Выявленные нарушения: Нарушена гидроизоляция балконной плиты между наружной стеной и балконной плитой кв.20 ... Подробнее..

Причина проверки: ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ (поступление в орган государственного жилищного надзора обращений, заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований), часть 4 статьи 98 Федерального закона от 31.07.2020 «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"..
Выявленные нарушения: Проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «Коммунальщик Дона», установлено, что многоквартирный дом №17/5 по пр. 50-летия Ростсельмаша в г. Ростове-на-Дону согласно предоставленного технического паспорта не имеет помещений общего пользования. Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома №17/5 по пр. 50-летия Ростсельмаша не принималось решение о распределении объема коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды, исходя из показаний общедомовых приборов учета. Согласно требованиям части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации начисление размера платы за коммунальный ресурс (электрическая энергия), холодное водоснабжение и отведение сточных вод, потребленный при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирном доме, должно осуществляться по нормативу потребления исходя площади помещений общего имущества. Поскольку площадь общих помещений равна нулю (помещения отсутствуют) начисление платы за электроэнергию, холодное водоснабжение и отведение сточных вод, потребленных при содержании и использовании общего имущества многоквартирного дома №17/5 по пр. 50-летия Ростсельмаша за период с февраля 2019 года по январь 2022 года необоснованно. ... Подробнее..

Причина проверки: часть 3 статьи 196 Жилищного кодекса Российской Федерации (поступление в орган государственного жилищного надзора обращений, заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований), часть 4 статьи 98 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
Выявленные нарушения: Штукатурно-окрасочный слой стеновых панелей и потолочного перекрытия на 5-м этаже в 6-м подъезде многоквартирного дома № 8 по ул. Штахановского в г. Ростове-на-Дону имеет следы тёмного цвета. На момент проверки влажность материалов на внутренних поверхностях наружных ограждающих конструкций составила 1,2 – 1,9%, что соответствует требованиям пункта 4.2.1.16 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, согласно которому влажность железобетонных (панельных) стен нормируется в пределах 6%. Данные замеры параметров влажности конструктивных элементов стен в жилом помещении подтверждают отсутствие проникновения атмосферных осадков в помещения многоквартирного дома. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Многоквартирный дом №38в по ул. Киргизской в г.Ростове-на-Дону Ненадлежащее содержание мест общего пользования, наличие бытового мусора, ... Подробнее..

Выявленные нарушения: на стене и потолке в общем коридоре вблизи кв.171 выявлены следы вокруг трубопровода внутреннего водоотвода атмосферных осадков ... Подробнее..

Причина проверки: часть 3 статьи 196 Жилищного кодекса Российской Федерации (поступление в орган государственного жилищного надзора обращений, заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований), часть 4 статьи 98 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
Выявленные нарушения: на кровельном покрытии многоквартирного дома № 20 по ул. Штахановского в г. Ростове-на-Дону выявлены нарушения кровельного покрытия в местах примыкания к водоприемным воронкам внутреннего ливневого водостока. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Выявлено повреждение пола лестничных площадок, сколы ступеней на лестничных клетках ... Подробнее..

Причина проверки: часть 3 статьи 196 Жилищного кодекса Российской Федерации (поступление в орган государственного жилищного надзора обращений, заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований), часть 4 статьи 98 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
Выявленные нарушения: кровля многоквартирного дома № 114 по ул. Вятской в г. Ростове-на-Дону выполнена из рулонных материалов. На момент проверки, над квартирой № 34, выявлены нарушения кровельного покрытия в виде отслоений от основания, вздутия и растрескивание покровного и защитного слоя, на водоприемных воронках внутреннего ливневого водостока отсутствуют решётки для предотвращения попадания мусора в трубопровод внутреннего ливневого водостока. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: в квартире №60 вследствие протечек кровли повреждены участки штукатурно-окрасочного слоя потолка ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Многоквартирный дом №23а по ул. Киргизской в г.Ростове-на-Дону Выявлены следы залития на потолке и стене вблизи поэтажного щитка и кв.64 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Многоквартирный дом №23а по ул. Киргизской в г.Ростове-на-Дону Выявлены следы залития на потолке и стене вблизи поэтажного щитка и кв.64 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Многоквартирный дом 121 по ул Штахановского в гРостовенаДонуВ общем коридоре коммунальной квартиры 5055 на лестничной клетке над машинным отделением выявлены следы залития на потолке и стене вблизи трубопровода внутреннего водоотвода вследствие повреждения кровельного покрытия Многоквартирный дом 15Б по ул Думенко в гРостовенаДонуНа лестничной клетке над машинным отделением над техэтажом над кв238 выявлены следы залития вследствие повреждения кровельного покрытия ... Подробнее..

