру №91 многоквартирного дома №81 по улице Ленина в городе Волгодонске. Обследованием наружной стены зафиксирован факт выпадения отдельных кирпичей (вывалы). Между карнизной частью и оконным проемом квартиры кирпичная стена оштукатурена цементным раствором. Работы по ремонту кровельного полотна над квартирой №91 не выполнены. Участок кровельного полотна в месте примыкания к парапету имеет признаки вздутия и наличие пазух в результате отслаивания полотнищ в местах нахлестов и заплат от ранее произведенных ремонтных работ. Сроки выполнения работ, указанные в предписании органа муниципального жилищного контроля от 26.10.2021 №52.6.1-17-88, были достаточными по времени, объективных причин неисполнения предписания не установлено.
Мировой суд Волгодонского районного суда Ростовской области
Протокол № 52.6.1-18-4 об административном правонарушении, совершенном юридическим лицом ... Подробнее..

Выявленные нарушения: предписание от 13.10.2021 №52.6.1-17-79 не исполнено
Мировой суд Волгодонского судебного района Ростовской области ... Подробнее..

Причина проверки: Поступления в частности посредством системы в орган государственного жилищного надзора орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей о фактах нарушения требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего и капитального ремонта общего имущества в данном дом.
Выявленные нарушения: В ходе проведения проверки выявлены нарушения обязательных требований визуальным обследованием квартиры 91 расположенной на 5 этаже 5ти этажного многоквартирного дома 81 по улице Ленина в городе Волгодонске установлено что в жилой комнате над оконным проемом на стыках пенопластовой декоративной потолочной плитки и по стене справа от оконного блока имеются следы течи в виде подтеков и разводов образовавшиеся в результате систематического замокания В вышеуказанных локациях наблюдается образование налета чернобурого цвета биологического происхождения предположительно плесени Наблюдается частичное отслоение обоев на стыках и в углах Обследованием кровли над квартирой 91 установлено что участок кровельного полотна в месте примыкания к парапету имеет признаки вздутия и наличие пазух в результате отслаивания полотнищ в местах нахлестов и заплат от ранее произведенных ремонтных работОбследованием наружной стены над оконным проемом квартиры 91 зафиксирован факт выпадения отдельных кирпичей вывалы в результате деструкции кирпичной кладки Между карнизной частью фасада дома и оконным проемом квартиры кирпичная стена оштукатурена цементным раствором Штукатурный слой предположительно изза срока давности потерял свои гидроизоляционные и теплозащитные свойства вследствие чего происходит замокание стены квартиры 91 многоквартирного дома 81 по улице Ленина в городе Волгодонске ... Подробнее..

Причина проверки: Поступления в частности посредством системы в орган государственного жилищного надзора орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей о фактах нарушения требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего и капитального ремонта общего имущества в данном доме.
Выявленные нарушения: В ходе проведения проверки выявлены нарушения обязательных требований на момент проверки подвального помещения МКД 85 по ул Ленина установлено что в подвальном помещении систематически происходит забой выпусков собираются стоки хозяйственнобытовой канализации Выявлен явный запах сточных вод и или сырости Ревизии открыты Частично на вентиляционных отверстиях продухах подвального помещения отсутствуют защитные решетки сетки ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В ходе проведения проверки выявлены нарушения обязательных требований визуальным обследованием квартиры 91 расположенной на 5 этаже 5ти этажного многоквартирного дома 81 по улице Ленина в городе Волгодонске установлено что в жилой комнате над оконным проемом на стыках пенопластовой декоративной потолочной плитки и по стене справа от оконного блока имеются следы течи в виде подтеков и разводов образовавшиеся в результате систематического замокания В вышеуказанных локациях наблюдается образование налета чернобурого цвета биологического происхождения предположительно плесени Наблюдается частичное отслоение обоев на стыках и в углах Обследованием кровли над квартирой 91 установлено что участок кровельного полотна в месте примыкания к парапету имеет признаки вздутия и наличие пазух в результате отслаивания полотнищ в местах нахлестов и заплат от ранее произведенных ремонтных работ Обследованием наружной стены над оконным проемом квартиры 91 зафиксирован факт выпадения отдельных кирпичей вывалы в результате деструкции кирпичной кладки Между карнизной частью фасада дома и оконным проемом квартиры кирпичная стена оштукатурена цементным раствором Штукатурный слой предположительно изза срока давности потерял свои гидроизоляционные и теплозащитные свойства вследствие чего происходит замокание стены квартиры 91 многоквартирного дома 81 по улице Ленина в городе Волгодонске ... Подробнее..

