Причина проверки: Поступление обращения о фактах грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: 9102049 Нарушение УК требований к размещению информации в системе ГИС ЖКХ, установленных частью 10.1 статьи 161 ЖК РФ: null ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: 9102106 Ненадлежащее содержание системы отопления (центральное отопление): В ходе измерений выявлено нарушение циркуляционного режима теплоносителя во внутридомовой системе отопления – отсутствует прогрев нагревательных приборов в жилых комнатах и в кухне квартиры № 1. ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление в лицензирующий орган обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований (в том числе грубых).
Выявленные нарушения: ООО «РЖК» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Рабочая, д. 12 не обеспечено надлежащее содержание совмещенной невентилируемой (бесчердачной) крыши многоквартирного дома, на дату проведения выездной проверки имеют место многочисленные капельные следы протечек с кровли в помещениях общего пользования, в отдельных жилых помещениях. По свидетельству граждан, течи происходят преимущественно в период таяния снега (оттепели). ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление в лицензирующий орган обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований (в том числе грубых).
Выявленные нарушения: ООО «РЖК» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 91А, не обеспечено надлежащее содержание общего имущества в доме: в подвальном помещении в системах тепловодоснабжения отсутствует пять вентилей на запорной арматуре. ... Подробнее..

Причина проверки: на основании поступления в адрес департамента обращения гражданина (вх. № 89-35-01-09/124 от 24.01.2022) о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований..
Выявленные нарушения: не обеспечено надлежащее содержание общего имущества в доме, строительные конструкции дома находятся в неудовлетворительном состоянии. не обеспечено надлежащее содержание крыши многоквартирного дома, в квартире № 3 отмечены многочисленные следы протечек с кровли, на кровле отдельными местами имеются механические повреждения (сколы, пробития, трещины). ... Подробнее..

Причина проверки: на основании поступления в адрес департамента обращений граждан.
Выявленные нарушения: - не обеспечено равномерное распределение теплоносителя в многоквартирном доме, температура поверхности в подающих трубопроводах (перед отопительным прибором) в жилых помещениях квартир № 5, № 6, № 7, № 9 ниже, чем температура поверхности обратного трубопровода в тепловом узле многоквартирного дома. - не установлено фактическое состояние цокольного и междуэтажного перекрытий, а также фундамента к восприятию нагрузок, состояния теплоизоляционного слоя, состояние примыканий стен и перегородок к перекрытиям. Визуально наблюдаются искривления полов в квартирах № 6, № 7. Имеются зазоры в сопряжении стен (перегородок) и перекрытий (полов) в квартирах № 5, № 6, № 7, № 9. Дверные и оконные проемы имеют перекосы. - температура поверхности внутренней стены в местах сопряжения с полом (цокольное перекрытие), в помещении спальной комнаты квартиры № 6, составляет от +8,90С±2,30С до +14,20С±2,30С, при нормативной температуре (точка росы) не ниже +11,60С ... Подробнее..

Причина проверки: на основании поступления в адрес департамента обращений гражданина (вх. № 89 35 01 09/2338 от 22.12.2021, вх. № 89 35 01 09/2373 от 24.12.2021) о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований..
Выявленные нарушения: ООО «РЖК» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Транспортная, д. 16А, допущено нарушение лицензионного требования, установленного подпунктом б) пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 года: не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом, предусмотренная частью 2 статьи 162 ЖК РФ. Нарушение выразилось в следующем: - при наличии повреждений на вытяжном участке системы канализации относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме управляющей организацией не проведен ремонт (замена) поврежденных раструбов на вытяжном участке системы канализации в квартире №30. ... Подробнее..

Причина проверки: Истечение срока исполнения лицензиатом ранее выданного лицензирующим органом предписания об устранении выявленного нарушения лицензионных требований.
Выявленные нарушения: Многоквартирный дом - Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, жилой пос. подсобного хозяйства «Северная Нива», д. 1А. В срок не позднее 01.05.2019 г. не заключен договор приобретения электроэнергии в целях содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Деятельность по управлению многоквартирным домом осуществляется на основании договора управления от 19.02.2019 г., сведения об управлении многоквартирным домом лицензиатом внесены в реестр лицензий 01.04.2010 г. Изложенное рассматривается как грубое нарушение лицензионных требований - незаключение лицензиатом в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления многоквартирным домом договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме Многоквартирный дом - Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, жилой пос. подсобного хозяйства «Северная Нива», д. 2А. В срок не позднее 01.05.2019 г. не заключен договор приобретения электроэнергии в целях содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Деятельность по управлению многоквартирным домом осуществляется на основании договора управления от 19.02.2019 г., сведения об управлении многоквартирным домом лицензиатом внесены в реестр лицензий 01.04.2010 г. Изложенное рассматривается как грубое нарушение лицензионных требований - незаключение лицензиатом в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления многоквартирным домом договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме ... Подробнее..

