Причина проверки: настоящая проверка проводится с целью проверки фактов изложенных в обращении гражданина рег 9464 от 17032021г по многоквартирному дому 12 по ул Ленина в с Серафимовский Туймазинского района РБ.
Выявленные нарушения: отсутствие самозакрывающих устройств входных дверей в подъезды пружины доводчики Нарушение п 3211 4812 ПиН ТЭЖФ 170 от 27092003 г
неисправность дверей отсутствует плотный притвор дверного полотна тамбурных дверей перекос тамбурного дверного полотна 1п 2п Нарушение п 3223 п47294812 ПиН ТЭЖФ 170 от 27092003 г
отслоение штукатурки или окрасочного слоя облицовочной плитки 3п 4п местами отслоение отделочного слоя наплывы просвечивание нижних слоев Нарушение п 322 п 3289п 4231 ПиН ТЭЖФ 170 от 27092003 г
неисправность заполнения оконных проемов иили остекления 2п 2эт Нарушение п 32347710 ПиН ТЭЖФ 170 от 27092003 г
неисправность полов мозаичных нарушение технологического режима при производстве ремонтных работ наличие краски раствора на поверхности мозаичных полов на лестничной клетке Нарушение п 441 ПиН ТЭЖФ 170 от 27092003 г п66 п67 МДС 31112007 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: в подъезде 5 не проведены работы по окрытию лаком поручней в нарушении п 27 сметной документации Уф 2029331 СМ Том 2 Капитальный ремонт помещений общей долевой собственности в том числе лестничных клеток лифтовых и приквартирных холлов Объект РБ ГО гУфа ул Ферина дЗ подъезд 5 5 этажей улучшенная декоративная штукатурка стенВ подъезде 4 на 4 5 этажах отслоение окрасочного слоя внутренней поверхности стен оконных откосов потолка отслоение окрасочного слоя наличие желтых пятен на стенах и потолке верхнего этажа осыпание окрасочного слоя наплывы краски на стене что есть нарушение п 753 СП 71133302017 Свод правил Изоляционные и отделочные покрытия Актуализированная редакция СНиП 3040187на 4 м этаже видны исправления в отделочном слое выделяющиеся на общем фоне что является нарушением п755 таблицы 77 СП 71133302017 Свод правил Изоляционные и отделочные покрытия Актуализированная редакция СНиП 3040187 В подъезде 3 в подъезде 1 видны трещины в отделочном слое откосов отслоение штукатурного и отделочного слоя с поверхности откосов входных дверей окрасочный слой в местах исправления отсутствует что является нарушением п 73 СП 71133302017 Свод правил Изоляционные и отделочные покрытия Актуализированная редакция СНиП 3040187 в подъездах 14 не в полном объеме выполнены работ по укладке силовых и слаботочных сетей что является нарушением п 5 приложения 3 Постановления от 26062021г 287 в ред от 15072020г 423 а также п 56 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда от 27092003г 170 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: захламленность строительным мусором помещения ВРУ пыль цемент нарушен п 418 СТО НОСТРОИ 233132011 «Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов Общие технические требования»отсутствие цветового обозначения главной заземляющей шины у места ввода заземляющего проводника в здание отсутствует опознавательный знак нарушен п 1130 «Правил устройства электроустановок» издание 7не проведена окраска заземляющего проводника в подвале дома п 277 ПТЭ ЭП 7ненадлежащее оконцевание жил проводов и кабелей в подвале нарушение 2121 ПУЭ 7 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: см ниже ... Подробнее..

Причина проверки: проверки полноты и достоверности информации о размещенных в Государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства объектах жилищного фонда договорах предоставления коммунальных услуг в том числе по договорам о предоставлении коммунальных услуг заключенными потребителями с ресурсоснабжающими организациями юридическими лицами являющихся исполнителями коммунальных услуг в целях реализации с 1 июля 2021 года положений статей 159 160 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 28 ноября 2018 года 442ФЗ «О внесении изменений в статьи 159 и 160 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Выявленные нарушения: По результатам проверки выявлено нарушение п 8 раздела 9 Приказа Минкомсвязи России N 74 Минстроя России N 114пр от 29022016 Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства в системе ГИС ЖКХ нарушен срок представления платежных документов Адреса МКД указаны в акте проверки 211474418 от 28042021 г ... Подробнее..

