РОСПРОВЕРКИ

Причина проверки: Поступления в частности посредством системы в орган государственного жилищного надзора орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей о фактах нарушения требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего и капитального ремонта общего имущества в данном доме.
Выявленные нарушения: В ходе проведения проверки выявлены нарушения обязательных требований визуальным обследованием установлено что стены лестничных клеток 1 и 9 этажей подъезда 5 многоквартирного дома 1971 по улице Ленинградской имеют повреждения штукатурного и окрасочного слоев в виде растрескивания шелушения и отпадения Лестничные клетки со 2 по 8 этажи имеют незначительные локальные повреждения штукатурного и окрасочного слоевВходная железная дверь в подъезд 5 находится в удовлетворительном техническом состоянии имеет плотный притвор и доводчик на полотне двери имеются следы коррозии в виде проступающей сквозь окрасочный слой ржавчины ... Подробнее..

Причина проверки: Поступления в частности посредством системы в орган государственного жилищного надзора орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей о фактах нарушения требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего и капитального ремонта общего имущества в данном доме.
Выявленные нарушения: Обследованием общего имущества многоквартирного дома 31 по проспекту Мира в городе Волгодонске установлен факт деструкции бетонного основания с тыльной стороны и со стороны торца подъезда 6 по всей протяженности отмостка имеет трещины и щели в том числе по линии примыкания к цоколю здания ... Подробнее..

Причина проверки: Поступления в частности посредством системы в орган государственного жилищного надзора орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей о фактах нарушения требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего и капитального ремонта общего имущества в данном доме.
Выявленные нарушения: Обследованием лоджии жилого помещения 113 многоквартирного дома 23 по улице Черникова установлено что торцевая стена внутренняя поперечная несущая стена МКД с наружной стороны имеет многочисленные повреждения в виде вертикальных трещин и выпадения отдельных сегментов бетонного заполнения вследствие чего происходит систематическое замокание при выпадении атмосферных осадков Балконная плита вышерасположенного жилого помещения 116 многоквартирного дома 23 по улице Черникова по периметру люка противопожарного запасного выхода имеет сколы в местах примыкания балконной плиты к торцевым стенам лоджии и стене фасада здания имеются горизонтальные трещины и следы течи в виде потеков ... Подробнее..

Причина проверки: Истечение срока исполнения физическим лицом ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований и или требований установленных правовыми актами.
Выявленные нарушения: Управляющей организацией ООО «ЖРЭУ5» выполнены работы по оштукатуриванию стен и потолка лестничной клетки 5 этажа в подъезде 3 многоквартирного дома 64 по улице Морской в городе Волгодонске пункт 2 предписания исполнен Работы по ремонту кровельного полотна в местах примыкания к вентиляционной шахте и в местах разрушения над жилым помещением 35 многоквартирного дома 64 по улице Морской в городе Волгодонске в срок до 10062021 не выполнены пункт 1 предписания не исполнен Сроки выполнения работ указанные в предписании органа муниципального жилищного контроля от 09032021 5261174 были достаточными по времени объективных причин неисполнения предписания не установлено ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Управляющей организацией ООО «ЖРЭУ5» выполнены работы по оштукатуриванию стен и потолка лестничной клетки 5 этажа в подъезде 3 многоквартирного дома 64 по улице Морской в городе Волгодонске пункт 2 предписания исполнен Работы по ремонту кровельного полотна в местах примыкания к вентиляционной шахте и в местах разрушения над жилым помещением 35 многоквартирного дома 64 по улице Морской в городе Волгодонске в срок до 10062021 не выполнены пункт 1 предписания не исполнен Сроки выполнения работ указанные в предписании органа муниципального жилищного контроля от 09032021 5261174 были достаточными по времени объективных причин неисполнения предписания не установлено
Мировой суд участок 1 Волгодонского судебного района Ростовской области
протокол об административном правонарушении совершенном юридическим лицом от 30062021 5261181
Юридическое лицо ООО ЖРЭ5 ИНН 6143060400 ОГРН 1056143069960 дата регистрации от 22112005 юридический адрес Ростовская область город Волгодонск переулок Пушкина дом 18а признано виновным в совершении административного правонарушения предусмотренного ч1 ст195 КоАП РФ назначено наказание в виде предупреждения постановление по делу об АП от 19082021 548820211 ... Подробнее..

