Выявленные нарушения: штукатурные и окрасочные слои стен и потолков практически на всех этажах в подъезде №4 жилого дома имеют разрушения в виде шелушения краски и трещин. На лестничных площадках жилого дома отсутствуют элементы напольного покрытия Провода телекоммуникационного оборудования интернет- провайдеров в открытом доступе, не уложены в кабель-каналы на лестничных клетках в подъезде №4 многоквартирного дома ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 1.Многоквартирный дом 69/8 по пр.40-летия Победы в г.Ростове-на-Дону На момент проверки температура горячей воды в точке водоразбора в кв.32 составляет +510С, в точке водоразбора в кв.33 составляет +500С, в точке водоразбора в кв.34 составляет +510С, ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Предупреждение по ч 1 ст 63 КоАП РФ в отношении директора МОУ Чубаровская начальная школа детский сад Кузевановой Веры Васильевны ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 1.Многоквартирный дом 63/16 по пр.40-летия Победы в г.Ростове-на-Дону После выполнения штукатурных работ мест залития на лестничной клетке вблизи кв.515-521 требуются окрасочные работы, 2.Многоквартирный дом 73/2 по пр.40-летия Победы в г.Ростове-на-Дону Выявлено повреждение кровельного покрытия над № 43, ... Подробнее..

Выявленные нарушения: не предоставлен акт залития ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 1.Многоквартирный дом 312Б по пр.40-летия Победы в г.Ростове-на-Дону Выявлено повреждение отделочного слоя стен и потолка вследствие протекания кровли вблизи кв.84 2.Многоквартирный дом 73/5 по пр.40-летия Победы в г.Ростове-на-Дону На дату проверки в подвальном помещении выявлены остаточные следы влаги от залития в связи с забоем канализационного коллектора АО «Ротововдоканал», требуется дезинфекция ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 1.Многоквартирный дом 73/17 по пр.40-летия Победы в г.Ростове-на-Дону Выявлено повреждение отделочного слоя стен и потолка в тамбурах вблизи 85-84 и кв.87-88. Требуется окраска газовой трубы, отнесенная к общедомовому имуществу по фасаду дома ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Многоквартирный дом по адресу г РостовнаДону пр40летия Победы д3103Выявлено повреждение кровельного покрытия над кв70 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: На стенах графити на входных дверях в подъездах дома и трубопроводах наружного водоотвода наклеена реклама Повреждение отделочного бетонного слоя порога входной группы В подвальном помещении выявлены остаточные следы влаги от залития в связи с забоем канализационного коллектора АО «Ротововдоканал» ... Подробнее..

Причина проверки: ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований часть 4 статьи 98 Федерального закона от 31072020 «О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации.
Выявленные нарушения: Внеплановой проверкой установлено что на основании обращений потребителей о выплате штрафа ввиду необоснованного увеличения размера платы за коммунальную услугу по отоплению за период с октября 2018 по апрель 2019 года с октября по ноябрь 2019 года платы за содержание и ремонт жилого помещения за период с мая 2015 года по февраль 2020 года кв5 кв35 кв36 кв31 кв23 кв22 кв19 кв16 кв8 кв3 кв10 кв60 кв57 кв108 кв105 кв100 кв93 кв90 кв81 кв80 кв77 кв104 кв102 кв137 кв134 кв131 кв128 кв124 кв123 кв121 кв115 кв112 кв133 кв97 кв73 кв68 кв20 кв9 кв56 кв128 кв125 кв64 кв141 ООО «ЖЭУ5» было отказано в выплате штрафа собственникам жилых помещений Однако 13012020 Госжилинспекцией области в рамках проведенной проверки на основании распоряжения 12036 от 11122019 были выявлены нарушения требований пункта 421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далее Правила 354 при расчете размера платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с октября 2018 по апрель 2019 годов и октябрьноябрь 2019 годаУказанные нарушения были отражены в акте проверки от 13012020 112036 полученным ООО «ЖЭУ5»13042020 Госжилинспекцией области в рамках проведенной проверки на основании распоряжения 1767 от 17032020 были выявлены нарушения требований ч7 ст 156 ЖК РФ в части порядка расчета размера платы за содержание и ремонт жилья выставление оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в размере 1941 руб за 1 квм за период с 01052015 по 01022020 не утвержден общим собранием собственников помещений многоквартирного дома 3141 по пр 40летия Победы в г РостовенаДонуУказанные нарушения были отражены в акте проверки от 13042020 1767 полученным ООО «ЖЭУ5»Как следует из обращения оплата заявителем производилась Сведения о неоплате спорных начислений ООО «ЖЭУ5» не предоставленыУчитывая изложенное основания для отказа потребителям ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 1Многоквартирный дом 55Б по пр40летия Победы в гРостовенаДонуВыявлено повреждение коньков над вентканалами на крыше многоквартирного дома В ходе обследования выхода на кровлю выявлено расслоение кирпичной кладки стен выхода на кровлю выветривание цементного раствора отсутствие участка кровельного покрытия шифера над выходом на кровлю повреждение стропил крыши выхода на кровлю повреждение дверного блока и дверного полотна выхода на кровлю В подъездах многоквартирного дома 55Б по пр40летия Победы в г РостовенаДону размещено оборудование и телекоммуникационные кабели АО «ТрансТелеКом» ПАО «МТС» ПАО «Ростелеком» Провода телекоммуникационного оборудования интернет провайдеров в открытом доступе не уложены в кабельканалы на лестничных клетках 2го и 3го подъездов многоквартирного дома на стенах выхода на кровлю Система электроснабжения в подвальном помещении поэтажные электрические щитки в неудовлетворительном состоянии провода в открытом доступе наличие скруток частичное повреждение изоляции проводов системы электроснабжения Сколы штукатурного и окрасочного слоев стеновых панелей на лестничных клетках 3го и 2го подъездов сухие следы залитияВыявлены разрушенные участки кирпичной кладки карнизной части наружных стен по главному фасаду дома над 3м подъездом На момент проверки на лестничных клетках 2го подъезда не выполнено обметание паутины на потолке и стенах не вымыты окна Повреждение участков стекольных заполнений в оконных блоках на лестничных клетках многоквартирного дома Требуется окраска газовой трубу отнесенная к общедомовому имуществу по фасаду дома 1Многоквартирный дом 111 по улВересаева в гРостовенаДонуСколы штукатурного и окрасочного слоев стеновых панелей на лестничной клетке 9го этажа второго подъезда сухие следы залития что является нарушением п328 и п329 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 п11 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего ... Подробнее..

