Причина проверки: на основании поступления в адрес департамента обращения гражданина (вх. № 89-35-01-09/67 от 17.01.2022) о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований..
Выявленные нарушения: ООО «НРЭК №2» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Магистральная, д. 113Б, не обеспечено надлежащее содержание системы вентиляции многоквартирного дома, а именно: - по обращению гражданина, проживающего в квартире № 40, от 09.10.2021 (вх. № 429/1 от 09.10.2021) не произведен надлежащий осмотр системы вентиляции, в ходе проведенных осмотров не установлены причины периодического появления «обратной» тяги и сторонних запахов в туалете квартиры № 40 (либо не установлено отсутствие данных фактов), не проведен осмотр вентиляции во всех квартирах по стояку квартиры № 40 на предмет выявления переустройства вентиляции. При этом, данное обращение содержит признаки, указывающие на возможное наличие дефектов, нарушений в работе системы вентиляции, вмешательство в ее проектное состояние (установка не предусмотренных проектом электрических вытяжек) по стояку квартиры № 40. ... Подробнее..

Причина проверки: на основании поступления в адрес департамента обращения гражданина (вх. № 89-35-01-09/102 от 19.01.2022) о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований..
Выявленные нарушения: ООО «НРЭК №2» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Цоя, д.13, допущено нарушение лицензионного требования, установленного подпунктом б) пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 года: не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом, предусмотренная частью 2 статьи 162 ЖК РФ. - величина воздухообмена в помещении кухни квартиры №49 составила 22,8±2,2 м3/час, что не соответствует нормативным требованиям (не менее 60 м3/час для кухни) указанным в таблице №9.1 «СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003». ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление в лицензирующий орган обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований (в том числе грубых).
Выявленные нарушения: Заместителем исполнительного директора ООО «НРЭК №2» Ковалевой М.М. при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Цоя, д. 11Б, нарушен порядок размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в сети Интернет по адресу https://dom.gosuslugi.ru (далее – система), а именно: в системе в срок до 14.01.2022 00 ч 01 мин не размещена информация об ответе управляющей организации на обращение гражданина, проживающего в квартире № 19 указанного многоквартирного дома, № 89-2021-3286 от 22.12.2021. Ответ ООО «НРЭК №2» № 89-2021-3286/1 на указанное обращение размещен в системе 19.01.2022, т.е. с нарушением установленного законом срока (в срок, превышающий 10 рабочих дней со дня получения обращения). ... Подробнее..

Причина проверки: истечение срока исполнения ООО «НРЭК 2» ранее выданных предписаний в установленный срок.
Выявленные нарушения: Квартира 22 в жилом помещении теплозащита стыков наружных стен не отвечает нормативным требованиям пункта 57 СП 50133302012 «Тепловая защита зданий Актуализированная редакция СНиН 23022003» температура наиболее холодной точки составляет на дату проведения замеров 15022021 Жилая комната детская минимальная температура наиболее холодных участков внутренней поверхности наружной стены уличного фасада в местах сопряжения с внутренней стеной слева от оконного блока составляет +25±23C Нормируемый показатель тепловой защиты составляет не ниже 116С Квартира 24 в жилом помещении теплозащита стыков наружных стен не отвечает нормативным требованиям пункта 57 СП 50133302012 «Тепловая защита зданий Актуализированная редакция СНиН 23022003» температура наиболее холодной точки составляет на дату проведения замеров 15022021 Кухня минимальная температура наиболее холодных участков внутренней поверхности наружной стены дворового фасада в местах сопряжения с внутренней стеной и полом межэтажное перекрытие справа от оконного блока составляет +91±23C Нормируемый показатель тепловой защиты составляет не ниже 116С Квартира 92 в жилом помещении теплозащита стыков наружных стен не отвечает нормативным требованиям пункта 57 СП 50133302012 «Тепловая защита зданий Актуализированная редакция СНиН 23022003» температура наиболее холодной точки составляет на дату проведения замеров 16022021 Жилая комната зал минимальная температура наиболее холодных участков внутренней поверхности наружной стены дворового фасада в местах сопряжения с внутренней стеной и потолком чердачное перекрытие слева от оконного блока составляет +87±23C Нормируемый показатель тепловой защиты составляет не ниже 116С минимальная температура наиболее холодных участков внутренней поверхности наружной стены дворового фасада в местах сопряжения с внутренней стеной и потолком чердачное перекрытие справа от оконного блока составляет +96±23 ... Подробнее..

