Причина проверки: Поступление обращений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: 9102106 Ненадлежащее содержание системы отопления (центральное отопление): В ходе измерений выявлено нарушение циркуляционного режима теплоносителя во внутридомовой системе отопления – отсутствует прогрев нагревательных приборов в жилых комнатах и в кухне квартиры № 1. ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление в лицензирующий орган обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований (в том числе грубых).
Выявленные нарушения: ООО «РЖК» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Рабочая, д. 12 не обеспечено надлежащее содержание совмещенной невентилируемой (бесчердачной) крыши многоквартирного дома, на дату проведения выездной проверки имеют место многочисленные капельные следы протечек с кровли в помещениях общего пользования, в отдельных жилых помещениях. По свидетельству граждан, течи происходят преимущественно в период таяния снега (оттепели). ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление в лицензирующий орган обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований (в том числе грубых).
Выявленные нарушения: ООО «РЖК» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 91А, не обеспечено надлежащее содержание общего имущества в доме: в подвальном помещении в системах тепловодоснабжения отсутствует пять вентилей на запорной арматуре. ... Подробнее..

Причина проверки: на основании поступления в адрес департамента обращения гражданина (вх. № 89-35-01-09/124 от 24.01.2022) о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований..
Выявленные нарушения: не обеспечено надлежащее содержание общего имущества в доме, строительные конструкции дома находятся в неудовлетворительном состоянии. не обеспечено надлежащее содержание крыши многоквартирного дома, в квартире № 3 отмечены многочисленные следы протечек с кровли, на кровле отдельными местами имеются механические повреждения (сколы, пробития, трещины). ... Подробнее..

Причина проверки: на основании поступления в адрес департамента обращений граждан.
Выявленные нарушения: - не обеспечено равномерное распределение теплоносителя в многоквартирном доме, температура поверхности в подающих трубопроводах (перед отопительным прибором) в жилых помещениях квартир № 5, № 6, № 7, № 9 ниже, чем температура поверхности обратного трубопровода в тепловом узле многоквартирного дома. - не установлено фактическое состояние цокольного и междуэтажного перекрытий, а также фундамента к восприятию нагрузок, состояния теплоизоляционного слоя, состояние примыканий стен и перегородок к перекрытиям. Визуально наблюдаются искривления полов в квартирах № 6, № 7. Имеются зазоры в сопряжении стен (перегородок) и перекрытий (полов) в квартирах № 5, № 6, № 7, № 9. Дверные и оконные проемы имеют перекосы. - температура поверхности внутренней стены в местах сопряжения с полом (цокольное перекрытие), в помещении спальной комнаты квартиры № 6, составляет от +8,90С±2,30С до +14,20С±2,30С, при нормативной температуре (точка росы) не ниже +11,60С ... Подробнее..

Причина проверки: на основании поступления в адрес департамента обращений гражданина (вх. № 89 35 01 09/2338 от 22.12.2021, вх. № 89 35 01 09/2373 от 24.12.2021) о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований..
Выявленные нарушения: ООО «РЖК» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Транспортная, д. 16А, допущено нарушение лицензионного требования, установленного подпунктом б) пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 года: не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом, предусмотренная частью 2 статьи 162 ЖК РФ. Нарушение выразилось в следующем: - при наличии повреждений на вытяжном участке системы канализации относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме управляющей организацией не проведен ремонт (замена) поврежденных раструбов на вытяжном участке системы канализации в квартире №30. ... Подробнее..

Причина проверки: Истечение срока исполнения лицензиатом ранее выданного лицензирующим органом предписания об устранении выявленного нарушения лицензионных требований.
Выявленные нарушения: Многоквартирный дом - Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, жилой пос. подсобного хозяйства «Северная Нива», д. 1А. В срок не позднее 01.05.2019 г. не заключен договор приобретения электроэнергии в целях содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Деятельность по управлению многоквартирным домом осуществляется на основании договора управления от 19.02.2019 г., сведения об управлении многоквартирным домом лицензиатом внесены в реестр лицензий 01.04.2010 г. Изложенное рассматривается как грубое нарушение лицензионных требований - незаключение лицензиатом в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления многоквартирным домом договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме Многоквартирный дом - Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, жилой пос. подсобного хозяйства «Северная Нива», д. 2А. В срок не позднее 01.05.2019 г. не заключен договор приобретения электроэнергии в целях содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Деятельность по управлению многоквартирным домом осуществляется на основании договора управления от 19.02.2019 г., сведения об управлении многоквартирным домом лицензиатом внесены в реестр лицензий 01.04.2010 г. Изложенное рассматривается как грубое нарушение лицензионных требований - незаключение лицензиатом в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления многоквартирным домом договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме ... Подробнее..

Причина проверки: на основании поступления в адрес департамента обращения гражданина вх 893501092124 от 18112021 о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: 1 управляющей организацией по обращениям заявителя в ООО «РЖК» от 21092021 85521 от 23062021 62021 не предоставлен ответ 2 в квартире 18 многоквартирного дома по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ г Ноябрьск ул Холмогорская д 47 управляющей организацией не обеспечена надлежащая работа системы отопления 3 не обеспечена надлежащая теплозащита ограждающих конструкций квартиры 18 в многоквартирном доме по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Холмогорская д 47 4 ООО «РЖК» не предоставлен доступ в чердачное помещение на предмет осмотра утепления чердачного перекрытия а также не предоставлен доступ в тепловой пункт для проведения замеров температуры теплоносителя на границе раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженернотехнического обеспечения многоквартирного дома по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ г Ноябрьск ул Холмогорская д 47ООО «РЖК» не предприняло должных мер по обеспечению возможности ознакомления с документами указанными в приложении к приказу должностному лицу департамента осуществляющим лицензионный контроль ... Подробнее..

Причина проверки: обращение гражданина.
Выявленные нарушения: непредоставление ответа заявителю в системе ГИС ЖКХ на поступившее 12102021 в адрес ООО «РЖК» с использованием системы ГИС ЖКХ обращение гражданина 8920212599 в нарушение установленного пунктом 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г 416 срока для ответа на запрос обращения собственника жилого помещения не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией соответствующего запроса обращения ... Подробнее..

