Выявленные нарушения: При проведении документарной проверки в отношении ООО УК «Наследие» ИНН 6166079567 ОГРН 1116193004091 установлено что юридическим лицом допущено нарушения требований установленных пунктом 2122 раздела 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства РФ от 29022016 74114пр «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» далее Состав а именно информация о кадастровом номере 61440040438958 квартиры 10 многоквартирного дома 214101 по ул М Горького в г РостовенаДону размещена в ГИС ЖКХ с нарушением установленного пунктом 2122 раздела 10 Состава срока до 16082021 не позднее 15 дней со дня начала осуществления обязанностей по управлению многоквартирным домом либо со дня произошедших изменений ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В подвальном помещении установлен общедомовой прибор учета холодного водоснабжения 185364689 Межповерочный интервал указанного прибора учета истек 26082021 Заявление на регистрацию поверки общедомового прибора учета в АО «Ростовводоканал» от ООО УК «Наследие» не поступало В соответствии с актом приемапередачи технической документации по многоквартирному дому 214101 по ул Максима Горького в г РостовенаДону бн от 03082021 ТСН «Созидатель» передан паспорт на счетчик ХВС 185364689 Таким образом ООО УК «Наследие» не обеспечено проведение поверки общедомового прибора учета холодного водоснабжения что является нарушением пп «к» п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 13082006 491 что является нарушением ч 23 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерации не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом предусмотренные ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации что является нарушением лицензионных требованийВ помещении электрощитовой и в помещении в котором расположено оборудование для видеонаблюдения расположенном во 2м подъезде на стенах имеется повреждение штукатурноокрасочных слоев управляющей компанией не выполнены работы выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов что является нарушением п 11 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 03042013 290 далееМинимальный перечень что является нарушением ч 23 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерации не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом предусмотренные ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации что является нарушением лицензионных требованийВ многоквартирном доме 214101 по ул Максима Горького возле кв 12 а также в 3м подъезде на 11 этаже возле лифта на поэтажном электрощитке отсутс ... Подробнее..

Выявленные нарушения: При проведении документарной проверки в отношении ООО УК «Наследие» ИНН 6166079567 ОГРН 1116193004091 установлено что юридическим лицом допущено нарушения требований установленных пунктом 202 раздела 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства РФ от 29022016 74114пр «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» пунктом 34 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утверждённых постановлением Правительства РФ от 15052013 416 далее Правила а именно ответ на обращение собственника пользователя помещения 10 многоквартирного дома 214101 по пр М Горького рег 61202113227 от 04102021 размещен в ГИС ЖКХ с нарушением установленного пунктом 34 Правил 3х дневного срока до 07092021 Фактически сведения о показаниях общедомовых приборов учета предоставлены только 08112021 в ответе на обращение рег 61202114502 от 03112021 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Нарушен п 18 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 далее Минимальный перечень управляющая организация обязана осуществлять проверку исправности работоспособности регулировка и техническое обслуживание насосов запорной арматуры контрольноизмерительных приборов автоматических регуляторов и устройств коллективных общедомовых приборов учета расширительных баков и элементов скрытых от постоянного наблюдения разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках в подвалах и каналах ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В индивидуальном тепловом пункте многоквартирного дома 214101 по ул Максима Горького в г РостовенаДону имеется повреждение штукатурноокрасочных слоев стен и потолка что является нарушением п11 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства РФ 03042013 290 далееМинимальный переченьВ 123 подъездах многоквартирного дома имеются повреждение штукатурноокрасочных слоев стен и потолка на побелке видны следы залитий окрасочный слой стен неоднороден в 1м подъезде на стенах имеются графити на верхних этажах имеются трещины раскрытием до 10 см что является нарушением п 3 11 Минимального перечня п 32 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации 27092003 170На полу технического этажа в 123 подъездах имеются частичные повреждения гидроизоляционного слоя что является нарушением п 4 Минимального перечняВизуальным осмотром установить наличие протечек кровельного покрытия не представилось возможным ввиду отсутствия атмосферных осадков однако осмотром кровли в 1м подъезде установлено что возле слуховых окон кровля имеет участки с контруклоном что является нарушением п 7 Минимального перечняВ лестничных клетках 1 2 подъездов имеются сколы и выбоины в ступенях имеется повреждение керамической плитки сколы трещины частично отсутствуют отдельные плитки что является нарушением п 12 Минимального перечня п 8 п 441 Правил и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 далее Правила 170В 1 2 3 подъездах в лестничных клетках перила имеют повреждения заусенцы шероховатости местами отсутствуют участки перил что является нарушением п 481 486 Правил 170Балконные плиты в 1 и 2 подъездах имеют повреждения бетонного основания с коррозией металлических закладных что является нарушением п 4 Минимального перечняВ 1 и 2 ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление в лицензирующий орган обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований (в том числе грубых).
Выявленные нарушения: обжалование предписания от 26.10.2021 № 2119 11.04.2022 предписание оставлено без ищменений ... Подробнее..

Причина проверки: Иные основания.
Выявленные нарушения: _ Внеплановой проверкой проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО УК «Наследие» установлено что при расчете размера платы за электроэнергию потребленную при использовании и содержании общедомового имущества многоквартирного дома 214101 по ул М Горького в г РостовенаДону за август 2021 года были применены площади мест общего пользования 13119 квм жилых и нежилых помещений 815928 квм неподтвержденные техническими и иными документами чем были нарушены требования пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 части 92 статьи 156 Жилищного кодекса Российской ФедерацииВ ходе проверки управляющей организацией предоставлен технический паспорт согласно которому площадь мест общего пользования 179273 квм и жилых и нежилых помещений 81277 квмВ платежном документе за август 2021 года отсутствует номер банковского счета и банковские реквизиты исполнителя услуг в нарушение подпункта «б» пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011 354В платежном документе за октябрь 2021 года ООО УК «Наследие» произведен перерасчет платы за электроэнергию потребленную при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме 214101 по ул М Горького в г РостовенаДону отражены номер банковского счета и банковские реквизиты ООО УК «Наследие»Начисление платы за электроэнергию потребленную при использовании и содержании общедомового имущества произведено по нормативу потребления Нарушения устранены ... Подробнее..

Выявленные нарушения: При проведении документарной проверки в отношении ООО УК «Наследие» ИНН 6166079567 ОГРН 1116193004091 установлено что юридическим лицом допущено нарушения требований установленных пунктом 202 раздела 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства РФ от 29022016 74114пр «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» пунктом 34 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утверждённых постановлением Правительства РФ от 15052013 416 далее Правила а именно ответ на обращение собственника пользователя помещения 10 многоквартирного дома 214101 по пр М Горького рег 61202111761 от 03092021 фактически размещен в ГИС ЖКХ 10092021 с нарушением установленного пунктом 34 Правил 3х дневного срока до 08092021 ... Подробнее..

Причина проверки: ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: на информационных стендах установленных в подъездах многоквартирного дома отсутствует информация о днях и часах приема уполномоченными лицами ООО УК «Наследие» при проведении проверки выявлены посторонний шум при работе лифтового оборудования в грузопассажирском лифте в первом подъезде шум и вибрацию лифтовой кабины грузопассажирского лифта во втором подъезде многоквартирного дома 4 по ул 2ой Баррикадной ... Подробнее..

Причина проверки: Иные основания проведения внеплановой проверки в соответствии с федеральным законом.
Выявленные нарушения: Нарушение обязательных требований ... Подробнее..