Выявленные нарушения: Нарушение части 92 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 а именно начисление платы за коммунальный ресурс электроэнергии потребленный в целях содержания общего имущества многоквартирного дома 1180 по ул Проселочной в г РостовенаДону в период за февральмарт 2021 года осуществлялось без учета площади подвала в многоквартирном домеНормативы коммунальных ресурсов утверждены положениями Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 23052006 306 далее Правила 306 Согласно положениям Правил 306 при расчёте размера платы за электроэнергию потребленную при содержании общего имущества в многоквартирном доме следует применять площади всех помещений относящихся к общему имуществу площади межквартирных лестничных площадок лестниц коридоров тамбуров холлов вестибюлей колясочных помещений охраны консьержа подвалов ... Подробнее..

Причина проверки: 99ФЗ Поступление в лицензирующий орган обращений заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей юридических лиц информации от органов государственной власти органов местного самоуправления средств массовой информации о фактах грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: общим решением собрания собственников жилья принято решение о распределении размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению потребленную при содержании общего имущества определять исходя из объема потребления коммунальных ресурсов определяемого по показаниям прибора учета по установленному тарифу с распределением пропорционально площади Нарушение п 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491ст36 ЖК РФ ч10 ст12 Федерального закона О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации от 29062015 176ФЗ в части порядка определения размера платы за электроэнергию потребляемую при содержании общего имущества многоквартирного дома 227148 по ул Лермонтовская Нарушен порядок расчета размера платы за электроэнергию потребленную при содержании общего имущества при расчете принимались неверные показания приборов учета 22034621 22589837За период с марта 2020 по март 2021 в платежных документах объем электроэнергии на содержание общего имущества управляющей компанией ООО УК «Константа» определен в размере 246226 кВтч ежемесячно Согласно информации предоставленной управляющей компанией ООО УК «Константа» в марте 2021 произведен перерасчет размера платы на основании ведомости общедомового потребления полученной от ПАО «ТНС энерго РостовнаДону» К расчёту выставлен дополнительный объем 1735 кВтч Однако в ходе проведения внеплановой документарной проверки установлено что данный объем является суммарным объемом электроэнергии потребленной при содержании общего имущества за период с марта 2020 по декабрь 2020 в многоквартирном доме 227148 по ул Лермонтовская Согласно указанным ведомостям объем электроэнергии на содержание общего имущества определенный как размер между потреблением по ОДПУ и суммарным потреблением в помещениях в марте 2020 составил 2159 кВтч в апреле 2020 2237 кВтч в мае 2020 831 кВтч в июне 2020 ... Подробнее..

Причина проверки: Иные основания в соответствии с федеральным законом.
Выявленные нарушения: В платежных документах предоставленных ООО УК «Константа» в апреле мае 2019 начисление платы за содержание и ремонт общего имущества осуществлялось исходя из тарифа 1451 рубм2 с июня ноябрь 2019 исходя из тарифа 1251 рубм2 в июне 2019 сделан перерасчет за один месяц исходя из размера платы 1251 рубм2Управляющей компанией «Константа» предоставлен протокол общего собрания от 03092018 согласно которому тариф за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме утвержден в размере 1491 руб без учета вывоза ТКО Начисление платы за период апрель 2019 ноябрь 2019 осуществлены не исходя из утвержденного размера платы чем ООО УК «Константа» не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом предусмотренные частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации что является нарушением лицензионного требования установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 ... Подробнее..

Причина проверки: (99-ФЗ) Поступление в лицензирующий орган обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, средств массовой информации о фактах грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований..
Выявленные нарушения: В квитанциях, предоставленных управляющей компанией ООО УК «Константа» за период с декабря 2019 по декабрь 2020 расчет размера платы за содержание общего имущества осуществляется исходя из размера 13,61 руб., что является нарушением порядка расчета размера данной услуги. Управляющей компанией «Константа» предоставлен договор управления от 03.09.2018, принятый общим собранием собственников жилья многоквартирного дома № 75/17 по ул. Б. Садовой, размещенный в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, согласно которому тариф за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме утвержден в размере 14,91 руб. без учета вывоза ТКО. Таким образом ООО УК «Константа» не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом, предусмотренные частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, что является нарушением лицензионного требования, установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110. ... Подробнее..