Причина проверки: ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: В кабинах лифтов без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлены конструкции для размещения рекламных объявлений Конструктивные элементы входных групп в подъезды и помещения мусорокамер имеют отслоения окрасочного слоя ООО «ЖЭУ5» не представлен акт выполненных работ по чистке промывке и дезинфекции загрузочных клапанов стволов мусоропроводов мусоросборной камеры и ее оборудования Внешние стены многоквартирного дома с южной и восточной сторон имеют отслоение гидроизоляционного материала межпанельных швов На кровельном покрытии над подъездами 1 и 2 выявлено отслоение в местах примыкания кровли к системе внутреннего водостока отсутствие защитных решёток для предотвращения попадания мусора в трубопровод внутреннего ливневого водостока а также частичные нарушения примыканий к вентиляционным каналам ... Подробнее..

Выявленные нарушения: на лестничной клетке подъезда в расположении квартир 7 и 8 вследствие протечек кровли повреждены участки штукатурноокрасочного слоя стен и потолка чем нарушены требования п4611 4612 п46110 Приложение 2 Правил 170 п7 раздела I Постановления_290 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: на лестничных клетках штукатурные и окрасочные слои стен и потолков на всех этажах подъездов жилого дома имеют разрушения в виде шелушения краски и трещин На ступенях в подъездах установлены разрушения в виде выбоин трещин и углублений от истирания Провода телекоммуникационного оборудования интернет провайдеров в открытом доступе не уложены в кабельканалы на лестничных клетках многоквартирного дома В подвале дома имеется нарушение температурно влажностного режима ... Подробнее..

Выявленные нарушения: формы акта по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме не соответствует форме утверждённой приказом Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства РФ от 26102015 761пр Установлено наличие сухих следов залития от протечек кровельного покрытия входной группы подъездов козырьков срок давности образования которых установить не представляется возможным чем нарушены требования п4611 4612 п46110 Приложение 2 Правил 170 п7 раздела I Постановления_290 ... Подробнее..

Причина проверки: Иные основания.
Выявленные нарушения: 1Многоквартирный дом по адресу г РостовнаДону пр40летия Победы д6513В квартире 61 в жилой комнате обнаружены сухие следы залития на потолке и стене вблизи окна вследствие протечек кровли на стыке кровли и карнизной части наружной стены ... Подробнее..

Причина проверки: Иные основания.
Выявленные нарушения: 1Многоквартирный дом по адресу г РостовнаДону пр40летия Победы д698В тамбуре над входной дверью между 31 и 32В квартире 31 обнаружены следы в жилых комнатах на потолке в коридоре на потолке и стенеВ кв32 в коридоре на стене выявлены следы залитияВ кв34 следы залития на стене и потолкеВыявлено отслоение кровельного покрытия над машинным отделением 2го подъезда в местах примыкания кровли и машинного отделения следы залития над лестничной клеткой вблизи кв67 На момент проверки управляющей организацией выполнялись работы по ремонту кровельного покрытия над квартирами 3134 и над кв67 и над лестничными клетками 1го и 2го подъездов2Многоквартирный дом по адресу г РостовнаДону пр40летия Победы д755Выявлено повреждение кровельного покрытия над кв14 и над лестничной клеткой 1го подъезда обнаружены следы залития на лестничной клетке над входной дверью кв14 и над поэтажным электрическим щиткомНа момент проверки управляющей организацией выполнялись работы по ремонту кровельного покрытия над квартирой 14 и лестничной клеткой ... Подробнее..

Причина проверки: Иные основания.
Выявленные нарушения: Многоквартирный дом по адресу г РостовнаДону пр40летия Победы д3083Частично отсутствует фурнитура и двойные рамы на оконных блоках лестничных клеток многоквартирного дома Поврежден пол в тамбуре входной группы 1го подъезда многоквартирного дома ... Подробнее..

Причина проверки: Иные основания.
Выявленные нарушения: 1Многоквартирный дом по адресу г РостовнаДону пр40летия Победы д697В квартире 90 обнаружены следы залития в жилой комнате зале на потолке и на стене в коридоре на потолке обнаружены следы залития на стене вблизи балконной двериНа лестничной клетке обнаружены следы залития вокруг трубы внутреннего водоотвода на потолке по шву на стыке плит перекрытия в общем тамбуре на потолке вблизи кв8890 и над поэтажным электрическим щитком2Многоквартирный дом по адресу г РостовнаДону пр40летия Победы д732В квартире 29 обнаружены следы залития в коридоре на потолке и стене в коридоре на лестничной клетке над входной дверью 3Многоквартирный дом по адресу г РостовнаДону пр40летия Победы д672В квартире 44 обнаружены следы залития в коридоре на потолке и стене в коридоре в жилых комнатах на потолке и стенах в кухне на потолке и стене в санузле над стояком водоотведения На лестничной клетке обнаружены следы залития на потолке и на стене вокруг люка выхода на кровлю и над поэтажным электрическим щитком ... Подробнее..