Причина проверки: истечение срока исполнения ООО «РЖК» ранее выданных предписаний в установленный срок.
Выявленные нарушения: ул Энтузиастов д 161 не обеспечена надлежащая теплозащита ограждающих конструкций квартиры 20 в мкд Акты плановых осмотров общего имущества собствен помещений в мкд от 28052020 и от 24092020 не содержат сведений о конкретных дефектах свай цокольного перекрытия мкд ул Багульная д 1092 не обеспечен контроль за общим состоянием конструкций фундаментов цокольных перекрытий подвальных помещений в местах образования просадок деревянных столбов фундамента бруса обвязки ул Высоцкого д 22 не произвело уменьшение перерасчет платы за содержание жилого помещения за период надлежащего содержания общего имущества в мкд с 01032021 по 31082021 начисленной собственникам и пользователям помещений в мкд Представленные документы подтверждают лишь выполнение работ оказание услуг по содержанию внутридом инженерных сетей за период с 01032021 по 05032021 аварийнодиспетчерскому обслуживанию за период с 01032021 по 05032021 а также работ услуг по уборке мест общего пользования в период с 01032021 по 01082021 ул Советская д 101 не обеспечена надлежащая эксплуатация ОДПУ тепловой энергии прибор учет не введен в эксплуатацию после наступления даты окончания временного допуска общедом узла учета в соответствии с актом НО 5493 от 28052021 мкр П6 д 206 не обеспечена надлежащее состояние придомовой территории выявлено наличие разрушенных бетонных плит тротуара с левой стороны мкд в пределах земельного участка относящегося к общему имуществу на поверхности пешеходной дорожки на придомовой территории повсеместно наблюдается выступающая металлич арматура из бетонного основания обращение зарегистрированное в ООО «РЖК» за 79221 от 31082021 надлежащим образом не рассмотрено Заявителю на направлен ответ ул Шевченко д 88А обращения зарегистрированные в ООО «РЖК» за 20021 от 10022021 59221 от 16062021 59321 от 16062021 надлежащим образом не рассмотрены Заявителю на направлены ответы ... Подробнее..

Причина проверки: обращение гражданина.
Выявленные нарушения: 1Нарушение сроков направления в сентябре 2021 года в адрес ресурсоснабжающей организации далее РСО сведений о показаниях общедомовых приборов учета тепловой энергии по адресу п Пурпе ул Векшина 11 Данные свидетельствующие о своевременном надлежащем направлении в адрес РСО сведений о показаниях общедомовых приборов учета тепловой энергии за сентябрь 2021 года отсутствуют 2Не обеспечена надлежащая эксплуатация общедомовых приборов учета тепловой энергии поставляемой в многоквартирные дома по адресу п Пурпе ул Векшина д 11 ул Школьная 51 Согласно акту АО «Ямалкоммунэнерго» 28 мая 2021 года выявлены следующие замечания отсутствует проект на узел учета тепловой энергии согласованный с ресурсоснабжающей организацией монтаж термопреобразователей выполнен не по инструкции по монтажу ... Подробнее..

Причина проверки: обращения гражданина.
Выявленные нарушения: В системе ГИС ЖКХ не размещена информация о лицевых счетах присвоенных собственникам и пользователям жилых нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу п Пурпе ул Векшина д 13 для внесения платы за жилое помещение и или коммунальные услуги ... Подробнее..

Причина проверки: на основании поступления в адрес департамента государственного жилищного надзора ЯмалоНенецкого автономного округа далее департамент обращения гражданина вх 89 35 01 091829П от 07102021 о фактах нарушения лицензионных требований.
Выявленные нарушения: ООО «РЖК» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск просп Мира д 91А допущено нарушение лицензионного требования установленного подпунктом б пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации 1110 от 28 октября 2014 года не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом предусмотренная частью 2 статьи 162 ЖК РФ а именно не обеспечена подготовка и ввод в эксплуатацию общедомового прибора учета до наступления отопительного периода 20212022 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: штукатурный и окрасочный слой наружной отделки фасада первого подъезда многоквартирного дома имеет повреждения а именно дворовой фасад первый подъезд уличный фасад между первым и вторым подъездом торцевая стена первого подъезда в районе 4 этажа в помещениях первого этажа 18 19 согласно поэтажному плану техпаспорта цокольное перекрытие имеет просадку ... Подробнее..

Причина проверки: на основании поступления в адрес департамента обращения гражданина вх 893501 091873П от 14102021 о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: ООО «РЖК» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск просп Мира д 29 допущено нарушение лицензионного требования установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 1110 от 28 октября 2014 года а именно не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом предусмотренная частью 2 статьи 162 ЖК РФНарушение выразилось в следующемне обеспечено надлежащее рассмотрение письменного обращения в адрес ООО «РЖК» гражданина проживающего в квартире 35 указанного многоквартирного дома зарегистрированного за вх 8772 от 27092021 не предоставлена в установленные нормативными требованиями сроки копия акта о причинении ущерба имуществу собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме содержащего описание причиненного ущерба и обстоятельств при которых такой ущерб был причинен
ООО «РЖК» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск просп Мира д 29 допущено нарушение лицензионного требования установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 1110 от 28 октября 2014 года а именно не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом предусмотренная частью 2 статьи 162 ЖК РФ Нарушение выразилось в следующем не обеспечено надлежащее рассмотрение письменного обращения в адрес ООО «РЖК» гражданина проживающего в квартире 35 указанного многоквартирного дома зарегистрированного за вх 8772 от 27092021 не предоставлена в установленные нормативными требованиями сроки копия акта о причинении ущерба имуществу собственника или пользовател ... Подробнее..

Выявленные нарушения: ООО «РЖК» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Транспортная д 16А допущено нарушение лицензионного требования установленного подпунктом б пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 1110 от 28 октября 2014 года не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом предусмотренная частью 2 статьи 162 ЖК РФ Нарушение выразилось в следующем управляющей организацией не проведен осмотр системы вентиляции по стояку квартиры 98 ... Подробнее..

Причина проверки: на основании поступления в адрес департамента обращения гражданина вх 89 35 01 091747П от 27092021 о фактах нарушения лицензионных требований.
Выявленные нарушения: ООО «РЖК» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Транспортная д 16А допущено нарушение лицензионного требования установленного подпунктом б пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 1110 от 28 октября 2014 года не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом предусмотренная частью 2 статьи 162 ЖК РФНарушение выразилось в следующем управляющей организацией не проведен осмотр системы вентиляции по стояку квартиры 98 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Нарушение сроков направления в период сентябрь октябрь 2020 года в адрес ресурсоснабжающей организации далее РСО сведений о показаниях общедомовых приборов учета тепловой энергии Данные свидетельствующие о своевременном надлежащем направлении в адрес РСО сведений о показаниях общедомовых приборов учета тепловой энергии за период сентябрь октябрь 2020 года отсутствуют ... Подробнее..

