Причина проверки: на основании поступления в адрес департамента обращения гражданина (вх. № 89-35-01-09/54 от 13.01.2022) о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований..
Выявленные нарушения: Управляющей организацией ООО «Статус 2» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Рабочая, д. 109А, допущено нарушение лицензионного требования, установленного подпунктом б) пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 года, а именно: козырьки подъездов, приямков многоквартирного дома не расчищены многоквартирного дома не расчищены от снега ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление в лицензирующий орган обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований (в том числе грубых).
Выявленные нарушения: ООО «Статус 2» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 15Б, не обеспечено надлежащее содержание общего имущества в доме, а именно: не обеспечена нормативная теплозащита цокольного перекрытия по месту расположения жилой комнаты (зала) и совмещенного санузла квартиры № 13, в результате чего не обеспечивается нормативный перепад измеренных значений температур воздуха между различными точками обслуживаемой зоны в помещениях квартиры и нормативный температурный перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности цокольного перекрытия. Измеренные значения температур внутренних поверхностей ограждающих конструкций в жилой комнате (зале) и совмещенном санузле не соответствуют требованиям пункта 5.7 СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003». Измеренные значения температуры поверхности в данных участках ниже норматива (точки росы). Норматив (точка росы) для жилой комнаты – не ниже 11,6 °C, для совмещенного санузла – не ниже 15,1 °C (см. протокол тепловизионных измерений ГКУ ЯНАО «Ямалтехэнергоконтроль» № 215 от 17.02.2022). Перепад измеренных значений температур воздуха между различными точками обслуживаемой зоны в помещениях квартиры не соответствует требованиям пункта 4.6 ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях». В квартире чем ниже высота, тем ниже температура воздуха. Перепад измеренных значений температур воздуха между различными точками обслуживаемой зоны в помещениях квартиры заявителя достигает 6 °C (см. протокол измерений параметров микроклимата № 214 от 17.02.2022). Допустимое значение перепада – не более 3 °C. Температурный перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности цокольного перекрытия в жилой комнате и совмещенном санузле не соответствует требованиям таблицы 5 СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий. ... Подробнее..

Причина проверки: истечение срока исполнения ООО «Статус 2» ранее выданного предписания в установленный срок.
Выявленные нарушения: ООО «Статус 2» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Сибирская, д. 195, допущено нарушение лицензионного требования, установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 года: не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом, предусмотренная частью 2 статьи 162 ЖК РФ. Нарушение выразилось в следующем: - в квартире №29 величина воздухообмена в помещении кухни составляла 5,6±0,5 м3/час, что не соответствует нормативным требованиям (не менее 60 м3/час для кухонь). Величина воздухообмена в помещении туалета составляла 6,6±0,6 м3/час, что не соответствует нормативным требованиям (не менее 25 м3/час для санузлов), указанным в таблице №9.1 «СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003». ... Подробнее..

Причина проверки: на основании поступления в адрес департамента обращения гражданина (вх. № 89-35-01-09/22 от 11.01.2022) о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований..
Выявленные нарушения: ООО «Статус 2» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Интернационалистов, д. 47, допущено нарушение лицензионного требования, установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 года: не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом, предусмотренная частью 2 статьи 162 ЖК РФ. Не обеспечено надлежащее содержание системы вентиляции многоквартирного дома: - по обращению гражданина, проживающего в квартире № 70, от 23.11.2021 (вх. № 976 от 23.11.2021) не произведен надлежащий осмотр системы вентиляции, в ходе осмотра не произведены замеры величин воздухообмена в квартире заявителя, не установлены причины периодического появления «обратной» тяги и сторонних запахов в квартире (либо не установлены отсутствие данных фактов), не проведен осмотр вентиляции по стояку квартиры № 70. При этом, данное обращение содержит признаки, указывающие на возможное наличие дефектов, нарушений в работе системы вентиляции, вмешательство в ее проектное состояние (установка не предусмотренных проектом электрических вытяжек) по стояку квартиры № 70. - в квартире №70 на дату проверки величина воздухообмена в помещении кухни составила 12,9±1,3 м3/ч, что не соответствует нормативным требованиям (не менее 60 м3/час для кухонь), указанным в таблице №9.1 «СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003». При этом, управляющей организацией не приняты исчерпывающие меры по обеспечению нормативной величины воздухообмена. ... Подробнее..

