Выявленные нарушения: Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в январефеврале 2021 года осуществлялось АО Теплокоммунаэнерго не по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии ... Подробнее..

Причина проверки: часть 42 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ.
Выявленные нарушения: В ходе проведения проверки выявлены нарушения обязательных требований установленных нарушен п 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011г 354 в части расчета размера платы граждан за коммунальную услугу по отоплению за отопительный период с декабря 2020 по январь 2021 Проведенной проверкой в отношении АО «Теплокоммунэнерго» установлено что многоквартирный дома 474 В по ул 26я линия оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии далее ОДПУ 23102020 ОДПУ был введен в коммерческую эксплуатацию с условием для ООО УК «РИМ» предоставить в АО «Теплокоммунэнерго» паспорта на приборы учета свидетельство о поверке ОДПУ в срок до 01122020 г В случае не предоставления документов в установленный срок расчет абоненту будет производиться с 01122020 согласно действующего законодательства РФ без ОДПУ акт 27133456 от 23102020 В ходе проверки ООО УК «РИМ» 25032021 установлено что ОДПУ не введен в коммерческую эксплуатацию ООО УК «РИМ» 25032021 выдано предписание принять меры к выполнению работ по вводу в коммерческую эксплуатацию ОДПУ ... Подробнее..

Причина проверки: ч 42 ст 20 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений и заявлений о фактах нарушения обязательных требований.
Выявленные нарушения: Согласно п 421 Правил 354 в многоквартирном доме который не оборудован коллективным общедомовым прибором учета тепловой энергии и жилом доме который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 21 23 и 24 приложения 2 к Правилам 354 исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению В многоквартирном доме который оборудован коллективным общедомовым прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и или общим квартирным прибором учета тепловой энергии размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 34 приложения 2 к Правилам 354 на основании показаний коллективного общедомового прибора учета тепловой энергииПроверкой проведенной Госжилинспекцией области установлено что многоквартирный дом 1 по ул Пацаева в г РостовенаДону оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии При этом АО «Теплокоммунэнерго» расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам помещений указанного многоквартирного дома в апреле 2021 осуществлен по акту корректировки объемов тепловой энергии а не по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии ... Подробнее..

Причина проверки: часть 42 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ.
Выявленные нарушения: проведенной проверкой в отношении АО «Теплокоммунэнерго» установлено что многоквартирный дом 1210 по ул 23линия оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии далее ОДПУ 05082020 ОДПУ был введен в коммерческую эксплуатацию акт 26648716 от 05082020 Начисление размера платы за отопление и горячее водоснабжение осуществляется по показаниям ОДПУ В январе 2021 без подтвержденных данных об изменение площади нежилых помещений 1915 мкв на 383 мкв производится начисление платы за отопление что нарушен п 421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011г 354 в части расчета размера платы граждан за коммунальную услугу по отоплению в январь 2021 ... Подробнее..

Причина проверки: часть 42 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Выявленные нарушения: Внеплановой проверкой проведенной Госжилинспекцией области в отношении АО «Теплокоммунэнерго» установлено что в многоквартирном доме 49а по ул Эстонской за период с ноября 2020 года по январь 2021 года начисление платы за коммунальную услугу по отоплению было произведено с нарушением пунктов 59 и 421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далее Правила а именно неверно было определено суммарное потребление тепловой энергии определенное по показаниям индивидуальных приборов учета и нормативу потребления для помещений в которых индивидуальные приборы учета не введены в коммерческую эксплуатациюВвиду того что все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета то для расчета размера платы необходимо применять формулу 33 Приложения 2 к Правилам с учетом положений пунктов 59 60 Правил для помещений не передавших показания либо в случае выхода из строя ИПУ тепловой энергии или отсутствия акта ввода ИПУ тепловой энергии в коммерческую эксплуатацию Таким образом для нежилых помещений в многоквартирном доме 49а по ул Эстонской ввиду отсутствия акта ввода в коммерческую эксплуатацию ИПУ тепловой энергии расчет за отопление для них должен быть произведен в соответствии с требованиями пункта 59 Правил по нормативу потребления_ ... Подробнее..

Причина проверки: ч 42 ст 20 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений и заявлений о фактах нарушения обязательных требований.
Выявленные нарушения: Проверкой проведенной Госжилинспекцией области установлено что многоквартирный дом 1 по ул Пацаева в г РостовенаДону оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии При этом АО «Теплокоммунэнерго» расчет размера платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в данном многоквартирном доме в декабре 2020 и январе 2021 осуществлен без учета показаний общедомового прибора учета тепловой энергии Также проверкой проведенной Госжилинспекцией области установлено АО «Теплокоммунэнерго» расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению за декабрь 2020 январь 2021 в многоквартирном доме 437 корп 1 по ул Нансена в г РостовенаДону осуществлен с учетом показаний общедомового прибора учета тепловой энергии установленного для учета тепловой энергии двух многоквартирных домов 437 корп 1 и 437 коп 2 по ул Нансена в г РостовенаДону ... Подробнее..