Причина проверки: поступление в адрес департамента государственного жилищного надзора ЯмалоНенецкого автономного округа далее департамент обращения гражданина вх 89 35 01 091658П от 15092021 о фактах нарушения лицензионных требований.
Выявленные нарушения: не обеспечена надлежащее состояние придомовой территории выявлено наличие разрушенных бетонных плит тротуара с левой стороны многоквартирного дома в пределах земельного участка относящегося к общему имуществу на поверхности пешеходной дорожки на придомовой территории повсеместно наблюдается выступающая металлическая арматура из бетонного основания не обеспечено исправное состояние осветительных приборов отсутствуют плафоны рассеиватели на осветительных приборах в местах общего пользования второго подъезда многоквартирного дома не обеспечено исправное состояние покрытия кровли тамбурного отсека при входе во второй подъезд выявлены следы протечек намокание деревянной подшивки потолка Покрытие кровли тамбурного отсека имеет щели зазоры покрытие выполнено из неднородного материала асбестоцементные листы листовой металл между собой не среплены обращение зарегистрированное в ООО «РЖК» за 79221 от 31082021 надлежащим образом не рассмотрено Заявителю на направлен ответ ... Подробнее..

Выявленные нарушения: ООО «РЖК» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Республики д 9 допущено нарушение лицензионного требования установленного подпунктом б пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации 1110 от 28 октября 2014 года не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом предусмотренная частью 2 статьи 162 ЖК РФ управляющей организацией по обращениям заявителя от 08092021 81821 от 17092021 84021 не предоставлен ответ ... Подробнее..

Выявленные нарушения: не обеспечена надлежащее состояние придомовой территории выявлено наличие разрушенных бетонных плит тротуара с левой стороны многоквартирного дома в пределах земельного участка относящегося к общему имуществу на поверхности пешеходной дорожки на придомовой территории повсеместно наблюдается выступающая металлическая арматура из бетонного основания не обеспечено исправное состояние осветительных приборов отсутствуют плафоны рассеиватели на осветительных приборах в местах общего пользования второго подъезда многоквартирного дома не обеспечено исправное состояние покрытия кровли тамбурного отсека при входе во второй подъезд выявлены следы протечек намокание деревянной подшивки потолка Покрытие кровли тамбурного отсека имеет щели зазоры покрытие выполнено из неднородного материала асбестоцементные листы листовой металл между собой не среплены обращение зарегистрированное в ООО «РЖК» за 79221 от 31082021 надлежащим образом не рассмотрено Заявителю на направлен ответ ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Нарушение сроков направления в период сентябрь октябрь 2020 года в адрес ресурсоснабжающей организации далее РСО сведений о показаниях общедомовых приборов учета тепловой энергииДанные свидетельствующие о своевременном надлежащем направлении в адрес РСО сведений о показаниях общедомовых приборов учета тепловой энергии за период сентябрь октябрь 2020 года отсутствуют ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Не обеспечена надлежащая эксплуатация общедомового прибора учета тепловой энергии поставляемой в многоквартирный дом по адресу п Пурпе ул Векшина д 13Согласно акту АО «Ямалкоммунэнерго» 28 мая 2021 года выявлены следующие замечания отсутствует проект на узел учета тепловой энергии согласованный с ресурсоснабжающей организацией монтаж термопреобразователей выполнен не по инструкции по монтажу ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В системе ГИС ЖКХ не в полном объеме размещена информация о технических характеристиках многоквартирных домов находящихся в управлении ООО «РЖК» ЯмалоНенецкий автономный округ Пуровский район п Пурпе мкр Ямальский дд 1 3 ул Школьная д 51 ул Нефтяников д 3 ул Железнодорожная дд 1 1А 2А 3 3А 4А ул Энтузиастов д 2 ул Векшина дд 11 13 п Пурпе1 ул Российская д 10 ул Труда д 1 подлежащая размещению в соответствии с п 2 раздела 10 Приказа 74114пр Согласно выгрузке из системы ГИС ЖКХ «Аналитика по МКД» от 19072021 в системе отсутствует информация в отношении объектов п Пурпе1 Российская д 10 ул Труда д 1 ул Молодежная д 2 так же процент размещенных технических характеристик многоквартирных домов находящихся в управлении ООО «РЖК» менее 100 составляет от 9100 до 9980 ... Подробнее..

Причина проверки: поступление в адрес департамента государственного жилищного надзора ЯмалоНенецкого автономного округа обращения гражданина вх 8935010915464П от 2708202 о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: ООО «РЖК» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Холмогорская д 45 допущено нарушение лицензионного требования установленного подпунктом б пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации 1110 от 28 октября 2014 года не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом предусмотренная частью 2 статьи 162 ЖК РФ а именно не обеспечена надлежащая эксплуатация общедомового прибора учета тепловой энергии прибор учет не введен в эксплуатацию с 01082021 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: ООО «РЖК» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Холмогорская д 21В допущено нарушение лицензионного требования а именно не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом Нарушение выразилось в следующем не обеспечено исправное состояние общего имущества кровли многоквартирного дома а именно неустранение протечки кровли многоквартирного дома в течение 1 суток момента обращения обнаружения ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Многоквартирный дом Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Холмогорская д 21вНе обеспечено восстановление и ввод в эксплуатацию коллективных общедомовых приборов учета холодной и горячей водыИзложенное рассматривается как нарушение обязательных требований невосстановление работоспособности коллективных общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов нарушение лицензионных требований нарушение лицензиатом требований предусмотренных частью 23 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации неисполнение лицензиатом обязанностей по договору управления многоквартирным домом предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации ... Подробнее..

Выявленные нарушения: ООО «РЖК» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск мкр П6 д 214 допущено нарушение лицензионного требования установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 1110 от 28 октября 2014 года а именно не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом предусмотренная частью 2 статьи 162 ЖК РФНарушение выразилось в следующем в июле 2021 г неверно определена и предъявлена потребителям к оплате плата за содержание жилого помещения потребителям в данном многоквартирном домеСогласно платежному документу за июль 2021 г гражданину проживающему в квартире 1 за услуги по содержанию и ремонту ООО «РЖК» начислена сумма в размере 422450 руб столбец «итого начислено» в том числе перерасчет на сумму 211225 рубОднако учитывая что к управлению многоквартирным домом ООО «РЖК» было обязано приступить с 16072021 то размер платы за содержание и ремонт по жилому помещению указанного гражданина за июль 2021 г должен был составлять 425 квм площадь квартиры заявителя х 497 руб тариф согласно постановлению Администрации города Ноябрьска П921 от 01062021 «Об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом» х 16 дней количество дней управления в данном расчетном периоде 31 количество дней в июле = 109019 рубКроме того оснований для перерасчета платы в данном расчетном периоде не имелосьАналогичным способом определен размер платы за содержание и ремонт в июле 2021 г всем потребителям в данном многоквартирном домеПри этом согласно письму ООО «РЖК» 8462021 от 27082021 за июньиюль 2021 г работы по содержанию общего имущества указанного многоквартирного дома не проводились ... Подробнее..

