Выявленные нарушения: юридическим лицом в установленный срок не были исполнены предписания от 30.09.2021 № 2013, от 14.10.2021 № 2069, от 20.10.2021 № 2106 в многоквартирном доме № № 206, 214, № 184 и № 169/111 по ул. Варфоломеева, № 71 и № 46 по пер. Доломановскому, № 12а по пер. Сухумскому в г. Ростове-на-Дону Нарушения в кв. 5 многоквартирного дома № 71 по пер. Доломановскому не устранены в части неправомерности включения в платежный документ за декабрь 2019 года задолженности по квартире № 5 в размере 806,25 руб., перерасчет не произведен В многоквартирных домах №№ 169/111, 184 по ул. Варфоломеева перерасчет размера платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества, не произведен, расчет размера платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества, не приведен в соответствие с пунктом 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, частью 10 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» В многоквартирном доме № 46 по пер. Доломановскому перерасчет платы по статье «Содержание, обслуживание ОДПУ» не был произведен за апрель-июнь 2021 года. В многоквартирном доме № 184 по ул. Варфоломеева перерасчет платы по статье «Содержание, обслуживание ОДПУ» не был произведен за апрель-май 2021 года. В многоквартирных домах № 169/111 и № 206 по ул. Варфоломеева был произведен перерасчет платы по статье «Содержание, обслуживание ОДПУ» за 2 месяца, а в предписании требовалось произвести перерасчет за 3 месяца. В многоквартирном доме №12а по пер. Сухумскому был произведен перерасчет платы по статье «Содержание, обслуживание ОДПУ» за 1 месяц, а в предписании требовалось произвести перерасчет за 3 месяца. В многоквартирном доме № 214 по ул. Варфоломеева перерасчет платы по статье «Содержани ... Подробнее..

Причина проверки: часть 4 ст. 98 ФЗ-248 О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ (поступление в орган государственного жилищного надзора обращений, заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований).
Выявленные нарушения: В соответствии с требованиями подпункта «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее Положение № 1110) ООО «УК «Муза» осуществляет управление многоквартирными домами и содержание общедомового имущества, в т.ч. предоставления коммунальных ресурсов, потребленных при использовании и содержании общедомового имущества. ООО «УК «Муза» было произведено начисление платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме № 46 по пер. Доломановскому в г. Ростове-на-Дону в платежном документе за ноябрь 2021 года, с нарушением требований в нарушение требований пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, части 9.2 стать 156 ЖК РФ. Применение при расчете размера платы за электроэнергию, потребленную при использовании общедомового имущества, показаний общедомового прибора учета не соответствует требованиям законодательства ввиду отсутствия решения общего собрания собственников помещений о расчете размера плат за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества, по показаниям общедомового прибора учета согласно требованиям части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. Указанное решение в рамках проверки предоставлено не было. Начисление платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества должно осуществляться по нормативу потребления. Согласно техническому паспорту площадь мест общего пользования 24,3 кв.м. площадь жилых и нежилых помещений 897,0 кв.м. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: При проведении документарной проверки в отношении ООО УК «Муза» ИНН 6165217133 ОГРН 1186196052888 выявлены нарушения допущенные юридическим лицом требований установленных пунктом 202 раздела 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства РФ от 29022016 74114пр «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» далее Состав пунктом 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утверждённых постановлением Правительства РФ от 15052013 416 далее Правила а именно ответ на обращение собственника пользователя помещения 8 многоквартирного дома 27 по ул Шаумяна рег 61202113851 от 18102021 в ГИС ЖКХ в установленный пунктом 36 Правил 10дневный срок до 01112021 не размещен На момент окончания проверки ответ на указанное обращение в системе не размещен ... Подробнее..

