Причина проверки: на основании поступления в адрес департамента коллективного обращения граждан (вх. № 89-35-01-09/2404 от 29.12.2021) о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований..
Выявленные нарушения: ООО «Жилсервис 13/2» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Дзержинского, д. 17, допущено нарушение лицензионных требований, установленных подпунктами «а», «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28 октября 2014 года: не исполнена обязанность по договору управления многоквартирным домом, предусмотренная частью 2 статьи 162 ЖК РФ, а именно: Не обеспечено надлежащее содержание системы отопления, в результате чего не обеспечивается равномерный прогрев всех нагревательных приборов по разным стояками отопления первого подъезда (см. протокол измерений температуры поверхности ГКУ ЯНАО «Ямалтехэнергоконтроль» № 165 от 08.02.2022). Отопительные приборы в квартирах №№ 7, 8, 11, 15 имеют различные температуры нагрева, что может указывать на вмешательство в проектное состояние системы отопления по отдельным стоякам и неправильное распределение теплоносителя по отдельным стоякам. В кухне и жилой комнате квартиры № 8, кухне квартиры № 11, кухне и жилой комнате (детской) квартиры № 15, кухне квартиры № 7 минимальная температура поверхности нагревательного прибора ниже температуры поверхности обратного трубопровода (внешнего контура) системы отопления в тепловом узле, что также может указывать на нарушение в работе системы отопления по стоякам указанных квартир. Измеренные значения температуры воздуха в жилой комнате (спальня) квартиры № 7 на высоте 0,1 м и 0,6 м от поверхности пола не соответствуют требованиям таблицы 1 ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях» (см. протокол измерений параметров микроклимата ГКУ ЯНАО «Ямалтехэнергоконтроль» № 155 от 04.02.2021). ... Подробнее..

Причина проверки: истечение срока исполнения ООО «Жилсервис 132» ранее выданного предписания в установленный срок.
Выявленные нарушения: Управляющей организацией ООО «Жилсервис 132» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ г Ноябрьск ул Советская д 83а допущено нарушение а именно не обеспечена надлежащая теплозащита ограждающих конструкций квартиры 33 в многоквартирном домеВ помещениях квартиры 33 теплозащита стыков наружной стены с межэтажными перекрытиями не отвечает требованиям и составляет на дату проведения замеров 06122021 температура участков в местах сопряжений наружной стены с конструкциями цокольного перекрытия пол справа от оконного блока в помещении спальной комнаты составляет от +66C до +90C при температуре внутреннего воздуха +254С
Предписание 1111 не исполнено ... Подробнее..

Причина проверки: на основании поступления в адрес департамента обращения гражданина вх 89 35 01 091739П от 24092021 о фактах нарушения лицензионных требований.
Выявленные нарушения: Управляющей организацией ООО «Жилсервис 132» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ г Ноябрьск просп Мира д 58 допущено нарушение лицензионного требования предусмотренного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 1110 от 28 октября 2014 года а именно по заявкам 53472 от 13092021 53603 от 14092021 54089 от 20092021 54284 от 22092021 54362 от 24092021 потребителя проживающего в квартире 11 указанного многоквартирного дома поданным в аварийнодиспетчерскую службу управляющей организации не проведена проверка качества коммунальной услуги по отоплению с составлением предусмотренного обязательными требованиями акта проверкиВ период с 20 по 24 сентября 2021 г не обеспечен температурный режим и уровень обеспечения коммунальной услугой по теплоснабжению квартиры 11 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Управляющей организацией ООО «Жилсервис 132» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ г Ноябрьск просп Мира д 58 допущено нарушение лицензионного требования предусмотренного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 1110 от 28 октября 2014 года а именно по заявкам 53472 от 13092021 53603 от 14092021 54089 от 20092021 54284 от 22092021 54362 от 24092021 потребителя проживающего в квартире 11 указанного многоквартирного дома поданным в аварийнодиспетчерскую службу управляющей организации не проведена проверка качества коммунальной услуги по отоплению с составлением предусмотренного обязательными требованиями акта проверки В период с 20 по 24 сентября 2021 г не обеспечен температурный режим и уровень обеспечения коммунальной услугой по теплоснабжению квартиры 11 ... Подробнее..