Причина проверки: истечение срока исполнения ООО «Статус 2» ранее выданных предписаний в установленный срок.
Выявленные нарушения: ООО «Статус 2» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Муравленко д 26 не обеспечено надлежащее содержание внутридомовой системы отопления в результате чего не обеспечен равномерный прогрев отопительных приборов в жилых помещениях квартирах 22 23 24 26 27 29 31 34 35 37 38 40 42 второго подъезда дома ... Подробнее..

Причина проверки: на основании поступления в адрес департамента обращений гражданина вх 893501 091824П от 06102021 вх 893501 091863П от 13102021 о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: ООО «Статус 2» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Рабочая д 109Б допущено нарушение лицензионного требования установленного подпунктом б пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 1110 от 28 октября 2014 года не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом предусмотренная частью 2 статьи 162 ЖК РФ Нарушение выразилось в следующем не обеспечено исправное состояние общего имущества кровли многоквартирного дома с момента выявления неисправного состояния кровли над квартирой 61 07092021 г по 18102021г ... Подробнее..

Причина проверки: на основании поступления в адрес департамента коллективного обращения граждан вх 893501 091878П от 14102021 о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: в квартире 29 величина воздухообмена в помещении кухни составляла 351±034 м3час что не соответствует нормативным требованиям не менее 60 м3час для кухонь Величина воздухообмена в помещении туалета составляла 181±018 м3час что не соответствует нормативным требованиям не менее 25 м3час для санузлов указанным в таблице 91 «СП 54133302011 Свод правил Здания жилые многоквартирные Актуализированная редакция СНиП 31012003» управляющей организацией не проведен осмотр ограждающих конструкций стен кровли на предмет протечек в квартиру 14 19 32 33 не обеспечен контроль за общим состоянием ограждающих конструкций стен увеличением либо уменьшением выявленных трещин Квартира 36 на стене разделяющей помещение ванной комнаты и лестничной клетки в подвальном помещении в тепловом узле отмечено повреждение бетонного основания пола ... Подробнее..

Причина проверки: на основании поступления в адрес департамента обращения гражданина вх 893501 091853П от 12102021 о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: ООО «Статус 2» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Сибирская д 193 допущено нарушение лицензионного требования установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 1110 от 28 октября 2014 года а именно не обеспечено исправное состояние и ввод в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии для обеспечения учета указанного коммунального ресурса в отопительный период 20212022 ... Подробнее..

Причина проверки: мотивированное представление заместителя директора департамента заместителя главного государственного жилищного инспектора ЯмалоНенецкого автономного округа Берденёва СВ 89350705Э8818 от 08092021 подготовленного по результатам рассмотрения обращения гражданина вх 893501091530П от 24082021 о нарушении прав потребителей.
Выявленные нарушения: ООО «Статус 2» при осуществлении деятельности по содержанию и ремонту многоквартирного дома по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Ленина д 13 допущено повреждение обрушение цокольного перекрытия в районе ванной комнаты и коридора в квартире 15 ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: В апрелемае 2021 г не обеспечено надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме В указанный период не выполнялись работы и не оказывались услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме из числа работ и услуг предусмотренных приложением 2 к договору управления многоквартирным домом от 10022021 потребителям проживающим в указанном многоквартирном доме не произведен перерасчет платы за период невыполнения работ неоказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме с апреля по май 2021 г включительно В указанный период не выполнялись работы и не оказывались услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме из числа работ и услуг предусмотренных приложением 2 к договору управления многоквартирным домом от 10022021 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В апрелемае 2021 г не обеспечено надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме В указанный период не выполнялись работы и не оказывались услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме из числа работ и услуг предусмотренных приложением 2 к договору управления многоквартирным домом от 10022021 потребителям проживающим в указанном многоквартирном доме не произведен перерасчет платы за период невыполнения работ неоказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме с апреля по май 2021 г включительно В указанный период не выполнялись работы и не оказывались услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме из числа работ и услуг предусмотренных приложением 2 к договору управления многоквартирным домом от 10022021 ... Подробнее..

