Причина проверки: Иные основания проведения внеплановой проверки в соответствии с федеральным законом.
Выявленные нарушения: Внеплановой документарной проверкой проведенной в отношении ООО «Ростовские Тепловые Сети» установлено что теплоснабжение многоквартирного дома 23 по пр Соколова осуществляется по открытой схеме Акты недопоставки коммунальной услуги по отоплению за октябрь 2020 февраль 2021 года отсутствуют Согласно акту включенияотключения системы отопления ГВС вентиляции подача тепловой энергии на нужды отопления в многоквартирный дом 23 по пр Соколова осуществлялась с 20102020За период с 20102020 по 10022021 определение количества потребленной тепловой энергии и теплоносителя производилось на основании отчетов о суточных параметрах С 10022021 23022021 исходя из среднемесячного потребления в соответствии с п 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далее Правила в связи с поверкой приборов узла учета тепловой энергии и теплоносителяВ результате проводимой проверки установлено что в нарушение пункта 421 Правил при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению за период октябрь 2020 декабрь 2020 январь 2021 неверно определен объем тепловой энергии затраченной на нужды горячего водоснабжения в связи с неверным определением объема фактически потребленного теплоносителя что в свою очередь привело к неправильно определенному объему тепловой энергии на отопление общедомовой прибор учета учитывает суммарное потреблениеПри расчетах ООО «Ростовские Тепловые Сети» применяло площадь жилых и нежилых помещений 841611 м2 Однако согласно техническому паспорту площадь жилых и нежилых помещений составляет площадь жилых и нежилых помещений составляет 87725 м2 Таким образом при расчетах применялись неверные площади жилых и нежилых помещений ... Подробнее..

Причина проверки: Иные основания проведения внеплановой проверки в соответствии с федеральным законом.
Выявленные нарушения: МКД 25 по ул Красных Зорь За период с октября 2020 март 2021 года при расчете размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению применен норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению 0064 Гкал на кубм Однако согласно предоставленному ООО «Ростовские Тепловые Сети» акту от 04022020 об обследования многоквартирного дома с целью выявления типа системы горячего водоснабжения для многоквартирного дома с неизолированными стояками и без полотенцесушителей без наружной сети горячего водоснабжения должен быть применен норматив 0061 Гкал на кубм утвержденный Постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области от 28122017 852Многоквартирный дом 214101 по ул М Горького оборудован двумя узлами учета тепловой энергии Один из них учитывает потребление жилых помещений дома и нежилого помещения на первом этаже Второй расположен в подвальном помещении и учитывает потребление нежилых помещений Данный прибор учета тепловой энергии является для них индивидуальным При этом при расчете размера платы собственникам подвальных помещений начисляют плату по показаниям лишь их индивидуального прибора учета без учета расхода тепловой энергии на общедомовые нужды Таким образом ООО «Ростовские Тепловые Сети» за период с октября 2019 по март 2021 года в многоквартирном доме 214101 по ул М Горького были допущены нарушения пункта 421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011 354 далее Правила в части расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению на общедомовые нужды Размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 1 и 3 4 приложения N 2 Правил на основании показаний индивидуального и или общего квартирного и коллективного общедомового приборов учета тепловой энергии При расчетах размера платы за отопление на общедомовые н ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Нарушение порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление в орган государственного контроля (надзора), муниципального контроля заявления от гражданина, организации о предоставлении правового статуса, специального разрешения (лицензии) на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки гражданина, организации предусмотрено правилами предоставления правового статуса, специального разрешения (лицензии), выдачи разрешения (согласования)..
Выявленные нарушения: в ходе проверки установлено, что собственнику помещения №86 в многоквартирном доме №166/6 по ул. 2-й Володарского в г. Ростове-на-Дону в марте 2020 года предъявлена задолженность по оплате за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в размере 5262,46 рублей. Учитывая, что ресурсоснабжающей организацией не представлено подтверждение формирования задолженности по лицевому счету №161166086 с марта по декабрь 2020 года, Госжилинспекцией области ООО «РТС» выдано предписание на сверку начисленной задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги при непосредственном обращении заявителя в ООО «РТС». ... Подробнее..