Причина проверки: Поступления в частности посредством системы в орган государственного жилищного надзора орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей о фактах нарушения требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего и капитального ремонта общего имущества в данном доме.
Выявленные нарушения: В ходе проведения проверки выявлены нарушения обязательных требований визуальным обследованием помещений подвала многоквартирного дома 131 по улице Максима Горького в городе Волгодонске установлено что сети холодного и горячего водоснабжения находятся в удовлетворительном и рабочем состоянии следов течи на момент проведения проверки не обнаружено На лежаках трассы хозяйственнобытовой канализации расположенных в помещениях технического подполья подъездов 2 3 чугунные трубы на отдельных участках лопнули и имеют раскрытые продольные трещины В местах разрушения корпус труб обмотан полиэтиленовой пищевой пленкой На участках поворота труб под углом и на стыках чугунных труб с полипропиленовыми трубами зафиксирована течь сточных водТеплоизоляция трубопроводов проходящих через помещения подвала не соответствует нормативным требованиям во многих местах отсутствует или поврежденаПомещения подвала подъездов 1 2 3 захламлены строительным и бытовым мусором автомобильные шины рулоны кровельного материала кирпичи фрагменты бетонных плит деревянные паллеты картонные коробки пластиковые панели предметы крупногабаритной мебели и домашнего обихода Уборка и санитарногигиеническая очистка помещений общего пользования подвала не производится Захламление и загрязнение способствовало появлению кровососущих насекомыхпаразитов блох которые массово обитают в подвальных помещениях вышеуказанного многоквартирного домаПодвальные помещения не имеют достаточную вентиляцию Со стороны улицы МГорького техническим паспортом многоквартирного дома предусмотрены 12 вентиляционных отверстий продухов из которых открыты и имеют защитные решетки 0 частично заложены кирпичами и не имеют защитных решеток 7 отсутствуют наглухо зацементированы 5 ... Подробнее..

Причина проверки: Распоряжение Администрации города Волгодонска.
Выявленные нарушения: На момент проверки подвального помещения МКД 10 по ул 50 лет СССР установлено что в подвальном помещении подъезда 2 3 систематически происходит забой выпусков собираются стоки хозяйственнобытовой канализации На момент проверки выпуски хозяйственнобытовой канализации находятся в рабочем состоянии вместе с тем выявлено негерметичность водоотведения в месте соединения выпуска внутридомовой канализации подъезда 2 с дворовой сетью хозяйственнобытовой канализации На выпуске подъезда 2 отсутствует крышка ревизииСети горячего и холодного водоснабжения находятся в удовлетворительном и рабочем состоянии однако имеются участки со значительным физическим износом коррозией трубопровода и разрушениями в подвальном помещении подъезда 1 МКД 10 по ул 50 лет СССР ... Подробнее..

Причина проверки: Распоряжение Администрации города Волгодонска.
Выявленные нарушения: На момент проверки внутридомовая сеть хозяйственнобытовой канализации находится в рабочем состоянии однако в районе выпуска 2 имеется участок со значительным физическим износом коррозией трубопровода и разрушениями В приямках выпусков 245 выявлены следы загрязнения в виде фекальных масс образовавшиеся вследствие забоя выпусков На выпуске 3 отсутствует крышка ревизииВ проходах между блоксекциями МКД 36 по ул МКошевого выявлены остатки строительного мусораТеплоизоляция трубопроводов проходящих через помещения подвала не соответствует нормативным требованиям во многих местах отсутствует или повреждена ... Подробнее..

