Причина проверки: истечение срока исполнения ТСЖ «Ленина 74» ранее выданного предписания в установленный срок.
Выявленные нарушения: ТСЖ «Ленина 74» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу ЯНАО г Ноябрьск ул Ленина д 74 допущены нарушения требований правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в части использования площадей жилых помещений в многоквартирном доме при распределении объема коммунальной услуги по отоплению потребителям а именно используемая при расчетах площадь жилых помещений в многоквартирном доме 6 0922 м2 не соответствует общей площади помещений в многоквартирном доме согласно техническому паспорту 60727 м2 общая площадь помещений общего пользования в ГИС ЖКХ указана 436 м2 при этом в применяемой для расчета платы за коммунальную услугу по отоплению представлена общая площадь мест общего пользования 87650 м2 общая площадь нежилого помещения квартира 75 указана в ГИС ЖКХ с разночтениями равной 555 м2 во вкладке по помещению и равной 59 м2 во вкладке общих данных по многоквартирному дому Размер платы за содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ г Ноябрьск ул Ленина д 74 за содержание домофона не утвержден решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ТСЖ «Ленина 74» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Ленина д 74 не обеспечено надлежащее содержание наружных стен указанного дома а именно цокольная панель по месту входа в подвальное помещение под помещением кухни квартиры 73 третьего подъезда имеет повреждения отколы наружная стеновая панель помещение жилой комнаты квартиры 73 в подоконной части имеет вертикальную трещину фактурного слоя ... Подробнее..

Причина проверки: истечение срока исполнения ТСЖ «Ленина 74» ранее выданных предписаний в установленный срок.
Выявленные нарушения: ТСЖ «Ленина 74» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Ленина д 74 не обеспечено надлежащее рассмотрение обращений гражданина являющегося собственником помещения 31 указанного дома поступивших на адрес электронной почты Товарищества 74leninamailru 11022021 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: ТСЖ «Ленина 74» после проведения ремонтных работ 29072021 на трубопроводе холодного водоснабжения по стояку квартиры 72 в многоквартирном доме по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ г Ноябрьск ул Ленина д 74 не произведена промывка водопровода холодного водоснабжения ... Подробнее..

Выявленные нарушения: ТСЖ «Ленина 74» после проведения ремонтных работ 29072021 на трубопроводе холодного водоснабжения по стояку квартиры 72 в многоквартирном доме по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ г Ноябрьск ул Ленина д 74 не произведена промывка водопровода холодного водоснабжения ... Подробнее..

Причина проверки: Истечение установленного законом периода со дня окончания проведения последней плановой проверки юридического лица индивидуального предпринимателя.
Выявленные нарушения: ТСЖ «Ленина 74» в гис жкх в сети Интернет по адресу httpsdomgosuslugiru не размещена следующая информация информация о договорах на пользование общим имуществом многоквартирного дома по адресу г Ноябрьск ул Ленина д 74информация о договорах в соответствии с которыми собственники помещений в многоквартирном доме не являющиеся членами товарищества кооператива вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в случае заключения соответствующегоих договораовинформация об оказываемых услугах выполняемых работах по управлению многоквартирным домом информация об оказываемых услугах и или выполняемых работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме кроме аварийнодиспетчерской службыинформация о периодичности и или графике сроках оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за 20192021 годы информация о состоянии расчетов управляющей организации товарищества кооператива с лицами осуществляющими оказание услуг и или выполнение работ по содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном домеВ подвальном помещении многоквартирного дома имеется бытовой и строительный мусор В ходе весеннего осмотра 2021 г не проведен инструктаж нанимателей арендаторов и собственников жилых помещений о порядке содержания жилых помещений эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасностиВытяжные участки канализационных стояков расположенные за кровлей многоквартирного дома имеют повреждения деформированыНе обеспечено исправное состояние покрытия пола в помещениях общего пользования лестничных клетках входных холлах выполненного из керамической плитки отдельные плитки в указанных помещениях повреждены имеют деформации трещины либо отсутствуютНе обеспечено исправное состояние отмостки многоквартирного дома отдельными участками поверхность отмостки повреждена поросла травойЭтажные щиты системы электроснабжения расположенные в лестничны ... Подробнее..