Выявленные нарушения: не выполнена опиловка дерева со стороны переднего и бокового фасада на уровне кв92 на придомовой территории отнесенной к общедомовому имуществу многоквартирного дома ... Подробнее..

Причина проверки: Иные основания.
Выявленные нарушения: в точках водоразбора в кухне и ванной комнате квартиры 68 на момент проверки температура горячей воды составляет +38С что свидетельствует об отсутствии нормативной температуры и циркуляции горячего водоснабжение чем нарушены требования ппд п3 раздела II и п31 раздела IV Правил 354 п18 раздела II Постановления 290На указанных основаниях принято решение выдать предписание об устранении выявленного нарушения ООО «ЖЭУ5» по квартире 68 в многоквартирном доме по пр 40летия Победы д 7315 нарушен пункт 98 Правил 354 пункт 5 приложения 2 к Правилам 354 в части перерасчета размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению тепловая энергия по квартире 68 в многоквартирном доме по пр 40летия Победы д 7315 за август 2021 года Согласно предоставленному акту качества предоставления коммунальной услуги от 11082021 температура горячей воды в квартире 68 составляла +42 градуса Согласно предоставленному акту качества предоставления коммунальной услуги от 14102021 температура горячей воды в квартире 68 составляла +44 градуса По состоянию на 02112021 коммунальная услугу по горячему водоснабжению не нормализована Размер снижения платы за подогрев горячей воды тепловая энергия в соответствии с положениями пункта 5 приложения 2 Правил 354 за расчетные периоды август сентябрь октябрь 2021 года превысил 100 в связи с чем подлежит снятию в полном объеме
ООО «ЖЭУ5» по квартире 68 в многоквартирном доме по пр 40летия Победы д 7315 нарушены статья 193 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК подпункты «а» «б» пункта 3 Положения «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110А именно нарушен пункт 98 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далееПравила 354 пункт 5 приложения 2 к Прави ... Подробнее..

Причина проверки: рассмотрение документов юридического лица визуальный осмотр общего имущества в многоквартирном доме.
Выявленные нарушения: В местах примыкания металлической конструкции водоотводящего желоба системы наружного водостока имеется нарушение в креплении к карнизной части крыши многоквартирного дома Кирпичная кладка внешней стены в районе оконного проёма квартиры 27 имеет частичноевыветривание цементного раствора при этом повреждения в кладке наличия и характера трещин отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен отсутствуют Металлическая лестница для обеспечения доступа на кровлю многоквартирного дома имеет повреждение в местах крепления к стене ... Подробнее..

Причина проверки: Иные основания.
Выявленные нарушения: В чердачных помещениях для выхода на кровлю в расположении первого и восьмого подъездов жилого дома отсутствуют входные двери чем На полу подвального помещения в расположении третьего подъезда установлено скопление воды образовавшейся в связи с не герметичностью стыков соединений в общедомовой системе канализации _ не приняты меры по чистоте и доступности прохода ко всем элементам подвала Разрушение дефлекторов вытяжных шахт ... Подробнее..