Причина проверки: на основании приказа Заместителя Министра строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации главного государственного жилищного инспектора Российской Федерации от 30032021 193пр «О проведении внеплановой документарной проверки органами государственного жилищного надзора субъектов Российской Федерации в отношении юридических лиц индивидуальных предпринимателей осуществляющих управление многоквартирными домами и или являющимися исполнителями коммунальных услуг в том числе по договорам о предоставлении коммунальных услуг заключенными потребителями с ресурсоснабжающими организациями специализированных некоммерческих организаций которые осуществляют деятельность направленную на обеспечение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах далее региональные операторы органов местного самоуправления а также юридических лиц и индивидуальных предпринимателей являющихся единоличными собственниками помещений в многоквартирном доме в случаях если такими собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления многоквартирным домом не было реализовано а также в случае если такими собственниками помещений выбран непосредственный способ управления многоквартирным домом» изданный в соответствии с частью 1 частью 42 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании поручения Правительства Российской Федерации от 22 марта 2021 г МХП163531 с учётом Положения о главном государственном жилищном инспекторе Российской Федерации утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2014 г 927 распоряжения Правительства Российской Федерации от 11 декабря 2019 г 2981р «О назначении главного государственного жилищного инспектора Российской Федерации».
Выявленные нарушения: ООО «Жилсервис 132» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами по адресам Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Магистральная д 101 просп Мира д 38 д 36 ул Ленина д 46 ул 8 Марта д 12 Д 285 д 4 ул Городилова д 4 д 6 ул Дзержинского д 20А д 20Б д 21 д 27 д 17 д 19 д 20д 22 д 26 д 3 д 9 ул Ленина д 30 д 44 д 66 д 86 д 32 д 34 д 37 д 40 д 42 д 50 д 52 д 56 д 68 д 70 д 94 д 96105 д 58 д 78 ул Магистральная д 87 д 89 д 91 д 95 д 99 просп Мира д 32 д 58 д 30 д 44 34 д 50 д 52 ул Советская д 63 д 65 д 67 д 83А д 8582 д 691 ул 8 Марта д 8 допущены нарушения лицензионного требования установленного пунктом 61 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации а именно в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства в информационнотелекоммуникационной сети Интернет по адресу httpsdomgosuslugiru не размещены сведения о нормативах потребления коммунальных услуг и нормативах потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяемых для расчета размера платы по договору управления каждым указанным многоквартирным домом не размещены сведения о тарифах на коммунальные ресурсы применяемых для расчета размера платы по договору управления каждым указанным многоквартирным домом ... Подробнее..

Причина проверки: истечение срока исполнения ООО «Жилсервис 132» ранее выданного предписания в установленный срок.
Выявленные нарушения: Многоквартирный дом Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Дзержинского д 23Не обеспечено удаление следов жевательной резинки с покрытия пола помещений второго подъезда многоквартирного дома Количество следов указывает на давний характер накопление и некачественное выполнение работ по уборке подъездаИзложенное рассматривается как нарушение обязательных требований некачественное оказание услуг выполнение работ по уборке помещений входящих в состав общего имущество в многоквартирном доме подъездов лестничных клеток ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101227 нарушение требований ч23 ст 161 ЖК РФ Многоквартирный дом ЯмалоНенецкий автономный округ г Ноябрьск ул Дзержинского д 21 При наличии обращения от 27012021 о нарушении теплозащитных свойств ограждающих конструкций квартиры  30 в многоквартирном доме не обеспечено выявление нарушений теплозащитных свойств таких конструкций планирование мероприятий по восстановлению проектных условий их эксплуатации выполнение соответствующего плана Факт наличия нарушений теплозащитных свойств таких конструкций подтверждается результатам тепловизионных измерений поверхности ограждающих конструкций изложенных в протоколе ГКУ ЯНAО «Ямалтехэнергоконтроль» от 01032021  230 По результатам измерений 26022021 представителями указанной экспертной организации выявлено что в помещении кухни 1 минимальное значение температуры внутренней поверхности наружной стены в местах сопряжения с наружной торцевой стеной и потолком слева от оконного блока составляет 49 C ± 23 2 минимальное значение температуры внутренней поверхности наружной стены в местах сопряжения с наружной торцевой стеной и полом слева от оконного блока составляет 97 C ± 23 3 минимальное значение температуры внутренней поверхности наружной стены в местах сопряжения с вентиляционным блоком составляет 5 C ± 23 Минимально допустимое значение температуры ограждающих конструкций температура точки росы рассчитано для помещения кухни не ниже 120 C Изложенное рассматривается как нарушение обязательных требований неустранение нарушений теплозащитных свойств ограждающих конструкций стен нарушение лицензионных требований нарушение лицензиатом требований предусмотренных частью 23 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации неисполнение лицензиатом обязанностей по договору управления многоквартирным домом предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации ... Подробнее..