Причина проверки: часть 3 статьи 196 Жилищного кодекса Российской Федерации поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований часть 4 статьи 98 Федерального закона от 31072020 248ФЗ«О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации».
Выявленные нарушения: При проведении документарной проверки в отношении ООО «Коммунальщик Дона» ОГРН 1076166003792 ИНН 6166063133 выявлены нарушения допущенные юридическим лицом требований установленных пунктом 34 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утверждённых постановлением Правительства РФ от 15052013 416 далее Правила а именно ООО «Коммунальщик Дона» в нарушение пункта 34 Правил на запрос собственников помещений рег 752 от 29032021 не предоставило в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса обращения сведения о показаниях коллективного общедомового прибора учета тепловой энергии за период 20192021 годы На момент окончания проверки указанная информация собственнику помещения 9 не предоставлена ... Подробнее..

Причина проверки: часть 3 статьи 196 Жилищного кодекса Российской Федерации поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований часть 4 статьи 98 Федерального закона от 31072020 248ФЗ«О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации».
Выявленные нарушения: Проверкой проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «Коммунальщик Дона» в многоквартирном доме 84 по ул Казахской в г РостовенаДону установлено что кровельное покрытие над квартирой 78 находится в технически неисправном состоянии имеются нарушения в местах примыкания к конструктивным элементам вентиляционных каналов и расслоение поверхностного слоя кровельного покрытия повреждён штукатурноокрасочный слой потолочного перекрытия верхнего этажа в подъезде многоквартирного дома ... Подробнее..

Причина проверки: часть 3 статьи 196 Жилищного кодекса Российской Федерации поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований часть 4 статьи 98 Федерального закона от 31072020 248ФЗ«О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации».
Выявленные нарушения: В ходе проведения проверки выявлены нарушения лицензионных требований установленных подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации нормативный акт устанавливающий лицензионное требование описание конкретного нарушения и ссылка напп «в» п 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15052013 416 пункт 17 18 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме порядке их оказания и выполнения утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 подпункт «а» «б» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 договор управления многоквартирным домом Проверкой проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «Коммунальщик Дона» установлено что согласно паспорту готовности многоквартирного дома к отопительному периоду 2021 2022 гг многоквартирный дом 8 по ул Штахановского в г РостовенаДону подготовлен к эксплуатации и допущен к работе в отопительный период Вместе с тем согласно акту повторного допуска в эксплуатацию узла учёта тепловой энергии далее УУТЭ данный УУТЭ не допущен в эксплуатацию с 08102021 ... Подробнее..

Причина проверки: часть 3 статьи 196 Жилищного кодекса Российской Федерации поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований часть 4 статьи 98 Федерального закона от 31072020 248ФЗ«О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации».
Выявленные нарушения: Проверкой проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «Коммунальщик Дона» установлено что в многоквартирном доме 34 по ул Димитрова в г РостовенаДону осветительные установки расположенные в общих коридорах на этажах находятся в неудовлетворительном техническом состоянии на потолочном перекрытии 4го этажа к системе электроснабжения подключена электророзетка в неустановленном для её наличия месте Декоративные плиты подвесного потолка относящиеся к внутренней отделки помещений общего пользования в многоквартирном доме повреждены частично отсутствуют ... Подробнее..

Выявленные нарушения: установлено наличие сухих следов залития от протечек кровельного покрытия срок давности образования которых установить не представляется возможным ... Подробнее..

Выявленные нарушения: в квартире 32 вследствие протечек кровли балкона плиты в месте примыкания повреждены участки штукатурноокрасочного слоя стен и потолка установлено наличие сухих следов залития от протечек кровельного покрытия срок давности образования которых установить не представляется возможным ... Подробнее..

Причина проверки: часть 3 статьи 196 Жилищного кодекса Российской Федерации поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований часть 4 статьи 98 Федерального закона от 31072020 248ФЗ«О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации».
Выявленные нарушения: По многоквартирному дому 71 по ул Миронова в г РостовенаДону визуальным осмотром выявлено что в помещении жилой комнаты в квартире 99 имеется наличие трещин напольного покрытия в защитном слое бетона межэтажной плиты перекрытия ... Подробнее..

Выявленные нарушения: На крыше многоквартирного дома выявлены повреждения в виде отслоений кровельного покрытия в местах примыкания к конструктивным элементам вентиляционных каналов разрушение кирпичной кладки дымоходов ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Течь кровлиотсутствие перил почтовых ящиковуборки ... Подробнее..

Причина проверки: ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: Подвальные помещения многоквартирного дома 782 по ул Казахской в г РостовенаДону захламлены и загромождены посторонними бытовыми предметами оконные остекления в подъездах 1 и 2 загрязнены В первом и втором подъездах на потолочном перекрытии 5го этажа имеется повреждение окрасочного слоя в подъезде 2 и 3 на стеновых панелях частичное отслоение штукатурноокрасочного слояПо стенам мест общего пользования в подъездах 1 2 3 4 проложены телекоммуникационные сети общее имущество собственников помещений используется без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме На фасаде многоквартирного дома выявлено частичное нарушение отделочных элементов ми и частичное ослабление связи отделочных слоёвС северной стороны не выполнены работы по обрезке ветвей деревьев и кустарников соприкасающихся с внешними стенами многоквартирного дома ... Подробнее..