Причина проверки: Истечение срока исполнения ранее выданного предписания.
Выявленные нарушения: ТСЖ «Ленина 74» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Ленина д 74 не обеспечено надлежащее рассмотрение обращений гражданина являющегося собственником помещения 31 указанного дома поступивших на адрес электронной почты Товарищества 74leninamailru 11022021 ... Подробнее..

Причина проверки: Приказ главного государственного жилищного инспектора Российской Федерации.
Выявленные нарушения: В государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства не размещены сведения о членах товарищества собственников жилья В государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства не размещены сведения об основных конструктивных элементах многоквартирного дома по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ г Ноябрьск ул Ленина д 74 оборудовании и системах инженернотехнического обеспечения входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме Приложение 1В государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства не размещены сведения о квартирах 191 многоквартирного дома по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ г Ноябрьск ул Ленина д 74 а именно количество комнат количество лиц проживающих в квартире ... Подробнее..

Причина проверки: на основании поступления в адрес департамента обращения гражданина вх 89350109744П от 12042021 о фактах нарушения требований к управлению многоквартирным домом предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме.
Выявленные нарушения: ТСЖ «Ленина 74» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Ленина д 74 не обеспечено надлежащее рассмотрение обращений гражданина являющегося собственником помещения 31 указанного дома поступивших на адрес электронной почты Товарищества 74leninamailru 11022021 ... Подробнее..

Причина проверки: на основании поступления в адрес департамента обращения гражданина вх 89350109688П от 07042021 о фактах нарушения требований правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме.
Выявленные нарушения: ТСЖ «Ленина 74» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу ЯНАО г Ноябрьск ул Ленина д 74 допущены нарушения требований правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в части использования площадей жилых помещений в многоквартирном доме при распределении объема коммунальной услуги по отоплению потребителям а именно используемая при расчетах площадь жилых помещений в многоквартирном доме 6 04184 м2 не соответствует общей площади помещений в многоквартирном доме согласно техническому паспорту 60727 м2 а также сведениям размещенным в ГИС ЖКХ 69466 м2 ... Подробнее..

Причина проверки: Нарушение прав потребителей (в случае обращения в орган, осуществляющий федеральный государственный надзор в области защиты прав потребителей, граждан, права которых нарушены, при условии, что заявитель обращался за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав к юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю и такое обращение не было рассмотрено либо требования заявителя не были удовлетворены)..
Выявленные нарушения: 9100247 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27. 09. 2003 № 170. Наличие неисправности трубопровода внешнего водостока(трубопровод прикреплен проволокой к стене): ТСЖ «Ленина, 74» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 74, не обеспечено надлежащее содержание системы канализации и чердачного перекрытия, а именно: не приняты меры по восстановлению в проектное состояние участка фанового стояка системы канализации, расположенного в кухне квартиры № 106, и не обеспечено исправное состояние (не обеспечена герметизация) чердачного перекрытия в месте прохода через него указанного фанового стояка. В кухне квартиры № 106 произведено переустройство фанового стояка системы канализации, установлено два колена-переходника (в районе пола и потолка), в результате чего фановый стояк углубился (перенесен) в имеющуюся в помещении нишу, что не соответствует типовому проекту на данный многоквартирный дом. Согласно проекту серии И-164.07С, данный участок должен быть прямым, без изгибов и поворотов. Место прохода фанового стояка через чердачное перекрытие не загерметизировано, в результате чего образовался сквозной проход для теплого воздуха на холодный чердак, в связи с чем образуется конденсат, и вода затекает в квартиру. В чердачном помещении местами отсутствует тепло и гидроизоляция вытяжной части канализационного стояка системы канализации над кухней квартиры № 106.
9100247 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27. 09. 2003 № 170. Наличие неисправности трубопровода внешнего водостока(трубопровод прикреплен проволокой к стене): ТСЖ «Ленина, 74» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 74, не организовано надлежащее рассмотрение заявки от 09.01.2021 в аварий ... Подробнее..