Причина проверки: Иные основания проведения внеплановой проверки в соответствии с федеральным законом.
Выявленные нарушения: Согласно данным технического паспорта площадь жилых помещений 11835,6 кв.м., нежилых – 1062,3 кв.м., машино-мест – 1898,5 кв.м. При расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению ООО «Ростовские тепловые сети» не была учтена площадь машино-мест, в которых не предусмотрено наличие приборов отопления (Vi для машино-мест равно «0»). В связи с тем, что объем тепловой энергии на горячую воду составляет за ноябрь 2020 года 24,485 Гкал, то на отопление остается 227,70388 Гкал. За декабрь 2020 года объем тепловой энергии на горячую воду составляет 17,324 Гкал, на отопление – 362,4252 Гкал. Тем самым, ООО «Ростовские тепловые сети» были нарушены требования пункта 42.1 Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее Правила) (формула № 3.1 Приложения № 2 к Правилам) ... Подробнее..

Причина проверки: Истечение срока исполнения гражданином и организацией ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований или наличие ходатайства гражданина и организации о проведении органом государственного контроля (надзора), муниципального контроля внеплановой выездной проверки в целях установления факта досрочного исполнения гражданином, организацией предписания органа государственного контроля (надзора), муниципального контроля..
Выявленные нарушения: юридическим лицом не было исполнено предписание от 23.03.2020 №605 в многоквартирном доме № 23 по пр. Соколова в г. Ростове-на-Дону перерасчет за коммунальную услугу по отоплению произведен не был (был произведен лишь перерасчет за коммунальную услугу по горячему водоснабжению)________________________________________________ ... Подробнее..

Причина проверки: часть 42 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации положение о Государственной жилищной инспекции Ростовской области утверждённое постановлением Правительства Ростовской области от 27022012 125.
Выявленные нарушения: Нарушение п 4280 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354При переходе на прямые договоры с ООО «Ростовские Тепловые Сети» управляющая организация не предоставила ресурсоснабжающей организации сведения об индивидуальных приборах учета собственников жилых помещений По квартире 69 многоквартирного дома 5 по ул Лелюшенко информация по индивидуальным приборам учета не была передана в ООО «Ростовские Тепловые Сети» В связи с введенным мораторием до 31122020 г была приостановлена процедура поверки приборов учетаПо квартире 69 в декабре был начислен норматив потребления по горячей воде 315м3 на 6 проживающих человек итого 189 м3С января по март 2021 расчет производился исходя из показаний приборов учета январь 2021 0 м3 февраль 2021 0 м3 март 2021 0 м3С апреля 2021 индивидуальные приборы учета были переведены на норматив потребления 315м3 на 6 проживающих человек итого 189 м3Однако в соответствии со свидетельствами о поверке ЭР092419 ЭР097519 срок очередной поверки приборов учета горячей воды 22022023Таким образом при наличии приборов учета пригодных к коммерческому учету расчет размера платы должен производиться в соответствии с показаниями этих приборов ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление в орган государственного контроля (надзора), муниципального контроля заявления от гражданина, организации о предоставлении правового статуса, специального разрешения (лицензии) на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки гражданина, организации предусмотрено правилами предоставления правового статуса, специального разрешения (лицензии), выдачи разрешения (согласования)..
Выявленные нарушения: в ходе проверки установлено, что многоквартирный дом №46/130 по ул. Зорге в г. Ростове-на-Дону оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (далее – ОПУ ТЭ), введенным в эксплуатацию, что подтверждено актом от 17.06.2020, индивидуальные приборы учета по отоплению отсутствуют. Расчет платы за коммунальную услугу по отоплению в декабре 2020 года осуществлен с нарушением пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее – Правила №354), не по показаниям ОПУ ТЭ. В январе 2021 года собственникам помещений в многоквартирном доме №46/130 по ул. Зорге осуществлен перерасчет (возврат) платы за коммунальную услугу по отоплению за декабрь 2020 года, однако данный перерасчет устранил нарушение пункта 42(1) Правил №354 не в по показаниям ОПУ ТЭ. ... Подробнее..

Причина проверки: ч 42 ст 20 ЖК РФ.
Выявленные нарушения: По результатам проведенной внеплановой документарной проверки Госжилинспекцией области установлено что расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме 74 по ул Козлова в г РостовенаДону в ноябредекабре 2020 года осуществлялся не по показаниям прибора учета При расчете использовались площади не подтверждённые актуальной технической документацией ... Подробнее..

