Причина проверки: Иные основания проведения внеплановой проверки в соответствии с федеральным законом.
Выявленные нарушения: в общем коридоре на 9м этаже на потолке и стенах выявлены поврежденные влажные участки отделочного слоя вследствие протечек кровлиповрежден участок отмостки что привело к провалу грунта участок 2 квм ... Подробнее..

Причина проверки: п 2 ч 2 ст 10 стст 16 17 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» ст 20 Жилищного кодекса РФ.
Выявленные нарушения: 1Нарушена целостность и герметичность мусоропровода на стволе мусоропровода имеются поврежденные участки сквозные отверстия что не соответствует требованиям пп 59 5910 5929 5930 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 далее Правила 170 п 14 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г 290 далее Минимальный перечень а также п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13082006 491 далее Правил 4912Наличие копоти и следов возгорания на лестничной клетке 7 8 этажа сухие следы залития на стенах лестничной клетки 5 этажа многоквартирного дома что не соответствует требованиям пп 451 455 Правил 170 п 11 Минимального перечня а также п 10 Правил 491 ... Подробнее..

Причина проверки: Иные основания проведения внеплановой проверки в соответствии с федеральным законом.
Выявленные нарушения: В кв58 на потолке и стене в коридоре кухне и жилой комнате выявлены ржавые пятна вследствие протечек кровли отслоение обоев на стене в жилой комнате и кухне следы залития над осветительным прибором на потолке в кухне ... Подробнее..

Причина проверки: Иные основания проведения внеплановой проверки в соответствии с федеральным законом.
Выявленные нарушения: Неисполнение предписания контролирующего органа ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Многоквартирный дом 122 по ул Штахановского в гРостовенаДонуВыявлены повреждения сколы трещины отделочных слоев участков стен и потолка на лестничной клетке и в общем коридоре вблизи кв71 Отсутствует стекольное заполнение в дверном блоке выхода на балкон в общем коридоре вблизи кв71 Многоквартирный дом 33 по ул Миронова в гРостовенаДонуВ общем коридоре вблизи кв155 выявлены следы залития на потолке и стене вблизи трубопровода внутреннего водоотвода вследствие повреждения кровельного покрытия ... Подробнее..

Причина проверки: Иные основания проведения внеплановой проверки в соответствии с федеральным законом.
Выявленные нарушения: Многоквартирный дом 122 по ул Миронова г РостовенаДону Выявлены сухие следы залития на потолке в санузле квартиры 165 вследствие протечки кровли над вытяжной трубой ... Подробнее..

Причина проверки: Иные основания проведения внеплановой проверки в соответствии с федеральным законом.
Выявленные нарушения: на лестничной клетке в расположении 37 38 вследствие протечек кровли повреждены участки штукатурноокрасочного слоя стен и потолка установлено наличие сухих следов залития от протечек кровельного покрытия срок давности образования которых установить не представляется возможным на лестничной клетке подъезда в расположении квартир 37 и 38 вследствие протечек кровли повреждены участки штукатурноокрасочного слоя стен и потолка чем нарушены требования п4611 4612 п46110 Приложение 2 Правил 170 п7 раздела I Постановления_290______ общее состояние кровли требует проведения капитального ремонта ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Многоквартирный дом 802 по пер Беломорскому в гРостовенаДону не выполнена опиловка дерева со стороны переднего и бокового фасада на уровне кв59 на придомовой территории отнесенной к общедомовому имуществу многоквартирного домаМногоквартирный дом 127 по ул Миронова в гРостовенаДонуОбнаружены мелкие трещины по наружной стене дома на межпанельных стыках на уровне кв92 что нарушает их герметизацию в жилой комнате кв92 обнаружены сухие следы залития на стыке наружной стены и межэтажного перекрытия ... Подробнее..

Выявленные нарушения: повреждение кровли ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Многоквартирный дом 802 по пер Беломорскому в гРостовенаДону не выполнена опиловка дерева со стороны переднего и бокового фасада на уровне кв59 на придомовой территории отнесенной к общедомовому имуществу многоквартирного домаМногоквартирный дом 127 по ул Миронова в гРостовенаДонуОбнаружены мелкие трещины по наружной стене дома на межпанельных стыках на уровне кв92 что нарушает их герметизацию в жилой комнате кв92 обнаружены сухие следы залития на стыке наружной стены и межэтажного перекрытия ... Подробнее..

