Причина проверки: Наступление контрольного срока предписания 1431 от 2018-12-28, 19-1 от 2019-02-01, 2097 от 2019-12-23, 378 от 2020-03-27, 676 от 2019-04-24.
Выявленные нарушения: В ходе проверки установлен факт проникновения атмосферных осадков через крышу дома в помещение чердака в месте примыканий кровельного покрытия к вентканалам, фановым стоякам, а также предположительно в месте крепления кровельного ограждения к кровельному покрытию. Пароизоляция, находящаяся в чердачном помещении местами порвана. В ходе проверки установлено, что на поверхности фундамента в местах стыка захваток монолитной обоймы имеются трещины.
При осмотре дефлекторов установлено, что их высота над уровнем парапетов машинных отделений не превышает 30 см. Покрытие парапета выполнено не цельным материалом, на отдельных участках наблюдается его частичное отсутствие. Крепление покрытий парапета выполнено в одной точке, уклон покрытия отсутствует. При осмотре примыканий кровельного покрытия к стенам и парапетам наблюдается отсутствие герметизации стыковых соединений. На кровельном покрытии наблюдается строительный мусор. На кровельном покрытии наблюдаются местные просадки с застоем воды, участки с латочным ремонтом, деформация кровельного покрытия, воздушные мешки. При осмотре оголовков вентиляционных каналов установлено, что металлическое обрамление на отдельных оголовках деформировано либо частично отсутствует, наблюдается разрушение бетонной плиты. ... Подробнее..

Причина проверки: Проверка предписания.
Выявленные нарушения: ненадлежащее техническое состояние отмостки многоквартирного дома № 7 по пос. Кирпичного завода № 8 в Советском районе Волгограда; ненадлежащее техническое состояние отмостки многоквартирного дома № 8 по пос. Кирпичного завода № 8 в Советском районе Волгограда; ненадлежащее техническое состояние отмостки многоквартирного дома № 9 по пос. Кирпичного завода № 8 в Советском районе Волгограда; ненадлежащее техническое состояние внутридомовых систем отопления, водоснабжения и водоотведения в многоквартирном доме № 95 по проспекту Университетский в Советском районе Волгограда; ненадлежащее техническое состояние внутридомовых систем отопления, водоснабжения и водоотведения в многоквартирном доме № 91 по проспекту Университетский в Советском районе Волгограда; ненадлежащее техническое состояние балконной плиты, расположенной над квартирой № 1 многоквартирного дома № 5 по улице им. Толбухина в Дзержинском районе Волгограда; ненадлежащее техническое состояние наружной системы водоотвода многоквартирного дома № 7 по улице им. Паникахи в Дзержинском районе Волгограда; ненадлежащее техническое состояние внутридомовых систем холодного водоснабжения и отопления в границах квартиры № 10 многоквартирного дома № 4 по улице Ангарская в Дзержинском районе Волгограда; ненадлежащее техническое состояние наружной системы водоотвода и фасада многоквартирного дома № 6 по улице Жигулевская в Дзержинском районе Волгограда; ненадлежащее техническое состояние фасада многоквартирного дома № 23 по проспекту им. В.И. Ленина в Центральном районе Волгограда; ненадлежащее техническое состояние фасада многоквартирного дома № 20 по улице Мира в Центральном районе Волгограда; ненадлежащее техническое состояние парапета и отметов водосточной системы многоквартирного дома № 29 по проспекту им. В.И. Ленина в Центральном районе Волгограда ... Подробнее..

Причина проверки: Наступление контрольного срока предписания 1474 от 2019-09-18, 1697-1 от 2019-10-22, 1697-2 от 2019-10-22, 1697-3 от 2019-10-22, 272 от 2020-03-06, 43-2 от 2020-01-27, 43-3 от 2020-01-27.
Выявленные нарушения: В нарушении Проекта работы по демонтажу и прокладке новых стояков, подводок к существующим отопительным приборам, с установкой отключающей арматуры на подводках в нежилых помещениях, расположенных на 1-ом этаже подъездов №№ 4, 5 дома, занимаемых Муниципальным учреждением "Молодежный центр "Паритет" Кировского района Волгограда" в рамках капитального ремонта системы отопления дома не проведены
Работы по подшивке карнизов со стороны главного фасада в целях защиты от проникновения в чердачное помещение птиц и крупных насекомых не выполнены. В нарушении требованиям Проекта данные канализационные стояки на 0,5 м выше уровня кровли не выведены
В соответствии с Проектом, система отопления жилого дома водяная, двухтрубная с верхней разводкой подающей магистрали на чердаке жилого дома и нижним расположением обратной магистрали в подпольном канале. Вместе с тем фактически выполнена однотрубная система отопления с верхней разводкой подающей магистрали на чердаке жилого дома и нижним расположением обратной магистрали по полу 1 этажа дома. По завершении монтажных работ, тепловое испытание системы отопления на равномерный прогрев отопительных приборов не проводилось.
В нарушении Проекта коленья труб, держатели труб, трубы водосточные, коленья труб сливных выполнены прямоугольного сечения. Примыкание кровельного покрытия к вентиляционным шахтам выполнено не в соответствии с Проектом. В нарушении Проекта работы по оштукатурке и окраске фасадной краской в цвет фасада вентиляционных шахт не выполнены. Примыкание кровельного покрытия к антенной мачте выполнено не в соответствии с Проектом. В чердачном помещении наблюдается строительный мусор. ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращений гражданин Ж-4180-002 от 2020-12-24, Ж-6320 от 2020-12-23, Ж-6337 от 2020-12-24, Ж-6388 от 2020-12-25, Ж-6420 от 2020-12-28.
Выявленные нарушения: Ненадлежащее техническое состояние внутридомовой системы отопления многоквартирного дома № 21 по улице Московская в Дзержинском районе Волгограда
Ненадлежащее техническое состояние балконной плиты квартиры № 6 многоквартирного дома № 14 по улице Московская в г. Волжский
Ненадлежащее техническое состояние конструктивных элементов крыши и фундамента многоквартирного дома № 9 по улице Волгодонская в г. Волжский Волгоградской области ... Подробнее..

