Причина проверки: Поступление в лицензирующий орган обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований (в том числе грубых).
Выявленные нарушения: ООО «Статус 2» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 5 не обеспечено надлежащее содержание подвального помещения указанного дома, а именно: в подвальном помещении многоквартирного дома в отдельных отсеках имеется бытовой и строительный мусор ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление в лицензирующий орган обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований (в том числе грубых).
Выявленные нарушения: Цокольное перекрытие – деревянные щиты с утеплением: видимый уклон, прогибы, зыбкость пола в помещении душевой первого этажа. Повреждения механического характера (трещины, сколы, отслоение, отсутствие) покрытия пола (напольной плитки) в помещении душевой первого этажа повсеместно. Повреждения механического характера (зазоры) в сопряжении внутренних стен с полом (цокольное перекрытие) в помещении душевой первого этажа повсеместно. В коридоре первого этажа возле двери входа в помещение душевой имеется повреждение пола и перекрытия, откуда в помещение коридора поступает холодный воздух. В результате имеющихся повреждений температура воздуха в помещении душевой первого этажа не соответствует нормативным требованиям (см. протокол ГКУ ЯНАО «Ямалтехэнергоконтроль» № 240 от 24.02.2022). Межэтажное перекрытие – деревянные щиты с утеплением: видимый уклон, прогибы, зыбкость пола в помещении душевой второго этажа. Повреждения механического характера (трещины, сколы, отслоение, отсутствие) покрытия пола (напольной плитки) в помещении душевой второго этажа. Повреждения механического характера (зазоры) в сопряжении внутренних стен с полом (междуэтажное перекрытие) в помещении душевой второго этажа повсеместно. Сухие и влажные следы намокания (темные пятна) подшивки междуэтажного перекрытия душевой первого этажа повсеместно. Капельная течь в местах сопряжения междуэтажного перекрытия и канализационного стояка в помещении душевой первого этажа. (см. протокол ГКУ ЯНАО «Ямалтехэнергоконтроль» визуального обследования № 252 от 28.02.2022). При этом, управляющая организация мер по устранению указанных повреждений не принимает. ... Подробнее..

Причина проверки: на основании поступления в адрес департамента обращения гражданина (вх. № 89-35-01-09/54 от 13.01.2022) о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований..
Выявленные нарушения: Управляющей организацией ООО «Статус 2» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Рабочая, д. 109А, допущено нарушение лицензионного требования, установленного подпунктом б) пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 года, а именно: козырьки подъездов, приямков многоквартирного дома не расчищены многоквартирного дома не расчищены от снега ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление в лицензирующий орган обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований (в том числе грубых).
Выявленные нарушения: ООО «Статус 2» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 15Б, не обеспечено надлежащее содержание общего имущества в доме, а именно: не обеспечена нормативная теплозащита цокольного перекрытия по месту расположения жилой комнаты (зала) и совмещенного санузла квартиры № 13, в результате чего не обеспечивается нормативный перепад измеренных значений температур воздуха между различными точками обслуживаемой зоны в помещениях квартиры и нормативный температурный перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности цокольного перекрытия. Измеренные значения температур внутренних поверхностей ограждающих конструкций в жилой комнате (зале) и совмещенном санузле не соответствуют требованиям пункта 5.7 СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003». Измеренные значения температуры поверхности в данных участках ниже норматива (точки росы). Норматив (точка росы) для жилой комнаты – не ниже 11,6 °C, для совмещенного санузла – не ниже 15,1 °C (см. протокол тепловизионных измерений ГКУ ЯНАО «Ямалтехэнергоконтроль» № 215 от 17.02.2022). Перепад измеренных значений температур воздуха между различными точками обслуживаемой зоны в помещениях квартиры не соответствует требованиям пункта 4.6 ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях». В квартире чем ниже высота, тем ниже температура воздуха. Перепад измеренных значений температур воздуха между различными точками обслуживаемой зоны в помещениях квартиры заявителя достигает 6 °C (см. протокол измерений параметров микроклимата № 214 от 17.02.2022). Допустимое значение перепада – не более 3 °C. Температурный перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности цокольного перекрытия в жилой комнате и совмещенном санузле не соответствует требованиям таблицы 5 СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий. ... Подробнее..

Причина проверки: истечение срока исполнения ООО «Статус 2» ранее выданного предписания в установленный срок.
Выявленные нарушения: ООО «Статус 2» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Сибирская, д. 195, допущено нарушение лицензионного требования, установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 года: не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом, предусмотренная частью 2 статьи 162 ЖК РФ. Нарушение выразилось в следующем: - в квартире №29 величина воздухообмена в помещении кухни составляла 5,6±0,5 м3/час, что не соответствует нормативным требованиям (не менее 60 м3/час для кухонь). Величина воздухообмена в помещении туалета составляла 6,6±0,6 м3/час, что не соответствует нормативным требованиям (не менее 25 м3/час для санузлов), указанным в таблице №9.1 «СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003». ... Подробнее..