Причина проверки: Иные основания.
Выявленные нарушения: 1Многоквартирный дом по адресу г РостовнаДону пр40летия Победы д37ДВ квартире 65 обнаружены следы залития на потолке в коридоре и кладовой следы залития и отслоение обоев в кухнеНа лестничной клетке обнаружены следы залития на потолке на стыке плит вокруг трубы внутреннего водоотвода2Многоквартирный дом по адресу г РостовнаДону пр40летия Победы д37АВ квартире 13 обнаружены следы от протечек кровли в кухне3Многоквартирный дом по адресу г РостовнаДону пр40летия Победы д134В квартире 64 обнаружены следы залития на потолке в коридоре в жилых комнатах на потолке и стенах в кухне на потолке и стене в санузле над стояком водоотведения ... Подробнее..

Причина проверки: Иные основания.
Выявленные нарушения: 1Многоквартирный дом по адресу г РостовнаДону пр40летия Победы д753В квартире 14 обнаружены сухие следы залития на потолке в коридоре ванной комнате жилой комнате и кухнеНа лестничной клетке 5го этажа 1го подъезда обнаружены следы залития на потолке и стене и над поэтажным электрическим щиткомНа момент проверки управляющей организацией выполнялись работы по ремонту кровельного покрытия над квартирой 14 и лестничной клеткой2Многоквартирный дом по адресу г РостовнаДону пр40летия Победы д697Обнаружены сухие следы залития в общем коридоре на 4м этаже на вблизи квартир 160168 в общем коридоре на 5м этаже вблизи квартир 169172 на потолке вокруг трубы внутреннего водоотвода и над поэтажным электрическим щиткомНа момент проверки управляющей организацией выполнялись работы по ремонту кровельного покрытия над общим коридором на 5м этаже вблизи квартир 169172 в том числе вокруг трубы внутреннего водоотвода ... Подробнее..

Причина проверки: п 2 ч 2 ст 10 стст 16 17 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» ст 20 Жилищного кодекса РФ.
Выявленные нарушения: отсутствие остекления в дверном проеме 1 подъезда наличие следов краски на оконных проемах между 1 и 2 этажом 2 подъезда отсутствие освещения на 1 этаже 2 подъезда отсутствие плиточного покрытия некоторых участков пола в 1 2 подъезде ненадлежащее состояние освещения и кнопок вызова в лифтах 1 и 2 подъезда неупорядоченное расположение и присоединение кабеля интернет провайдеров слаботочных сетей и оборудования в подъездах рекламные объявления на дверцах шкафов электрического оборудования отсутствие покрытия краской в местах восстановления слоев штукатурки подъездов ... Подробнее..

Причина проверки: п 2 ч 2 ст 10 стст 16 17 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» ст 20 Жилищного кодекса РФ.
Выявленные нарушения: Наличие бытового и строительного мусора в подвалах наличие листвы и бытового мусора в приямках отсутствие крышки у ревизии канализационного трубопровода в 1 подвале провисание трубы водоснабжения вдоль стены подвала наличие следов сырости и намокания в подвале отсутствие герметичности соединения канализационной трубы во 2 подвале наличие трещин в местах примыкания отмостки к цоколю дома неисправны участки труб водостока отсутствуют колена труб водостока а также наличие мусора на придомовой территории ... Подробнее..

Причина проверки: п 2 ч 2 ст 10 стст 16 17 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» ст 20 Жилищного кодекса РФ.
Выявленные нарушения: Нарушение целостности кровельного покрытия многоквартирного дома по адресу ул Аксайская 121 наличие следов залития в квартире 37 ... Подробнее..

Причина проверки: Иные основания.
Выявленные нарушения: Многоквартирный дом по адресу г РостовнаДону пр40летия Победы д3083 Ненадлежащее состояние ступеней входной группы 1го подъезда наличие выбоин и сколов Многоквартирный дом по адресу г РостовнаДону пр40летия Победы д736 Ненадлежащее состояние ступеней входной группы подъездов дома наличие выбоин и сколов ослабление крепления ограждений нарушение уклона ступеней и ослабление камня в ступенях ... Подробнее..

Причина проверки: Иные основания.
Выявленные нарушения: Не надлежащее санитарное состояние лестничных клеток уборка выполнена на 106 этажах на 51 этажах уборка не выполнена на придомовой территории не выполнена уборка со стороны боковых фасадов Давление холодной воды в точке водоразбора в кв40 составила 02 кгсквсм что не отвечает требованиям В подвальном помещении на системе холодного водоснабжения демонтирован насос подкачки ... Подробнее..