Причина проверки: Истечение срока исполнения лицензиатом ранее выданного предписания.
Выявленные нарушения: Многоквартирный дом Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск жилой пос подсобного хозяйства «Северная Нива» д 1АВ срок не позднее 01052019 г не заключен договор приобретения электроэнергии в целях содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме Деятельность по управлению многоквартирным домом осуществляется на основании договора управления от 19022019 г сведения об управлении многоквартирным домом лицензиатом внесены в реестр лицензий 01042010 гИзложенное рассматривается как грубое нарушение лицензионных требований незаключение лицензиатом в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления многоквартирным домом договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях приобретения коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном домеМногоквартирный дом Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск жилой пос подсобного хозяйства «Северная Нива» д 2АВ срок не позднее 01052019 г не заключен договор приобретения электроэнергии в целях содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме Деятельность по управлению многоквартирным домом осуществляется на основании договора управления от 19022019 г сведения об управлении многоквартирным домом лицензиатом внесены в реестр лицензий 01042010 гИзложенное рассматривается как грубое нарушение лицензионных требований незаключение лицензиатом в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления многоквартирным домом договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях приобретения коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Многоквартирный дом Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск жилой пос подсобного хозяйства «Северная Нива» д 1А В срок не позднее 01052019 г не заключен договор приобретения электроэнергии в целях содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме Деятельность по управлению многоквартирным домом осуществляется на основании договора управления от 19022019 г сведения об управлении многоквартирным домом лицензиатом внесены в реестр лицензий 01042010 г Изложенное рассматривается как грубое нарушение лицензионных требований незаключение лицензиатом в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления многоквартирным домом договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях приобретения коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме
ООО «РЖК» ... Подробнее..

Причина проверки: Истечение срока исполнения лицензиатом ранее выданного предписания.
Выявленные нарушения: 9101228 нарушены требования ч23 ст161 ЖК РФ в системе ГИС ЖКХ не в полном объеме размещена информация о технических характеристиках многоквартирных домов находящихся в управлении ООО «РЖК» ЯмалоНенецкий автономный округ Пуровский район п Пурпе мкр Ямальский дд 1 3 ул Школьная д 51 ул Молодежная д 12а ул Нефтяников д 3 ул Железнодорожная дд 1 1А 2А 3 3А 4 4А 4Г 5 ул Энтузиастов д 2 ул Векшина дд 11 13 пер Садовый д 5 п Пурпе1 мкр Ясный д 8 ул Российская д 10 ул Труда д 1 ул Молодежная д 2 подлежащая размещению в соответствии с п 2 раздела 10 Приказа 74114пр Согласно выгрузке из системы ГИС ЖКХ «Аналитика по МКД» от 20072021 в системе отсутствует информация в отношении объектов п Пурпе1 Российская д 10 ул Труда д 1 ул Молодежная д 2 так же процент размещенных технических характеристик многоквартирных домов находящихся в управлении ООО «РЖК» менее 100 составляет от 6900 до 9850 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: на отопительных приборах конвекторы отсутствует конструктивный элемент экран в помещениях первого этажа 23 согласно поэтажному плану техпаспорта в помещениях второго этажа 19 согласно поэтажному плану техпаспорта Отсутствуют срезаны и заглушены отопительные приборы на первом этаже в помещениях лестничной клетки и тамбура входа в здание помещения 9 10 согласно поэтажному плану техпаспорта Повреждена створка оконного блока и остекление оконных блоков в помещениях первого этажа 19 28 согласно поэтажному плану техпаспорта Не обеспечена исправность примыкания по периметру дверных блоков входа в здание в помещении первого этажа 1 согласно поэтажному плану техпаспорта Неисправны отдельные светильники в помещении первого этажа 20 согласно поэтажному плану техпаспорта площадка крыльца расположенного справа по дворовому фасаду имеет просадки зыбкость захламлено домашними и прочими вещами цокольное перекрытие в коридоре первого этажа у помещения душевой в помещениях первого этажа 239 10 согласно поэтажному плану техпаспорта имеет повреждение верхнего слоя в помещениях первого этажа 18 19 согласно поэтажному плану техпаспорта цокольное перекрытие имеет просадку ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: управляющей организацией по обращению заявителя 8920211531 от 18062021 в государственной информационной системе жилищно коммунального хозяйства httpsdomgosuslugiru ответ размещён не в полном объёме Отсутствуют ответы на вопросы 3 4 содержащимся в обращении Выключатели освещения расположенные на площадках лестничной клетки 56789 этажей первого подъезда в нерабочем состоянии Выключатель освещения и светильник расположенный на площадке лестничной клетки 9 второго подъезда а также освещение лестничной клетки в нерабочем состоянии Выключатели освещения расположенные на площадках лестничной клетки 5 9 этажей третьего подъезда в нерабочем состоянии В первом подъезде демонтированы отсутствуют доводчики на дверных блоках выхода в помещение лестничной клетки 6789 этажей Повреждён оконный блок в помещении теплового узла Во втором подъезде демонтированы отсутствуют доводчики на дверных блоках выхода в помещение лестничной клетки 2359 этажей повреждено полотно дверного блока выхода в помещение лестничной клетки 3 этаж повреждён оконный блок лестничной клетки между четвертым и пятым этажом В третьем подъезде демонтированы отсутствуют доводчики на дверных блоках выхода в помещение лестничной клетки 2357 этажей Повреждён оконный блок лестничной клетки между шестым и седьмым этажом Не устранены повреждения перил крылец второго и третьего подъезда не выполнено восстановление окраски перил Нарушение выразилось в следующем штукатурный и окрасочный слой наружной отделки фасада первого подъезда многоквартирного дома имеет повреждения а именно дворовой фасад первый подъезд уличный фасад между первым и вторым подъездом торцевая стена первого подъезда в районе 4 этажа ... Подробнее..