Причина проверки: часть 3 статьи 196 Жилищного кодекса Российской Федерации поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований часть 4 статьи 98 Федерального закона от 31072020 248ФЗ«О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации».
Выявленные нарушения: Штукатурноотделочный слой потолочного перекрытия в подъезде многоквартирного дома 27 по пр 40летия Победы имеет повреждения в виде трещин Конструктивные элементы вентиляционных каналов расположенных на крыше многоквартирного дома имеют повреждения в виде ослабления связей кирпичной кладки ... Подробнее..

Причина проверки: ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований часть 4 статьи 98 Федерального закона от 31072020 «О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации.
Выявленные нарушения: Внеплановой проверкой установлено что на основании обращений потребителей о выплате штрафа ввиду необоснованного увеличения размера платы за коммунальную услугу по отоплению за период с октября 2018 по апрель 2019 года с октября по ноябрь 2019 года платы за содержание и ремонт жилого помещения за период с мая 2015 года по февраль 2020 года кв 4 вх333 от 13052021 кв17 вх 328 от 13052021 ООО «ЖЭУ5» было отказано в выплате штрафа собственникам жилых помещений 4 и 17Однако 13012020 Госжилинспекцией области в рамках проведенной проверки на основании распоряжения 12036 от 11122019 были выявлены нарушения требований пункта 421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далее Правила 354 при расчете размера платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с октября 2018 по апрель 2019 годов и октябрьноябрь 2019 годаУказанные нарушения были отражены в акте проверки от 13012020 112036 полученным ООО «ЖЭУ5»13042020 Госжилинспекцией области в рамках проведенной проверки на основании распоряжения 1767 от 17032020 были выявлены нарушения требований ч7 ст 156 ЖК РФ в части порядка расчета размера платы за содержание и ремонт жилья выставление оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в размере 1941 руб за 1 квм за период с 01052015 по 01022020 не утвержден общим собранием собственников помещений многоквартирного дома 3141 по пр 40летия Победы в г РостовенаДонуУказанные нарушения были отражены в акте проверки от 13042020 1767 полученным ООО «ЖЭУ5»Как следует из обращения оплата заявителем производилась Сведения о неоплате спорных начислений ООО «ЖЭУ5» не предоставленыУчитывая изложенное основания для отказа потребителям в выплате штрафа на основании их обращений кв 4 вх 333 от 13052021 кв17 вх 328 от 13052021 отсутствуют Отказом в выплате штрафа ООО «ЖЭУ5» нарушены пункты 1551 и 1552 Правил 354 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Многоквартирный дом по адресу г РостовнаДону пр40летия Победы д304АОбнаружены мелкие повреждения штукатурноотделочного слоя стен и потолка в 2м подъезде Частично отсутствуют поручни перил на лестничных клетках Отдельные участки кабелей телекоммуникационного оборудования интернет провайдеров в открытом доступе не уложены в кабельканалы на лестничных клетках многоквартирного домаМногоквартирный дом по адресу г РостовнаДону пр40летия Победы д736После принятия мер по осушению подвального помещения не выполнена дезинфекция подвального помещения ... Подробнее..

Причина проверки: ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: В кабинах лифтов без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлены конструкции для размещения рекламных объявлений Конструктивные элементы входных групп в подъезды и помещения мусорокамер имеют отслоения окрасочного слоя ООО «ЖЭУ5» не представлен акт выполненных работ по чистке промывке и дезинфекции загрузочных клапанов стволов мусоропроводов мусоросборной камеры и ее оборудования Внешние стены многоквартирного дома с южной и восточной сторон имеют отслоение гидроизоляционного материала межпанельных швов На кровельном покрытии над подъездами 1 и 2 выявлено отслоение в местах примыкания кровли к системе внутреннего водостока отсутствие защитных решёток для предотвращения попадания мусора в трубопровод внутреннего ливневого водостока а также частичные нарушения примыканий к вентиляционным каналам ... Подробнее..

Выявленные нарушения: на лестничной клетке подъезда в расположении квартир 7 и 8 вследствие протечек кровли повреждены участки штукатурноокрасочного слоя стен и потолка чем нарушены требования п4611 4612 п46110 Приложение 2 Правил 170 п7 раздела I Постановления_290 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: на лестничных клетках штукатурные и окрасочные слои стен и потолков на всех этажах подъездов жилого дома имеют разрушения в виде шелушения краски и трещин На ступенях в подъездах установлены разрушения в виде выбоин трещин и углублений от истирания Провода телекоммуникационного оборудования интернет провайдеров в открытом доступе не уложены в кабельканалы на лестничных клетках многоквартирного дома В подвале дома имеется нарушение температурно влажностного режима ... Подробнее..

Выявленные нарушения: формы акта по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме не соответствует форме утверждённой приказом Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства РФ от 26102015 761пр Установлено наличие сухих следов залития от протечек кровельного покрытия входной группы подъездов козырьков срок давности образования которых установить не представляется возможным чем нарушены требования п4611 4612 п46110 Приложение 2 Правил 170 п7 раздела I Постановления_290 ... Подробнее..