Выявленные нарушения: На момент проверки подвального помещения МКД 85 по ул Ленина установлено что в подвальном помещении систематически происходит забой выпусков собираются стоки хозяйственнобытовой канализации Выявлен явный запах сточных вод и или сырости Ревизии открыты Частично на вентиляционных отверстиях продухах подвального помещения отсутствуют защитные решетки сетки ... Подробнее..

Причина проверки: Поступления в частности посредством системы в орган государственного жилищного надзора орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей о фактах нарушения требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего и капитального ремонта общего имущества в данном доме.
Выявленные нарушения: В ходе проведения проверки выявлены нарушения обязательных требований визуальным осмотром жилого помещения 46 МКД 87 по улице Ленина в городе Волгодонске установлено что в санитарной комнате на потолке и стенах в районе расположения общедомовых стояков хозяйственнобытовой канализации имеются влажные следы течи и потеки бурого цвета возникшие в результате течи стояка хозяйственнобытовой канализации находящейся в плите межэтажного перекрытия между жилыми помещениями 46475758 расположенными на 4 и 5 этажах На лестничной клетке на потолке и стене между расположением квартир 4647 имеются следы течи ... Подробнее..

Причина проверки: Поступления в частности посредством системы в орган государственного жилищного надзора орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей о фактах нарушения требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего и капитального ремонта общего имущества в данном доме.
Выявленные нарушения: В ходе проведения проверки выявлены нарушения обязательных требований визуальным обследованием мест общего пользования в подъезде 2 многоквартирного дома 100 по улице Морской в городе Волгодонске установлено что управляющей организацией ООО «Жилремсервис» не осуществляются необходимые мероприятия по уборке и санитарногигиенической очистке подъезда а именно в подъезде на лестничных клетках на полу имеется бытовой мусор окурки пустые жестяные банки и скапливается грязь Окна и подоконники в подъезде грязные в районе потолка в некоторых местах образовалась паутинаС первого по пятый этажи наблюдается растрескивание и осыпание штукатурки на стенах зафиксирован факт растрескивания шелушения и отпадения покрасочного слоя имеются сухие следы течи На этажах выявлено частичное повреждение и отслоение напольной керамической плитки Отсутствуют перила лестничных ограждений На первом этаже на потолке и стенах имеются следы пожара в виде черных пятен от дыма и копотиВ подъезд установлена железная входная дверь на которой отсутствует самозакрывающее доводчик и запирающее устройство По периметру входной группы включая железную и деревянную подъездные двери стены имеют сколы Под порогом входной группы зафиксирован факт сквозного вывала бетонного основания Входное крыльцо в подъезд имеет множественные разрушения ступеней деформации разрушение бетона и обнажение металлической арматуры Поверхность ступеней проступь и подступенок имеют неровности стирание в ходовых местах выбоиныМежэтажные электрические щиты подъездов не закрыты имеется свободный доступ к оборудованию установленному в них В местах общего пользования электропроводка частично не закреплена местами на скрутках имеются провисы Кабели связи коммуникационные провода в подъезде провисают закреплены с нарушением технологии монтажа На этажах окна из стеклоблоков имеют разрушения между элементами остекления кусками стекол имеются щели и зазоры в которые жители выбрасывают мусор и окурки ... Подробнее..