Причина проверки: Наступление контрольного срока предписания 1311 от 20200211 2099 от 20191224.
Выявленные нарушения: 1 УНО Региональный фонд капремонта все предусмотренные действующим законодательством меры направленные на обеспечение выполнения подрядной организацией в рамках гарантийных обязательств работ по устранению трещин в штукатурном слое цокольной части дома по всему периметру здания а также с двух торцов дома не приняты 2 УНО Региональный фонд капремонта все предусмотренные действующим законодательством меры направленные на обеспечение выполнения подрядной организацией работ по установке кровельного ограждения в соответствии с Проектом не приняты ... Подробнее..

Причина проверки: Возникновение угрозы причинения вреда жизни здоровью граждан вреда животным растениям окружающей среде объектам культурного наследия памятникам истории и культуры народов Российской Федерации музейным предметам и музейным коллекциям включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации особо ценным в том числе уникальным документам Архивного фонда Российской Федерации документам имеющим особое историческое научное культурное значение входящим в состав национального библиотечного фонда безопасности государства а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
Выявленные нарушения: В ходе проведения внеплановой выездной проверки и при изучении представленных документов установлено что на МКД 34 не ведутся работы по капитальному ремонту фундамента внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения электроснабжения Работы по капитальному ремонту фасада не завершены и ведутся на основании договора подряда 1534877ВСМР2021 заключенным между Фондом и ООО СтройИнвест со сроком исполнения до 01102021 а именноФасад во время визуального осмотра фасада а также прилегающей к МКД 34 территории было выявлено отсутствие ленты сигнальной оградительной в местах проведения подрядной организацией работ по капитальному ремонту фасада данного МКД Фундамент на момент проведения внеплановой выездной проверки работы по капитальному ремонту фундамента подрядной организацией не велисьВнутридомовая инженерная система электроснабжения на момент проведения внеплановой выездной проверки работы по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы электроснабжения подрядной организацией не велись ... Подробнее..

Причина проверки: Возникновение угрозы причинения вреда жизни здоровью граждан вреда животным растениям окружающей среде объектам культурного наследия памятникам истории и культуры народов Российской Федерации музейным предметам и музейным коллекциям включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации особо ценным в том числе уникальным документам Архивного фонда Российской Федерации документам имеющим особое историческое научное культурное значение входящим в состав национального библиотечного фонда безопасности государства а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
Выявленные нарушения: В ходе проведения внеплановой выездной проверки и при изучении представленных документов установлено что на МКД 17 не завершены и не ведутся работы по капитальному ремонту фасада фундамента отмостки которые должны выполняться на основании договора подряда от 12112021 1621583ВСМР2022 далее Договор 2 заключенного между УНО Региональный фонд капремонта далее фонд и ООО СК Артель не завершены и ведутся работы по капитальному ремонту крыши на МКД 17 на основании Договора 2 со сроком исполнения до 01042022 а именноВ ходе проведения внеплановой проверки выявлены следующие нарушения Фундамент отмостка по всему периметру МКД 17 демонтирована ранее существующая отмостка отсутствует бетонное покрытие произведена первичная засыпка щебнемФасад над всеми 2 двумя подъездами демонтированы ранее существующие подъездные козырьки В настоящее время подъездные козырьки над всеми 2 двумя подъездами отсутствуют Крыша при визуальном осмотре лицевой задней и торцевой стороны МКД 17 был выявлен частичный демонтаж кровельного покрытия над 2 вторым подъездом ... Подробнее..