Выявленные нарушения: юридическим лицом в установленный срок не было исполнено предписание от 19082021 1780 в многоквартирном доме 12а по пер Сухумскому в многоквартирном доме 2129 ул Темерницкой в многоквартирном доме 63 по пер Братскому лит АБВГЕ в г РостовенаДону Перерасчеты произведены не были в платежных документах за август сентябрь и октябрь 2021 года ... Подробнее..

Выявленные нарушения: ООО УК Муза не предоставлены материалы подтверждающие исполнение предписания Госжилинспекции области 1456 от 15062021 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: при проведении документарной проверки в отношении ООО УК «Муза» ИНН 6165217133 ОГРН 1186196052888 выявлены нарушения допущенные юридическим лицом требований установленных пп 2122 83 раздела 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства РФ от 29022016 74114пр «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» далее Состав а именно в ГИС ЖКХ не размещены сведения о кадастровых номерах квартир многоквартирного дома 11 по ул Б Садовая в г РостовенаДону при этом указанные сведения выгружены Росреестром в ГИС ЖКХ в ГИС ЖКХ не размещены платежные документы за период январьсентябрь 2021 года ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Согласно п. 7 Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, производится незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ ... Подробнее..

Выявленные нарушения: юридическим лицом в установленный срок не были исполнены предписания от 22072021 1595 от 20072021 1559 от 11082021 1710 в многоквартирных домах 111 по ул Варфоломеева 15 по пер Доломановскому 68 по пер Братскому 17 по ул Пушкинской нарушения не устранены перерасчеты не произведеныВ многоквартирном доме 68 по пер Братскому был произведен перерасчет за содержание и ремонт жилья за июнь 2021 года в платежном документе за июль 2021 года В июле 2021 года начисления за содержание и ремонт жилья производятся в размере 747 руб с квм Однако за период с ноября 2020 года по май 2021 года перерасчет не произведен ... Подробнее..

Выявленные нарушения: юридическим лицом в установленный срок не были исполнены предписания от 16062021 1358 от 1606201 1360 от 15062021 1359 в многоквартирных домах 206 169111 184 по ул Варфоломеева 46 по пер Доломановскому в части перерасчета платы по статье «Содержание обслуживание ОДПУ» и содержание и ремонт жилья который был произведен лишь за 1 месяц В многоквартирных домах 169111 206 по ул Варфоломеева в части перерасчета платы за содержание и ремонт жилья был произведен лишь за 1 месяцНарушения в кв 5 многоквартирного дома 71 по пер Доломановскому не устранены в части неправомерности включения в платежный документ за декабрь 2019 года задолженности по квартире 5 в размере 80625 руб перерасчет не произведенВ многоквартирных домах 169111 184 по ул Варфоломеева перерасчет размера платы за электроэнергию потребленную при использовании и содержании общедомового имущества произведен не в полном объеме ... Подробнее..

Причина проверки: часть 4 ст 98 ФЗ248 О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: В соответствии с требованиями подпункта «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 далее Положение 1110 ООО «УК «Муза» осуществляет управление многоквартирными домами и содержание общедомового имущества в тч обслуживание общедомовых приборов учетаМногоквартирный дом 214 по ул Варфоломеева в г РостовенаДону находятся с 01122019 в управлении ООО «УК «Муза» на основании протокола открытого конкурса МКУ «Управление Жилищнокоммунального хозяйства» Ленинского района г РостованаДонуСогласно конкурсной документации тариф за содержание и ремонт жилья в многоквартирном доме 214 по ул Варфоломеева определен МКУ «Управление жилищнокоммунального хозяйства» Ленинского района г РостованаДону в размере 747 руб с квм Согласно пункту 43 договора управления размер платы за работы и услуги по управлению содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме устанавливается органом местного самоуправления в размере 747 руб с квм площади помещенияПротокол общего собрания собственников помещений об утверждении иного размера платы за содержание и ремонт жилья управляющей организацией в рамках проверки не предоставленУчитывая изложенное ООО «УК «Муза» были нарушены требования части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ части 4 статьи 158 ЖК РФ за период с ноября 2020 по сентябрь 2021 годаООО «УК «Муза» в платежный документ на оплату жилищнокоммунальных услуг за апрельсентябрь 2021 года включена статья «Содержание и обслуживание ОДПУ» в многоквартирном доме 214 по ул Варфоломеева в нарушение части 2 статьи 154 части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ В связи с тем что работы по содержанию общедомовых приборов учета относятся к работам по содержанию общедомового имущества то их стоимость включается в тариф за содержание и ремонт жилья который утверждаться на общем собрании ... Подробнее..