Выявленные нарушения: нарушение обязательных требований
ООО Коммунальщик Дона ... Подробнее..

Причина проверки: ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: ООО Коммунальщик Дона» по многоквартирному дому по ул Вятской д 49 нарушены ст193 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК пп «а» «б» п3 Положения «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110А именно нарушен п421 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011 354 далееПравила 354 в части расчета размера платы граждан за коммунальную услугу по отоплению за отопительные периодыоктябрь 2018апрель 2019 октябрь 2019апрель 2020 октябрь 2020апрель 2021 объем тепловой энергии определенный коллективным общедомовым прибором учета далее ОДПУ не соответствует объему выставленному потребителям при наличии ОДПУ ... Подробнее..

Причина проверки: пункт 1 части 10 статьи 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» истечение срока исполнения лицензиатом ранее выданного лицензирующим органом предписания об устранении выявленного нарушения лицензионных требований.
Выявленные нарушения: Не выполнена уборка придомовой территории листья мелкий мусор ... Подробнее..

Причина проверки: ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: 1По многоквартирному дому 32 по ул Можайской в г РостовенаДону на кровельном покрытии входящем в состав общего имущества в многоквартирном доме 32 по ул Можайской в г РостовенаДону встроено пристроенного нежилого помещения имеются повреждения в виде наличия растительности и частичное отслоение кровельного материала в местах примыкания к ограждениям лоджий жилых помещений В нежилом помещении имеются повреждения штукатурноокрасочного слоя конструктивных элементов потолочного перекрытия 2По многоквартирному дому 126 по ул Миронова в г РостовенаДону На момент проверки работы по содержанию помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме не выполнены а именно отсутствует сухая и влажная уборка тамбура холлов коридоров лифтовых площадок кабины лифта лестничных площадок и маршей отсутствует влажная протирка подоконников перил лестниц шкафов для электросчётчиков и слаботочных устройств на оконных заполнениях остеклении имеется загрязнения и расклейка объявлений ... Подробнее..

Причина проверки: пункт 1 части 10 статьи 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» истечение срока исполнения лицензиатом ранее выданного лицензирующим органом предписания об устранении выявленного нарушения лицензионных требований.
Выявленные нарушения: не исполнено предписание ... Подробнее..

Причина проверки: Иные основания проведения внеплановой проверки в соответствии с федеральным законом.
Выявленные нарушения: в общем коридоре на 9м этаже на потолке и стенах выявлены поврежденные влажные участки отделочного слоя вследствие протечек кровлиповрежден участок отмостки что привело к провалу грунта участок 2 квм ... Подробнее..

Причина проверки: п 2 ч 2 ст 10 стст 16 17 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» ст 20 Жилищного кодекса РФ.
Выявленные нарушения: 1Нарушена целостность и герметичность мусоропровода на стволе мусоропровода имеются поврежденные участки сквозные отверстия что не соответствует требованиям пп 59 5910 5929 5930 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 далее Правила 170 п 14 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г 290 далее Минимальный перечень а также п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13082006 491 далее Правил 4912Наличие копоти и следов возгорания на лестничной клетке 7 8 этажа сухие следы залития на стенах лестничной клетки 5 этажа многоквартирного дома что не соответствует требованиям пп 451 455 Правил 170 п 11 Минимального перечня а также п 10 Правил 491 ... Подробнее..

Причина проверки: Иные основания проведения внеплановой проверки в соответствии с федеральным законом.
Выявленные нарушения: В кв58 на потолке и стене в коридоре кухне и жилой комнате выявлены ржавые пятна вследствие протечек кровли отслоение обоев на стене в жилой комнате и кухне следы залития над осветительным прибором на потолке в кухне ... Подробнее..

Причина проверки: Иные основания проведения внеплановой проверки в соответствии с федеральным законом.
Выявленные нарушения: Неисполнение предписания контролирующего органа ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Многоквартирный дом 122 по ул Штахановского в гРостовенаДонуВыявлены повреждения сколы трещины отделочных слоев участков стен и потолка на лестничной клетке и в общем коридоре вблизи кв71 Отсутствует стекольное заполнение в дверном блоке выхода на балкон в общем коридоре вблизи кв71 Многоквартирный дом 33 по ул Миронова в гРостовенаДонуВ общем коридоре вблизи кв155 выявлены следы залития на потолке и стене вблизи трубопровода внутреннего водоотвода вследствие повреждения кровельного покрытия ... Подробнее..

Причина проверки: Иные основания проведения внеплановой проверки в соответствии с федеральным законом.
Выявленные нарушения: Многоквартирный дом 122 по ул Миронова г РостовенаДону Выявлены сухие следы залития на потолке в санузле квартиры 165 вследствие протечки кровли над вытяжной трубой ... Подробнее..