Причина проверки: настоящая проверка проводится с целью исполнения приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору от 01 апреля 2021 года 547 «Об организации плановой проверки деятельности Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики Башкортостан».
Выявленные нарушения: отсутствие обертывания гидроизоляционным материалом трубопроводов системы канализации в перекрытиях подвального помещения и квартир нарушен п442 СП401022000 Проектирование и монтаж трубопроводов систем водоснабжения и канализации из полимерных материалов Общие требования п 8310 СП 30133302016 Внутренний водопровод и канализация зданий Актуализированная редакция СНиП 2040185
отсутствие заделки отверстий в перекрытиях и стенах помещения в местах прохода трубопроводов системы водоснабжения и водоотведения нарушен п 8310 СП 30133302016 Внутренний водопровод и канализация зданий Актуализированная редакция СНиП 2040185 п 442 СП401022000 Проектирование и монтаж трубопроводов систем водоснабжения и канализации из полимерных материалов Общие требованияотсутствие прочного крепления трубопроводов нарушен п 463 СП401022000 Проектирование и монтаж трубопроводов систем водоснабжения и канализации из полимерных материалов Общие требования
Отсутствие надлежащей заделки отверстий в перекрытиях и стенах в местах прохода трубопроводов системы водоснабжения и водоотведения нарушен п8310 СП 30133302016 Внутренний водопровод и канализация зданий Актуализированная редакция СНиП 2040185 п 442 СП401022000 Проектирование и монтаж трубопроводов систем водоснабжения и канализации из полимерных материалов Общие требования
Отсутствие утвержденной проектносметной документации на проведение капитального ремонта лестничных клеток жилого дома нарушен п 111 514 «Инструкции о составе порядке разработки согласования и утверждения проектносметной документации на капитальный ремонт жилых зданий МДС 13199» п 531 СТО НОСТРОЙ 233132011 «Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов Общие технические требования» п 57 58 ВСН 5888Р «Положения об организации и проведении реконструкции ремонта и технического обслуживания зданий объектов коммунального и социальнокультурного назначения Нормы проектированияне представление обязательной документации журнал производства работ что является на ... Подробнее..

Причина проверки: настоящая проверка проводится с целью исполнения приказа Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору от 01 апреля 2021 года 547 «Об организации проверки деятельности Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики Башкортостан».
Выявленные нарушения: некомплектность обязательной для объекта технической и эксплуатационной документации отсутствие журнала производства работ на объекте что является нарушением Постановления Правительства РФ от 21 июня 2010 г N 468 « О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства реконструкции капитального ремонта объектов капитального строительства» ВСН 5888 р «ВСН 4285 р Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий» РД11022006 РД11052007 МДС 1319
не представление обязательной документации журнал производства работ что является нарушением Постановления Правительства РФ от 21 июня 2010 г N 468 « О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства реконструкции капитального ремонта объектов капитального строительства» ВСН 5888 р «ВСН 4285 р Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий» РД11022006 РД11052007 МДС 13199
не представление обязательной документации журнал производства работ что является нарушением Постановления Правительства РФ от 21 июня 2010 г N 468 « О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства реконструкции капитального ремонта объектов капитального строительства» ВСН 5888 р «ВСН 4285 р Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий» РД11022006 РД11052007 МДС 13199
не представление обязательной документации журнал производства работ что является нарушением Постановления Правительства РФ от 21 июня 2010 г N 468 « О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства реконструкции капитального ремонта объектов капитального строительства» ВСН 5888 р «ВСН 4285 р Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий» РД11022006 РД11052007 МДС 13199
не представление обязательной документации журнал производства работ что является нарушением Постановления Правительства РФ от 21 июня 2010 г N 468 « О порядке проведения строительного контро ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Несоблюдение требований Федерального закона от 21072014 N 209ФЗ ред от 31122017 О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства с изм и доп вступ в силу с 01032018 а также Приказа Минкомсвязи России и Минстроя России N 74114пр от 29022016 ред от 16102017 Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства в нарушениив нарушении п 10 Раздела 9 «Информация подлежащая размещению в системе региональным оператором капитального ремонта» приказа Минкомсвязи России и Минстроя России от 29022016 74114пр «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» далее Приказ 74114пр отсутствует информация о совершенных операциях по списанию со счета и зачислению денежных средств на счет который открыт в целях формирования фонда капитального ремонта а также об остатке денежных средств на таком счете ... Подробнее..