Причина проверки: Распоряжение Администрации города Волгодонска.
Выявленные нарушения: Визуальным осмотром подъездов установлено что на стенах и потолках лестничных клеток 7 8 9 этажей блоксекции 1 МКД 96 по улЛенина имеются следы пожара в виде черных пятен от дыма и копотиВ подъезде 1 МКД 96 по улЛенина на лестничных клетках 7 8 9 этажей оконные блоки металлопластиковые рамы деформированы наблюдается растрескивание стеклопакетов частично отсутствует остекление Визуальным осмотром подъездов 1 2 МКД 96 по улЛенина выявлено загромождение мест общего пользования балконов предметами домашнего обихода из легковоспламеняющихся материалов ковры матрасы мебель коробки доски и дрОсмотром лестничных клеток подъезда 1 МКД 96 по улЛенина установлено что освещение лестничных клеток не исправно и не обеспечивает благоприятные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имуществаВходная металлическая дверь МКД 96 по улЛенина в подъезде 1 деформирована обшивка с внутренней стороны сорванаВ подъезде 1 МКД 96 по улЛенина с 1 по 9 этажи включительно элементы общедомовой отопительной системы радиаторы трубы демонтированы срезаны ... Подробнее..

Причина проверки: Распоряжение Администрации города Волгодонска.
Выявленные нарушения: В рамках проверки установлено что входное крыльцо в подъезд 2 МКД 40 по БВП у тротуара имеет множественные разрушения ступеней а именно разрушение бетонной части ступеней неровности стирание в ходовых местах выбоиныСети хозяйственнобытовой канализации находятся в удовлетворительном и рабочем состоянии однако имеются участки со значительным физическим износом коррозией трубопровода хозяйственнобытовой канализации подъезда 2 МКД 40 по БВПВ цоколе подъезда 2 МКД 40 по БВП на открытом продухе вентиляционного отверстия подвального помещения с фасадной стороны отсутствует решеткаСогласно паспорту МКД 40 по БВП конструктивный элемент МКД а именно нежилое помещение пристройка относится к составу общего имущества домаВ ходе осмотра на кровле пристройки выявлено захламление бытовым мусора ... Подробнее..

Причина проверки: ст 61 Федерального закона от 21 декабря 1994 г 69ФЗ «О пожарной безопасности».
Выявленные нарушения: На участке городского леса кадастровый номер 614800102040005 требование по предусмотрению защитных минерализованных полос не выполнено п74 Постановление Правительства РФ от 16 сентября 2020 г 1479 Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской ФедерацииНа участке городского леса кадастровый номер 614800104010023 не проведена уборка от травянистой растительности п74 Постановление Правительства РФ от 16 сентября 2020 г 1479 Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской ФедерацииНа участке городского леса кадастровый номер 614800104021275 не проведена уборка от травянистой растительности п74 Постановление Правительства РФ от 16 сентября 2020 г 1479 Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской ФедерацииНа участке городского леса кадастровый номер 614800104020032 требование по предусмотрению защитных минерализованных полос выполнено не в полном объеме п74 Постановление Правительства РФ от 16 сентября 2020 г 1479 Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской ФедерацииНа участке городского леса кадастровый номер 614800106030036 требование по предусмотрению защитных минерализованных полос выполнено не в полном объеме п74 Постановление Правительства РФ от 16 сентября 2020 г 1479 Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской ФедерацииНа участке городского леса кадастровый номер 614800107010018 требование по предусмотрению защитных минерализованных полос выполнено не в полном объеме п74 Постановление Правительства РФ от 16 сентября 2020 г 1479 Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской ФедерацииНа участке городского леса кадастровый номер 614800207010001 требование по предусмотрению защитных минерализованных полос не выполнено п74 Постановление Правительства РФ от 16 сентября 2020 г 1479 Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской ФедерацииНа участке городского леса кадастровый номер 614800207050001 требование по предусмотрению защитных минерализованных полос выполнено не в ... Подробнее..