Причина проверки: на основании поступления в адрес департамента обращения гражданина вх 893501092124 от 18112021 о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: 1 управляющей организацией по обращениям заявителя в ООО «РЖК» от 21092021 85521 от 23062021 62021 не предоставлен ответ 2 в квартире 18 многоквартирного дома по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ г Ноябрьск ул Холмогорская д 47 управляющей организацией не обеспечена надлежащая работа системы отопления 3 не обеспечена надлежащая теплозащита ограждающих конструкций квартиры 18 в многоквартирном доме по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Холмогорская д 47 4 ООО «РЖК» не предоставлен доступ в чердачное помещение на предмет осмотра утепления чердачного перекрытия а также не предоставлен доступ в тепловой пункт для проведения замеров температуры теплоносителя на границе раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженернотехнического обеспечения многоквартирного дома по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ г Ноябрьск ул Холмогорская д 47ООО «РЖК» не предприняло должных мер по обеспечению возможности ознакомления с документами указанными в приложении к приказу должностному лицу департамента осуществляющим лицензионный контроль ... Подробнее..

Причина проверки: обращение гражданина.
Выявленные нарушения: непредоставление ответа заявителю в системе ГИС ЖКХ на поступившее 12102021 в адрес ООО «РЖК» с использованием системы ГИС ЖКХ обращение гражданина 8920212599 в нарушение установленного пунктом 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г 416 срока для ответа на запрос обращения собственника жилого помещения не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией соответствующего запроса обращения ... Подробнее..

Причина проверки: истечение срока исполнения ООО «РЖК» ранее выданных предписаний в установленный срок.
Выявленные нарушения: ул Энтузиастов д 161 не обеспечена надлежащая теплозащита ограждающих конструкций квартиры 20 в мкд Акты плановых осмотров общего имущества собствен помещений в мкд от 28052020 и от 24092020 не содержат сведений о конкретных дефектах свай цокольного перекрытия мкд ул Багульная д 1092 не обеспечен контроль за общим состоянием конструкций фундаментов цокольных перекрытий подвальных помещений в местах образования просадок деревянных столбов фундамента бруса обвязки ул Высоцкого д 22 не произвело уменьшение перерасчет платы за содержание жилого помещения за период надлежащего содержания общего имущества в мкд с 01032021 по 31082021 начисленной собственникам и пользователям помещений в мкд Представленные документы подтверждают лишь выполнение работ оказание услуг по содержанию внутридом инженерных сетей за период с 01032021 по 05032021 аварийнодиспетчерскому обслуживанию за период с 01032021 по 05032021 а также работ услуг по уборке мест общего пользования в период с 01032021 по 01082021 ул Советская д 101 не обеспечена надлежащая эксплуатация ОДПУ тепловой энергии прибор учет не введен в эксплуатацию после наступления даты окончания временного допуска общедом узла учета в соответствии с актом НО 5493 от 28052021 мкр П6 д 206 не обеспечена надлежащее состояние придомовой территории выявлено наличие разрушенных бетонных плит тротуара с левой стороны мкд в пределах земельного участка относящегося к общему имуществу на поверхности пешеходной дорожки на придомовой территории повсеместно наблюдается выступающая металлич арматура из бетонного основания обращение зарегистрированное в ООО «РЖК» за 79221 от 31082021 надлежащим образом не рассмотрено Заявителю на направлен ответ ул Шевченко д 88А обращения зарегистрированные в ООО «РЖК» за 20021 от 10022021 59221 от 16062021 59321 от 16062021 надлежащим образом не рассмотрены Заявителю на направлены ответы ... Подробнее..

Причина проверки: обращение гражданина.
Выявленные нарушения: 1Нарушение сроков направления в сентябре 2021 года в адрес ресурсоснабжающей организации далее РСО сведений о показаниях общедомовых приборов учета тепловой энергии по адресу п Пурпе ул Векшина 11 Данные свидетельствующие о своевременном надлежащем направлении в адрес РСО сведений о показаниях общедомовых приборов учета тепловой энергии за сентябрь 2021 года отсутствуют 2Не обеспечена надлежащая эксплуатация общедомовых приборов учета тепловой энергии поставляемой в многоквартирные дома по адресу п Пурпе ул Векшина д 11 ул Школьная 51 Согласно акту АО «Ямалкоммунэнерго» 28 мая 2021 года выявлены следующие замечания отсутствует проект на узел учета тепловой энергии согласованный с ресурсоснабжающей организацией монтаж термопреобразователей выполнен не по инструкции по монтажу ... Подробнее..

Причина проверки: обращения гражданина.
Выявленные нарушения: В системе ГИС ЖКХ не размещена информация о лицевых счетах присвоенных собственникам и пользователям жилых нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу п Пурпе ул Векшина д 13 для внесения платы за жилое помещение и или коммунальные услуги ... Подробнее..