Причина проверки: часть 4.2 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), положение о Государственной жилищной инспекции Ростовской области, утверждённое постановлением Правительства Ростовской области от 27.02.2012 № 125..
Выявленные нарушения: п.42.1 и п.43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, в части расчета размера платы граждан за коммунальную услугу по отоплению. За отопительный период октября-декабрь 2020 года в расчете количества тепловой энергии на нужды отопления не верно применялась общая площадь всех жилых и нежилых помещений. В расчете применялась общая площадь жилых помещений 2644,50 кв.м. без учета площадей нежилых помещений 890,90 кв.м. ... Подробнее..

Причина проверки: Истечение срока исполнения гражданином и организацией ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований или наличие ходатайства гражданина и организации о проведении органом государственного контроля (надзора), муниципального контроля внеплановой выездной проверки в целях установления факта досрочного исполнения гражданином, организацией предписания органа государственного контроля (надзора), муниципального контроля..
Выявленные нарушения: Предписание Госжилинспекции области от 27.01.2020 №239 в многоквартирном доме №4/51 по пер. Медному в г. Ростове-на-Дону исполнено, а именно – в феврале 2020 года собственникам помещений осуществлен перерасчет (возврат) платы за коммунальную услугу по отоплению с учетом потребления коммунальной услуги квартирой №20, что подтверждено платежными документами по квартирам №№ 17, 20 за февраль 2020 года. Предписание Госжилинспекции области от 10.02.2020 №234 в многоквартирном доме №2Б по ул. 2-й Баррикадной в г. Ростове-на-Дону не исполнено, а именно – собственникам помещений не осуществлен перерасчет (возврат) платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии (далее – ОПУ ТЭ). ... Подробнее..

Причина проверки: часть 4.2 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Выявленные нарушения: АО «Теплокоммунэнерго» по многоквартирному дому ул.Буйнакская, д. 32 нарушен п.42.1, 43, 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (далее Правила), в части расчета размера платы граждан за коммунальную услугу по отоплению за отопительные периоды октябрь 2017 года - декабрь 2020 года, объем тепловой энергии, определенный коллективным (общедомовым) прибором учета (далее ОДПУ), не соответствует объему, выставленному потребителям, при наличии ОДПУ. АО «Теплокоммунэнерго» по многоквартирному дому ул.Штахановского, д. 16 нарушен п.42.1, 43, 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (далее Правила), в части расчета размера платы граждан за коммунальную услугу по отоплению за отопительный период ноябрь-декабрь 2020 года, объем тепловой энергии, определенный коллективным (общедомовым) прибором учета (далее ОДПУ), не соответствует объему, выставленному потребителям, при наличии ОДПУ ... Подробнее..

Причина проверки: часть 42 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Выявленные нарушения: нарушен п421 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011г 354
нарушен п421 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011г 354 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: - Нарушение п. 43, 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. Объемы тепловой энергии, поставленные в нежилое помещение многоквартирного дома площадью 94 кв.м., в январе, феврале, марте, апреле 2017 года, (согласно ведомостям реализации тепловой энергии) определены не исходя из норматива потребления коммунальной услуги. (норматив утв. Постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области №39/7 от 29.07.2014) - Нарушение п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, а именно: собственнику нежилого помещения площадью 94 кв.м. в многоквартирном доме предъявлена задолженность по оплате за коммунальную услугу по отоплению в размере 59897,77 руб без обоснования причин и размера возникновения такой задолженности. ... Подробнее..

Причина проверки: Возникновение угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, музейным предметам и музейным коллекциям, включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценным, в том числе уникальным, документам Архивного фонда Российской Федерации, документам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, входящим в состав национального библиотечного фонда, безопасности государства, а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера..
Выявленные нарушения: Организацией, эксплуатирующей опасный производственный объект не принимаются меры по предотвращению проникновения на опасный производственный объект посторонних лиц. (ГРПШ и подводящие газопроводы находятся на территории частного домовладения по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Гераневая, 16/20. На момент проверки дверцы ГРПШ были открыты)
Не утверждены границы охранных зон газораспределительных сетей и не наложены ограничения (обременения) на входящие в них земельные участки по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Гераневая, 16/20.
Не заключен с собственником, владельцем земельного участка по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Гераневая, 16/20, на котором расположен ГРПШ и надземный газопровод среднего давления, договор временного пользования земельным участком или договоры установления сервитута, для обеспечения доступа в охранную зону газораспределительной сети
Не выполняется комплекс мероприятий, включая мониторинг, техническое обслуживание и ремонт сетей газопотребления, обеспечивающих содержание сетей газораспределения и газопотребления в исправном и безопасном состоянии: - наружные и внутренние газопроводы в районе ГРПШ имеют коррозионные повреждения металла трубы в местах отшелушивания и частичного отсутствия защитной окраски газопроводов.
Не проводится проверка срабатывания предохранительных и сбросных клапанов, техническое обслуживание, текущие ремонты и наладка ГРПШ. (Не обеспечен доступ технического персонала для технического обслуживания ГРПШ и газопроводов на территории по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Гераневая, 16/20. ГРПШ и газопровод огорожен забором) ... Подробнее..