Причина проверки: на основании поступления в адрес департамента обращения гражданина вх 89 35 01 091796П от 01102021 о фактах нарушения лицензионных требований.
Выявленные нарушения: ООО «НРЭК 2» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Высоцкого д 40 допущено нарушение лицензионного требования установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 1110 от 28 октября 2014 года Нарушение выразилось в следующем нарушены требования к аварийнодиспетчерскому обслуживанию многоквартирного дома а именно в журнале учета заявок аварийнодиспетчерской службы ООО «НРЭК 2» не указаны сведения о принятых решениях по исполнению заявок потребителя услуг проживающего в квартире 3 указанного многоквартирного дома за период с 16092021 по 12102021 включительно 15 заявок а также сведения о результатах оперативного контроля сроков качества исполнения указанных заявок с использованием инструментов фотофиксации оперативных и периодических опросов собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме на предмет качества исполнения поступивших заявок ... Подробнее..

Выявленные нарушения: При осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Высоцкого д 42Б допущено нарушение лицензионного требования установленного подпунктом б пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации 1110 от 28 октября 2014 года не обеспечено надлежащее содержание покрытия пола этажных и межэтажных лестничных клеток ступеней лестничных маршей в помещении второго подъезда многоквартирного дома а именно не удалены следы жевательной резинки с покрытия пола ... Подробнее..

Причина проверки: поступление в адрес департамента государственного жилищного надзора ЯмалоНенецкого автономного округа обращения гражданина вх 893501091554П от 30082021 о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: При осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Магистральная д 115А допущено нарушение допущено нарушение лицензионного требования установленного подпунктом б пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации 1110 от 28 октября 2014 года не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом предусмотренная частью 2 статьи 162 ЖК РФ а именно в связи с обращением гражданина проживающего по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Магистральная д 115А кв 28 не предприняты меры к выявлению и устранению причин намокания внутренней поверхности наружной стены в жилой комнате в месте расположения оконного и дверного проема выхода на балкон ... Подробнее..

Причина проверки: Обращение заявителя о фактах нарушений лицензионных требований.
Выявленные нарушения: ООО «НРЭК 2» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Цоя д 21 допущено нарушение лицензионного требования установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 1110 от 28 октября 2014 года а именно не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом предусмотренная частью 2 статьи 162 ЖК РФНарушение выразилось в следующемне обеспечено рассмотрение обращения гражданина проживающего в квартире 56 указанного многоквартирного дома от 08092020 направленного в адрес ООО «НРЭК 2» посредством ГИС ЖКХ и зарегистрированного в указанной системе за 8920201359 ... Подробнее..

Причина проверки: Калужская обасть, Дзержинский район, д.Карцово, ул.Школьная, д.11.
Выявленные нарушения: ООО «НРЭК 2» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу ЯНАО г Ноябрьск ул Советская д 94 допущены нарушения требований правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в части использования площадей помещений в многоквартирном доме при распределении коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме потребителям а именно используемая при расчетах площадь жилых помещений в многоквартирном доме 4 9229 м2 не соответствует общей площади помещений в многоквартирном доме согласно техническому паспорту 48942 м2 а также сведениям размещенным в ГИС ЖКХ 4 9154 м2 ... Подробнее..

Причина проверки: на основании приказа Заместителя Министра строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации главного государственного жилищного инспектора Российской Федерации от 30032021 193пр «О проведении внеплановой документарной проверки органами государственного жилищного надзора субъектов Российской Федерации в отношении юридических лиц индивидуальных предпринимателей осуществляющих управление многоквартирными домами и или являющимися исполнителями коммунальных услуг в том числе по договорам о предоставлении коммунальных услуг заключенными потребителями с ресурсоснабжающими организациями специализированных некоммерческих организаций которые осуществляют деятельность направленную на обеспечение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах далее региональные операторы органов местного самоуправления а также юридических лиц и индивидуальных предпринимателей являющихся единоличными собственниками помещений в многоквартирном доме в случаях если такими собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления многоквартирным домом не было реализовано а также в случае если такими собственниками помещений выбран непосредственный способ управления многоквартирным домом» изданный в соответствии с частью 1 частью 42 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании поручения Правительства Российской Федерации от 22 марта 2021 г МХП163531 с учётом Положения о главном государственном жилищном инспекторе Российской Федерации утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2014 г 927 распоряжения Правительства Российской Федерации от 11 декабря 2019 г 2981р «О назначении главного государственного жилищного инспектора Российской Федерации».
Выявленные нарушения: в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства в информационнотелекоммуникационной сети Интернет по адресу httpsdomgosuslugiru не размещена в полном объеме информация ... Подробнее..

Причина проверки: на основании поступления в адрес департамента обращения гражданина вх 89 35 01 09675П от 07042021 о фактах нарушения лицензионных требований.
Выявленные нарушения: не обеспечено исправное состояние общего имущества кровли многоквартирного дома а именно на лестничной клетке третьего подъезда и в квартире 29 отмечены протечкив местах протечек не обеспечено исправное состояние внутренней отделки потолка лестничной клетки третьего подъездане обеспечено исправное состояние слуховых окон в чердачном помещении ... Подробнее..