Причина проверки: ч. 4.2 ст. 20 Жилищного кодекса РФ (поступление в орган государственного жилищного надзора обращений и заявлений о фактах нарушения обязательных требований).
Выявленные нарушения: Нарушение п. 99 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее-Правила) в части произведения перерасчета размера платы за не предоставленную коммунальную услугу по отоплению. Постановлением Администрации Ростовской области от 13.10.2020 №1059, начало отопительного периода 2020-2021 годов в г. Ростове-на-Дону в жилищном фонде, в котором собственники жилых домов не установили условия определения даты начала отопительного периода, установлено с 15.10.2020. Началом запуска системы отопления в многоквартирном доме №70 по ул. Криворожской является 22.10.2020, что подтверждено Актом от 22.10.2019 №1/05287 о включении системы отопления и (или) ГВС, вентиляции в связи с началом отопительного сезона. В нарушение требований п. 99 Правил, согласно которому при перерывах в предоставлении коммунальной услуги, размер платы за такую коммунальную услугу, рассчитываемый при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, снижается на размер платы за объем непредоставленной коммунальной услуги, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме №70 по ул. Криворожской за октябрь и апрель 2020 года, рассчитанный исходя из норматива потребления, не был уменьшен на размер платы за объем не предоставленной коммунальной услуги. ... Подробнее..

Причина проверки: Иные основания проведения внеплановой проверки в соответствии с федеральным законом.
Выявленные нарушения: Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.06.2020 № 950 в пункт 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее Правила), внесены изменения, согласно которым утратил силу второй абзац указанного пункта, устанавливавший, что размер платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды в многоквартирном доме, начисляется в размере, не превышающем рассчитанный по нормативу потребления, если иное не утверждено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В настоящее время размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к Правилам. Однако, как следует из пункта 40 Правил, положения пункта 44 Правил применяются только в случаях непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован. С июля 2020 года ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» неверно были учтены показания общедомового прибора учета электроэнергии в нарушение требований подпункта «е» пункта 31 Правил и пункта 44 Правил. Однако в целях устранения нарушений съем показаний был осуществлен ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» в декабре 2020 года и в платежных документах за октябрь-декабрь 2020 года был произведен перерасчет. Однако за период с января 2017 по март 2018 годов, апрель и июнь 2020 года ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» был произведено начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды. При этом, ни протокол общего собрания собственников помещений о распределен ... Подробнее..

Причина проверки: Иные основания проведения внеплановой проверки в соответствии с федеральным законом.
Выявленные нарушения: при проведении документарной проверки в отношении ООО «Ростовские Тепловые Сети» (ОГРН 1093460001095, ИНН 3445102073) выявлены нарушения, допущенные юридическим лицом, требований, установленных п. 7.2 раздела 8 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 №74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», пп. «д» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила): ответ собственнику (пользователю) помещения многоквартирного дома № 217/60 по ул. М. Горького в г. Ростове-на-Дону на поступившие обращение в ООО «Ростовские Тепловые Сети» рег. № 61-2020-10725 от 06.11.2020, направленное посредством ГИС ЖКХ, не предоставлен и не размещен в ГИС ЖКХ в установленный пп. «д» п. 31 Правил срок. Срок предоставления ответа согласно пп. «д» пункта 31 Правил не более 1 месяца со дня обращения потребителя (до 07.12.2020). Фактическая дата размещения ответа ООО «Ростовские Тепловые Сети» в ГИС ЖКХ 21.01.2021. ... Подробнее..