Причина проверки: Возникновение угрозы причинения вреда жизни здоровью граждан вреда животным растениям окружающей среде объектам культурного наследия памятникам истории и культуры народов Российской Федерации музейным предметам и музейным коллекциям включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации особо ценным в том числе уникальным документам Архивного фонда Российской Федерации документам имеющим особое историческое научное культурное значение входящим в состав национального библиотечного фонда безопасности государства а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
Выявленные нарушения: В ходе проведения внеплановой выездной проверки и при изучении представленных документов установлено что на МКД 121 не завершены и ведутся работы по капитальному ремонту лифтового оборудования на основании договора подряда от 11022021 1513429ВОПСДСМРЛО20212022 далее Договор заключенного между Фондом и АО Щербинский лифтостроительный завод со сроком исполнения до 14102021В ходе проведения внеплановой проверки выявлены следующие нарушения Места общего пользования МКД 121 подъезды выявлены отдельные незначительные участки выкрашивания бетона повреждения штукатурного слоя стен бетонных панелей во всех 4 подъездах данного МКД возникшие в результате механических воздействий работы перфоратором в лифтовых шахтах в ходе проводимых работ по капитальному ремонту лифтового оборудования ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление, в частности посредством системы, в орган государственного жилищного надзора обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальны предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления Ж-2099-002 от 2020-06-03, Ж-2888 от 2020-06-11.
Выявленные нарушения: Согласно Протокола б/н внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, ул. Чайковского, д. 15 от 01.09.2016 собственники помещений в доме определили лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты – Севастьянова Алексея Борисовича. Вместе с тем в нарушении требований пункта 5 части 2 статьи 182 ЖК РФ, абзаца 6 части 2 статьи 25 Закона № 174-ОД подпись Севастьянова А.Б. в Акте о приемке в эксплуатацию приемочной комиссией по приемке законченным капитальным ремонтом крыши, фасада, систем водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения, холодного водоснабжения многоквартирного дома от 01.03.2020 отсутствует, что является нарушением статьи 25 главы V Закона Волгоградской области от 19.12.2013 № 174-ОД.
Согласно проектно-сметной документации № 642605-ВК листа 1 выпуски бытовой канализации системы водоотведения должны быть выполнены из НПВХ труб ТУ 4926-040-42943419-2008 DN110 SN4. Согласно наименованию технической характеристики предусмотрена прокладка выпусков в земле трубопроводом из НПВХ диаметром 110 в количестве 25 м., предусмотрены земляные работы разработки траншеи выпусков. Данные виды работ не проведены. В соответствии с расчетом на исключаемые и добавляемые работы, разработка грунта в котлованах объемом до 500 куб.метр экскаваторами с ковшом (до 1 колодца снаружи здания), доработка грунта вручную, доработка грунта в подвале, засыпка вручную траншей, пазух котлованов и ям исключена из перечня работ по капитальному ремонту системы водоотведения дома. Исключение данных работ не согласовано с проектной организацией ООО 'Чибис'. Все внесенные в ходе выполнения строительно-монтажных работ корректировки сметной документации, в обязательном порядке отражаются в акте замены видов и объемов работ, согласовываются с проек ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление, в частности посредством системы, в орган государственного жилищного надзора обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальны предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления Ж-2359 от 2020-05-12.
Выявленные нарушения: Выявлены нарушения: Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённые постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила), Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – ПиН, а именно: В ходе проведения проверки, в границах первого подъезда, в местах примыкания металлического кровельного материала к дымовым и вентиляционным каналам, а также в границах расположения фанового стояка, выявлены просветы, также наблюдаются сухие затечные пятна от проникновения атмосферных осадков, что является нарушением требований п 10 Правил, п. 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.1.13 ПиН. ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление, в частности посредством системы, в орган государственного жилищного надзора обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальны предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления Ж-6900 от 2019-11-27.
Выявленные нарушения: В ходе визуального осмотра установлено, что на ограждающих конструкциях подвального помещения наблюдаются многочисленные участки разрушения штукатурного и отделочного слоев, что не соответствует требованиям пункта 10 Правил, пункта 4.1.1 ПиН ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление, в частности посредством системы, в орган государственного жилищного надзора обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальны предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления Ж-1233-006 от 2019-11-13, Ж-3337-006 от 2019-11-13, Ж-6516-003 от 2018-12-21, Ж-6516-003 от 2019-11-18.
Выявленные нарушения: Техническое состояние цокольной, парапетной, карнизной частей по периметру здания ненадлежащее, наблюдается повреждение штукатурного и окрасочного слоев, техническое состояние балконных плит многоквартирного дома ненадлежащее, наблюдается повреждение штукатурного и окрасочного слоев, местами с оголением металлической стяжки, что является нарушением требований Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённые постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее Правила содержания), Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее ПиН), а именно п. 4.2., п.4.2.1.5 ПиН. Выявленные нарушения свидетельствуют о неисполнении Региональным оператором своих обязанностей указанных в пункте 4 части 2 статьи 182 ЖК РФ и абзаце 5 части 2 статьи 25 Закона № 174-ОД.
иное ... Подробнее..