Причина проверки: Истечение срока исполнения ранее выданного предписания в установленный срок.
Выявленные нарушения: на придомовой территории на деревьях со стороны уличного фасада по месту расположения первого подъезда бытовой мусор пакеты предметы одежды не обеспечено надлежащее содержание покрытия пола этажных и межэтажных лестничных клеток ступеней лестничных маршей в помещении первого подъезда многоквартирного дома а именно не удалены следы жевательной резинки с покрытия пола ... Подробнее..

Причина проверки: Истечение срока исполнения ранее выданного предписания.
Выявленные нарушения: ООО «Статус 2» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Муравленко д 24 не обеспечено надлежащее содержание системы отопления многоквартирного дома в результате чего не обеспечивается равномерный прогрев отопительных приборов в жилых комнатах квартиры 44 см протокол измерений температуры поверхности ГКУ ЯНАО «Ямалтехэнергоконтроль» 238ТП от 02032021 ... Подробнее..

Причина проверки: на основании приказа Заместителя Министра строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации главного государственного жилищного инспектора Российской Федерации от 30032021 193пр «О проведении внеплановой документарной проверки органами государственного жилищного надзора субъектов Российской Федерации в отношении юридических лиц индивидуальных предпринимателей осуществляющих управление многоквартирными домами и или являющимися исполнителями коммунальных услуг в том числе по договорам о предоставлении коммунальных услуг заключенными потребителями с ресурсоснабжающими организациями специализированных некоммерческих организаций которые осуществляют деятельность направленную на обеспечение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах далее региональные операторы органов местного самоуправления а также юридических лиц и индивидуальных предпринимателей являющихся единоличными собственниками помещений в многоквартирном доме в случаях если такими собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления многоквартирным домом не было реализовано а также в случае если такими собственниками помещений выбран непосредственный способ управления многоквартирным домом» изданный в соответствии с частью 1 частью 42 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании поручения Правительства Российской Федерации от 22 марта 2021 г МХП163531 с учётом Положения о главном государственном жилищном инспекторе Российской Федерации утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2014 г 927 распоряжения Правительства Российской Федерации от 11 декабря 2019 г 2981р «О назначении главного государственного жилищного инспектора Российской Федерации».
Выявленные нарушения: ООО «Статус 2» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами по адресам Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Советская д 107 д 98 просп Мира д 5 д 5А д 15А д 15Б д 28 д 11 ул Республики д 12А д 38 ул Ямальская д 4 д 3А ул Энтузиастов д 4 д 6 ул Интернационалистов д 47 ул Рабочая д 110 д 106 д 107 д 109Б д 109А ул Сибирская д 191 д 192 д 193 д 190 д 189 д 195 д 194 ул Муравленко д 24 д 6А д 6Б д 20 д 26 ул Космонавтов д 26 ул Холмогорская д 162 ул 60 лет СССР д 62 ул Магистральная д 55Б ул Изыскателей д 45 ул Школьная д 5 допущены нарушения лицензионного требования установленного пунктом 61 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации а именно в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства в информационнотелекоммуникационной сети Интернет по адресу httpsdomgosuslugiru не размещены сведения о нормативах потребления коммунальных услуг и нормативах потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяемых для расчета размера платы по договору управления каждым указанным многоквартирным домом не размещены сведения о тарифах на коммунальные ресурсы применяемых для расчета размера платы по договору управления каждым указанным многоквартирным домом ... Подробнее..