Причина проверки: на основании поступления в адрес департамента обращения гражданина вх 89 35 01 09297П от 17022021 о фактах нарушения лицензионных требований.
Выявленные нарушения: Многоквартирный дом Ямало Ненецкий автономный округ г Ноябрьск ул Дзержинского д 21При наличии обращения от 27012021 о нарушении теплозащитных свойств ограждающих конструкций квартиры 30 в многоквартирном доме не обеспечено выявление нарушений теплозащитных свойств таких конструкций планирование мероприятий по восстановлению проектных условий их эксплуатации выполнение соответствующего планаФакт наличия нарушений теплозащитных свойств таких конструкций подтверждается результатам тепловизионных измерений поверхности ограждающих конструкций изложенных в протоколе ГКУ ЯНAО «Ямалтехэнергоконтроль» от 01032021 230По результатам измерений 26022021 представителями указанной экспертной организации выявлено что в помещении кухни1 минимальное значение температуры внутренней поверхности наружной стены в местах сопряжения с наружной торцевой стеной и потолком слева от оконного блока составляет 49 C ± 232 минимальное значение температуры внутренней поверхности наружной стены в местах сопряжения с наружной торцевой стеной и полом слева от оконного блока составляет 97 C ± 233 минимальное значение температуры внутренней поверхности наружной стены в местах сопряжения с вентиляционным блоком составляет 5 C ± 23Минимально допустимое значение температуры ограждающих конструкций температура точки росы рассчитано для помещения кухни не ниже 120 CИзложенное рассматривается как нарушение обязательных требований неустранение нарушений теплозащитных свойств ограждающих конструкций стен нарушение лицензионных требований нарушение лицензиатом требований предусмотренных частью 23 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации неисполнение лицензиатом обязанностей по договору управления многоквартирным домом предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации ... Подробнее..

Причина проверки: Населённый пункт село Хабариха, не обеспечен необходимым количеством источников наружного противопожарного водоснабжения (не менее двух пожарных водоемов с 50%-м запасом объема воды в каждом на пожаротушение) в радиусе 200 метров до зданий и сооружений, с обеспечением требуемого расхода воды на нужды пожаротушения (не менее 5 л/с в течение 3 часов тушения пожара). Расстояние от фактически имеющихся пожарных водоемов до жилых домов более 200 метров (жилые дома №№12-21 по улице Полевая, жилые дома №№13-20 по улице Сосновая, жилые дома №№1-20 по улице Лесная, жилые дома №№1-21 по улице Печорская, жилые дома №№1-5 по улице Речная, жилой дом в местечке «Катище»..
Выявленные нарушения: 9101881 Не обеспечено надлежащее содержание подвала технического подполья ООО «Жилсервис 132» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ г Ноябрьск ул Магистральная д 87 не обеспечена нормативная теплозащита ограждающих конструкций а именно нормативная теплозащита не обеспечена в местах сопряжения стыков наружных стен и межэтажного перекрытия пола в двух торцевых жилых комнатах зал спальня квартиры 39 Измеренные значения температуры поверхности в данных участках ниже норматива точки росы см протокол тепловизионных измерений ГКУ ЯНАО «Ямалтехэнергоконтроль» 219 от 24022021 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 421106 Промерзание стен в квартирах В помещениях квартиры 33 теплозащита стыков наружной стены с межэтажными перекрытиями не отвечает требованиям и составляет на дату проведения замеров 03022021 температура участков в местах сопряжений наружной стены с конструкциями цокольного перекрытия пол справа от оконного блока в помещении спальной комнаты составляет от +1220C до +166 0C при температуре внутреннего воздуха +2410С температура участков в местах сопряжений наружной стены с конструкциями цокольного перекрытия пол слева от оконного блока в помещении зала составляет от +1190C до +146 0C при температуре внутреннего воздуха +2430С ... Подробнее..

Причина проверки: на основании поступления в адрес департамента обращения гражданина вх 3501 183П от 14012021 о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: Управляющей организацией ООО «Жилсервис 132» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу ЯмалоНенецкий автономный округ г Ноябрьск ул Советская д 83а допущено нарушение а именно не обеспечена надлежащая теплозащита ограждающих конструкций квартиры 33 в многоквартирном домеВ помещениях квартиры 33 теплозащита стыков наружной стены с межэтажными перекрытиями не отвечает требованиям и составляет на дату проведения замеров 03022021 температура участков в местах сопряжений наружной стены с конструкциями цокольного перекрытия пол справа от оконного блока в помещении спальной комнаты составляет от +1220C до +166 0C при температуре внутреннего воздуха +2410С температура участков в местах сопряжений наружной стены с конструкциями цокольного перекрытия пол слева от оконного блока в помещении зала составляет от +1190C до +146 0C при температуре внутреннего воздуха +2430С ... Подробнее..