Причина проверки: Иные основания проведения внеплановой проверки в соответствии с федеральным законом.
Выявленные нарушения: Провода телекоммуникационного оборудования интернет провайдеров в открытом доступе не уложены в кабельканалы на лестничных клетках 3го подъезда многоквартирного дома Выявлены разрушенные участки кирпичной кладки карнизной части наружных стен по периметру дома что приводит к затеканию воды по наружной стене на 5х этажах лестничных клеток во время выполнения обильных осадков ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Многоквартирный дом 802 по пер Беломорскому в гРостовенаДону не выполнена опиловка дерева со стороны переднего и бокового фасада на уровне кв59 на придомовой территории отнесенной к общедомовому имуществу многоквартирного домаМногоквартирный дом 127 по ул Миронова в гРостовенаДонуОбнаружены мелкие трещины по наружной стене дома на межпанельных стыках на уровне кв92 что нарушает их герметизацию в жилой комнате кв92 обнаружены сухие следы залития на стыке наружной стены и межэтажного перекрытия ... Подробнее..

Причина проверки: ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: Дону имеет повреждения в виде отслоений кровельного материала в местах примыканий к вентиляционным каналам и конструкции выхода на кровлю Штукатурноокрасочный слой потолочного перекрытия и стен помещения лестничной площадки 5го этажа в том числе вблизи поэтажного электрощита и входной двери в квартиру 84 повреждён изза проникновения атмосферных осадков Имеются следы проникновения атмосферных осадков в местах ввода телекоммуникационных сетей ... Подробнее..

Причина проверки: Иные основания проведения внеплановой проверки в соответствии с федеральным законом.
Выявленные нарушения: Провода телекоммуникационного оборудования интернет провайдеров в открытом доступе не уложены в кабельканалы на лестничных клетках многоквартирного дома Выявлены сколы отделочных слоев стен на лестничных клетках многоквартирного дома Не выполнена санитарная уборка лестничных клетокПовреждена коробка люка выхода на кровлю ... Подробнее..

Причина проверки: Иные основания проведения внеплановой проверки в соответствии с федеральным законом.
Выявленные нарушения: На балконе и в общем коридоре на 2м этаже многоквартирного дома собственниками жилых помещений самовольно без решения общего собрания собственников помещений дома в местах общего пользования размещено видеооборудование и мебель шкафы столы стулья установлен замок в кладовой ... Подробнее..

Причина проверки: Иные основания проведения внеплановой проверки в соответствии с федеральным законом.
Выявленные нарушения: Многоквартирный дом 4326 по ул Киргизской в гРостовенаДону на лестничной клетке вблизи 5го этажа 1го подъезда выявлено желтое пятно на потолке вблизи оконного блока в кв15 выявлены желтые пятна на потолке в жилых комнатах в кв16 выявлены следы от залития в коридоре над входной дверью Выявлены разрушенные участки кирпичной кладки карнизной части наружных стен над 1м подъездомМногоквартирный дом 126 по ул Миронова в г РостовенаДонуОтсутствует фурнитура на оконных блоках частично повреждено стекольное полотно и стекольные блоки в оконных блоках на лестничных клетках многоквартирного дома ... Подробнее..

Причина проверки: ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ (поступление в орган государственного жилищного надзора обращений, заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований).
Выявленные нарушения: Кровельное покрытие многоквартирного дома № 32 по ул. Можайской в г. Ростове-на-Дону имеет повреждения в виде трещин и отслоений кровельного материала в местах примыканий к парапетам и конструктивным элементам вентиляционных каналов. Штукатурно-окрасочный слой потолочного перекрытия и стен помещения лестничной площадки повреждён из-за проникновения атмосферных осадков.
стена лестничного марша, смежная с помещением душевой комнаты, являющейся коммунальной квартиры, расположенной на первом этаже имеет увлажнение и повреждение штукатурно-окрасочного слоя. ООО «Коммунальщик Дона» не приняты своевременные меры по проверке исправности, работоспособности элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования в подвалах и каналах), а также контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации. ... Подробнее..

Причина проверки: (99-ФЗ) Истечение срока исполнения лицензиатом ранее выданного лицензирующим органом предписания об устранении выявленного нарушения лицензионных требований..
Выявленные нарушения: 1. Предписание Госжилинспекции области № 4619 от 16.12.2019 в многоквартирном доме № 1 по ул. Раздорской в г. Ростове-на-Дону выполнено с нарушением установленного срока. 2. Предписание Госжилинспекции области № 464 от 11.03.2020 в многоквартирном доме № 88 по ул. Казахской в г. Ростове-на-Дону выполнено с нарушением установленного срока. ... Подробнее..