Причина проверки: Распоряжение администрации города Волгодонска.
Выявленные нарушения: В подвальном помещении блоксекции 1 МКД 21а по ул 30 лет Победы выявлены следы затопления грязью мусором фекальными массами образовавшиеся вследствие забоя выпуска Сети хозяйственнобытовой канализации находятся в удовлетворительном и рабочем состоянии однако имеются участки со значительным физическим износом коррозией трубопровода и разрушениями ... Подробнее..

Причина проверки: Распоряжение Администрации города Волгодонска.
Выявленные нарушения: Визуальным обследованием квартиры 24 расположенной на 5 этаже МКД 149 по улМГорького установлено что в жилой комнате спальне на потолке справа от входного проема по потолочному шву имеются сухие подтеки бурого цвета и отслоение штукатурного слоя потолка ориентировочно 1 м В санитарном узле на потолке и стенах наблюдается сухие подтеки и разрушение штукатурнопотолочного слоя ориентировочно 05 м ... Подробнее..

Причина проверки: Распоряжение Администрации города Волгодонска.
Выявленные нарушения: Визуальным обследованием 9 этажа подъезда 2 МКД 9 по улице Гагарина установлено что на стенах и потолке выявлены сухие следы течи в виде подтеков бурого цвета в районе распределительного электрического шкафа площадки мусоропровода на промежуточной лестничной площадке технического этажа на стыке панелей лифтовой шахты выявлены влажные следы течи ... Подробнее..

Выявленные нарушения: нарушение обязательных требований по внесению данных в ГИС ЭКХ ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление в орган муниципального жилищного контроля обращений граждан.
Выявленные нарушения: Визуальным обследованием жилого помещения 65 установлено что в жилых комнатах детская зал по периметру горизонтального шва над оконными проемами обои отошли от основания выявлены сухие подтеки бурого цветаПри обследован карнизной части внешних стен фасада со стороны жилого помещения зафиксирован факт разрушения и выпадения отдельных кирпичей вывалы в результате глубокой деструкции Кирпичная кладка частично потеряла свои ветрозащитные и гидроизоляционные свойства вследствие чего происходит замокание стен жилого помещения 65 МКД 27 ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление в орган муниципального жилищного контроля обращений граждан.
Выявленные нарушения: Визуальным обследованием 9ых этажей подъездов 123456 МКД 36 по улМКошевого установлено что на стенах и потолке в районе распределительного электрического шкафа площадки мусоропровода на промежуточной лестничной площадке технического этажа на стыке панелей лифтовой шахты выявлены сухие следы течи в виде подтеков бурого цветаВизуальным осмотром кровли подъезда 5 МКД 36 по улМКошевого выявлено отслоение рулонных материалов от основания кровли местные просадки кровельного полотна расслоение в швах и между полотнищами кровельного покрытия вздутие кровельного полотнаНа чердачном помещении подъезда 5 МКД 36 по улМКошевого выявлено наличие мелкого бытового мусора и трупы птицВ ходе проведения визуального обследования 23042021 установлено что штукатурный и окрасочный слои стен лестничных площадок подъездов 123456 с 1 по 9 этажи МКД 36 по улМКошевого находится в удовлетворительном состоянии Однако в вышеуказанных локациях отмечается очаговое наличие несанкционированных надписейНа лестничных клетках первых этажей подъездов 123456 выявлено частичное повреждение и отслоение напольной керамической плиткиОграждения на крыше подъезда 5 имеет технически неисправное состояниеДверь выхода на кровлю подъезда 1 не имеет плотный притворчто приводит к замоканию технического этажа и стены лифтовой шахты ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление в орган муниципального жилищного контроля обращения гражданина о фактах нарушения требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего ремонта общего имущества в данном доме.
Выявленные нарушения: Обследованием квартиры 50 установлено что в жилой комнате зале на стене расположенной напротив от входного межкомнатного проема в правом углу от потолка до напольного плинтуса имеются сухие следы течи рыжего цвета обои отошли от основания В санитарной комнате по стене смежной с лестничной клеткой и распределительным шкафом электрощита на потолке и стене имеются сухие следы течи бурого цвета Кровля находится в неудовлетворительном техническом состоянии кровельное полотно деформировано имеет высокую степень растрескивания верхнего слоя вздутия и волнообразные наплывы с отслоением верхнего слоя рулонного материала от нижележащих слоев включая механические повреждения в местах примыкания к коробу вентиляционной шахты и ливневой канализацииНа потолке и стенах лестничной клетки 5 этажа в подъезде 4 вышеуказанного МКД в районе электрощита и квартир 49 50 имеются следы течи в виде сухих и желтых разводов различной площади образовавшиеся в результате несвоевременного устранения неисправности кровли ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление в орган муниципального жилищного контроля обращения гражданина о фактах нарушения требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего ремонта общего имущества в данном доме.
Выявленные нарушения: Визуальным обследованием квартиры 26 установлено что в жилой комнате спальне над оконным блоком и на стене в правом углу обои улучшенного качества отошли от основания На верхней части деревянного оконного откоса водоэмульсионная краска вздулась При обследовании карнизной части внешних стен фасада со стороны жилого помещения зафиксирован факт разрушения и выпадения отдельных кирпичей вывалы в результате глубокой деструкции Кирпичная кладка частично потеряла свои ветрозащитные и гидроизоляционные свойства вследствие чего происходит разрушение выветривание цементного раствора а также замокание стены квартиры 26 МКД 65 по улице Ленина в городе Волгодонске ... Подробнее..