Выявленные нарушения: управляющей организацией по обращению заявителя 8920211531 от 18062021 в государственной информационной системе жилищно коммунального хозяйства httpsdomgosuslugiru ответ размещён не в полном объёме Отсутствуют ответы на вопросы 3 4 содержащимся в обращении Выключатели освещения расположенные на площадках лестничной клетки 56789 этажей первого подъезда в нерабочем состоянии Выключатель освещения и светильник расположенный на площадке лестничной клетки 9 второго подъезда а также освещение лестничной клетки в нерабочем состоянии Выключатели освещения расположенные на площадках лестничной клетки 5 9 этажей третьего подъезда в нерабочем состоянии В первом подъезде демонтированы отсутствуют доводчики на дверных блоках выхода в помещение лестничной клетки 6789 этажей Повреждён оконный блок в помещении теплового узла Во втором подъезде демонтированы отсутствуют доводчики на дверных блоках выхода в помещение лестничной клетки 2359 этажей повреждено полотно дверного блока выхода в помещение лестничной клетки 3 этаж повреждён оконный блок лестничной клетки между четвертым и пятым этажом В третьем подъезде демонтированы отсутствуют доводчики на дверных блоках выхода в помещение лестничной клетки 2357 этажей Повреждён оконный блок лестничной клетки между шестым и седьмым этажом Не устранены повреждения перил крылец второго и третьего подъезда не выполнено восстановление окраски перил Нарушение выразилось в следующем штукатурный и окрасочный слой наружной отделки фасада первого подъезда многоквартирного дома имеет повреждения а именно дворовой фасад первый подъезд уличный фасад между первым и вторым подъездом торцевая стена первого подъезда в районе 4 этажа ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: на отопительных приборах конвекторы отсутствует конструктивный элемент экран в помещениях первого этажа 23 согласно поэтажному плану техпаспорта в помещениях второго этажа 19 согласно поэтажному плану техпаспорта Отсутствуют срезаны и заглушены отопительные приборы на первом этаже в помещениях лестничной клетки и тамбура входа в здание помещения 9 10 согласно поэтажному плану техпаспорта Повреждена створка оконного блока и остекление оконных блоков в помещениях первого этажа 19 28 согласно поэтажному плану техпаспорта Не обеспечена исправность примыкания по периметру дверных блоков входа в здание в помещении первого этажа 1 согласно поэтажному плану техпаспорта Неисправны отдельные светильники в помещении первого этажа 20 согласно поэтажному плану техпаспорта площадка крыльца расположенного справа по дворовому фасаду имеет просадки зыбкость захламлено домашними и прочими вещами цокольное перекрытие в коридоре первого этажа у помещения душевой в помещениях первого этажа 239 10 согласно поэтажному плану техпаспорта имеет повреждение верхнего слоя в помещениях первого этажа 18 19 согласно поэтажному плану техпаспорта цокольное перекрытие имеет просадку ... Подробнее..

Выявленные нарушения: ООО «РЖК» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Багульная д 1092 не обеспечен контроль за общим состоянием конструкций фундаментов цокольных перекрытий подвальных помещений в местах образования просадок деревянных столбов фундамента бруса обвязки ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: ООО «РЖК» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Багульная д 1092 не обеспечен контроль за общим состоянием конструкций фундаментов цокольных перекрытий подвальных помещений в местах образования просадок деревянных столбов фундамента бруса обвязки ... Подробнее..

Причина проверки: Истечение срока исполнения ранее выданного предписания в установленный срок.
Выявленные нарушения: Управляющей организацией ООО «РЖК» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ г Ноябрьск ул Космонавтов д 145 допущено нарушение лицензионного требования установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 1110 от 28 октября 2014 года не обеспечено надлежащее содержание общедомовых приборов учета потребления коммунальных ресурсов холодного и горячего водоснабжения а именно общедомовые приборы учета потребления холодной и горячей воды находятся в разбитом неисправном состояниине введены в эксплуатацию ... Подробнее..

Причина проверки: на основании поступления в адрес департамента государственного жилищного надзора ЯмалоНенецкого автономного округа обращения гражданина вх 89350109949П от 12052021 г о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: ООО «РЖК» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Советская д 101 в связи с поступившим обращением от 05042021 г за 892021863 не обеспечено проведение внепланового осмотра на предмет подтопления придомовой территории отмостки здания подвального помещения По результатам внепланового осмотра не приняты меры не составлен план мероприятий по устранению причин подтопления придомовой территории многоквартирного дома ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: Многоквартирный дом Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск жилой пос подсобного хозяйства «Северная Нива» д 1АПлатежные документы за апрель 2021 г в срок не позднее 01052021 г управляющей организацией в адрес потребителей в многоквартирном доме не выставленыИзложенное рассматривается как нарушение обязательных требований невыставление лицом осуществляющим управление многоквартирным домом платежных документов за жилищнокоммунальные услуги нарушение лицензионных требований неисполнение лицензиатом обязанностей по договору управления многоквартирным домом предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской ФедерацииМногоквартирный дом Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск жилой пос подсобного хозяйства «Северная Нива» д 2АПлатежные документы за апрель 2021 г в срок не позднее 01052021 г управляющей организацией в адрес потребителей в многоквартирном доме не выставленыИзложенное рассматривается как нарушение обязательных требований невыставление лицом осуществляющим управление многоквартирным домом платежных документов за жилищнокоммунальные услуги нарушение лицензионных требований неисполнение лицензиатом обязанностей по договору управления многоквартирным домом предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: ООО «РЖК» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Шевченко д 88А не обеспечено надлежащее содержание доводчика входной металлической двери центрального входа в дом а именнопри закрывании данной двери с использованием установленного доводчика присутствует шум от удара двери дверь при закрывании отскакивает от дверного косяка и повторно хлопает ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Многоквартирный дом Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Высоцкого д 22 Не устранены повреждения балконного экрана квартиры 68 в месте примыкания к стене слева под оконным блоком Изложенное рассматривается как нарушение обязательных требований неустранение повреждений фасада многоквартирного дома нарушение лицензионных требований нарушение лицензиатом требований предусмотренных частью 23 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Многоквартирный дом Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Высоцкого д 22Не устранены повреждения балконного экрана квартиры 68 в месте примыкания к стене слева под оконным блокомИзложенное рассматривается как нарушение обязательных требований неустранение повреждений фасада многоквартирного дома нарушение лицензионных требований нарушение лицензиатом требований предусмотренных частью 23 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации ... Подробнее..