Причина проверки: Иные основания проведения внеплановой проверки в соответствии с федеральным законом.
Выявленные нарушения: МКД № 11/3 по пер. Гвардейскому: При расчете размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению за октябрь 2020 года неверно определен удельный расход v-го коммунального ресурса на подогрев воды. За ноябрь и декабрь 2020 года при расчете размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению должен быть применен норматив 0,064 Гкал на куб.м, утвержденный Постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области от 28.12.2017 № 85/2. _ МКД № 298/81 по ул. Красноармейской: общедомовой прибор учета тепловой энергии, установленный в многоквартирном доме № 298/81 по ул. Красноармейской, был введен в коммерческую эксплуатацию 10.11.2020, в связи с чем, его показания не могли быть применены при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению за октябрь 2020 года. Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению за октябрь 2020 года должен быть произведен исходя из норматива потребления Однако многоквартирный дом № 298/81 по ул. Красноармейской в г. Ростове-на-Дону не был обеспечен коммунальной услугой по отоплению в период с 16.10.2020 по 27.10.2020, что подтверждено актом о включении системы отопления, ГВС, вентиляции ООО «Ростовские тепловые сети» № 1/01285 от 28.10.2020. МКД № 99/22 по ул. Станиславского: _ в нарушение пункта 42.1 Правил при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению за октябрь 2020 года не были учтены показания общедомового прибора учета тепловой энергии. За период с 24.10.2020 по 31.10.2020 объем тепловой энергии, зафиксированный общедомовым прибором тепловой энергии, составил 7,914 Гкал. ООО «Ростовские тепловые сети» неверно определен объем тепловой энергии, потребленной на нужды отопления и горячего водоснабжения за ноябрь 2020 года, в нарушение пункта 42.1 Правил Учитывая изложенное, _ ООО «Ростовские тепловые сети» были нарушены подпункта «е» пункта 31 и пункт 42.1 Правил_- расчет произведен не по показаниям общедомового прибора учета ... Подробнее..

Причина проверки: ч. 4.2 ст. 20 ЖК РФ.
Выявленные нарушения: расчет платы за коммунальную услугу по отоплению за период с 01.11.2020 до 27.11.2020, должен был осуществляться ООО «РТС» исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления. Фактически, расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в ноябре 2020 года, осуществлялся ООО «РТС» исходя из норматива потребления Кроме того, при расчетах применялись площади жилых и нежилых помещений, не подтвержденные актуальной технической документацией.
расчет платы за коммунальную услугу по отоплению за период с 01.11.2020 до 27.11.2020, должен был осуществляться ООО «РТС» исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления. Фактически, расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в ноябре 2020 года, осуществлялся ООО «РТС» исходя из норматива потребления Кроме того, при расчетах применялись площади жилых и нежилых помещений, не подтвержденные актуальной технической документацией.
расчет платы за коммунальную услугу по отоплению за период с 01.11.2020 до 27.11.2020, должен был осуществляться ООО «РТС» исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления. Фактически, расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в ноябре 2020 года, осуществлялся ООО «РТС» исходя из норматива потребления Кроме того, при расчетах применялись площади жилых и нежилых помещений, не подтвержденные актуальной технической документацией.
расчет платы за коммунальную услугу по отоплению за период с 01.11.2020 до 27.11.2020, должен был осуществляться ООО «РТС» исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления. Фактически, расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в ноябре 2020 года, осуществлялся ООО «РТС» исходя из норматива потребления Кроме того, при расчетах применялись площади жилых и нежилых помещений, не подтвержденные актуальной технической документацией. ... Подробнее..

Причина проверки: Иные основания проведения внеплановой проверки в соответствии с федеральным законом.
Выявленные нарушения: при проведении документарной проверки в отношении ООО «Ростовские Тепловые Сети» (ОГРН 1093460001095, ИНН 3445102073) выявлены нарушения, допущенные юридическим лицом, требований, установленных п. 7.2 раздела 8 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 №74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», пп. «д» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила): ответ собственнику (пользователю) помещения многоквартирного дома № 22 по пр. Буденновскому в г. Ростове-на-Дону на поступившие обращение в ООО «Ростовские Тепловые Сети» рег. № 61-2020-11990 от 10.12.2020, направленное посредством ГИС ЖКХ, не предоставлен и не размещен в ГИС ЖКХ в установленный пп. «д» п. 31 Правил срок. Срок предоставления ответа согласно пп. «д» пункта 31 Правил не более 1 месяца со дня обращения потребителя (до 11.01.2021). Фактическая дата размещения ответа ООО «Ростовские Тепловые Сети» в ГИС ЖКХ 21.01.2021 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Нарушение п. 6 Правил предоставления ком. услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 ... Подробнее..

Причина проверки: Иные основания проведения внеплановой проверки в соответствии с федеральным законом.
Выявленные нарушения: Нарушение порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, неверное оформление платежного документа ... Подробнее..