Причина проверки: письмо депутата Законодательного собрания Ростовской области ВАРуденко по обращению гражданина поступившее в орган муниципального самоуправления о фактах нарушения требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего ремонта общего имущества в данном доме.
Выявленные нарушения: В жилом помещении 50 МКД 5 по Октябрьскому шоссе в кухне справа от дверного проема на стене смежной с санитарной комнатой совмещенным санузлом и вентиляционным каналом от потолка до напольного плинтуса имеются следы течи и намокания в виде желтых потеков и разводов В санитарной комнате на потолке и по стенам в районе расположения общедомовых стояков хозяйственнобытовой канализации холодного и горячего водоснабжения имеются следы течи и потеки бурого цвета возникшие в результате течи стояка холодного водоснабжения находится в плите межэтажного перекрытия между жилыми помещениями 58 и 66 расположенными на 3 и 4 этаже Сквозь штукатурное покрытие проступает черный налет биологического происхождения предположительно плесень В ходе проведения измерительных работ установлено что вентиляционном канале кухни присутствует тяга и зафиксирован стабильный отток воздуха со скоростью 194 мс в вентиляционном канале санитарной комнаты данная величина равна 006 мс при минимальном параметре в холодное время года 015 мс Системное воздухоотведение вентиляционного канала по стояку совмещенного санузла находится в нерабочем состоянииВ кухне жилого помещения 50 с левой стороны от оконного блока на оштукатуренной стене в углу от потолка до напольного плинтуса имеются подсохшие следы замокания с образованием налета биологического происхождения черного цвета При обследовании наружных стен установлено что межпанельные швы находятся в неудовлетворительном состоянии имеют многочисленные повреждения что выражается в наличии трещин выпадением заполняющего стыки раствора В ряде мест герметизирующие элементы межпанельных швов утрачены Стеновая панель имеет многочисленные нитевидные трещины Штукатурный слой предположительно изза срока давности потерял свои теплозащитные свойства вследствие чего происходит промерзание ... Подробнее..

Причина проверки: Распоряжение Администрации города Волгодонска.
Выявленные нарушения: Визуальным осмотром фасада МКД 95 по улице Ленина в городе Волгодонске установлено что балконная плита жилого помещения 23 находится в неудовлетворительном техническом состоянии имеют следы отколов бетона отслоения защитного слоя бетона по нижней части балконной плиты оголение и коррозие арматуры нижней сетки конструкции плиты ... Подробнее..