Причина проверки: приказ Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору от 14 января 2021 года № 41 «Об организации плановой проверки деятельности Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан».
Выявленные нарушения: г. Уфа, пр. Октября, д. 106 - ремонт помещений общедолевой собственности (лестничных клеток) - местами не уложены слаботочные сети в кабель-каналы;
г. Уфа, ул. Интернациональная, д. 167 - ремонт помещений общедолевой собственности (лестничных клеток) -ремонтные работы по устройству гидроизоляции козырьков и капельника отлива входных групп подъездов выполнены с нарушением, вследствие чего происходит намокание плиты козырька и отслоение штукатурно-окрасочного слоя плиты; - некачественно выполнены штукатурно-малярные работы над входной дверью подъезда; - некачественно выполнены работы по укладке керамической плитки в тамбуре (наличие сколов плитки, неровности); - при окраске тамбура подъезда допущены набрызги на входную дверь - некачественная окраска стен (видны просветы подтеки в окрасе) - некачественное окрашивание подоконников; - при окраске стен допущены набрызги на пол, ступени лестничных маршей; - при окраске стен допущены набрызги на двери квартир; - поручни имеют шероховатость, не отшлифованы, недостаточное количество слоев лакокрасочного материала
Уфа, ул. Интернациональная, д. 131/1 - ремонт помещений обще долевой собственности (лестничных клеток) - поручни имеют шероховатость, не отшлифованы, недостаточное количество слоев лакокрасочного материала
г. Уфа, ул. А. Невского, д.37 - ремонт помещений общедолевой собственности (лестничных клеток) - не выполнены работы по укладке напольной плитки в тамбурах; - местами некачественно выполнены работы по нанесению и окрашиванию декоративной штукатурки в местах примыкания к дверным проемам квартир; - наличие трещины по межпанельному шву перекрытия лестничной клетки 5-го этажа
г. Уфа, ул. Свободы, д.27/1 - ремонт помещений обще долевой собственности (лестничных клеток) - отслоение окрасочного слоя по потолку лестничной клетки 5-го этажа
г. Уфа, ул. Свободы, д.34 - ремонт помещений общедолевой собственности (лестничных клеток) - некачественно выполнены штукатурно-малярные работы над тамбурной дв ... Подробнее..

Причина проверки: 1. Жилищный Кодекс Российской Федерации, ст. 13, 20, раздел iХ; 2. Кодекс Российской Федерации «Об административных правонарушениях» от 30.12.2001 n 195-ФЗ (с изменениями и дополнениями); 3. Федеральный закон от 26 декабря 2008 года n 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", ст. 10, 12; 4. Постановление Правительства РФ от 11 июня 2013 г. n 493 "О государственном жилищном надзоре"; 5. Закон Республики Башкортостан от 28 июня 2013 г. n 694-з "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан", ч. 6, 7, 13 ст. 11; 6. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24.12.2014г. №616 «Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору» (с изменениями и дополнениями); 7. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 августа 2017 г. n 382 "Об утверждении Порядка организации и осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Республики Башкортостан ". 8. Постановление Правительства Республики Башкортостан от 05.02.2014г. №45 «Об утверждении порядка осуществлении контроля за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям»;.
Выявленные нарушения: Отсутствие исполнительной документации (общий журнал производства работ производства работ, акты освидетельствования скрытых работ)- нарушение п.З, п.5, п.6 РД 11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к освидетельствованию работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения» (с изм. от 09.11.17г.), п. 5.3.2 СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011 «Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов. Общие технические требования» -на 4 м этаже подъезда № 8 при окраске стен допущены набрызги подтеки, на площадки и ступени лестничных маршей, а также допущены набрызги краски и отделочного материала на двери жителей кв. №№120, 121, 122 что есть нарушение п. 7.5 СП 71.13330.2017. Свод правил. Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87" (утв. Приказом Минстроя России от 27.02.2017 № 128/пр) (ред. от 12.11.2018) -в подъезде № 8 не в полном объеме проведены работы по укладке кабелей электроснабжения и слаботочных кабелей в пластиковые короба, метало рукава, что есть нарушение п.З, п. 5 приложения 3 Постановления Правительства РБ от 26.06.2014 N 287 (ред. от 15.07.2020) "Об утверждении порядка и условий предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", нарушение п. 5.6 Пин № 170
- в 3-м подъезде на 4- м этаже неисправность поручня, имеются заусенцы, зазубрины, что есть нарушение п. 4.8.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Г осударственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно -коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170;
во втором подъезде наличие следов от протечки с козырька входной группы, что свидетельствует о неисправности козырька и гидроизоляционного слоя козырька, не произведены ремонтные работы по устройству гидроизоляции ... Подробнее..

Причина проверки: №19 от 09.01.2020 года по многоквартирному жилому дому по адресу: г. Стерлитамак, ул. Голикова, д. 24, кв. 18.
Выявленные нарушения: - в ходе выполнения капитального ремонта не выполнены работы по устройству организованного водостока, монтаж водоприемной системы предусмотрен Листом 2 (план кровли), 4 (спецификация элементов: чердака кровли и деревянных Элементов), Листом 5 (Узлы) с указанием расположения воронок и спецификации на водосточную систему, что также указывает на нарушение п. 9.1 СП 17.13330.2011 «СНиП П-26-76. Кровли»-для удаления воды с кровель предусматривается внутренний или наружный организованный водоотвод. Все вышеизложеное указывает что НОФ Региональный оператор не обеспечил выполнение требований: пп.2, пп.4 ч. 2 ст. 182 Жилищного Кодекса РФ. -в чердачном помещении обнаружено наличие битого шифера, что является нарушением п. 4.18 СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011 Стандарт организации. Организация строительного производства. Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов. Общие технические требования и п. 3.3.4 Пин № 170, согласно которому чердачные помещения не должны быть захламленными строительным мусором, ... Подробнее..