Причина проверки: на основании поступления в адрес департамента обращения гражданина вх 893501 09731П от 12042021 о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: ООО «Статус 2» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Рабочая д 109А допущено нарушение лицензионного требования установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 1110 от 28 октября 2014 годаНарушение выразилось в следующем не обеспечено размещение в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства информации о размере платы за содержание жилого помещения установленном решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 20022021 протокол 1 от 20022021 ... Подробнее..

Причина проверки: истечение срока исполнения ООО «Статус 2» ранее выданных предписаний в установленный срок.
Выявленные нарушения: ООО «Статус 2» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Рабочая д 110 не обеспечено надлежащее содержание системы отопления многоквартирного дома в результате чего не обеспечивается равномерный прогрев отопительных приборов в жилой комнате зале и кухне квартиры 3 см протокол измерений температуры поверхности ГКУ ЯНАО «Ямалтехэнергоконтроль» 45ТП от 25012021 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: ООО «Статус 2» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Рабочая д 110 не обеспечено надлежащее содержание системы отопления многоквартирного дома в результате чего не обеспечивается равномерный прогрев отопительных приборов в жилой комнате зале и кухне квартиры 3 см протокол измерений температуры поверхности ГКУ ЯНАО «Ямалтехэнергоконтроль» 45ТП от 25012021 ... Подробнее..

Причина проверки: на основании поступления в адрес департамента государственного жилищного надзора ЯмалоНенецкого автономного округа коллективного обращения граждан вх 89350109447П от 09032021 г о фактах нарушения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме.
Выявленные нарушения: ООО «Статус 2» при осуществлении деятельности по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск просп Мира д 105 не обеспечено надлежащее содержание общедомового прибора учета тепловой энергии а именно не восстановлена работоспособность прибора учета тепловой энергии с начала отопительного периода 20202021 годов при этом демонтаж общедомового прибора учета его элементов подлежащих поверке произведен по результатам периодической проверки и признания его непригодным для коммерческого учета 27052020 а информация об отсутствии проектной документации на общедомовой прибор учета имелась в распоряжении ООО «Статус 2» по состоянию на 02032020 ... Подробнее..

Причина проверки: на основании поступления в адрес департамента государственного жилищного надзора ЯмалоНенецкого автономного округа обращения гражданина вх 89 350109432П от 05032021 г о фактах нарушения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме.
Выявленные нарушения: ООО «Статус 2» при осуществлении деятельности по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул 60 лет СССР д 43 а именнопо выявленным в результате осмотра и отраженным в акте ООО «Статус 2» от 18022021 г акте осеннего осмотра от 05102020 г акте весеннего осмотра от 15052020г нарушениям не приняты меры по восстановлению теплотехнических свойств цокольного перекрытия в квартире 2 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: ООО «Статус 2» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Муравленко д 26 не обеспечено надлежащее содержание внутридомовой системы отопления в результате чего не обеспечен равномерный прогрев отопительных приборов в жилых помещениях квартирах 22 23 24 26 27 29 31 34 35 37 38 40 42 второго подъезда дома
9100592 отсутствие равномерного прогрева всех нагревательных приборов система отопления не налажена ООО «Статус 2» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Муравленко д 26 не обеспечен равномерный прогрев отопительных приборов в жилых помещениях второго подъезда дома ... Подробнее..

Причина проверки: на основании поступления в адрес департамента обращения гражданина (вх. № 3501 18/2006П от 30.12.2020) о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований..
Выявленные нарушения: 9101096 вентканалы забиты мусором: ООО «Статус 2» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 28, допущено нарушение лицензионного требования, установленного подпунктом б) пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 года: не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом, предусмотренная частью 2 статьи 162 ЖК РФ. Нарушение выразилось в следующем: - управляющей организацией не проведен осмотр системы вентиляции по стояку квартиры №44. Центральный канал вентиляционной шахты кухни квартиры №44 со стороны подвального помещения забит мусором. ... Подробнее..