Причина проверки: на основании поступления в адрес департамента государственного жилищного надзора ЯмалоНенецкого автономного округа далее департамент обращения гражданина вх 89 35 01 091829П от 07102021 о фактах нарушения лицензионных требований.
Выявленные нарушения: ООО «РЖК» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск просп Мира д 91А допущено нарушение лицензионного требования установленного подпунктом б пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации 1110 от 28 октября 2014 года не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом предусмотренная частью 2 статьи 162 ЖК РФ а именно не обеспечена подготовка и ввод в эксплуатацию общедомового прибора учета до наступления отопительного периода 20212022 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: штукатурный и окрасочный слой наружной отделки фасада первого подъезда многоквартирного дома имеет повреждения а именно дворовой фасад первый подъезд уличный фасад между первым и вторым подъездом торцевая стена первого подъезда в районе 4 этажа в помещениях первого этажа 18 19 согласно поэтажному плану техпаспорта цокольное перекрытие имеет просадку ... Подробнее..

Причина проверки: на основании поступления в адрес департамента обращения гражданина вх 893501 091873П от 14102021 о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: ООО «РЖК» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск просп Мира д 29 допущено нарушение лицензионного требования установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 1110 от 28 октября 2014 года а именно не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом предусмотренная частью 2 статьи 162 ЖК РФНарушение выразилось в следующемне обеспечено надлежащее рассмотрение письменного обращения в адрес ООО «РЖК» гражданина проживающего в квартире 35 указанного многоквартирного дома зарегистрированного за вх 8772 от 27092021 не предоставлена в установленные нормативными требованиями сроки копия акта о причинении ущерба имуществу собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме содержащего описание причиненного ущерба и обстоятельств при которых такой ущерб был причинен
ООО «РЖК» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск просп Мира д 29 допущено нарушение лицензионного требования установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 1110 от 28 октября 2014 года а именно не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом предусмотренная частью 2 статьи 162 ЖК РФ Нарушение выразилось в следующем не обеспечено надлежащее рассмотрение письменного обращения в адрес ООО «РЖК» гражданина проживающего в квартире 35 указанного многоквартирного дома зарегистрированного за вх 8772 от 27092021 не предоставлена в установленные нормативными требованиями сроки копия акта о причинении ущерба имуществу собственника или пользовател ... Подробнее..

Выявленные нарушения: ООО «РЖК» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Транспортная д 16А допущено нарушение лицензионного требования установленного подпунктом б пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 1110 от 28 октября 2014 года не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом предусмотренная частью 2 статьи 162 ЖК РФ Нарушение выразилось в следующем управляющей организацией не проведен осмотр системы вентиляции по стояку квартиры 98 ... Подробнее..

Причина проверки: на основании поступления в адрес департамента обращения гражданина вх 89 35 01 091747П от 27092021 о фактах нарушения лицензионных требований.
Выявленные нарушения: ООО «РЖК» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Транспортная д 16А допущено нарушение лицензионного требования установленного подпунктом б пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 1110 от 28 октября 2014 года не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом предусмотренная частью 2 статьи 162 ЖК РФНарушение выразилось в следующем управляющей организацией не проведен осмотр системы вентиляции по стояку квартиры 98 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Нарушение сроков направления в период сентябрь октябрь 2020 года в адрес ресурсоснабжающей организации далее РСО сведений о показаниях общедомовых приборов учета тепловой энергии Данные свидетельствующие о своевременном надлежащем направлении в адрес РСО сведений о показаниях общедомовых приборов учета тепловой энергии за период сентябрь октябрь 2020 года отсутствуют ... Подробнее..

Причина проверки: поступление в адрес департамента государственного жилищного надзора ЯмалоНенецкого автономного округа далее департамент обращения гражданина вх 89 35 01 091658П от 15092021 о фактах нарушения лицензионных требований.
Выявленные нарушения: не обеспечена надлежащее состояние придомовой территории выявлено наличие разрушенных бетонных плит тротуара с левой стороны многоквартирного дома в пределах земельного участка относящегося к общему имуществу на поверхности пешеходной дорожки на придомовой территории повсеместно наблюдается выступающая металлическая арматура из бетонного основания не обеспечено исправное состояние осветительных приборов отсутствуют плафоны рассеиватели на осветительных приборах в местах общего пользования второго подъезда многоквартирного дома не обеспечено исправное состояние покрытия кровли тамбурного отсека при входе во второй подъезд выявлены следы протечек намокание деревянной подшивки потолка Покрытие кровли тамбурного отсека имеет щели зазоры покрытие выполнено из неднородного материала асбестоцементные листы листовой металл между собой не среплены обращение зарегистрированное в ООО «РЖК» за 79221 от 31082021 надлежащим образом не рассмотрено Заявителю на направлен ответ ... Подробнее..

Выявленные нарушения: ООО «РЖК» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Республики д 9 допущено нарушение лицензионного требования установленного подпунктом б пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации 1110 от 28 октября 2014 года не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом предусмотренная частью 2 статьи 162 ЖК РФ управляющей организацией по обращениям заявителя от 08092021 81821 от 17092021 84021 не предоставлен ответ ... Подробнее..