Причина проверки: обращение гражданина рег. №23107 от 19.12.2019 года по многоквартирному жилому дому по адресу: г. Уфа, ул. Парковая, д. 10..
Выявленные нарушения: местами отсутствует обрамление низа балконных плит, п. 4.1, 4.8, 4.9, 4.10 "СП 368.1325800.2017. Свод правил. Здания жилые. Правила проектирования капитального ремонта" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 25.11.2017 N 15 82/пр) местами обрамление низа балконных плит выполнено некачественно (имеются вмятины, неровности, не плотное примыкание между профлистами (наличие зазоров)), п. 4.1, 4.8, 4.9, 4.10 "СП 368.1325800.2017. Свод правил. Здания жилые. Правила проектирования капитального ремонта" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 25.11.2017 N 15 82/пр) после восстановления запирающего устройства для подвесного замка двери в подвальное помещение не выполнено повторное окрашивание в местах сварочных работ, п. 3.4.5, 4.1.14 ПиН после замены окон лестничных клеток выполнен ремонт откосов с восстановлением окрасочного слоя откосов и стен возле окон, однако цветовая гамма не соответствует цвету стен подъезда, п. 7.5.6. "СП 71.13330.2017. Свод правил. Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87" (утв. Приказом Минстроя России от 27.02.2017 N 128/пр) (ред. от 18.10.2019 г.) ... Подробнее..

Причина проверки: проверки фактов, изложенных в обращении рег. №22709 от 13.12.2019 года по многоквартирному жилому дому по адресу: г. Стерлитамак, ул. Нахимова, д. 1А..
Выявленные нарушения: Лист 5 Проекта Иш15-162 АС предусматривает установку снегозадержателей пластинчатых; согласно Листу 7 Проекта Иш15-162 АС, данные пластины крепятся в шахматном порядке, расстояние в высоту между которыми должно быть порядка 0,5 1 м., расстояние в длину составляет в одну пластину, которая находится выше, фактически снегозадержатели трубчатые, установлены на свесах (на расстоянии 0,5 м от края свеса) по периметру всей кровли, установлены не в разбежку, а прямолинейно; установка выполнена непосредственно перед ограждением кровли. - конструкция ограждения кровли и их установка выполнены с отступлением указаний Лист 17 ограждения кровли выполнены в отступление Лист 17, лист 20 Проекта Иш15-162 АС, согласно которому высота ограждения кровли должна составлять 1,2 м. фактически составляет не более 0,9 м; конструкция ограждения состоит из вертикальной части и опорной (косой) части, косая часть ограждения согласно лист 17 Проекта Иш15-162 АС должна располагаться на кровле со стороны конька, фактически косая часть ограждения расположена со стороны края свеса (т. е. с обратной стороны)... Все вышеизложенное указывает что НОФ Региональный оператор не обеспечил выполнение требований: пп.2, пп.4 ч. 2 ст. 182 Жилищного Кодекса РФ. ... Подробнее..

Причина проверки: обращение гражданки рег. №21805 от 13.12.2019 года по многоквартирному жилому дому по адресу: г. Уфа, ул. Архитектурная, д. 4..
Выявленные нарушения: уличное освещение, расположенное на фасаде дома (входных групп подъездов и подсветка номерного знака) находится в рабочем режиме непрерывно как в дневное время, так и в ночное время, "СП 52.13330.2016. Свод правил. Естественное и искусственное освещение. Актуализированная редакция СНиП 23-05-95*" (утв. Приказом Минстроя России от 07.11.2016 N 777/пр) ... Подробнее..

Причина проверки: обращение рег. №20718 от 15.11.2019 года по многоквартирному жилому дому по адресу: г. Уфа, ул. Авроры, д. 31.
Выявленные нарушения: В ходе осмотра кровли установлено, что вентиляционные каналы расположены вблизи машинного отделения. При осмотре участков между машинным отделением и вентиляционным каналом первого подъезда выявлено наличие скопления воды (наличие льда), что может свидетельствовать об отсутствии должного уклона в сторону водоприемной воронки, п. 4.6.1.1, 4.6.1.10 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утв. Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строит