Причина проверки: на основании поступления в адрес департамента обращения гражданина (вх. № 3501 18/1995П от 29.12.2020) о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований..
Выявленные нарушения: ООО «Статус 2» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Рабочая, д. 110, не обеспечено надлежащее содержание системы отопления многоквартирного дома, в результате чего не обеспечивается равномерный прогрев отопительных приборов в жилой комнате (зале) и кухне квартиры № 3 (см. протокол измерений температуры поверхности ГКУ ЯНАО «Ямалтехэнергоконтроль» № 45-ТП от 25.01.2021). ... Подробнее..

Причина проверки: (99-ФЗ) Поступление в лицензирующий орган обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, средств массовой информации о фактах грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований..
Выявленные нарушения: ООО «Статус 2» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Муравленко, д. 26, не обеспечено надлежащее содержание внутридомовой системы отопления, в результате чего не обеспечен равномерный прогрев отопительных приборов в жилых помещениях (квартирах № 22, 23, 24, 26, 27, 29, 31, 34, 35, 37, 38, 40, 42) второго подъезда дома. ООО «Статус 2» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Муравленко, д. 26, не обеспечено надлежащее содержание входных дверных блоков второго подъезда многоквартирного дома, а именно: -не обеспечен плотный притвор деревянных входных дверей тамбура второго подъезда многоквартирного дома ООО «Статус 2» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Муравленко, д. 26, не приняты меры по обеспечению исправного состояния цокольного перекрытия многоквартирного дома, а именно: - плита цокольного перекрытия в помещении второго подъезда (по месту расположения справа от помещения ВРУ) по нижней поверхности (со стороны подвала) имеет продольную трещину
ООО «Статус 2» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Муравленко, д. 26, в подвальном помещении не обеспечено надлежащее содержание плит цокольного перекрытия в местах прокладки инженерных сетей системы электроснабжения и слаботочных сетей, в указанных участках ранее выполненная заделка сопряжений конструкций имеет повреждения либо утрачена. ООО «Статус 2» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Муравленко, д. 26, не обеспечено надлежащее содержание чердачного помещения, а именно: -в чердачном помещении многоквартирного дома отдельными участками утеплитель над помещениями второго ... Подробнее..

Причина проверки: на основании поступления в адрес департамента обращения гражданина (вх. № 3501 18/1988П от 29.12.2020) о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований..
Выявленные нарушения: ООО «Статус 2» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Рабочая, д. 109А, допущено нарушение лицензионного требования, установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 года: не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом, предусмотренная частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. Нарушение выразилось в следующем: Представленные собственникам помещений в указанном многоквартирном доме отчеты о выполнении договора управления многоквартирным от 12 февраля 2018 г. за 2018-2020 годы, не содержат все сведения, предусмотренные условиями договора управления. В отчетах отсутствуют сведения о всех оказанных услугах и выполненных работах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных договором управления, о предоставленных коммунальных услугах, о нарушениях, выявленных органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую управляющей организацией. Представленные собственникам отчеты сформированы в денежной форме (тариф, плановое начисление за год, фактическая оплата за год, фактическое выполнение за год, перевыполнение/ недоосвоение, просроченная задолженность по содержанию и ремонту общего имущества МКД) с разбивкой по группам работ и услуг по содержанию общего имущества. ... Подробнее..