Причина проверки: статья 20 Жилищного кодекса Российской Федерации..
Выявленные нарушения: При обследовании установлено, что в подвальных помещениях №3, №4, №5 дома №175 по улице Пионерской выявлены следы подтопления и загрязнений в виде фекальных масс, образовавшиеся вследствие подпора сточных вод на уличных сетях канализации, а также нарушения герметизации прохода трубопровода через стенку технического подполья в подъезде №4. Сети холодного и горячего водоснабжения находятся в удовлетворительном и рабочем состоянии, следов течи на момент проведения проверки не обнаружено. Подвальные помещения многоквартирного дома захламлены строительным и бытовым мусором, уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования (подвала) не производится, отсутствует освещение. Отсутствуют решетки (сетки) в продухах (вентиляционных отверстиях) подвальных помещений по всему периметру жилого дома, вследствие чего не обеспечена защита от проникновения в них животных. ... Подробнее..

Причина проверки: статья 20 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Выявленные нарушения: Визуальным осмотром подъездов многоквартирного дома №54 по улице Гагарина в городе Волгодонске установлено, что стены лестничных клеток имеют надписи, а также повреждения штукатурного и окрасочного слоев в виде растрескивания, шелушения и отпадения (локации указаны в предписании и акте проверки) ... Подробнее..

Причина проверки: статья 20 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Выявленные нарушения: При обследовании блок-секций №№1, 2, 3, 4 многоквартирного дома №10 по улице Академика Королева установлено, что на чердачных помещениях находятся и обитают в массовом количестве голуби, выявлено наличие бытового и строительного мусора, следы жизнедеятельности птиц, перья, яйца, птичий помет. На слуховых чердачных окнах чердачного помещения, отсутствует надлежащая обрешетка, сквозь дыры в которых в чердак проникают голуби. ... Подробнее..

Причина проверки: статья 20 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Выявленные нарушения: В подъездах №1, №2, №3 МКД №6 по улице Дружбы в городе Волгодонске на лестничных маршах, начиная с промежуточной площадки между первыми и вторыми этажами по двенадцатые этажи, установлены металлические перила. На перилах частично отсутствуют поливинилхлоридные поручни. ... Подробнее..

Причина проверки: Обращение поступившее в орган местного самоуправления.
Выявленные нарушения: Визуальным осмотром подъездов установлено, что стены лестничных клеток имеют надписи, а также повреждения штукатурного и окрасочного слоев в виде растрескивания, шелушения и отпадения. Локация повреждений штукатурного и окрасочного слоев в подъезде №1 с 1 по 5 этаж включительно. Локация повреждений штукатурного и окрасочного слоев в подъездах №2, №3, №4 на 9 этажах имеются сухие следы течи в виде потеков бурого цвета на стенах и потолке. Визуальным осмотром установлено, что на стенах лестничных клеток 4 и 3 этажа подъезда №4 имеются надписи. В подъезде № 5 на стенах лестничной клетки 6 этажа имеются надписи. Визуальным осмотром подъездов №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7 МКД № 9 по ул. Гагарина выявлено загромождение мест общего пользования (балконов) предметами домашнего обихода из легковоспламеняющихся материалов (ковры, матрасы, мебель, коробки, доски и др.). ... Подробнее..

Причина проверки: Обращение поступившее в орган местного самоуправления.
Выявленные нарушения: Визуальным обследованием помещений подвала многоквартирного дома № 22 по проспекту Мира в городе Волгодонске выявлены следы загрязнения в виде отходов хозяйственно-бытовой канализации, образовавшиеся по причине ранее произошедшего затопления и (или) забоя выпуска подъезда № 5.
Магистральные сети (лежаки и стояки) хозяйственно бытовой канализации подъездов №№ 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 имеют участки с физическим износом, глубокой коррозией трубопровода и разрушениями. ... Подробнее..