Выявленные нарушения: юридическим лицом в установленный срок не было исполнено предписание от 12052021 1239 в многоквартирном доме 12а по пер Сухумскому в части перерасчета платы по статье «Содержание обслуживание ОДПУ» который был произведен лишь за 1 месяц ... Подробнее..

Выявленные нарушения: ООО УК «Муза» далее Управляющая организация не исполнено распоряжение органа государственного жилищного надзора от 01092021 6041 Необходимые для достижения целей и задач проверки Управляющей организацией в Госжилинспекцию области в период проведения внеплановой документарной проверки предоставлены не былиИзучением информации содержащейся в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства далее ГИС ЖКХ на сайте httpsdomgosuslugiru установлено что Управляющая организация осуществляющая управление многоквартирным домом 71 по ул Герасименко в г РостовенаДону не разместила в ГИС ЖКХ сведения предусмотренные п201 раздела 10 Состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства утверждённого приказом Минкомсвязи России Минстроя России от 29022016 74114пр а именно в установленный законом срок не разместила ответы на обращения 6120217963 от 17062021 6120218666 от 29062021 от собственника жилого помещения в многоквартирном доме чем нарушены требования ст ст 6 7 8 Федерального закона от 21072014 209ФЗ «О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» Госжилинспекцией области рассматривается вопрос о возбуждении дела об административном правонарушении по ч2 ст13192 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях далее КоАП РФ в отношении должностного лица ООО УК «Муза» ... Подробнее..

Выявленные нарушения: юридическим лицом в установленный срок не было исполнено предписание от 05052021 788 в многоквартирном доме 1 по ул Липецкой В многоквартирном доме 46 по пер Доломановскому в части перерасчета платы за содержание и ремонт жилья был произведен лишь за 1 месяц что свидетельствует о неисполнении предписания 789 от 04052021в установленный срок ... Подробнее..

Причина проверки: часть 4 ст 98 ФЗ248 О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: В соответствии с требованиями подпункта «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 далее Положение 1110 ООО «УК «Муза» осуществляет управление многоквартирными домами и содержание общедомового имущества в тч обслуживание общедомовых приборов учета предоставление коммунальных ресурсов потребленных при использовании и содержании общедомового имуществаООО «УК «Муза» было произведено начисление платы за электроэнергию потребленную при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме 39 по пер Братскому и многоквартирном доме 2129 по ул Темерницкой в г РостовенаДону с нарушением требований в нарушение требований пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 далее Правила 491 части 10 статьи 12 Федерального закона от 29062015 176ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»Применение при расчете размера платы за электроэнергию потребленную при использовании общедомового имущества показаний общедомового прибора учета с февраля по июль 2021 года не соответствует требованиям законодательства ввиду отсутствия решения общего собрания собственников помещений о расчете размера плат за электроэнергию потребленную при использовании и содержании общедомового имущества по показаниям общедомового прибора учета согласно требованиям части 92 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации Указанное решение в рамках проверки предоставлено не было Начисление платы за электроэнергию потребленную при использовании и содержании общедомового имущества должно осуществляться по нормативу потребления Площадь мест общего пользования в многоквартирном доме 39 по пер Братскому 1742 квмПлощадь мест общего пользования в м ... Подробнее..