Причина проверки: поступление в адрес департамента двух протоколов по аналогичным вопросом повестки дня.
Выявленные нарушения: Структура протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Магистральная, д. 125 от 31.10.2020 не содержит в вопросах повестки, рассмотренных общим собранием, части «СЛУШАЛИ», «ПРЕДЛОЖЕНО», «РЕШИЛИ» Отсутствуют приложения к протоколу от 31.10.2020 по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Магистральная, д. 125 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100592 отсутствие равномерного прогрева всех нагревательных приборов, система отопления не налажена: ООО «Статус 2» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Муравленко, д. 26, не обеспечен равномерный прогрев отопительных приборов в жилых помещениях второго подъезда дома
9101065 п. 3.3.5. «Входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными, напорными и расширительными баками) выхода на кровлю должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй - в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке.: ООО «Статус 2» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Муравленко, д. 26, не обеспечено надлежащее содержание входных дверных блоков второго подъезда многоквартирного дома, а именно: -не обеспечен плотный притвор деревянных входных дверей тамбура второго подъезда многоквартирного дома
9101278 Управляющая компания обязана в соответствии с п. 2.1; п. 2.2 и п.3.1.1. Обеспечивать управление общим имуществом в Многоквартирном доме в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством с наибольшей выгодой в интересах Собственника в соответствии с целями, указанными в п. 2.1 настоящего Договора, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов(п. 4.6.1.1.ПиН№170 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода;защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100247 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27. 09. 2003 № 170. Наличие неисправности трубопровода внешнего водостока(трубопровод прикреплен проволокой к стене): ООО «Статус 2» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Рабочая, д. 109А, допущено нарушение лицензионного требования, установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 года: не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом, предусмотренная частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. Нарушение выразилось в следующем: Представленные собственникам помещений в указанном многоквартирном доме отчеты о выполнении договора управления многоквартирным от 12 февраля 2018 г. за 2018-2020 годы, не содержат все сведения, предусмотренные условиями договора управления. В отчетах отсутствуют сведения о всех оказанных услугах и выполненных работах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных договором управления, о предоставленных коммунальных услугах, о нарушениях, выявленных органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую управляющей организацией. Представленные отчеты сформированы в денежной форме (тариф, плановое начисление за год, фактическая оплата за год, фактическое выполнение за год, перевыполнение/недоосвоение, просроченная задолженность по содержанию и ремонту общего имущества МКД) с разбивкой по группам работ и услуг по содержанию общего имущества. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100247 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27. 09. 2003 № 170. Наличие неисправности трубопровода внешнего водостока(трубопровод прикреплен проволокой к стене): ООО «Статус 2» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Рабочая, д. 110, не обеспечено надлежащее содержание системы отопления многоквартирного дома, в результате чего не обеспечивается равномерный прогрев отопительных приборов в жилой комнате (зале) и кухне квартиры № 3 (см. протокол измерений температуры поверхности ГКУ ЯНАО «Ямалтехэнергоконтроль» № 45-ТП от 25.01.2021).
9100247 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27. 09. 2003 № 170. Наличие неисправности трубопровода внешнего водостока(трубопровод прикреплен проволокой к стене): ООО «Статус 2» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Рабочая, д. 110, не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом, предусмотренная частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно: не организовано надлежащее рассмотрение заявок гражданина, проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Рабочая, д. 110, кв. 3, от 27.12.2020 № 702, от 28.12.2020 № 712 с жалобой на слабое теплоснабжение в квартире. Указанные заявки рассмотрены с нарушением установленного срока, а именно: не рассмотрены в день их поступления. Обе заявки рассмотрены 30.12.2020. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: ООО «Статус 2» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Рабочая, д. 110, допущено нарушение лицензионного требования, установленного подпунктом б) пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 года: не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом, предусмотренная частью 2 статьи 162 ЖК РФ. Нарушение выразилось в следующем: - не обеспечено исправное состояние вентиляционной системы для удаления необходимого объема воздуха из квартиры № 3 указанного многоквартирного дома. На дату проведения замеров (17.12.2019) величина воздухообмена в кухне квартиры составляла 33,1±3,2 м3/час, что не соответствует нормативным требованиям (не менее 60 м3/час); - величина воздухообмена в помещении ванной комнаты составляла 5,9±0,6 м3/час, что не соответствует нормативным требованиям (не менее 25 м3/час для ванной комнаты). ... Подробнее..