Выявленные нарушения: ООО «РЖК» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу ЯНАО Пуровский район п Пурпе ул Векшина д 13 допущено нарушение лицензионного требования установленного подпунктом б пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 1110 от 28 октября 2014 года не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом предусмотренная частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации Нарушение выразилось в следующем непринятие мер по разработке и направлению собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по устройству домофона решение собственников отсутствует непринятие мер по разработке и направлению собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о размере платы за содержание общедомовой системы видеонаблюдения и домофона решение собственников отсутствует непринятие мер по формированию соответствующего предложения об изменении перечня услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме непринятие мер по утверждению собственниками помещений многоквартирного дома на общем собрании размера платы за содержание общедомовой системы видеонаблюдения и домофона
ОГРН 1068901001102 ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛОНЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
составлены протоколы об административном правонарушении в отношении юридического и должностного лица по ч 24 ст 195 КоАП РФпротоколы и материалы административных дел направлены на рассмотрение по подведомственности в судебные органы
составлены протоколы об административном правонарушении в отношении юридического и должностного лица по ч 24 ст 195 КоАП РФпротоколы и материалы административных дел направлены на рассмотрение по подведомственности в судебные органы
Юридическое лицо допустившее нарушение общество с ограниченной ответственностью «Региональная Жилищная Компания» Должностное лицо допустивше ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: Генеральным директором ООО «РЖК» Кройтором ВИ при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Шевченко д 88А нарушен порядок размещения информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства в сети Интернет по адресу httpsdomgosuslugiru далее система а именнов системе в срок до 17042021 00 ч 01 мин не размещена информация об ответе управляющей организации на обращение гражданина проживающего в квартире 19 указанного многоквартирного дома 892021817 от 02042021Ответ ООО «РЖК» 8920218171 на указанное обращение размещен в системе 17052021 те с нарушением установленного законом срока ... Подробнее..

Причина проверки: Истечение срока исполнения ранее выданного предписания.
Выявленные нарушения: ООО «РЖК» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу ЯНАО Пуровский район п Пурпе ул Векшина д 13допущено нарушение лицензионного требования установленного подпунктом б пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 1110 от 28 октября 2014 года не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом предусмотренная частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской ФедерацииНарушение выразилось в следующем непринятие мер по разработке и направлению собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по устройству домофона решение собственников отсутствует непринятие мер по разработке и направлению собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о размере платы за содержание общедомовой системы видеонаблюдения и домофона решение собственников отсутствует непринятие мер по формированию соответствующего предложения об изменении перечня услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме непринятие мер по утверждению собственниками помещений многоквартирного дома на общем собрании размера платы за содержание общедомовой системы видеонаблюдения и домофона ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Генеральным директором ООО «РЖК» Кройтором ВИ при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Шевченко д 88А нарушен порядок размещения информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства в сети Интернет по адресу httpsdomgosuslugiru далее система а именно в системе в срок до 17042021 00 ч 01 мин не размещена информация об ответе управляющей организации на обращение гражданина проживающего в квартире 19 указанного многоквартирного дома 892021817 от 02042021 Ответ ООО «РЖК» 8920218171 на указанное обращение размещен в системе 17052021 те с нарушением установленного законом срока ... Подробнее..

Причина проверки: истечение срока исполнения ООО «РЖК» ранее выданных предписаний в установленный срок.
Выявленные нарушения: Многоквартирный дом Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск жилой пос подсобного хозяйства «Северная Нива» д 1АВ срок не позднее 01052019 г не заключен договор приобретения электроэнергии в целях содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме Деятельность по управлению многоквартирным домом осуществляется на основании договора управления от 19022019 г сведения об управлении многоквартирным домом лицензиатом внесены в реестр лицензий 01042010 гИзложенное рассматривается как грубое нарушение лицензионных требований незаключение лицензиатом в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления многоквартирным домом договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях приобретения коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном домеМногоквартирный дом Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск жилой пос подсобного хозяйства «Северная Нива» д 2АВ срок не позднее 01052019 г не заключен договор приобретения электроэнергии в целях содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме Деятельность по управлению многоквартирным домом осуществляется на основании договора управления от 19022019 г сведения об управлении многоквартирным домом лицензиатом внесены в реестр лицензий 01042010 гИзложенное рассматривается как грубое нарушение лицензионных требований незаключение лицензиатом в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления многоквартирным домом договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях приобретения коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме ... Подробнее..

Причина проверки: на основании поступления в адрес департамента государственного жилищного надзора ЯмалоНенецкого автономного округа обращения гражданина вх 89350109647П от 05042021 г о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: в душевых 1го этажа имеются протекания в местах прохода трубопроводов через межэтажное перекрытие повсеместное повреждение окрасочного слоя стен и потолков в душевых и туалетных комнатах 1го этажа протечки воды из душевой комнаты второго этажа нарушение гидроизоляции в душевой комнате в помещении общей кухни на 1ом этаже имеются оплавленные провода в распределительных коробах открытые поврежденные силовые вилки для электроплиты в общем коридоре 1го этажа электрические провода не закреплены не уложены в короба в общем коридоре 1го этажа трубопроводы не закреплены имеются провисы препятствующие беспрепятственному открытию дверей в душевых 1го этажа имеются протекания в местах стыков трубопроводов а также в местах прохода трубопроводов через межэтажное перекрытиене обеспечено исправное состояние дверного полотна на входе в лестничную площадку на 1ом этаже в правом крыле здания повреждено остекление дверного полотна Акты плановых осмотров общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Республики д 33 не содержат сведений о конкретных дефектах общего имущества многоквартирного домаИзложенное рассматривается как нарушение обязательных требований непроведение надлежащего планового очередного осмотра общего имущества собственников в многоквартирном доме ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В системе ГИС ЖКХ не в полном объеме размещена информация о технических характеристиках многоквартирных домов находящихся в управлении ООО «РЖК» ЯмалоНенецкий автономный округ Пуровский район п Пурпе мкр Ямальский дд 1 3 ул Школьная д 51 ул Молодежная д 12а ул Нефтяников д 3 ул Железнодорожная дд 1 1А 2А 3 3А 4 4А 4Г 5 ул Энтузиастов д 2 ул Векшина дд 11 13 пер Садовый д 5 п Пурпе1 мкр Ясный д 8 ул Российская д 10 ул Труда д 1 ул Молодежная д 2 подлежащая размещению в соответствии с п 2 раздела 10 Приказа 74114пр что подтверждается выгрузкой из системы ГИС ЖКХ «Аналитика по МКД» от 07052021 дата актуализации данных в системе 28042021 г согласно которой процент размещенных технических характеристик многоквартирных домов находящихся в управлении ООО «РЖК» менее 100 составляет от 3700 до 9850 ... Подробнее..