Причина проверки: ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: В соответствии с требованиями подпункта «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 далее Положение 1110 ООО «УК «Муза» осуществляет управление многоквартирными домами и содержание общедомового имущества в тч обслуживание общедомовых приборов учета предоставление коммунальных ресурсов потребленных при использовании и содержании общедомового имуществаООО «УК «Муза» в платежный документ на оплату жилищнокоммунальных услуг с апреля по май 2021 года включена статья «Содержание и обслуживание ОДПУ» в многоквартирном доме 111 по ул Варфоломеева в нарушение части 2 статьи 154 части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ В связи с тем что работы по содержанию общедомовых приборов учета относятся к работам по содержанию общедомового имущества то их стоимость включается в тариф за содержание и ремонт жилья который утверждаться на общем собрании собственников помещений Однако тариф по статье «Содержание и обслуживание ОДПУ» на общем собрании собственников помещений не утверждался и решение о повышении платы за содержание и ремонт жилого помещения ими не принималось в рамках проверки такое решение не предоставленоМногоквартирный дом 111 по ул Варфоломеева в г РостовенаДону находятся с 01122019 в управлении ООО «УК «Муза» на основании протокола открытого конкурса МКУ «Управление Жилищнокоммунального хозяйства» Ленинского района г РостованаДонуСогласно конкурсной документации тариф за содержание и ремонт жилья в многоквартирном доме 111 по ул Варфоломеева определен МКУ «Управление жилищнокоммунального хозяйства» Ленинского района г РостованаДону в размере 747 руб с квм Согласно пункту 43 договора управления размер платы за работы и услуги по управлению содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме устанавливается органом местного самоуправлени ... Подробнее..

Причина проверки: ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: В соответствии с требованиями подпункта «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 далее Положение 1110 ООО «УК «Муза» осуществляет управление многоквартирными домами и содержание общедомового имущества в тч обслуживание общедомовых приборов учета предоставление коммунальных ресурсов потребленных при использовании и содержании общедомового имуществаООО «УК «Муза» в платежный документ на оплату жилищнокоммунальных услуг за апрель 2021 года включена статья «Содержание и обслуживание ОДПУ» в многоквартирных домах 206 и 169111 по ул Варфоломеева в нарушение части 2 статьи 154 части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ В связи с тем что работы по содержанию общедомовых приборов учета относятся к работам по содержанию общедомового имущества то их стоимость включается в тариф за содержание и ремонт жилья который утверждаться на общем собрании собственников помещений Однако тариф по статье «Содержание и обслуживание ОДПУ» на общем собрании собственников помещений не утверждался и решение о повышении платы за содержание и ремонт жилого помещения ими не принималось в рамках проверки такое решение не предоставленоМногоквартирные дома 206 и 169111 по ул Варфоломеева в г РостовенаДону находятся с 01122019 в управлении ООО «УК «Муза» на основании протокола открытого конкурса МКУ «Управление Жилищнокоммунального хозяйства» Ленинского района г РостованаДонуСогласно конкурсной документации тариф за содержание и ремонт жилья в многоквартирных домах 206 и 169111 по ул Варфоломеева определен МКУ «Управление жилищнокоммунального хозяйства» Ленинского района г РостованаДону в размере 747 руб с квм Согласно пункту 43 договора управления размер платы за работы и услуги по управлению содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме устанавл ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Выходом на место установлено что на потолке и стене жилой комнаты кв 22 по пер Братскому обнаружены сухие и влажные следы залития Согласно п 7 Постановления Правительства Российской Федерации от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» далее Постановление при выявлении нарушений приводящих к протечкам производится незамедлительное их устранение В остальных случаях разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ ... Подробнее..