Причина проверки: на основании поступления в адрес департамента обращения гражданина (вх. № 89-35-01-09/22 от 11.01.2022) о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований..
Выявленные нарушения: ООО «Статус 2» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Интернационалистов, д. 47, допущено нарушение лицензионного требования, установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 года: не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом, предусмотренная частью 2 статьи 162 ЖК РФ. Не обеспечено надлежащее содержание системы вентиляции многоквартирного дома: - по обращению гражданина, проживающего в квартире № 70, от 23.11.2021 (вх. № 976 от 23.11.2021) не произведен надлежащий осмотр системы вентиляции, в ходе осмотра не произведены замеры величин воздухообмена в квартире заявителя, не установлены причины периодического появления «обратной» тяги и сторонних запахов в квартире (либо не установлены отсутствие данных фактов), не проведен осмотр вентиляции по стояку квартиры № 70. При этом, данное обращение содержит признаки, указывающие на возможное наличие дефектов, нарушений в работе системы вентиляции, вмешательство в ее проектное состояние (установка не предусмотренных проектом электрических вытяжек) по стояку квартиры № 70. - в квартире №70 на дату проверки величина воздухообмена в помещении кухни составила 12,9±1,3 м3/ч, что не соответствует нормативным требованиям (не менее 60 м3/час для кухонь), указанным в таблице №9.1 «СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003». При этом, управляющей организацией не приняты исчерпывающие меры по обеспечению нормативной величины воздухообмена. ... Подробнее..

Причина проверки: истечение срока исполнения ООО «Статус 2» ранее выданных предписаний в установленный срок.
Выявленные нарушения: ООО «Статус 2» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Муравленко д 26 не обеспечено надлежащее содержание внутридомовой системы отопления в результате чего не обеспечен равномерный прогрев отопительных приборов в жилых помещениях квартирах 22 23 24 26 27 29 31 34 35 37 38 40 42 второго подъезда дома ... Подробнее..

Причина проверки: на основании поступления в адрес департамента обращений гражданина вх 893501 091824П от 06102021 вх 893501 091863П от 13102021 о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: ООО «Статус 2» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Рабочая д 109Б допущено нарушение лицензионного требования установленного подпунктом б пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 1110 от 28 октября 2014 года не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом предусмотренная частью 2 статьи 162 ЖК РФ Нарушение выразилось в следующем не обеспечено исправное состояние общего имущества кровли многоквартирного дома с момента выявления неисправного состояния кровли над квартирой 61 07092021 г по 18102021г ... Подробнее..

Причина проверки: на основании поступления в адрес департамента коллективного обращения граждан вх 893501 091878П от 14102021 о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: в квартире 29 величина воздухообмена в помещении кухни составляла 351±034 м3час что не соответствует нормативным требованиям не менее 60 м3час для кухонь Величина воздухообмена в помещении туалета составляла 181±018 м3час что не соответствует нормативным требованиям не менее 25 м3час для санузлов указанным в таблице 91 «СП 54133302011 Свод правил Здания жилые многоквартирные Актуализированная редакция СНиП 31012003» управляющей организацией не проведен осмотр ограждающих конструкций стен кровли на предмет протечек в квартиру 14 19 32 33 не обеспечен контроль за общим состоянием ограждающих конструкций стен увеличением либо уменьшением выявленных трещин Квартира 36 на стене разделяющей помещение ванной комнаты и лестничной клетки в подвальном помещении в тепловом узле отмечено повреждение бетонного основания пола ... Подробнее..

Причина проверки: на основании поступления в адрес департамента обращения гражданина вх 893501 091853П от 12102021 о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: ООО «Статус 2» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Сибирская д 193 допущено нарушение лицензионного требования установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 1110 от 28 октября 2014 года а именно не обеспечено исправное состояние и ввод в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии для обеспечения учета указанного коммунального ресурса в отопительный период 20212022 ... Подробнее..

Причина проверки: мотивированное представление заместителя директора департамента заместителя главного государственного жилищного инспектора ЯмалоНенецкого автономного округа Берденёва СВ 89350705Э8818 от 08092021 подготовленного по результатам рассмотрения обращения гражданина вх 893501091530П от 24082021 о нарушении прав потребителей.
Выявленные нарушения: ООО «Статус 2» при осуществлении деятельности по содержанию и ремонту многоквартирного дома по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Ленина д 13 допущено повреждение обрушение цокольного перекрытия в районе ванной комнаты и коридора в квартире 15 ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: В апрелемае 2021 г не обеспечено надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме В указанный период не выполнялись работы и не оказывались услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме из числа работ и услуг предусмотренных приложением 2 к договору управления многоквартирным домом от 10022021 потребителям проживающим в указанном многоквартирном доме не произведен перерасчет платы за период невыполнения работ неоказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме с апреля по май 2021 г включительно В указанный период не выполнялись работы и не оказывались услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме из числа работ и услуг предусмотренных приложением 2 к договору управления многоквартирным домом от 10022021 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В апрелемае 2021 г не обеспечено надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме В указанный период не выполнялись работы и не оказывались услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме из числа работ и услуг предусмотренных приложением 2 к договору управления многоквартирным домом от 10022021 потребителям проживающим в указанном многоквартирном доме не произведен перерасчет платы за период невыполнения работ неоказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме с апреля по май 2021 г включительно В указанный период не выполнялись работы и не оказывались услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме из числа работ и услуг предусмотренных приложением 2 к договору управления многоквартирным домом от 10022021 ... Подробнее..

Причина проверки: Истечение срока исполнения ранее выданного предписания в установленный срок.
Выявленные нарушения: на придомовой территории на деревьях со стороны уличного фасада по месту расположения первого подъезда бытовой мусор пакеты предметы одежды не обеспечено надлежащее содержание покрытия пола этажных и межэтажных лестничных клеток ступеней лестничных маршей в помещении первого подъезда многоквартирного дома а именно не удалены следы жевательной резинки с покрытия пола ... Подробнее..