Причина проверки: Иные основания.
Выявленные нарушения: Многоквартирный дом по адресу г РостовнаДону пр40летия Победы д55А на лестничной клетке вблизи кв48 выявлены влажные участки отделочного слоя потолка в кв48 выявлено скопление жидкости под натяжным потолком в жилых комнатах вследствие протечек кровли что привело к нарушению системы электроснабжения в кв48 Многоквартирный дом по адресу г РостовнаДону пр40летия Победы д53ВНа лестничных клетках многоквартирного дома наблюдается повреждение отделочного слоя стен и потолка наличие выбоин и пятен Отсутствуют двойные рамы на оконных блоках лестничных клеток частично отсутствует фурнитура Не надлежащее санитарное состояние лестничных клеток пяль паутина ... Подробнее..

Причина проверки: Иные основания проведения внеплановой проверки в соответствии с федеральным законом.
Выявленные нарушения: Участок трубы холодного водоснабжения требует замены в связи с полным физическим износом а также в целях предотвращения порыва трубопровода и возникновения аварийной ситуации в жилом доме ... Подробнее..

Причина проверки: Иные основания проведения внеплановой проверки в соответствии с федеральным законом.
Выявленные нарушения: Штукатурные и окрасочные слои стен и потолков на первом этаже в подъезде 6 жилого дома имеют разрушения в виде шелушения краски и трещин чем На козырьке входа в шестой подъезд жилого дома визуальным осмотром установлена не оштукатуренная цементнопесчаным раствором арматура чем ... Подробнее..

Причина проверки: Иные основания проведения внеплановой проверки в соответствии с федеральным законом.
Выявленные нарушения: В точках водоразбора в кухне и ванной комнате квартиры 68 на момент проверки температура горячей воды составляет +40С что свидетельствует об отсутствии нормативной температуры и циркуляции горячего водоснабжение ... Подробнее..

Причина проверки: Правовые основания проведения проверки: ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ (поступление в орган государственного жилищного надзора обращений, заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований).
Выявленные нарушения: отмостка по всему периметру жилого дома имеет повреждения в виде просадок, щелей и трещин, с северной стороны имеются повреждения после проведения ремонтных работ на теплосети, штукатурные и окрасочные слои стен и потолков на всех этажах подъезда жилого дома имеют разрушения в виде шелушения краски и трещин, на лестничной площадке первого этажа жилого дома полы имеют повышенную зыбкостью и прогибы, поражение древесными домовыми грибками и дереворазрушающими насекомыми ... Подробнее..

Причина проверки: ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: отсутствует решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о размещении оборудования интернетпровайдеров в местах общего пользования многоквартирного дома 89 по пр 40лет Победы в г РостовенаДону ... Подробнее..

Причина проверки: Иные основания проведения внеплановой проверки в соответствии с федеральным законом.
Выявленные нарушения: Многоквартирный дом по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр.40-летия Победы, д.63/8 Не выполнена уборка придомовой территории от снега и наледи. Иные нарушения не выявлены. ... Подробнее..

Причина проверки: Иные основания проведения внеплановой проверки в соответствии с федеральным законом.
Выявленные нарушения: Нарушение п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, ч.9.1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, п. 27 Приложения № 1 к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №306 в части начисления платы за электроэнергию и холодную воду, потребленных при содержании общедомового имущества в многоквартирном доме № 314/2 по пр. 40 лет Победы в г. Ростове-на-Дону (согласно технического паспорта площадь мест общего пользования, применяемая при расчете размера платы за электроэнергию составляет 1 722,4 кв. м., за холодную воду 674,5 кв. м.) за период с января 2017 по ноябрь 2019. ... Подробнее..

Причина проверки: Иные основания проведения внеплановой проверки в соответствии с федеральным законом.
Выявленные нарушения: Нарушение п. 42.1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 в части начисления размера платы за коммунальную услугу по отоплению за период октябрь 2018 апрель 2019, октябрь ноябрь 2019 не по показаниям общедомового (коллективного) прибора учета, объем коммунального ресурса, выставленный к оплате потребителям превысил объем коммунального ресурса по показаниям общедомового (коллективного) прибора учета в многоквартирном доме № 314/1 по пр. 40 лет Победы в г. Ростове-на-Дону. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Нарушение кирпичной кладки ограждающих парапетов на кровле и карнизной части стен, частичное отсутствие защитного металлического покрытия ограждающих парапетов многоквартирного дома № 308/6 по пр. 40-летия Победы в г. Ростове-на-Дону. Неисправность кровельного примыкания к конструктивным элементам вентиляционных каналов в многоквартирном доме № 30 по ул. Аксайской в г. Ростове-на-Дону.
Нарушение кирпичной кладки ограждающих парапетов на кровле и карнизной части стен, частичное отсутствие защитного металлического покрытия ограждающих парапетов многоквартирного дома № 308/6 по пр. 40-летия Победы в г. Ростове-на-Дону. Неисправность кровельного примыкания к конструктивным элементам вентиляционных каналов в многоквартирном доме № 30 по ул. Аксайской в г. Ростове-на-Дону. ... Подробнее..