Причина проверки: ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: В соответствии с требованиями подпункта «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 далее Положение 1110 ООО «УК «Муза» осуществляет управление многоквартирными домами и содержание общедомового имущества в тч обслуживание общедомовых приборов учетаООО «УК «Муза» в платежный документ на оплату жилищнокоммунальных услуг за апрель 2021 года включена статья «Содержание и обслуживание ОДПУ» в многоквартирном доме 46 по пер Доломановскому в нарушение части 2 статьи 154 части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ В связи с тем что работы по содержанию общедомовых приборов учета относятся к работам по содержанию общедомового имущества то их стоимость включается в тариф за содержание и ремонт жилья который утверждаться на общем собрании собственников помещений Однако тариф по статье «Содержание и обслуживание ОДПУ» на общем собрании собственников помещений не утверждался и решение о повышении платы за содержание и ремонт жилого помещения ими не принималось в рамках проверки такое решение не предоставлено ... Подробнее..

Причина проверки: ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: В соответствии с требованиями подпункта «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 далее Положение 1110 ООО «УК «Муза» осуществляет управление многоквартирными домами и содержание общедомового имущества в тч предоставления коммунальных ресурсов потребленных при использовании и содержании общедомового имуществаООО «УК «Муза» было произведено начисление платы за электроэнергию потребленную при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме 184 по ул Варфоломеева в г РостовенаДону с нарушением требований в нарушение требований пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 части 10 статьи 12 Федерального закона от 29062015 176ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» пункта 37 пункта 27 Приложения 1 к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденным постановлением Правительства РФ от 23052006 306Применение при расчете размера платы за электроэнергию потребленную при использовании общедомового имущества показаний общедомового прибора учета за апрель 2021 года не соответствует требованиям законодательства ввиду отсутствия решения общего собрания собственников помещений о расчете размера плат за электроэнергию потребленную при использовании и содержании общедомового имущества по показаниям общедомового прибора учета согласно требованиям части 92 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации Указанное решение в рамках проверки предоставлено не было Начисление платы за электроэнергию потребленную при использовании и содержании общедомового имущества должно осуществляться по ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Согласно предоставленных Обществом пояснений и платежных документов площадь помещений относящихся к общему имуществу составляет 1477 квмПротокол общего собрания собственников помещений предусмотренный пп 2 ч 92 ст 156 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ о распределении объемов потребления коммунальных ресурсов потреблённых при содержании общего имущества исходя из показаний общедомового прибора учёта не предоставленНачисление платы за электрическую энергию потреблённую при содержании общего имущества в феврале и марте 2021 г года осуществлено в нарушение ч 92 ст 156 ЖК РФ в размере превышающем рассчитанный по нормативу потребления с применением вышеуказанных площадей и норматива потребления в размере 055 кВтквм общего имущества ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 1Начисление платы за коммунальный ресурс по электрической энергии потребленный при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома в апреле 2021 произведено ООО УК «Муза» далее «Управляющая организация» в размере превышающем рассчитанный по нормативу потребления что является нарушением ч 92 ст 156 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ п 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 4912 В ходе проверки установлено что без решения общего собрания собственников помещений указанного дома в апреле 2021 года в счетквитанции на оплату жилищнокоммунальных услуг включена дополнительная статья «Содержание обслуживание ОДПУ» в размере 318 руб с 1 м2 площади принадлежащей собственнику помещения ... Подробнее..

Причина проверки: ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: В соответствии с требованиями подпункта «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 далее Положение 1110 ООО «УК «Муза» осуществляет управление многоквартирными домами и содержание общедомового имущества в тч предоставления коммунальных ресурсов потребленных при использовании и содержании общедомового имуществаООО «УК «Муза» было произведено начисление платы за электроэнергию потребленную при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме 197 по ул Катаева в г РостовенаДону с нарушением требований в нарушение требований пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 части 10 статьи 12 Федерального закона от 29062015 176ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» пункта 37 пункта 27 Приложения 1 к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденным постановлением Правительства РФ от 23052006 306Применение при расчете размера платы за электроэнергию потребленную при использовании общедомового имущества показаний общедомового прибора учета за февральапрель 2021 года не соответствует требованиям законодательства ввиду отсутствия решения общего собрания собственников помещений о расчете размера плат за электроэнергию потребленную при использовании и содержании общедомового имущества по показаниям общедомового прибора учета согласно требованиям части 92 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации Указанное решение в рамках проверки предоставлено не было Начисление платы за электроэнергию потребленную при использовании и содержании общедомового имущества должно осуществляться ... Подробнее..