Причина проверки: на основании поступления в адрес департамента обращения гражданина вх 89350109798П от 16042021 о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: Многоквартирный дом Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Холмогорская д 21вВ течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления многоквартирным домом 01012021 не заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями в целях приобретения коммунальных ресурсов холодной и горячей воды водоотведения электроэнергии потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном домеИзложенное рассматривается как грубое нарушение лицензионных требований незаключение лицензиатом в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления многоквартирным домом договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях приобретения коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном домеМногоквартирный дом Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Холмогорская д 21вНе обеспечено восстановление и ввод в эксплуатацию коллективных общедомовых приборов учета холодной и горячей водыИзложенное рассматривается как нарушение обязательных требований невосстановление работоспособности коллективных общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов нарушение лицензионных требований нарушение лицензиатом требований предусмотренных частью 23 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации неисполнение лицензиатом обязанностей по договору управления многоквартирным домом предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Многоквартирный дом Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Холмогорская д 21в В течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления многоквартирным домом 01012021 не заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями в целях приобретения коммунальных ресурсов холодной и горячей воды водоотведения электроэнергии потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме Изложенное рассматривается как грубое нарушение лицензионных требований незаключение лицензиатом в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления многоквартирным домом договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях приобретения коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме Многоквартирный дом Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Холмогорская д 21в Не обеспечено восстановление и ввод в эксплуатацию коллективных общедомовых приборов учета холодной и горячей воды Изложенное рассматривается как нарушение обязательных требований невосстановление работоспособности коллективных общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов нарушение лицензионных требований нарушение лицензиатом требований предусмотренных частью 23 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации неисполнение лицензиатом обязанностей по договору управления многоквартирным домом предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление в лицензирующий орган обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований (в том числе грубых).
Выявленные нарушения: Управляющей организацией ООО «РЖК» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Транспортная, д. 16А надлежащим образом не организовано устранение нарушений работоспособности системы вентиляции в квартире № 75 многоквартирного дома по обращению заявителя от 17.01.2018 года, содержащего сведения о ненадлежащей работе системы вентиляции, не обеспечивающей удаление нормативного объема воздуха из жилого помещения ... Подробнее..

Причина проверки: на основании поступления в адрес департамента обращения гражданина вх 89 35 01 09562П от 24032021 о фактах нарушения лицензионных требований.
Выявленные нарушения: В нарушение обязательных требований потребителям проживающим в жилых помещениях многоквартирного дома 22 по ул Коротчаева г Ноябрьска Ямало Ненецкого автономного округа не произведено уменьшение платы за содержание и ремонт жилого помещения начисленной за период с сентября 2020 г на стоимость услуг и работ предусмотренных в приложении 2 Договора управления указанным многоквартирным домом от 14082017 35Н20 которые не оказываются и не выполняются в связи с отсутствием соответствующих элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме а именно работы по содержанию придомовой территории в теплый период года пункт 31 приложения 2 к Договору управления работы по содержанию придомовой территории в холодный период года пункт 32 приложения 2 к Договору управления ... Подробнее..

Причина проверки: на основании поступления в адрес департамента обращения гражданина вх 89 35 01 09579П от 26032021 о фактах нарушения лицензионных требований.
Выявленные нарушения: ООО «РЖК» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Холмогорская д 21В допущено нарушение лицензионного требования а именно не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом Нарушение выразилось в следующем не обеспечено исправное состояние общего имущества кровли многоквартирного дома а именно неустранение протечки кровли многоквартирного дома в течение 1 суток момента обращения обнаружения По обращению заявителя о протечке с кровли в ООО «РЖК» вх 2103СП33921 от 24032021 своевременных мер по устранению протечки не приняло ... Подробнее..

Причина проверки: на основании поступления в адрес департамента обращения гражданина вх 89350109503П от 16032021 о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: 9101881 Не обеспечено надлежащее содержание подвала технического подполья ООО «РЖК» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Космонавтов д 7 нарушены требования к аварийнодиспетчерскому обслуживания многоквартирного дома а именно в журнале учета заявок аварийнодиспетчерской службы ООО «РЖК» не указаны сведения о принятых решениях по исполнению заявок жильцов указанного многоквартирного дома 334 от 28012021 160 от 18022021 104 от 15032021 а также сведения о результатах оперативного контроля сроков качества исполнения указанных заявок с использованием инструментов фотофиксации оперативных и периодических опросов собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме на предмет качества исполнения поступивших заявок Кроме того аналогичное нарушение имеется при внесении в журнал сведений о заявках поступивших в аварийнодиспетчерскую службу за период с декабря 2020 г по 15032021 от жильцов других многоквартирных домом находящихся на обслуживании в ООО «РЖК» ... Подробнее..

Причина проверки: на основании поступления в адрес департамента обращения гражданина (вх. № 89-35-01-09/109П от 26.01.2021) о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований..
Выявленные нарушения: ООО «РЖК» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. 60 лет СССР, д. 54, нарушены требования к аварийно-диспетчерскому обслуживания многоквартирного дома, а именно: в журнале учета заявок аварийно-диспетчерской службы ООО «РЖК» не указаны сведения о принятых решениях по исполнению заявок жильцов указанного многоквартирного дома № 294 от 25.12.2020, № 305 от 25.12.2020, № 467 от 30.12.2020, № 83 от 08.01.2021, № 93 от 09.01.2021, № 121 от 11.01.2021, № 123 от 11.01.2021, № 193 от 19.01.2021, № 232 от 23.01.2021, № 248 от 24.01.2021, № 253 от 24.01.2021, № 308 от 26.01.2021, а также сведения о результатах оперативного контроля сроков, качества исполнения указанных заявок с использованием инструментов фотофиксации, оперативных и периодических опросов собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме на предмет качества исполнения поступивших заявок. Кроме того, аналогичное нарушение имеется при внесении в журнал сведений о заявках, поступивших в аварийно-диспетчерскую службу за период с 25.12.2020 по 26.01.2021, от жильцов других многоквартирных домом, находящихся на обслуживании в ООО «РЖК». В техническом подполье не обеспечена исправная, достаточная для постоянного предоставления коммунальных услуг теплоизоляция внутренних трубопроводов, теплоизоляция отдельными участками повреждена либо отсутствует. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101650 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г N 416 ООО «РЖК» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул 60 лет СССР д 54 нарушены требования к аварийнодиспетчерскому обслуживания многоквартирного дома а именно в журнале учета заявок аварийнодиспетчерской службы ООО «РЖК» не указаны сведения о принятых решениях по исполнению заявок жильцов указанного многоквартирного дома 294 от 25122020 305 от 25122020 467 от 30122020 83 от 08012021 93 от 09012021 121 от 11012021 123 от 11012021 193 от 19012021 232 от 23012021 248 от 24012021 253 от 24012021 308 от 26012021 а также сведения о результатах оперативного контроля сроков качества исполнения указанных заявок с использованием инструментов фотофиксации оперативных и периодических опросов собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме на предмет качества исполнения поступивших заявок Кроме того аналогичное нарушение имеется при внесении в журнал сведений о заявках поступивших в аварийнодиспетчерскую службу за период с 25122020 по 26012021 от жильцов других многоквартирных домом находящихся на обслуживании в ООО «РЖК»
9101650 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г N 416 ООО «РЖК» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул 60 лет СССР д 54 не обеспечено надлежащее содержание внутридомовых сетей холодного и горячего водоснабжения а именно в техническом подполье не обеспечена исправная достаточная для постоянного предоставления коммунальных услуг теплоизоляция внутренних трубопроводов теплоизоляция отдельными участками повреждена либо отсутствует ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 421106 Промерзание стен в квартирах не обеспечена надлежащая теплозащита ограждающих конструкций квартиры 20 в многоквартирном доме теплозащита стыков наружной стены с межэтажными перекрытиями не отвечает установленным требованиям и составляет на дату проведения замеров 05022021 температура участков в местах сопряжений наружной стены с конструкциями цокольного перекрытия пол 10C до +96 C измеренные значения температуры воздуха на высоте 01 м от пола в помещении кухни а также перепад измеренных значений температуры воздуха между различными точками обслуживаемой зоны в жилой комнате и кухне не соответствуют нормативным требованиям и превышает 20С
131123 Непроведение в нормативные сроки осмотров текущих ремонтов подвала Акты плановых осмотров общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск мкр Энтузиастов д 161 от 28052020 и от 24092020 не содержат сведений о конкретных дефектах свай цокольного перекрытия многоквартирного дома Изложенное рассматривается как нарушение обязательных требований непроведение надлежащего планового очередного осмотра общего имущества собственников в многоквартирном доме ... Подробнее..