Причина проверки: ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ (поступление в орган государственного жилищного надзора обращений, заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований).
Выявленные нарушения: Нарушено требование подпункта «д» пункта 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2016 № 354 (далее – Правила № 354), согласно которого качество предоставляемых коммунальных услуг должно соответствовать требованиям, приведенным в приложении № 1 к Правилам № 354 (Обеспечение соответствия температуры горячей воды в точке водоразбора должно соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании) нарушенные нормативные акты и их пункты (статьи), которыми установлены лицензионные требования Температуры горячей воды в точке водоразбора квартиры № 63, расположенной на 5-м этаже в подъезде № 3 составила: 49 гр. С, что является нарушением пункта 4 раздела 2 (Горячее водоснабжение) приложения 1 (Требования к качеству коммунальных услуг) к Правилам № 354) Указанные нарушения допущены в результате виновных действий должностных лиц и работников лицензиата. ... Подробнее..

Причина проверки: Иные основания проведения внеплановой проверки в соответствии с федеральным законом.
Выявленные нарушения: на лестничной клетке вблизи кв.48 выявлены поврежденные участки штукатурно-окрасочного слоя потолка вблизи выхода на кровлю, на стене над дверью кв.47, над поэтажным электрическим щитком вследствие протечек кровли, в кв.48 выявлены желтые пятна, отслоение обоев на полке в жилой комнате, кухне и в коридоре над входной дверью, повреждение окрасочного слоя оконного проема над окном в кухне, вследствие протечек кровли ... Подробнее..

Причина проверки: Иные основания проведения внеплановой проверки в соответствии с федеральным законом.
Выявленные нарушения: на лестничной клетке подъезда №1 в расположении квартир №6 и №7 вследствие протечек кровли повреждены участки штукатурно-окрасочного слоя стен и потолка, в том числе на стене над дверью квартиры №7 и над поэтажным электрическим щитком. На лестничной клетке подъезда №2 также в расположении квартир №14 и №15 вследствие протечек кровли имеются повреждённые участки штукатурно-окрасочного слоя стен и потолка. В кв.4, 5, 13, 14 установлено наличие сухих следов залития от протечек кровельного покрытия, срок давности образования которых установить не представляется возможным ... Подробнее..

Причина проверки: Иные основания проведения внеплановой проверки в соответствии с федеральным законом.
Выявленные нарушения: Нарушение ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, в части определения размера платы за содержание жилого помещения (увеличение оплаты по статье «СодОбщИмущ» с февраля 2019 не подтверждено протоколом общего собрания собственников помещений) в многоквартирном доме № 51 по ул. Вятская в г. Ростове-на-Дону. ... Подробнее..

Причина проверки: Иные основания проведения внеплановой проверки в соответствии с федеральным законом.
Выявленные нарушения: Повреждение отделочного бетонного слоя порога крыльца ... Подробнее..

Причина проверки: Иные основания проведения внеплановой проверки в соответствии с федеральным законом.
Выявленные нарушения: В ходе проведения проверки по многоквартирному дому № 12/7 по ул. Миронова в г. Ростове-на-Дону: выявлены нарушения лицензионных требований, установленных: п/п «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, нарушены требования, предусмотренные частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом, предусмотренные частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. п.п «а» п. 1.3 Договора управления многоквартирным домом нарушенные нормативные акты и их пункты(статьи), которыми установлены обязательные требования ... Подробнее..

Выявленные нарушения: по многоквартирному дому № 20 по ул. Штахановского в г. Ростове-на-Дону повреждена кирпичная кладка карнизной части внешней стены и оголение арматуры железобетонной плиты над балконной конструкцией 9-го этажа многоквартирного дома № 20 по ул. Штахановского в г. Ростове-на-Дону; по многоквартирному дому № 38А по ул. Киргизской в г. Ростове-на-Дону в первом подъезде выявлено неудовлетворительное санитарное состояние стен и лестничных маршей, повреждено напольное покрытие входного тамбура, частично отсутствуют поручни перил, окрасочный слой потолочных перекрытий повреждён следами локальных поджогов. ... Подробнее..