Причина проверки: ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: не проведен осмотр кровли на предмет протечек нее выполнен ремонт кровельного покрытия над кв 38 и лестничной площадкой во 2м подъезде ... Подробнее..

Выявленные нарушения: нарушение обязательных требований
ООО «УК «Муза» ... Подробнее..

Выявленные нарушения: На потолках и стенах квартиры 5 установлены сухие следы от протечек кровельного покрытия срок давности которых установить не представляется возможнымнаружная стена внутри двора имеет разрушения и частичное осыпание штукатурки трещины в штукатурке ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Визуальным осмотром инженерной системы газоснабжения отнесенного к общему имуществу многоквартирного дома установлено что на газовом трубопроводе имеется коррозия ... Подробнее..

Причина проверки: ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: В соответствии с требованиями подпункта «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 далее Положение 1110 ООО «УК «Муза» осуществляет управление многоквартирными домами и содержание общедомового имущества в тч предоставления коммунальных ресурсов потребленных при использовании и содержании общедомового имуществаМногоквартирный дом 1 по ул Липецкой в г РостовенаДону находится с 01122019 в управлении ООО «УК «Муза» на основании протокола открытого конкурса МКУ «Управление Жилищнокоммунального хозяйства» Ленинского района г РостованаДонуСогласно конкурсной документации тариф за содержание и ремонт жилья в многоквартирном доме 46 по пер Доломановскому определен МКУ «Управление жилищнокоммунального хозяйства» Ленинского района г РостованаДону в размере 747 руб с квм Согласно пункту 43 договора управления размер платы за работы и услуги по управлению содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме устанавливается органом местного самоуправления в размере 747 руб с квм площади помещенияПротокол общего собрания собственников помещений об утверждении иного размера платы за содержание и ремонт жилья управляющей организацией в рамках проверки не предоставленУчитывая изложенное ООО «УК «Муза» были нарушены требования части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ части 4 статьи 158 ЖК РФ за период с ноября 2020 по март 2021 годов ... Подробнее..

Причина проверки: 99ФЗ Истечение срока исполнения лицензиатом ранее выданного лицензирующим органом предписания об устранении выявленного нарушения лицензионных требований.
Выявленные нарушения: документы по исполнению предписания не предоставлены ... Подробнее..

Причина проверки: ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: В соответствии с требованиями подпункта «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 далее Положение 1110 ООО «УК «Муза» осуществляет управление многоквартирными домами и содержание общедомового имущества в тч предоставления коммунальных ресурсов потребленных при использовании и содержании общедомового имуществаМногоквартирный дом 46 по пер Доломановскому в г РостовенаДону находится с 01122019 в управлении ООО «УК «Муза» на основании протокола открытого конкурса МКУ «Управление Жилищнокоммунального хозяйства» Ленинского района г РостованаДонуСогласно конкурсной документации тариф за содержание и ремонт жилья в многоквартирном доме 46 по пер Доломановскому определен МКУ «Управление жилищнокоммунального хозяйства» Ленинского района г РостованаДону в размере 747 руб с квм Согласно пункту 43 договора управления размер платы за работы и услуги по управлению содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме устанавливается органом местного самоуправления в размере 747 руб с квм площади помещенияПротокол общего собрания собственников помещений об утверждении иного размера платы за содержание и ремонт жилья управляющей организацией в рамках проверки не предоставленУчитывая изложенное ООО «УК «Муза» были нарушены требования части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ части 4 статьи 158 ЖК РФООО «УК «Муза» было произведено начисление платы за электроэнергию потребленную при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме 46 по пер Доломановскому в г РостовенаДону с нарушением требований в нарушение требований пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 части 10 статьи 12 Федерального закона от 29062015 176ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Россий ... Подробнее..