Причина проверки: на основании поступления в адрес департамента государственного жилищного надзора ЯмалоНенецкого автономного округа обращения гражданина вх 8935010922П от 15012021 г о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: Управляющей организацией ООО «РЖК» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ г Ноябрьск ул Энтузиастов д 161 допущено нарушение а именно не обеспечена надлежащая теплозащита ограждающих конструкций квартиры 20 в многоквартирном дометеплозащита стыков наружной стены с межэтажными перекрытиями не отвечает установленным требованиям и составляет на дату проведения замеров 05022021 температура участков в местах сопряжений наружной стены с конструкциями цокольного перекрытия пол 10C до +96 C измеренные значения температуры воздуха на высоте 01 м от пола в помещении кухни а также перепад измеренных значений температуры воздуха между различными точками обслуживаемой зоны в жилой комнате и кухне не соответствуют нормативным требованиям и превышает 20САкты плановых осмотров общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск мкр Энтузиастов д 161 от 28052020 и от 24092020 не содержат сведений о конкретных дефектах свай цокольного перекрытия многоквартирного домаИзложенное рассматривается как нарушение обязательных требований непроведение надлежащего планового очередного осмотра общего имущества собственников в многоквартирном доме ... Подробнее..

Причина проверки: обращение гражданина.
Выявленные нарушения: 9101227 нарушение требований ч23 ст 161 ЖК РФ ООО «РЖК» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу ЯНАО Пуровский район п Пурпе ул Векшина д 13 допущено нарушение лицензионного требования установленного подпунктом б пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 1110 от 28 октября 2014 года не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом предусмотренная частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации Нарушение выразилось в следующем непринятие мер по разработке и направлению собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по устройству домофона решение собственников отсутствует непринятие мер по разработке и направлению собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о размере платы за содержание общедомовой системы видеонаблюдения и домофона решение собственников отсутствует непринятие мер по формированию соответствующего предложения об изменении перечня услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме непринятие мер по утверждению собственниками помещений многоквартирного дома на общем собрании размера платы за содержание общедомовой системы видеонаблюдения и домофона ... Подробнее..

Причина проверки: поступление в адрес департамента обращений граждан (вх. № 89 35 01 09/53П от 18.01.2021, вх. № 89 35 01 09/64П от 19.01.2021) о фактах нарушения лицензионных требований..
Выявленные нарушения: Многоквартирный дом - Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, жилой пос. подсобного хозяйства «Северная Нива», д. 1А. В срок не позднее 01.05.2019 г. не заключен договор приобретения электроэнергии в целях содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Деятельность по управлению многоквартирным домом осуществляется на основании договора управления от 19.02.2019 г., сведения об управлении многоквартирным домом лицензиатом внесены в реестр лицензий 01.04.2010 г. Изложенное рассматривается как грубое нарушение лицензионных требований - незаключение лицензиатом в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления многоквартирным домом договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме Многоквартирный дом - Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, жилой пос. подсобного хозяйства «Северная Нива», д. 2А. В срок не позднее 01.05.2019 г. не заключен договор приобретения электроэнергии в целях содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Деятельность по управлению многоквартирным домом осуществляется на основании договора управления от 19.02.2019 г., сведения об управлении многоквартирным домом лицензиатом внесены в реестр лицензий 01.04.2010 г. Изложенное рассматривается как грубое нарушение лицензионных требований - незаключение лицензиатом в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления многоквартирным домом договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме ... Подробнее..

Причина проверки: 99ФЗ Истечение срока исполнения лицензиатом ранее выданного лицензирующим органом предписания об устранении выявленного нарушения лицензионных требований.
Выявленные нарушения: Непроведение надлежащего планового очередного осмотра общего имущества собственников в многоквартирном доме по адресу мкр П13 д 40 ул Ленина д 8 отчет управляющей организации о выполненных работах и оказанных услугах за 2018 год размещенный в ГИС ЖКХ не содержит сведений о конкретных работах оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме Космонавтов д 145 общедомовые приборы учета потребления холодной и горячей воды находятся в разбитом неисправном состоянии не введены в эксплуатацию пос МК102 д 41 не произведен перерасчет платы за период с 01062018 г по 31082018г невыполнения работ неоказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме предусмотренных пунктом 32 перечня обязательных работ и услуг указанных в приложении 2 к договору управления многоквартирным домом от 01042018 Не разработан и не представлен на утверждение собственникам помещений в мкд перечень работ и услуг из числа предусмотренных минимальным перечнем услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 г 290 содержащий сведения об объемах стоимости периодичности и или графике сроки оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в части работ предусмотренных пунктами 31 33 перечня договора управления многоквартирным домом ... Подробнее..